Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Überlassung einer Mietwohnung an Dritte: Berechtigtes Interesse des Mieters an einer Untervermietung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Untervermietungserlaubnis bei begrenztem Auslandsaufenthalt

 
• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Untervermietung

• meinmietrecht.de

  Berechtigtes Interesse des Mieters an einer Untervermietung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Überlassung einer Mietwohnung an Dritte: Berechtigtes Interesse des Mieters an einer ...

• Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)

  Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung einer 1-Zimmer-Wohnung

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 23.11.2005 - VIII ZR 4/05

  Voraussetzungen der Erlaubnis zur Untervermietung

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Ein berechtigtes wirtschaftliches Interesse ist zu bejahen, wenn der Mieter durch die Untervermietung seine Wohnkosten reduzieren will (BGH NJW 2006, 1200;… LG Berlin a.a.O.).

  Der Mieter muss entgegen der Auffassung der Beklagten auch nicht seinen Lebensmittelpunkt in der teilweise einem anderen überlassenen Wohnung haben (BGH, NJW 2006, 1200, zitiert nach juris).

• AG Köln, 23.06.1994 - 215 C 36/94

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Es liegt auch vor, wenn sich der Mieter finanziell entlasten möchte (vgl. AG Köln WuM 1995, 654).
• BGH, 23.11.2011 - VIII ZR 74/11

  Wohnraummiete: Mietvertragseintritt nach Erwerb eines Mehrparteienhauses durch …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Hierbei sind die Motive des Mieters zu berücksichtigen (vgl. BGH Urteil vom 02.02.2011, VIII ZR 74/11, Rz. 20, zitiert nach juris).

 
• LG Berlin, 10.04.2003 - 67 S 383/02

  Gerichtsstand bei vorübergehendem Auslandsaufenthalt; Klage auf Räumung einer …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Eine erhebliche Rechtsverletzung liegt nicht vor, wenn dem Mieter ein Anspruch auf Gestattung gem. § 553 Abs. 1 BGB zusteht (LG Berlin, Urteil vom 10.04.2003, 67 S 383/02, zitiert nach juris).
• LG Berlin, 14.02.1994 - 67 S 297/93

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Ein berechtigtes Interesse liegt vor, wenn dem Mieter vernünftige Gründe zur Seite stehen, die sein Verlangen als nachvollziehbar erscheinen lassen (BGH, Rechtsentscheid vom 03.10.1984, VIII ARZ 2/84, zitiert nach juris; LG Berlin, Beschluss vom 14.02.1994, 67 S 297/93, zitiert nach juris).
• BGH, 03.10.1984 - VIII ARZ 2/84

  Berechtigtes Interesse des Mieters an der Aufnahme dritter Personen in die …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Ein berechtigtes Interesse liegt vor, wenn dem Mieter vernünftige Gründe zur Seite stehen, die sein Verlangen als nachvollziehbar erscheinen lassen (BGH, Rechtsentscheid vom 03.10.1984, VIII ARZ 2/84, zitiert nach juris; LG Berlin, Beschluss vom 14.02.1994, 67 S 297/93, zitiert nach juris).

• BGH, 13.09.2023 - VIII ZR 109/22

  Zur Untervermietung bei einer Einzimmerwohnung

  Diese Beurteilung entspricht auch der ganz überwiegenden Auffassung im Schrifttum und in der Rechtsprechung der Instanzgerichte (…vgl. BeckOGK-BGB/Emmerich, Stand: 1. Juli 2023, § 553 Rn. 12;… Siegmund in Blank/Börstinghaus/Siegmund, Miete, 7. Aufl., § 553 BGB Rn. 12;… NK-BGB/Hinz, 4. Aufl., § 553 Rn. 8;… Schmidt-Futterer/Flatow, Mietrecht, 15. Aufl., § 553 BGB Rn. 7;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 16. Aufl., § 553 Rn. 3; Oberndorfer, AnwZert MietR 13/2023 Anm. 1; LG Berlin…, Beschluss vom 9. September 2019 - 64 T 65/19, juris Rn. 4; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 1. September 2011 - 14 C 212/11, juris Rn. 25; AG Berlin-Mitte…, Urteil vom 26. November 2020 - 25 C 16/20, juris Rn. 17 f.; aA LG Berlin…, Urteil vom 10. November 1994 - 61 S 204/94, juris Rn. 7;… MünchKommBGB/Bieber, 9. Aufl., § 553 Rn. 4 i.V.m. Fn. 4 und Rn. 6; Bieber, jurisPR-MietR 16/2022 Anm. 1).
• LG Berlin, 22.09.2017 - 63 S 277/16

  Mieteranspruch auf Untervermietungsgenehmigung

  Ein berechtigtes Interesse an der Überlassung der Wohnung an Dritte kann bestehen, wenn es der finanziellen Entlastung des Mieters von der Belastung durch die Miete für die streitgegenständliche Wohnung dient (vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 1.9.2011 - 14 C 212/11 -).
• AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  Gilt Recht auf Untervermietung nicht immer?

  Ein berechtigtes Interesse an der Überlassung der Wohnung an Dritte kann bestehen, wenn es der finanziellen Entlastung des Mieters von der Belastung durch die Miete für die streitgegenständliche Wohnung dient (vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 1.9.2011 - 14 C 212/11 -).
• AG Berlin-Schöneberg, 13.08.2015 - 106 C 117/15

  Wann hat ein Transferleistungsbezieher Interesse an die Untervermietung?

  Ein solcher ist jedes, auch höchstpersönliche Interesse des Mieters von nicht ganz unerheblichem Gewicht, das mit der geltenden Rechts- und Sozialordnung im Einklang steht (BGH, NJW 2006, 1200 = NZM 2006, 220); hierzu zählt insbesondere auch eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage des Mieters (…Erman/Lützenkirchen, BGB, 14. Aufl. 2014, § 554 Rn. 5), durch die er auf Erzielung von Untermieteinnahmen angewiesen ist, um seinen Wohnkostenanteil zu reduzieren (BGH, NJW 2006, 1200 = NZM 2006, 220; AG Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, GE 2012, 66 = BeckRS 2012, 01823).