Rechtsprechung
   BGH, 17.04.2008 - V ZB 13/08   

Volltextveröffentlichungen (9)

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  • IWW
  • Deutsches Notarinstitut

    ZVG §§ 10 Abs. 1 Nr. 2, Abs. 3 Satz 1, 16 Abs. 2, 27; WEG § 16 Abs. 2
    Vorrecht der Wohnungseigentümergemeinschaft in der Zwangsversteigerung wegen Wohngeldforderungen

  • NWB SteuerXpert START

    ZVG § 10 Abs. 3 Satz 1, § 27

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    ZVG § 10 Abs. 3 S. 1 § 27
    Anforderungen an den Nachweis der Überschreitung der Wertgrenze

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Immobilien - Zwangsversteigerung wegen Hausgeldrückständen

  • Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)

Kurzfassungen/Presse (3)

Besprechungen u.ä. (2)

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Ohne Einheitswertbescheid keine Verbesserung der Rangklasse! (IMR 2008, 287)

  • kapellmann.de (Entscheidungsbesprechung)

    Zwangsvollstreckung der Wohnungseigentümergemeinschaft in das Wohnungseigentum wegen Wohngeldrückständen vor den Banken

Sonstiges (4)

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Anmerkung zum Beschluss des BGH vom 17.4.2008, Az.: V ZB 13/08, 14/08 (Zwangsvollstreckung wegen Wohngeldrückstands in Rangklasse 2)" von der Redaktion der NJW-Spezial, original erschienen in: NJW Spezial 2008, 419.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Steuergeheimnis als Nadelöhr zur privilegierten Vollstreckung der Wohnungseigentümergemeinschaft" von RegRat David Roth, LL.M. oec., original erschienen in: NZM 2009, 223 - 225.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Zusammenfassung von "Anmerkung zum Beschluss des BGH vom 17.04.2008, Az.: V ZB 13/08 (Zwangsversteigerung wegen Wohngeldforderungen; Anforderungen an den Nachweis des Mindestbedarfs; Einheitswertbescheid)" von Dipl.-Rpfl. Wolfgang Schneider, original erschienen in: ZMR 2008, 727 - 731.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Zusammenfassung von "Besprechung des Beschlusses BGH vom 17.4.2008 - V ZB 13/08 (Zwangsvollstreckung wegen Wohngeldrückstands in Rangklasse 2)" von Notar Dr. Christian Kesseler, original erschienen in: NZM 2008, 796 - 797.

Verfahrensgang

  • AG Heidelberg, 20.11.2007 - 50 K 323/07
  • BGH, 07.12.2007 - V ZB 13/08
  • LG Heidelberg, 07.12.2007 - 6 T 87/07
  • BGH, 17.04.2008 - V ZB 13/08
  • AG Heidelberg, 22.08.2008 - 50 K 323/07
  • LG Heidelberg, 31.10.2008 - 6 T 74/08
  • BGH, 14.05.2009 - V ZB 178/08

Zeitschriftenfundstellen

  • NJW 2008, 1956
  • MDR 2008, 829
  • NZM 2008, 450
  • ZMR 2008, 724
  • WM 2008, 1558
  • Rpfleger 2008, 375
  • IMR 2008, 287


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Wird zitiert von ... (14)  

  • BGH, 02.04.2009 - V ZB 157/08  

    Wohnungseigentum - Beitritt der WEG zu Zwangsversteigerungsverfahren

    Der von der Beteiligten zu 1 beantragte Beitritt zu dem Verfahren in dem erstrebten Rang setzt allerdings, wovon das Beschwerdegericht noch zutreffend ausgeht, nach § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG i.V.m. § 18 Abs. 2 Nr. 2 WEG voraus, dass die Forderung der Beteiligten zu 1 die dort bestimmte Mindesthöhe von drei Prozent des Einheitswerts der zu versteigernden Eigentumswohnung übersteigt (Senat, Beschl. v. 17. April 2008, V ZB 13/08, NJW 2008, 1956, 1957).

    Der Schutz des Schuldners gegen eine Entziehung des Wohnungseigentums wegen Wohngeldrückständen durch § 18 Abs. 2 Nr. 2 WEG soll nicht durch die Zwangsversteigerung des Wohnungseigentums wegen Zahlungsrückständen unterlaufen werden, auf die ein Anspruch auf Entziehung nicht gestützt werden kann (Senat, Beschl. v. 17. April 2008, aaO, S. 1957).

  • BGH, 07.05.2009 - V ZB 142/08  

    Zwangsversteigerung - Rangordnung einer Wohnungseigentumsgemeinschaft

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann einem eigenen Zwangsversteigerungsverfahren, das im Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG betrieben wird, im Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG beitreten (Senat, Beschl. v. 17. April 2008, V ZB 13/08, NJW 2008, 1956, 1958).

    Das Überschreiten dieser Mindesthöhe ist in § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG als Zwangsversteigerungsvoraussetzung ausgestaltet und deshalb von dem Gläubiger in der Form des § 16 Abs. 2 ZVG nachzuweisen (Senat, Beschl. v. 17. April 2008, V ZB 13/08, aaO S. 1957).

  • BGH, 14.05.2009 - V ZB 178/08  

    Zwangsvollstreckung - Beitritt einer WEG in einem Zwangsversteigerungsverfahren

    Ihre dagegen erhobenen Rechtsmittel blieben ohne Erfolg (BGH, Beschl. v. 17. April 2008, V ZB 13/08, NJW 2008, 1956).

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann einem eigenen Zwangsversteigerungsverfahren, das im Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG betrieben wird, im Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG beitreten (Senat , Beschl. v. 17. April 2008, V ZB 13/08, NJW 2008, 1956, 1957).

    Das Überschreiten dieser Mindesthöhe ist in § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG als Zwangsversteigerungsvoraussetzung ausgestaltet und deshalb von dem Gläubiger in der Form des § 16 Abs. 2 ZVG nachzuweisen (Senat , Beschl. v. 17. April 2008, V ZB 13/08, aaO).

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  • BGH, 21.07.2011 - IX ZR 120/10  

    Wohnungseigentum - Hausgeldansprüche in der Insolvenz eines Wohnungseigentümers

    Im System des Zwangsversteigerungsverfahrens konnte der Gesetzgeber diesen Wertungswiderspruch nur vermeiden, wenn er das Überschreiten der § 18 Abs. 2 Nr. 2 WEG entsprechenden Wertgrenzen zur Voraussetzung des eigenständigen Antrags der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Anordnung der Zwangsversteigerung in der Rangklasse 2 machte (BGH, Beschluss vom 17. April 2008 - V ZB 13/08, NJW 2008, 1956 Rn. 6).
  • LG Stuttgart, 17.03.2009 - 19 T 486/08  

    Wohnungseigentum - Auskunftsbegehren über Einheitswert in Zwangsversteigerung

    Unter Berufung auf die Entscheidung des BGH vom 17.04.2008 - V ZB 13/08 - beantragt sie zunächst, die Zwangsversteigerung in der Rangklasse des § 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG anzuordnen und den Einheitswert bei der zuständigen Finanzbehörde zu erheben und diesen sodann der Gläubigerin mitzuteilen.

    Zwar führt der BGH mit seinen Rechtsbeschwerdeentscheidungen vom 17.04.2008 - V ZB 13/08 und V ZB 14/08 - (hierzu die Kommentierung in NJW-Spezial 2008, 419) in einem obiter dictum aus, nach erfolgter Anordnung der Zwangsversteigerung habe das Vollstreckungsgericht nach § 54 Abs. 1 S. 4 Hs. 1 GKG die zuständigen Finanzbehörden um Übermittlung des Einheitswertbescheides zu ersuchen.

    Die Kammer lässt wegen der grundsätzlichen Bedeutung der Sache im Hinblick auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 17.04.2008 - V ZB 13/08 und V ZB 14/08 - die Rechtsbeschwerde gem. § 574 ZPO zu.

  • LG Mönchengladbach, 04.11.2008 - 5 T 239/08  

    Zwangsvollstreckung - Falschbezeichnung von Wohngeldforderung: Bindung?

    Entgegen der Rechtsprechung des BGH (Beschluss vom 17.4.2008 - V ZB 13/08 - Juris) sei das Vollstreckungsgericht nicht verpflichtet, das Finanzamt um Vorlage des Einheitswertbescheids zu ersuchen.

    Vorliegend kann es dahingestellt bleiben, ob das Amtsgericht verpflichtet war, das zuständige Finanzamt gemäß § 54 Abs. 1 S. 4 Halbs. 1 GKG um Übermittlung des Einheitswertbescheides zu ersuchen (BGH, Beschluss vom 17.4.2008 - V ZB 13/08 - Juris; a.A. AG Potsdam, Beschluss vom 26.6.2008 - 2 K 127/08 - ZMR 2008, 750).

    Hiefür sprechen - neben den obigen Erwägungen - auch die Gründe des Beschlusses des BGH vom 17.4.2008 (a.a.O.).

  • BGH, 16.07.2009 - V ZR 57/09  

    Zwangsversteigerung

    Hierzu wird auf die Entscheidungen des Senats vom 17. April 2008, V ZB 13/08, NJW 2008, 1956 , vom 2. April 2009, V ZB 157/08, NJW 2009, 1888 und vom 7. Mai 2009, V ZB 142/08, NJW 2009, 2066 verwiesen (siehe auch die Änderung von § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG durch das Gesetz zur Reform des Kontopfändungsschutzes vom 7. Juli 2009, BGBl I. S. 1707).
  • LG Düsseldorf, 25.09.2008 - 25 T 624/08  
    Das Vollstreckungsgericht könne sich den Ausführungen des Bundesgerichtshofs in der Entscheidung vom 17.04.2008 (Az. V ZB 13/08) nicht verschließen.

    Zutreffend hat das Amtsgericht in der angefochtenen Entscheidung und in seinem Nichtabhilfebeschluss ausgeführt, dass das Überschreiten der Wertgrenze des § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG von der Gläubigerin durch Vorlage des Einheitswertbescheids nachzuweisen ist (Beschluss des BGH v. 17.04.2008, Az. V ZB 13/08).

  • LG Dortmund, 20.11.2008 - 9 T 511/08  

    Gegenstandswert der Zwangsversteigerung; Berücksichtigung des Einheitswerts; …

    Auch bei Zugrundelegung der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Beschluss vom 17.04.2008, Az.: V ZB 13/08) ist das Amtsgericht zu gegenwärtigen Zeitpunkt nicht gehalten, selbst die Finanzbehörde um einen Einheitswertbescheid zu ersuchen.
  • AG Mannheim, 05.12.2008 - 4 C 1102/08  

    Wohnungseigentum - Einheitswert

    Im Grundsatz ist zutreffend, dass die Klägerin vom Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG nur dann profitiert, wenn sie einen Einheitswertbescheid über in das zu vollstreckende Wohnungseigentum beim Versteigerungsgericht vorlegen kann; denn sie hat das Überschreiten der Wertgrenze des § 18 Abs. 2 Nr. 2 WEG in der Form des § 16 Abs. 2 ZVG nachzuweisen ( BGH , NZM 2008, 450, 451, Rdnr. 10f.).
  • LG Düsseldorf, 23.09.2008 - 25 T 602/08  
  • LG Neuruppin, 09.01.2009 - 3 O 374/07  

    Lohnansprüche im Falle der Arbeitgeberinsolvenz: Aufrechnung seitens der …

  • AG Mannheim, 23.01.2009 - 4 C 14/08  

    Wohnungseigentum - Einheitswertbescheid: Pflicht des säumigen Wohnungseigentümer

  • AG Potsdam, 26.06.2008 - 2 K 127/08  

    Zwangsversteigerung: Vorlage des Einheitswertbescheids bei Zwangsversteigerung in …

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