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Rechtsprechung
| BGH, 15.05.1998 - V ZR 89/97 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Alpmann Schmidt
- Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
- Jurion
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Ausübung des Vorkaufsrechts
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
- ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
Wirksamkeit der Ausübung des Vorkaufsrechts auf den künftigen Zeitpunkt der grundstücksverkehrsrechtlichen Genehmigung
Kurzfassungen/Presse (2)
- recht.com (Leitsatz/Auszüge/Zusammenfassung)
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Ausübung des Vorkaufsrechts vor Genehmigung nach GrdsVerkG
Zeitschriftenfundstellen
- BGHZ 139, 29
- NJW 1998, 2352
- ZIP 1998, 1228
- MDR 1998, 893
- DNotZ 1998, 895
- WM 1998, 1405
Wird zitiert von ... (8)
- BGH, 25.10.2000 - VIII ZR 326/99
Kalendermäßige Bestimmung der Leistungszeit durch genehmigungsbedürftigen Vertrag
Rechtsbedingungen sind selbst bei bedingungsfeindlichen Rechtsgeschäften regelmäßig unschädlich, weil sie eine untragbare Ungewißheit über einen Rechtszustand, wie sie die Bedingungsfeindlichkeit verhüten will, gerade nicht herbeiführen (vgl. BGHZ 139, 29, 35 für Gestaltungserklärungen;… Staudinger/Bork aaO vor § 158 ff. Rdnr. 25, m.w.N.). - BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09
Immobilien - Ausübung des Vorkaufsrechts
Bis zu diesem Zeitpunkt können Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag willkürlich aufheben und damit das Vorkaufsrecht gegenstandslos machen; denn der Vorkaufsberechtigte hat kein Recht auf den Eintritt des Vorkaufsfalls (Senat, Urteil vom 4. Juni 1954 - V ZR 18/53, BGHZ 14, 1, 3; Urteil vom 11. Februar 1977 - V ZR 40/75, NJW 1977, 762, 763; Urteil vom 15. Mai 1998 - V ZR 89/97, NJW 1998, 2352, 2353). - OVG Niedersachsen, 27.05.2008 - 1 ME 77/08
Vorkaufsrecht für früheres Postgrundstück
Die Kenntnis vom Vertragsabschluss und die allenfalls bestehende Vermutung seiner Wirksamkeit oder seines Wirksamwerdens reichen zwar aus, um die Vorverkaufserklärung abzugeben (BGH, Urt. v. 15.5.1998 - V ZR 89/97 -, BGHZ 139, 29 = NJW 1998, 2352 = AgarR 1998, 422).
- BGH, 26.04.2002 - BLw 24/01
Landwirtschaft - Zur Ausübung des Vorkaufsrecht
Der Vorkaufsberechtigte kann jedoch bereits vorher von seinem Vorkaufsrecht mit Wirkung auf den Genehmigungszeitpunkt Gebrauch machen (BGH, Urt. v. 15. Mai 1998, V ZR 89/97, NJW 1998, 2352). - OLG Rostock, 26.02.2009 - 3 U 22/08
Grundstücksveräußerung in den neuen Bundesländern: Grundsätze der …
Die Vertragsparteien können sich nicht einseitig vom schwebend unwirksamen Vertrag lösen und sie sind einander verpflichtet, dass Ihrige zur Herbeiführung der Wirksamkeit des Vertrages zu tun (…vgl. u. a. BGH, Urt. v. 04.06.1954, V ZR 18/53, BGHZ 14, 1; Urt. v. 15.05.1998, V ZR 89/97, WM 1998, 1405, 1407). - OVG Saarland, 08.07.2003 - 1 R 9/03
Ausübung eines naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts; Nichtigkeit des …
Denn nach übereinstimmender neuerer Rechtsprechung sowohl des Bundesgerichtshofs als auch verschiedener Verwaltungsgerichte kann ein Vorkaufsberechtigter die Ausübung des Rechts vor Erteilung einer erforderlichen Genehmigung, und zwar mit Wirkung auf den Genehmigungszeitpunkt, erklären vgl. dazu etwa BGH, Urteil vom 15.5.1998 - V ZR 89/97 -, NJW 1998, 2352; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23.7.2001 - A 2 S 671/99 -, LKV 2002, 187. - OVG Niedersachsen, 31.10.2002 - 8 LA 136/02
Naturschutzrechtliches Vorkaufsrecht; Grundstücksverkehrsgenehmigung; …
Der Kläger weist zwar zu Recht darauf hin, dass ein Vorkaufsberechtigter nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs das Vorkaufsrecht schon vor der Erteilung der Grundstücksverkehrsgenehmigung mit Wirkung auf den Genehmigungszeitpunkt erklären kann (BGH, Urt. v. 15.5.1998 - V ZR 89/97 - BGHZ 139, 29). - VG Würzburg, 12.02.2008 - W 4 K 07.771
Sanierungsgebiet; Vorkaufsrecht; Zusicherung der Nichtausübung; Treu und Glauben
Die Gemeinde kann auch im Einzelfall auf das Vorkaufsrecht verzichten, bevor der Vorkaufsfall eingetreten ist, bzw. der Kaufvertrag Wirksamkeit erlangt hat (zur Ausübung des Vorkaufsrechts vor Wirksamkeit des Vertrages siehe BGH U.v. 15.05.1998, BGHZ 139, 29 = NJW 1998, 2352).