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Für Blogger:Rechtsprechung
| BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 184/08 |
Volltextveröffentlichungen (8)
mehr
- IWW
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
ZVG § 152 Abs. 2; BGB § 551 Abs. 3
Pflicht des Zwangsverwalters zur Anlage der Mietkaution auch bei fehlender Aushändigung durch nicht insolventen Vermieter - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Vorliegen der Pflicht zur Anlage einer vom Mieter als Sicherheit geleisteten Geldsumme bei einem Geldinstitut durch einen Zwangsverwalter einer Mietwohnung; Bestehen einer Verpflichtung eines Zwangsverwalters einer Mietwohnung zur Anlage einer Kaution im Falle einer fehlenden Ausfolgung der Kaution durch den Vermieter
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mietrecht - Pflicht des Zwangsverwalters zur Anlage der Sicherheitheitsleistung
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Kurzfassungen/Presse (11)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Die Mietkaution in der Zwangsverwaltung
- info-m.de (Leitsatz)
Zwangsverwalter und Kaution: Muss der Verwalter auch die nicht erhaltene Barkaution bei einer Bank anlegen und verzinsen?
- t-anwaelte.de (Kurzinformation)
Pflicht des Zwangsverwalters zur Anlage der Mietsicherheit
- beck-blog (Kurzinformation)
Kaution: Anwaltsregress in der Zwangsverwaltung
- mietrechtsinfo.de (Leitsatz)
Kaution und Anlagepflicht des Zwangsverwalters
- anwaltskanzlei-menzel.de (Kurzinformation)
Mietkautionsangelegenheit des Zwangsverwalters - Altvertrag ohne Verzinsung
- berliner-mieterverein.de (Leitsatz und Auszüge)
- ftd.de (Pressebericht)
Gedrückte Stimmung
- wps-de.com (Kurzinformation)
Anlage der Mietkaution
- zunft-starke.de (Kurzinformation)
Zwangsverwalter muss Kaution verzinslich anlegen, auch wenn er sie nicht vom Vermieter erhält
- lto.de (Kurzinformation)
Auch der Zwangsverwalter muss die Kaution anlegen
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Zwangsverwalter erhält Kaution vom Vermieter nicht: Dennoch Anlagepflicht! (IMR 2009, 154)
Sonstiges
- wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)
Kurznachricht zu "Wohnraummietvertrag - Schuldner nicht in der Insolvenz: Zwangsverwalter muss vom Schuldner nicht ausgefolgte Kautionen neu anlegen" von RA Leif Holger Wedekind und RAin Katrin Wedekind, original erschienen in: ZfIR 2009, 315 - 317.
Verfahrensgang
- AG Frankfurt/Main, 15.02.2007 - 33 C 2615/06
- LG Frankfurt/Main, 18.12.2007 - 11 S 80/07
- LG Frankfurt/Main, 18.12.2007 - 2 S 80/07
- BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 184/08
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2009, 1673
- MDR 2009, 620
- NZI 2009, 622
- NZM 2009, 481
- ZMR 2009, 522
- Rpfleger 2009, 468
- IMR 2009, 154
Wird zitiert von ... (3)
- BGH, 13.12.2012 - IX ZR 9/12
Mietrecht - Zurückbehaltungsrecht des Mieters in der Insolvenz des Vermieters
Dies gilt auch dann, wenn der Verwalter die Kaution vom Vermieter nicht erhalten hat (BGH, Urteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, NZM 2005, 596, 598; vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673 Rn. 8;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 336/08, NJW 2009, 3505 Rn. 11). - BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 336/08
Mietrecht - Kaution nicht angelegt: Zurückbehaltungsrecht gg. Zwangsverwalter?
Der Zwangsverwalter wird deshalb, wie das Berufungsgericht richtig gesehen hat, in allen Fällen, in denen Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis berührt sind, wie ein Vermieter behandelt; dies gilt auch im Hinblick auf die Kautionsvereinbarung und selbst dann, wenn der Verwalter die Kaution vom Vermieter nicht erhalten hat (Senatsurteile vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03, NJW 2003, 3342, unter II 2; vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, NZM 2005, 596, unter II 3, sowie vom 11. März 2009 - VIII ZR 184/08, NZM 2009, 481, Tz. 8 f.).Die Pflichten des Zwangsverwalters umfassen auch die den Vermieter gemäß § 551 Abs. 3 BGB treffende Pflicht, eine vom Mieter geleistete Barkaution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut anzulegen (Senatsurteil vom 11. März 2009, aaO, Tz. 9).
Die Bevorzugung des Mieters gegenüber den Gläubigern in der Zwangsverwaltung hinsichtlich der Kaution ist wegen des einer Treuhand ähnlichen Verhältnisses gerechtfertigt und vom Gesetzgeber gewollt (Senatsurteil vom 11. März 2009, aaO, Tz. 9).
- LG Bonn, 04.06.2009 - 6 S 51/09
Mietrecht - Rückforderung einer Kaution vom Zwangsverwalter?
Hieraus folgt in Verbindung mit der mietvertraglichen Sicherungsabrede, dass der Zwangsverwalter im Grundsatz bei Vorliegen der weiteren Voraussetzungen verpflichtet ist, nach Beendigung eines Mietverhältnisses die Kaution herauszugeben, auch wenn er sie nicht von dem Schuldner erhalten hat (BGH NJW 2003, 3342; NJW-RR 2005, 1029; WuM 2009, 289).