Rechtsprechung
   BFH, 12.02.1986 - II R 192/78   

Volltextveröffentlichungen (2)

Kurzfassungen/Presse

  • NWB SteuerXpert START (Leitsatz)

    BewG 1965 §§ 75, 76
    Wohnungsbegriff ab 1. Januar 1974 bei neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern; Anwendung des Sachwertverfahrens bei großer Wohnfläche

Zeitschriftenfundstellen

  • BFHE 146, 96
  • BStBl II 1986, 320
  • BStBl II 1986, 321


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Wird zitiert von ... (39)  

  • FG Münster, 19.01.2012 - 3 K 1931/08  
    Nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) reicht es dabei aus, dass entweder eine besondere Gestaltung oder eine besondere Ausstattung vorliegt, um für die Wertfindung anstelle des Ertragswertverfahrens das Sachwertverfahren treten zu lassen (vgl. BFH, Urteil vom 12.02.1986 II R 192/78, BStBl II 1986, 320).

    Nach ständiger Rechtsprechung des BFH, der sich der erkennende Senat auch für den vorliegenden Fall anschließt, gibt eine Wohnfläche von mehr als 220 qm einem Einfamilienhaus bzw. einem Zweifamilienhaus, das mindestens eine Wohnung dieser Größe enthält, eine besondere Gestaltung im Sinne des § 76 Abs. 3 Nr. 1 BWG, die zur Anwendung des Sachwertverfahrens führt (vgl. BFH…, Beschluss vom 23.08.2007 II B 71/06, BFH/NV 2007, 2247; BFH…, Beschluss vom 22.07.2005 II B 121/04, BFH/NV 2005, 1979; BFH…, Beschluss vom 30.01.2004 II B 105/02, BFH/NV 2004, 763; BFH…, Beschluss vom 04.09.1996 II B 137/95, BFH/NV 1997, 98; BFH, Urteil vom 12.02.1986 II R 192/78, BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320 jeweils m. w. N.).

    Die Wohnflächenberechnung erfolgt in Anlehnung an die II. BVO (vgl. BFH, Urteil vom 12.02.1986 II R 192/78, BStBl II 1986, 320).

  • BFH, 22.07.2005 - II B 121/04  

    Sachwertverfahren - ZFH

    Unter Hinweis auf frühere Entscheidungen des BFH (Urteile vom 12. Februar 1986 II R 192/78, BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320, und vom 17. Mai 1995 II R 22/92, BFHE 177, 502, BStBl II 1995, 577, …sowie Beschluss vom 6. Februar 2002 II B 45/01, BFH/NV 2002, 761) hat er ausgeführt, dass eine Wohnfläche von mehr als 220 qm dem Einfamilienhaus bzw. dem Zweifamilienhaus, das mindestens eine Wohnung dieser Größe enthält, eine besondere Gestaltung i.S. des § 76 Abs. 3 Nr. 1 des Bewertungsgesetzes (BewG) gebe.

    Deshalb kommt es auf die behaupteten gewandelten Wertvorstellungen seit der Entscheidung des BFH in BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320 nicht an.

  • BFH, 26.09.1990 - II R 146/87  

    Maßgeblichkeit der Verhältnisse zum 1. 1. 1964 für Sachwertverfahren bei …

    Die grundsätzliche Maßgeblichkeit des Ertragswertverfahrens für die Bewertung solcher Wohngrundstücke ist von der Überlegung getragen, daß es sich bei diesen meist um kleine, einfach ausgestattete Wohngebäude oder serienmäßig hergestellte Häuser handelt (so schon Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 23. Juli 1971 III R 86/69, BFHE 103, 213, BStBl II 1971, 797; vgl. auch Senatsurteil vom 12. Februar 1986 II R 192/78, BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320), für die sich eine übliche Jahresmiete verhältnismäßig unschwer ermitteln oder anhand ausreichender Kriterien schätzen läßt.

    Das BVerfG hat in der genannten Entscheidung auch insbesondere nicht die Rechtsprechung des BFH zur Anwendung des Sachwertverfahrens (vgl. BFHE 103, 213, BStBl II 1971, 797, und BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320) korrigiert.

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