Rechtsprechung
   BGH, 28.09.2000 - IX ZR 279/99   

Bauträgermodell-Abwickler

Anwendung von § 282 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 280 Abs. 1 Satz 2 BGB <Fassung seit 1.1.02>) auf die Notarhaftung (§ 19 BNotO), Verneinung des Verschuldens bei Falschbeantwortung einer Rechtsfrage im Einklang mit der bisher herrschenden Meinung;

Art. 1 § 1 RBerG

Volltextveröffentlichungen (12)

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  • Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
  • rws-verlag.de

    Genehmigungspflicht nach dem Rechtsberatungsgesetz für die Besorgung der rechtlichen Abwicklung eines Grundstückerwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells

  • DER BETRIEB(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)

    Rechtsberatung durch einen Treuhänder beim Bauträgermodell unzulässig

  • ra-skwar.de

    Kapitalanlagerecht - Nihtigkeit

  • vur-online.de

    Bauträgermodell, Rechtsberatung, Amtshaftung des Notars

  • FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Rechtliche Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells als unzulässige Rechtsberatung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Immobilienanlagen

  • Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)

Kurzfassungen/Presse (3)

Besprechungen u.ä. (6)

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Bauträgermodell: Wann betreibt ein Baubetreuer verbotene Rechtsberatung? (IBR 2001, 22)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Haftet der Notar, wenn er einen Baubetreuungsvertrag beurkundet, der wegen Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz nichtig ist? (IBR 2001, 23)

  • MittBayNot (Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins, der Notarkasse und der Landesnotarkammer Bayern) (Entscheidungsbesprechung, Teil der PDF-Heftausgabe, Seite 28)

    Art. 1 § 1 RBerG; § 17 BeurkG
    Verbotene Rechtsberatung als Fallstrick für die notarielle Beurkundungspraxis? (Notarassessor Dr. Wolfram Schneeweiß (LL.M., Cornell Univ.), München)

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  • beck.de (Entscheidungsanmerkung)

    Unvereinbarkeit von Geschäftsbesorgungsverträgen über Steuersparmodelle mit dem Rechtsberatungsgesetz

  • bankrecht.org (Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

    Subprime Judikatur - Die Bewältigung der Finanzkrise und die Anforderungen an eine risikoadäquate Zivilrechtsprechung (Prof. Dr. Peter Derleder; Kritische Justiz (KJ) 2009, 3-24)

  • EWiR-online.de(Leitsatz frei, Besprechungstext 2,90 €) (Entscheidungsbesprechung)

    Genehmigungspflicht nach dem Rechtsberatungsgesetz für die Besorgung der rechtlichen Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells

Sonstiges (6)

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

    Zusammenfassung von "Kein Rechtsschein nichtiger Treuhändervollmachten - Auswirkungen des Rechtsberatungsgesetzes auf Immobilienfinanzierungen bei Treuhandmodellen" von RA Christian Arnold und RAin Cornelia Gehrenbeck, original erschienen in: VuR 2004, 41 - 46.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Rechtsberatung durch Treuhänder - Plädoyer für einen Neuanfang" von RA Dr. Geert Rehberg, original erschienen in: BB 2011, 453 - 459.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

    Zusammenfassung von "Ausgewählte Rechtsfragen bei Immobilienfinanzierungen (Teil 1)" von RA Prof. Dr. Hans-Jürgen Lwowski und Dr. Nils-Christian Wunderlich, original erschienen in: ZInsO 2005, 5 - 15.

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  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Zusammenfassung von "Bereicherungsrechtliche Rückabwicklung über den Treuhänder bei Verstoß der diesem erteilten Vollmacht gegen das Rechtsberatungsgesetz?" von RA Dr. Christian Stari, original erschienen in: DStR 2005, 1614 - 1616.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Zusammenfassung von "Die Auswirkungen nichtiger Grundverhältnisse auf die Vollmacht" von Alexander Hellgardt und Friedrich Majer, original erschienen in: WM 2004, 2380 - 2386.

  • wkdis.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Zusammenfassung von "Rechtsberatungsgesetz und Treuhandauftrag - Fragwürdige Rechtsprechung zu Bauherrenmodellen" von RA und Fachanwalt für Verwaltungsrecht Dr. Michael Kleine-Cosack, original erschienen in: BB 2003, 1737 - 1743.

Zeitschriftenfundstellen

  • BGHZ 145, 265
  • NJW 2001, 70
  • ZIP 2001, 123
  • MDR 2001, 178
  • DNotZ 2001, 49
  • NZBau 2001, 23
  • VersR 2002, 622
  • WM 2000, 2443
  • DB 2001, 326
  • AnwBl 2001, 58
  • BauR 2001, 397
  • BauR 2001, 684 (Ls.)
  • IBR 2001, 22
  • IBR 2001, 23
  • ZfBR 2001, 147 (Ls.)
  • ZfBR 2001, 248


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Wird zitiert von ... (282)  

  • BGH, 23.01.2007 - XI ZR 44/06  

    Immobilienanlagen - Verjährung: Berechnung des Fristbeginns

    Zutreffend ist der Ausgangspunkt des Berufungsgerichts, dass der zwischen den Klägern und der Treuhänderin abgeschlossene umfassende Treuhandvertrag und die ebensolche Vollmacht wegen Verstoßes gegen Art. 1 § 1 RBerG i.V. mit § 134 BGB nichtig sind (st.Rspr., vgl. BGHZ 145, 265, 269 ff.; Senatsurteile vom 25. April 2006 - XI ZR 29/05, WM 2006, 1008, 1010, zur Veröffentlichung in BGHZ 167, 223 vorgesehen, und vom 24. Oktober 2006 - XI ZR 216/05, WM 2007, 116, 117, jeweils m.w.Nachw.).
  • BGH, 16.12.2002 - II ZR 109/01  

    Immobilienfonds - Umfang der Nichtigkeit des Geschäftsbesorgungsvertrages

    Dieses Ergebnis steht im Einklang mit der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265;… Urt. v. 18. September 2001 - XI ZR 321/00, ZIP 2001, 1990;… Urt. v. 11. Oktober 2001 - III ZR 182/00, WM 2001, 2260; Urt. 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273).

    Ob der Geschäftsbesorger bei Verträgen, die er im Namen eines Dritten schließt, einen inhaltlichen Gestaltungsspielraum hat oder ob er allgemein verwendet Formulare benutzt, ist unerheblich (BGHZ 145, 265, 269).

    Zudem sind Treuhandverträge der Art, wie sie der Beklagte geschlossen hat, erstmals durch das Urteil des IX. Zivilsenats vom 28. September 2000 (BGHZ 145, 265) als Verstoß gegen das Rechtsberatungsgesetz eingestuft worden; vorher wurden sie als wirksam angesehen.

    Im Zeitpunkt des Vertragsschlusses mußten die Parteien daher keine Bedenken gegen die Gültigkeit des Treuhandvertrages haben (vgl. BGHZ 145, 265, 275 ff.).

  • BGH, 14.06.2004 - II ZR 393/02  

    Immobilienanlagen - Kreditvertrag unwirksam: Nur Übertragung der Fondsanteile

    Das entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 145, 265, 269 ff.;… Urt. v. 18. September 2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774 = ZIP 2001, 1990, 1991; v. 18. März 2003 - XI ZR 188/02, NJW 2003, 2088 = ZIP 2003, 984, 985; v. 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, ZIP 2003, 1644, 1645; v. 20. April 2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227, 1228; Senat, BGHZ 153, 214, 218 ff.).

    Bei dieser Sachlage kann die Bank - auch wenn ihr im Jahre 1993 die Nichtigkeit von Treuhändervollmachten nach § 134 BGB, Art. 1 § 1 RBerG noch nicht bekannt sein mußte (vgl. BGHZ 145, 265, 275 ff.;… Urt. v. 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, ZIP 2003, 1644, 1646) - nicht wie ein gutgläubiger Dritter behandelt werden, der im Hinblick auf einen im Rahmen des Vertriebskonzepts entstandenen Vertrauenstatbestand schutzwürdig wäre.

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