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Für Blogger:Rechtsprechung
| BayObLG, 02.04.1997 - 2Z BR 36/97 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Eintragungsfähige Sperrklausel zugunsten des teilenden Alleineigentümers in Gemeinschaftsordnung einer Wohnanlage
Kurzfassungen/Presse (3)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
WEG §§ 10, 21, 25
Stimmrechtsregelung und Stimmrechtsbeschränkung in der Gemeinschaftsordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft - jurpage.net (Leitsatz)
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Vetorecht in Teilungserklärung
Verfahrensgang
- LG Landshut - 60 T 3478/96
- BayObLG, 02.04.1997 - 2Z BR 36/97
Zeitschriftenfundstellen
- NJW-RR 1997, 1305
- DNotZ 1997, 970
- ZMR 1997, 369
- Rpfleger 1997, 375
Wird zitiert von ... (7)
- OLG Frankfurt, 02.03.1998 - 20 W 54/98
Begründungsrecht weiteren Sondereigentums durch teilenden Bauträger als …
Als Prüfungsmaßstab kommen insbesondere die §§ 134, 138 BGB sowie § 242 BGB in Betracht (OLG Zweibrücken MittBayNot 1994, 44; BayObLG ZMR 1997, 369 = Rpfleger 1997, 375;… KEHE/Ertl/Albrecht aaO Einl. Rz. E 86;… Demharter aaO Anh. zu § 3 Rz. 20;… Röll in MünchKommBGB aaO § 10 WEG Rz. 24;… Staudinger/Rapp aaO § 7 WEG Rz. 32;… Weitnauer aaO § 7 Rz. 24, 29 und 30 und § 10 Rz. 26;… Bärmann/Pick/Merle aaO § 10 Rz. 52;… Haegele/Schöner/Stöber aaO Rz. 2815; Röll Rpfleger 1997, 108/109; vgl. auch OLG Hamburg FGPrax 1996, 132 = ZMR 1996, 443).Sofern die Prüfung, wie insbesondere eine solche anhand des § 242 BGB, eine wertende Beurteilung unter Berücksichtigung aller Umstände erfordert, ist das Grundbuchamt dazu wegen der Beweismittelbeschränkung im Eintragungsantragsverfahren in der Regel nicht in der Lage; alsdann muß es die rechtliche Beurteilung der Wirksamkeit einer Vereinbarung dem FGG-Richter im Verfahren nach § 43 WEG überlassen (OLG Düsseldorf DNotZ 1973, 552; BayObLG ZMR 1997, 369 = Rpfleger 1997, 375;… Demharter aaO Anh. zu § 3 Rz. 20;… Bärmann/Pick/Merle aaO Rz. 76, Niedenführ/Schulze WEG 4. Aufl. RZ. 32, je zu § 7;… Augustin in RGRK-BGB § 8 WEG Rz. 58, Staudinger/Rapp aaO Rz. 38, Palandt/Bassenge aaO Rz. 5, je zu § 7 WEG;… Kehrer/Bühler aaO § 6 K S. 29).
- OLG Hamm, 19.08.2008 - 15 Wx 89/08
Wohnungseigentum - Gemeinschaftsordnung - Nur einstimmiger Beschluss möglich?
Nach der höchstrichterlichen und obergerichtlichen Rechtsprechung im Bereich des Stimmrechts (vgl. BGH FGPrax 2003, 13 = NJW 2002, 3704; BayObLG NJW-RR 1997, 1305 = ZMR 1997, 369; KG FGPrax 1998, 135 = NZM 1998, 520; OLG Oldenburg NJW-RR 1997, 775) kann nicht von einer Begrenzung der Dispositivität der gesetzlichen Regelung ausgegangen werden. - OLG Celle, 28.05.2002 - 4 W 60/02
Wohnungseigentum: Abstimmung nach dem Wertprinzip; Schweigen eines …
Vor diesem Hintergrund wird z. B. sogar der Vorbehalt eines Vetorechtes durch den teilenden Wohnungseigentümer für zulässig erachtet (vgl. BayObLG, NJW-RR 1997, 1305).
- BayObLG, 27.07.2000 - 2Z BR 112/99
Sondernutzungsrecht eines Wohnungseigentümers an einer Gartenfläche
Diese Gründe für die Ungültigerklärung liegen zwar nahe, wenn das Stimmrecht in einer Zweiergemeinschaft abweichend von § 25 Abs. 2 WEG der Größe der Miteigentumsanteile folgt und dadurch für einen der Miteigentümer von vornherein ein Stimmenübergewicht geschaffen wird (zur Zulässigkeit einer solchen Regelung grundsätzlich BayObLGZ 1986, 10 ff. m.w.N.; 1997, 139 ff.). - BayObLG, 24.01.2001 - 2Z BR 112/00
Wohnungseigentum
Insbesondere kann sie dahin abgeändert werden, dass sich das Stimmrecht nach Größe oder Zahl der Miteigentumsanteile richtet, also das Wertprinzip gilt (allgemeine Meinung; BayObLGZ 1986, 10/12; 1997, 139/141 f.; BayObLG ZMR 2000, 846 je m. w. N.;… Palandt/Bassenge § 25 WEG Rn. 9). - BayObLG, 29.10.1998 - 2Z BR 148/98
Zustimmung und Bewilligung eines Vormerkungsberechtigten zur Begründung eines …
(3) Das Grundbuchamt darf zwar nicht dabei mitwirken, daß das Grundbuch durch eine Eintragung unrichtig wird; so hat das Grundbuchamt bei der Eintragung einer Gemeinschaftsordnung zu prüfen, ob sie gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstößt (BayObLGZ 1997, 139 ff). - BayObLG, 25.05.1998 - 2Z BR 21/98
Gültigkeit von Mehrheitsbeschlüssen zur Änderung von Bestimmungen der …
Keinen rechtlichen Bedenken begegnet es schließlich, daß die Wohnungseigentümer § 17 GO nur für die Wahl einer bestimmten Person und für zeitlich begrenzte Dauer abgeändert haben; solche Einzelfallregelungen zugunsten eines bestimmten Wohnungseigentümers oder im Zusammenhang mit einer bestimmten Sachlage sind grundsätzlich zulässig (vgl. BayObLGZ 1997, 139 = NJW-RR 1997, 1305).