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Rechtsprechung
| BGH, 19.12.1980 - V ZR 185/79 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Jurion
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Zeitschriftenfundstellen
- BGHZ 79, 183
- NJW 1981, 864
- MDR 1981, 659
- DNotZ 1981, 489 (Ls.)
- BB 1981, 578
Wird zitiert von ... (28)
- BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97
Mietrecht - Unbefriedigende Geschäftsentwicklung bei Mieter eines Ladenlokals
Diese Beziehungen müssen jedoch ihren Grund in der Beschaffenheit des Mietobjekts selbst haben, von ihm ausgehen, ihm auch für eine gewisse Dauer anhaften und nicht lediglich durch Heranziehung von Umständen in Erscheinung treten, die außerhalb der Mietsache liegen (vgl. BGHZ 111, 75, 78; 79, 183, 185; 114, 263, 266 jeweils m.w.N.). - BGH, 26.09.1997 - V ZR 29/96
Vermögensschaden bei Verschulden bei Vertragsschluß
Wer nämlich - wie hier der Zeuge - in Kenntnis der für die Berechnung wesentlichen Bezugsgrößen, und damit ohne Anhaltspunkt für den von ihm angepriesenen kostenlosen Erwerb, ins Blaue hinein falsche Angaben macht, rechnet mit der Möglichkeit ihrer Unrichtigkeit und handelt bedingt vorsätzlich (vgl. BGHZ 63, 382, 388; Senat, Urt. v. 19. Dezember 1980, V ZR 185/79, NJW 1981, 864, 865). - BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89
Haftung des Verkäufers für Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung …
Dem steht hier nicht entgegen, daß die Vorschriften der §§ 459 ff BGB auch insoweit eine vorgehende Sonderregelung für die Haftung des Verkäufers sind, als es um zusicherungsfähige Eigenschaften der Kaufsache gemäß § 459 Abs. 2 BGB geht, die im Einzelfall nicht zugesichert worden sind (BGHZ 60, 3.19, 322 f.; 88, 130, 134;… BGH, Urt. v. 12. Mai 1976, VIII ZR 33/74, WM 1976, 740; Senatsurt. v. 10. Juli 1987, V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10 f.; v. 30. März 1990, V ZR 13/89, NJW 1990, 1658 f.;… BGH, Urt. v. 16. Januar 1991, VIII ZR 335/89, Umdruck S. 11; anders noch Senats urteile BGHZ 79, 183, 185 und v. 30. Oktober 1987, V ZR 144/86, WM 1988, 48, 51).Zusicherungsfähige Eigenschaften einer Kaufsache im Sinne von § 459 Abs. 2 BGB sind auch ihre wirtschaftlichen und rechtlichen Beziehungen zur Umwelt, sofern sie Brauchbarkeit oder Wert der Sache beeinflussen; jedoch müssen die rechtlichen Umweltbeziehungen in der Sache selbst ihren Grund haben, insbesondere dürfen sie nicht an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpfen (Senatsurteile BGHZ 79, 183, 185; v. 6. März 1987, V ZR 200/85, WM 1987, 1041; v. 10. Juli 1987, V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10 f.; v. 30. Oktober 1987, v ZR 144/86, WM 1988, 48, 50 f; ferner BGHZ 111, 75, 78 f).
Unter diesen Voraussetzungen hat der Senat die Möglichkeit von Sonderabschreibungen nach § 7 b EStG als Bezeichnung einer zusicherungsfähigen Eigenschaft anerkannt (BGHZ 79, 183, 186;… Urt. v. 6. Dezember 1985, V ZR 2/85, 1986, 360;… Urt. v. 12. Mai 1989, V ZR 10/88); ausgeschlossen hat er davon jedoch die Voraussetzung, daß kein Objektverbrauch gemäß § 7 b Abs. 6 EStG in der Fassung des Gesetzes vom 16. Juni 1964 (BGBl 1, 353) vorliegt, weil sie maßgeblich an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpft (Senatsurt. v. 23. März 1990, V ZR 16/89, WM 1990, 1210, 1211).
- BGH, 27.11.1998 - V ZR 344/97
Haftung eines Immobilienverkäufers für die Richtigkeit eines Berechnungsbeispiels …
Nach der Rechtsprechung des Senats (BGHZ 114, 263, 266 f; vgl. auch bereits BGHZ 79, 183) kommt als zusicherungsfähige Eigenschaft der Kaufsache bei Steuervorteilen (dort nach § 7 b EStG 1981 bzw. § 15 BerlinFG) zwar nicht die aus dem Gesetz folgende Ermäßigung der Steuerschuld selbst in Frage; wohl aber kann der Verkäufer den steuerlichen Vorteil in seinen objektgebundenen Voraussetzungen zusichern. - BGH, 30.10.1987 - V ZR 144/86
Zusicherung von Steuervorteilen
Würde es sich dagegen um eine zusicherungsfähige und hier nicht zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 459 Abs. 2 BGB handeln, so wäre ein konkurrierender Schadensersatzanspruch aus Verschulden bei den Vertragsverhandlungen zwar nicht von vornherein ausgeschlossen (BGHZ 79, 183, 187 m.w.N.), wohl aber würde dann die von den Beklagten erhobene Einrede der Verjährung durchgreifen können, denn in diesem Fall gälte grundsätzlich die einjährige Verjährungsfrist analog § 477 Abs. 1 BGB; eine Ausnahme bestünde nur für den - vom Berufungsgericht verneinten - Fall arglistiger Täuschung (…BGH a.a.O. m.w.N.).Als ein solches wertbildendes Merkmal hat der Senat zwar das zugesicherte Vorliegen der Voraussetzungen für eine erhöhte Abschreibung nach § 7 b EStG angesehen (BGHZ 79, 183, 186;… Urt. v. 6. Dezember 1985, V ZR 2/85, NJW-RR 1986, 700 = WM 1986, 360).
- BGH, 28.03.1990 - VIII ZR 169/89
Zusicherung der Nichterhebung der deutschen Einfuhrumsatzsteuer; Verjährung von …
Nur unter dieser Voraussetzung sind in den vom Berufungsgericht herangezogenen Urteilen des Bundesgerichtshofes vom 19. Dezember 1980 und 6. Dezember 1985 auch steuerrechtliche Konsequenzen des Erwerbs der Kaufsache als zusicherungsfähige Eigenschaften angesehen worden (BGHZ 79, 183, 186; WM 1986, 360 f).Die kurze Verjährungsfrist nach § 477 BGB greift nur dann ein, wenn die Pflichtwidrigkeit in einer unterlassenen oder falschen Aufklärung besteht und diese eine zusicherungsfähige Eigenschaft der Kaufsache betrifft (vgl. BGHZ 79, 183, 187; BGH Urteil vom 30. Oktober 1987 - V ZR 144/86 = WM 1988, 48, 51 unter II 1 a bb).
- BGH, 10.02.1992 - II ZR 54/91
BGB-Gesellschaft: Verjährung von Ansprüchen gegen Gesellschafter
Sie stellen somit keine Eigenschaften der an die Klägerin veräußerten Wohnungen im Sinne der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 2 BGB dar (zum Mietertrag eines Hausgrundstückes als Eigenschaft im Sinne des § 459 Abs. 2 BGB vgl. BGHZ 79, 183, 185; BGH, Urt.v. 16. Dezember 1964 - V ZR 170 und 171/62, WM 1965, 272, 273; v. 19. September 1980 - V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; v. 2. April 1982 - V ZR 54/81, WM 1982, 696, 697; v. 30. Oktober 1987 - V ZR 144/86, WM 1988, 48, 51; v. 12. Februar 1988 - V ZR 184/86, WM 1988, 1238 f.; v. 2. Dezember 1988 - V ZR 91/87, NJW 1989, 1795;… Staudinger/ Honsell, BGB 12. Aufl. § 459 Rdn. 53 a.E.;… Soergel/Huber, BGB 11. Aufl. § 459 Rdn. 18).Damit ist auch für die Anwendung des § 477 BGB kein Raum (BGHZ 79, 183, 186 f.;… BGH, Urt.v. 30. Oktober 1987 aaO S. 51; v. 28. März 1990 - VIII ZR 169/89, NJW 1990, 1659, 1661;… v. 30. März 1990 aaO).
- BGH, 06.12.1985 - V ZR 2/85 Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- BGH, 30.11.1990 - V ZR 91/89
Angaben über Wohnfläche; Begriff der Wohnfläche
V ZR 126/89, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt: Zusicherung des Ertrags der baurechtlich zulässigen Vermietung), zugleich rechtliche Beziehung des Hausgrundstücks zu seiner Umwelt, die in dessen physischer Beschaffenheit ihren Grund hat und bereits deshalb eine zusicherungsfähige Eigenschaft darstellt (BGHZ 70, 47 zum Beschaffenheitsmerkmal i.S. des § 459 Abs. 1 ZPO; zum Begriff der zusicherungsfähigen Eigenschaft vgl. BGHZ 79, 183). - BGH, 23.03.1990 - V ZR 16/89
Zusicherung der Dauer eines bestehenden Mietverhältnisses; Zusicherung des …
b) Das Nichtvorliegen eines steuerlichen Objektverbrauchs (hier: § 7b Abs. 6 EStG) stellt keine Sacheigenschaft des Grundstücks dar (Abgrenzung zu BGHZ 79, 183, 185 f).Das Nichtvorliegen eines Objektverbrauchs stellt zwar im Gegensatz zu den positiven Voraussetzungen einer Abschreibung nach § 7 b EStG (vgl. hierzu BGHZ 79, 183, 186;… BGH Urt. v. 30. Oktober 1987, V ZR 144/86, BGHR BGB § 459 Abs. 2, Eigenschaft 1) keine Grundstückseigenschaft dar, da dieser nicht an die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes, sondern an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpft.
- BGH, 30.03.1990 - V ZR 13/89
Zusicherung des Bierumsatzes einer Gaststätte; Verjährung von …
- BGH, 05.12.1995 - X ZR 14/93
Werkvertrag - Zusicherung einer Eigenschaft
- OLG Hamm, 08.06.2000 - 22 U 172/99
Angaben des Maklers zum Baujahr des Hauses
- BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85
Zusicherungsfähige Eigenschaften einer Gaststätte
- OLG Saarbrücken, 14.12.2004 - 4 U 478/02
Immobilien - Rückabwicklung des Kaufvertrages wegen culpa in contrahendo
- BGH, 27.09.1988 - XI ZR 4/88
Aufklärungspflicht des Vermittlers bei einem Bauherrenmodell; …
- BGH, 12.01.2001 - V ZR 322/99
Haftung des Verkäufers für Altlasten eines Grundstücks
- BGH, 10.02.1992 - II ZR 296/90
- BGH, 10.02.1992 - II ZR 297/90
- BGH, 10.02.1992 - II ZR 298/90
- BFH, 14.12.1982 - VIII R 54/81
EStG 1977 § 7b; AO 1977 § 42; FGO § 100 Abs. 1
- OLG München, 17.09.1997 - 27 U 872/96
Arglistiges Verschweigen von Mängeln
- OLG Saarbrücken, 02.02.2011 - 1 U 31/10
Kaufrecht - Zum Schaden bei verspäteter Montage einer Photovoltaikanlage
- OLG Koblenz, 23.01.1992 - 5 U 901/91
BGB § 166
- BGH, 05.12.1995 - X ZR 13/93
- BGH, 12.05.1989 - V ZR 10/88
- BGH, 10.11.1982 - V ZR 203/81
- OLG Braunschweig, 24.10.1991 - 1 U 15/91