BGH, 15.05.2012 - VIII ZR 245/11

Gesetzesstand: 15. Mai 2013

Kurzlink:

Rechtsprechung
BGH, 15.05.2012 - VIII ZR 245/11

IWW
rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Kündigung eines Mietvertrags durch den Vermieter wegen nicht gezahlter Erhöhungsbeträge durch den Mieter
ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mietrecht - Anpassung von Vorauszahlungen nur bei korrekter Abrechnung!

bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)
Bundesgerichtshof verneint Recht zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung
Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Keine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlich fehlerhafter Betriebskostenabrechnung
123recht.net (Kurzinformation)
Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen: Inhaltlich korrekte Abrechnung erforderlich!

123recht.net (Kurzinformation)
Rechte der Mieter
nwb.de (Kurzmitteilung)
Zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)
Recht zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung
lto.de (Kurzinformation)
Zu Abrechnungsfehlern - Mieterrechte bei Betriebskostenvorauszahlungen

ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Betriebskostenvorauszahlungen: Erhöhung nur bei sachlich richtiger Abrechnung! (IMR 2012, 314)

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BGH, 18.07.2012 - VIII ZR 1/11
Mietrecht - Erhöhte Miete nicht gezahlt: Fristlose Kündigung ohne Zahlungsklage!
Der Senat hat mit zwei Urteilen vom 15. Mai 2012 (VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11, jeweils juris Rn. 16) entschieden, dass eine Anpassung der Vorauszahlungen gemäß § 560 Abs. 4 BGB nur insoweit begründet ist, als sie auf einer auch inhaltlich korrekten Abrechnung beruht.
AG Dortmund, 19.06.2012 - 425 C 1232/12
Mietrecht - Einseitiger Wärmecontracting-Vertrag: Mieter muss nicht zahlen!
Die Anpassung von Vorauszahlungen setzt eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung voraus (…BGH, Urt. v. 15.5.2012 - VIII ZR 246/11; WuM 2012, 321 = MietPrax-AK, § 560 BGB Nr. 7 mit Anm. Eisenschmid; BGH Urt. v. 15.05.2012 - VIII ZR 245/11).
Soweit der BGH früher eine andere Auffassung vertreten hat (…BGH Urt. v. 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, NJW 2008, 508 = NZM 2008, 121 = MietPrax-AK § 573 BGB Nr. 13 mit Anm. Börstinghaus; Blank, WuM 2008, 91; Rave, ZMR 2008, 199; Lammel, WuM 2008, 210; Fischer, WuM 2008, 251; Looff, ZMR 2008, 680; Langenberg, NJW 2008, 1269;… BGH Urt. v. 16.06.2010 - VIII ZR 258/09, NZM 2010, 736 = NJW 2011, 145 = MietPrax-AK § 26 NMV Nr. 1 mit Anm. Börstinghaus; Bub, NZM 2011, 644, 646), hat er diese Auffassung inzwischen aufgegeben (…BGH, Urt. v. 15.5.2012 - VIII ZR 246/11; BGH Urt. v. 15.05.2012 - VIII ZR 245/11).