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Rechtsprechung
| BGH, 22.10.2008 - XII ZR 148/06 |
Volltextveröffentlichungen (11)
mehr- IWW
- Kanzlei Prof. Schweizer
BGB §§ 535 Abs. 1, 280 Abs. 1 Satz 2
Verletzung der mietvertraglichen Fürsorgepflicht [Mietrecht] - NWB SteuerXpert START
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
BGB § 535 Abs. 1, § 280 Abs. 1 Satz 2
Vertragliche Nebenpflicht des Vermieters, Störungen des Mieters und Beschädigungen der von diesem eingebrachten Sachen zu unterlassen - Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)
Nebenpflichtverletzung nach § 241 II BGB beim Mietvertrag: Beweislastverteilung für die objektive Pflichtverletzung nach § 280 Abs. 1 S. 1 BGB; Vertrag mit Schutzwirkung für Dritte
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Haftung des Vermieters einer in Brand geratenen Scheune für Schäden an untergestellten Pkw
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mietrecht - Verletzung der mietvertraglichen Fürsorgepflicht: Beweislast
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Kurzfassungen/Presse (4)
- info-m.de (Leitsatz)
Beweislast: Wer trägt die Beweislast beim Brandschaden?
- ratgeberrecht.eu (Kurzinformation)
Brand in Scheunen-Stellplatz
- kanzlei-klumpe.de
, S. 7 (Kurzinformation)
Zur Fürsorgepflicht des Vermieters an vom Mieter eingebrachten Sachen
- lto.de (Kurzinformation)
Den Mieter trifft keine Darlegungs- und Beweislast bei Verletzung der mietvertraglichen Fürsorgepflicht durch den Vermieter
Besprechungen u.ä. (3)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Garagenbrand: Beweislastverteilung nach Obhuts- und Gefahrenbereichen! (IMR 2009, 6)
- mummenhoff.net (Entscheidungsbesprechung)
- Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)
Nebenpflichtverletzung nach § 241 II BGB beim Mietvertrag: Beweislastverteilung für die objektive Pflichtverletzung nach § 280 Abs. 1 S. 1 BGB; Vertrag mit Schutzwirkung für Dritte
Sonstiges
- wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 22.10.2008, Az.: XII ZR 148/06 (Vertragliche Nebenpflichten des Vermieters)" von RiBayObLG a. D. Dr. Michael J. Schmid, original erschienen in: ZfIR 2009, 68.
Verfahrensgang
- LG Dresden, 17.01.2006 - 5 O 3174/05
- OLG Dresden, 03.08.2006 - 13 U 276/06
- BGH, 22.10.2008 - XII ZR 148/06
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2009, 142
- MDR 2009, 74
- NZM 2009, 29
- IMR 2009, 6
Wird zitiert von ... (9)
- OLG Celle, 18.03.2009 - 2 U 19/09
Mietrecht - Brandschaden: Beweislast bei ungeklärter Schadensursache
Zwar kommt eine Schadensersatzhaftung des Vermieters wegen Pflichtverletzung nach § 280 Abs. 1 BGB im Falle der Verletzung der vertraglichen Nebenpflicht in Betracht, Störungen des Mieters und Beschädigungen der von diesem eingebrachten Sachen zu unterlassen und die Mietsache in einem verkehrssicheren Zustand zu erhalten (vgl. BGH NJW 2009, 142. NZM 2008, 927).Das gilt namentlich dann, wenn feststeht, dass als Schadensursache nur eine solche aus dem Obhuts- und Gefahrenbereich des Vermieters in Betracht kommt, weil sich dann der Vermieter in Ansehung von § 280 Abs. 1 Satz 2 BGB nicht nur hinsichtlich der subjektiven Seite, sondern auch hinsichtlich der objektiven Pflichtwidrigkeit seines Verhaltens entlasten muss (vgl. BGH NJW 2009, 142).
Die von ihnen zitierten Entscheidungen des für Gewerberaummietsachen zuständigen XII. Zivilsenats des BGH vom 18. Mai 1994 (vgl. BGH NJW 1994, 2019) und vom 22. Oktober 2008 (vgl. BGH NJW 2009, 142) belegen diese Auffassung nicht.
Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 22. Oktober 2008 (NJW 2009, 142, 143) zugleich die Fortgeltung der früheren Rechtsprechung des VII. Zivilsenats des BGH vom 31. Mai 1978 (vgl. NJW 1978, 2197) bekräftigt und auf den entscheidenden Unterschied zu der damaligen Fallgestaltung hingewiesen.
- BGH, 27.01.2010 - IV ZR 129/09
Versicherungsrecht - Verjährung des Ausgleichsanspruchs des Gebäudeversicherers
Gäbe es den Regressverzicht nicht, kämen dem Gebäudeversicherer ebenso wie dem Vermieter im Haftpflichtprozess gegen den Mieter möglicherweise über die allgemein zu § 280 Abs. 1 BGB entwickelten Beweislastgrundsätze hinausgehende spezielle mietrechtliche Beweiserleichterungen zugute (vgl. dazu BGH, Urteil vom 22. Oktober 2008 - XII ZR 148/06 - NJW 2009, 142 Tz. 13 ff.; Schmid, VersR 2010, 43). - OLG Düsseldorf, 28.08.2012 - 21 U 74/10
Werkvertrag - Keine Flämmarbeiten ohne Untersuchung der Dachbeschaffenheit!
Bei diesen verhaltensbezogenen Pflichten kann von einer vorhandenen Schädigung auf eine Pflichtverletzung geschlossen werden, wenn der Gläubiger darlegt, dass die Schadensursache allein aus dem Verantwortungsbereich des Schuldners stammt (BGH, Urteil vom 22.10.2008, NJW 2009, 142; Urteil vom 13.12.1990, NJW-RR 1991, 575).
- OLG Düsseldorf, 17.02.2012 - 24 U 217/11
Mietrecht - Schneearme Gegend: Muss Vermieter Dachlawinenschutz bereit stellen?
Der Umstand, dass durch äußere Einwirkungen, wie hier durch den Abgang von Schnee, ein auf der Mietfläche befindlicher Pkw beschädigt wurde, führt nicht zu einem Mangel des Mietobjekts (vgl. auch BGH NJW 2009, 142 f.; AG Hannover ZMR 2011, 138 f.).Zwar trifft einen Vermieter grundsätzlich die nebenvertragliche Pflicht, Störungen des Mieters und Beschädigungen der von diesem eingebrachten Sachen zu unterlassen (Fürsorgepflicht; vgl. BGH NJW 2009, 142 f.;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2011, § 535 Rn. 82 m.w.N.).
- OLG Düsseldorf, 28.05.2009 - 24 U 151/08
Obhutspflichten des Vermieters eines Hochdruckreinigers
Es wird dann vermutet, dass der Schaden vom Vermieter verursacht und verschuldet worden ist (BGH NJW 2009, 142 f.; NZM 2005, 17; 100; ZIP 2000, 1110; BGHZ 126, 124 = NJW 1994, 2019; OLG Hamburg ZMR 1991, 262; OLG Hamm ZMR 1997, 250; NZM 1999, 805;… Bamberger/Roth, a.a.O., Rn. 24;… MünchKomm/Häublein, a.a.O., Rn. 32). - BGH, 27.01.2011 - VII ZR 175/09
Bauvertrag - Konkludente Abnahme
Geht das Gericht auf den wesentlichen Kern des erheblichen Vorbringens einer Partei nicht ein, lässt dies darauf schließen, dass es dieses Vorbringen nicht berücksichtigt hat (BVerfG, NJW 2009, 142). - KG, 31.05.2010 - 12 U 147/09
Mietrecht - Beweislast bei Schaden an der Mietsache
Das bedeutet, dass sich der Schuldner nicht nur hinsichtlich der subjektiven Seite, sondern auch hinsichtlich der objektiven Pflichtwidrigkeit entlasten muss (vgl. BGH, NJW 2009, 142, 143, Tz. 16). - AG Siegburg, 05.08.2009 - 118 C 496/08 Steht fest, dass eine Bodenverunreinigung vorgelegen hat, ist der Inhaber der Verkehrssicherungspflicht bezüglich der Einhaltung der genannten Maßnahmen im Bestreitensfalle beweisbelastet (OLG Stuttgart, VersR 1991, 441; OLG Köln, VersR 1999, 861; ferner BGH, NJW 2009, 142).
- OLG Koblenz, 07.09.2011 - 1 U 243/11 Im Streitfall steht nicht unmittelbar eine mangelhafte Beschaffenheit des kraft Beherbergungsvertrages überlassenen Hotelzimmers in Rede, sondern vielmehr eine (eigenständige) Obhuts- und Schutzpflichtverletzung des Betreibers; der Rechtsgedanke des § 536a Abs. 1 BGB findet daher keine Anwendung (vgl. BGH NJW 2009, 142 Tz. 12 [Brandschutzvorrichtungen];… Palandt/Weidenkaff a. a. O. § 536a Rn. 5).