Kurzlink:
Rechtsprechung
| BGH, 25.09.2008 - VII ZR 35/07 |
Volltextveröffentlichungen (11)
- lexetius.com
BGB § 328 a. F.
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- IWW
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 675, 631, 641; MaBV § 3 Abs. 2
Haftung des bauleitenden Architekten des Bauträgers für falsche Bautenstandsberichte gegenüber den Erwerbern - NWB SteuerXpert START
BGB § 328 a.F.
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Eigentumswohnungskauf - Bautenstandsberichte durch Architekt
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
BGB a.F. § 328
Drittschützende Architektenhaftung für unrichtige Bautenstandsberichte - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 328 (a.F.)
Drittschützende Wirkung der Vereinbarung der Erstellung von Bautenstandsberichten durch den bauleitenden Architekten - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Architekten & Ingenieure - Bautenstandsbericht: Schutzwirkung für Dritte?
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Kurzfassungen/Presse (16)
- bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- IWW (Pressemitteilung)
Werkvertragsrecht: Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
BGB §§ 328 a. F., 675 Abs. 2, 631
Drittschützende Wirkung von Bautenstandsberichten des bauleitenden Architekten I - wkdis.de (Pressemitteilung)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- info-m.de (Leitsatz)
Kauf vom Bauträger: Gegen wen kann der Erwerber wegen falscher Bautenstandsberichte vorgehen?
- ra-heinicke.de (Kurzinformation)
Haftung des Architekten bei Erstellung eines falschen Bautenstandsberichts gegenüber dem Erwerber
- jurawelt.com (Pressemitteilung)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- anwalt.de (Kurzinformation)
Falsche Bautenstandsberichte: Architekt haftet
- baurechtsurteile.de (Kurzinformation)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- ebnerstolz.de (Kurzinformation)
Architekten können gegenüber Immobilienkäufern für unrichtige Bautenstandsberichte haften
- ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)
Haftungsrecht: Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- finanztip.de (Kurzinformation)
Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- streifler.de (Kurzinformation)
Baurecht: Haftungsrecht: Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte
- bautipps.de (Kurzinformation)
Schadensersatz für falsche Bautenstandsberichte
Besprechungen u.ä. (5)
- IWW (Entscheidungsbesprechung)
Architekt haftet für Überzahlung - Vorsicht bei Zahlungsplänen und Bautenstandsberichten
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Falscher Bautenstandsbericht: Architekt des Bauträgers haftet den Erwerbern! (IBR 2008, 743)
- baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)
Architekt des Bauträgers haftet den Erwerbern für Schäden aus falschen Bautenstandsberichten
- baurechtsexperte.de (Entscheidungsbesprechung)
Architekt haftet für unrichtige Bautenstandsberichte
- akhonlinefortbildung.de , S. 7 (Entscheidungsbesprechung)
Drittschutzwirkung - Architekt haftet auch gegenüber Erwerbern einer Eigentumswohnung für unrichtige Bautenstandsberichte
Sonstiges
- wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 25.09.2008, Az.: VII ZR 35/07 (Drittschützende Architektenhaftung für unrichtige Bautenstandsberichte)" von RA Bastian Haverland, original erschienen in: ZfIR 2009, 24 - 25.
Verfahrensgang
- LG Itzehoe, 27.06.2003 - 3 O 17/01
- OLG Schleswig, 01.02.2007 - 7 U 86/03
- BGH, 25.09.2008 - VII ZR 35/07
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2009, 217
- MDR 2009, 23
- NZBau 2009, 126
- NZM 2009, 91
- WM 2009, 315
- BauR 2008, 2058
- IBR 2008, 743
- ZfBR 2009, 44
Wird zitiert von ... (9)
- OLG Hamm, 17.10.2011 - 17 U 39/11
Sachverständiger, Überwachung, Nachbesserung, Vertrag mit Schutzwirkung …
Der vorliegende Fall ist insbesondere nicht mit der von dem BGH mit Urteil vom 25.09.2008 entschiedenen Konstellation vergleichbar (Az. VII ZR 35/07, NJW 2009, 217 ff.).Diese Tätigkeit des Architekten habe gerade den Zweck gehabt, den Erwerber vor einer Überzahlung des Veräußerers und damit letztlich vor dem Verlust dieser Zahlungen bei Zahlungsunfähigkeit seines Vertragspartners zu schützen (BGH NJW 2009, 217, 218, Rz. 18).
- OLG München, 03.02.2009 - 9 U 3418/08
Bauträger - Unterwerfungserklärung mit modifiziertem Nachweisverzicht wirksam?
Dass der Klägerin als Auftraggeberin gegen den Architekten, Bauleiter oder Sachverständigen der beklagten Auftragnehmerin wegen eines fehlerhaft erteilten Nachweises Schadensersatz zustehen kann (vgl. BGH NJW 2009, 217), ändert an der Klauselunwirksamkeit ebenfalls nichts. - KG, 16.02.2010 - 7 U 112/09
Sachverständige - Haftung für fehlerhafte Fertigstellungsbescheinigung
In einem solchen Fall, in dem die Tätigkeit des Sachverständigen auch gerade dazu dient, die Kläger vor Überzahlung und damit letzten Endes vor einem Verlust dieser Zahlung bei Zahlungsunfähigkeit ihres Vertragspartners zu schützen, entfällt ihre Schutzwürdigkeit nicht deshalb, weil sie Ansprüche gegen ihren Vertragspartner besitzen (vergl. BGH IBR 2008, 743 m.w.N. - juris Rdn. 19).
- OLG Stuttgart, 21.06.2011 - 12 U 26/11
Schutzwirkung eines Mittelverwendungskontrollvertrages zu Gunsten der Anleger …
Wenn aber der Mittelverwendungskontrollvertrag gerade dazu diente, eine durch Untreuehandlungen verursachte Zahlungsunfähigkeit zu vermeiden, kann die Schutzwürdigkeit der Anleger nicht deshalb entfallen, weil ihnen Schadensersatzansprüche gegen die - mittlerweile insolvente - Fondsgesellschaft zustehen (vgl. auch BGH NJW 2009, 217, Tz. 18). - OLG München, 03.02.2009 - 9 U 3417/08
Bauträger - Vollstreckungsunterwerfung mit modifiziertem Nachweis
Dass den Klägern als Auftraggebern gegen den Architekten, Bauleiter oder Sachverständigen der beklagten Auftragnehmerin wegen eines fehlerhaft erteilten Nachweises Schadensersatz zustehen kann (vgl. BGH NJW 2009, 217), ändert an der Klauselunwirksamkeit ebenfalls nichts. - LG Berlin, 17.07.2009 - 15 O 855/06
Bauträger - Schadensersatz wegen falsch testierter Fertigstellung
Die Voraussetzungen für eine ergänzende Vertragsauslegung zu Gunsten der Klägerin sind gegeben (vgl. dazu BGH NJW 2002, 1196 ff.; BGH, Urteil vom 25. September 2008, VII ZR 35/07 - Anlage K15). - OLG München, 03.02.2009 - 9 U 3419/08
Bauträger - Unterwerfungserklärung mit modifiziertem Nachweisverzicht wirksam?
Dass den Klägern als Auftraggebern gegen den Architekten, Bauleiter oder Sachverständigen der beklagten Auftragnehmerin wegen eines fehlerhaft erteilten Nachweises Schadensersatz zustehen kann (vgl. BGH NJW 2009, 217), ändert an der Klauselunwirksamkeit ebenfalls nichts. - OLG Dresden, 19.10.2011 - 10 U 1826/10
Architekten und Ingenieure - Bautenstandsbericht falsch: Bauleiter haftet!
Verpflichtet sich der vom Veräußerer einer noch zu errichtenden Eigentumswohnung mit der Bauleitung beauftragte Architekt diesem gegenüber zur Erstellung von Bautenstandsberichten, die Grundlage für die von den Erwerbern bei der finanzierenden Bank zu beantragenden ratenweise Auszahlung des Erwerbspreises sein sollen, kommt dem Vertrag drittschützende Wirkung zugunsten der Erwerber zu (BGH NJW 2009, 217f). - OLG Dresden, 12.07.2011 - 14 U 942/10
Architekten und Ingenieure - Bautenstandsbericht falsch: Architekt haftet!
Bei dieser Sachlage steht die zu vermutende Gegenläufigkeit der Interessen des Bauträgers und der Kläger deren Einbeziehung in den Schutzbereich des Architektenvertrages nicht entgegen (BGH NJW 2009, 217 Tz 17 m.w.N.).