Kurzlink:
Rechtsprechung
| BayObLG, 12.05.1997 - RE-Miet 1/96 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Kanzlei Prof. Schweizer (Volltext/Auszüge)
Mietvertragsklausel über Schönheits- und Kleinreparaturen
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Teilunwirksamkeit einer Mietvertragsklausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und Erhaltung der Mietsache
- rechtsportal.de
Teilunwirksamkeit einer Mietvertragsklausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und Erhaltung der Mietsache
Kurzfassungen/Presse (3)
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Reparaturklausel
- inselbilder.de
, S. 339 (Leitsatz)
Formularklausel - Schönheitsreparaturen - Formularmietvertrag - unwirksame Klausel
(Hinweis: Teil einer Urteilssammlung im PDF-Format, 6 MB) - archive.org (Kurzinformation)
Unwirksamkeit von Klauseln in Formular-Mietverträgen
Verfahrensgang
- AG München - 432 C 9451/92
- LG München I, 30.07.1996 - 31 S 12023/95
- BayObLG, 12.05.1997 - RE-Miet 1/96
Zeitschriftenfundstellen
- NJW-RR 1997, 1371
- MDR 1997, 726
- ZMR 1997, 405
Wird zitiert von ... (6)
- BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 210/08
Mietrecht - Begriff der Schönheitsreparaturen
Der Verweis des Berufungsgerichts auf den Rechtsentscheid des Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 12. Mai 1997 (BayObLGZ 1997, 153) rechtfertigt keine andere Beurteilung. - BGH, 03.06.1998 - VIII ZR 317/97
Zur Zulässigkeit der Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter in …
Nach allgemein anerkannter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs stellt die von § 536 BGB abweichende formularmäßige Abwälzung der turnusmäßigen Schönheitsreparaturen auf den Mieter grundsätzlich keine unangemessene Benachteiligung des Mieters im Sinne von § 9 Abs. 1 AGBG dar (BGHZ 92, 363, 367 f; 101, 253, 261 ff; 105, 71, 79 f; siehe auch BayObLG, Rechtsentscheid vom 12. Mai 1997, NJW-RR 1997, 1371 unter 2 a bb). - LG München I, 30.09.2009 - 15 S 6274/09
Mietrecht - Gesamtunwirksamkeit der Abwälzungsklausel bei Schönheitsreparaturen
b) Die in der Regelung des § 8 Nr. 5 enthaltene "Kleinreparaturklausel" ins wegen Verstoßes gegen § 307 BGB unwirksam (vgl. BayObLGZ 1997, 153).d) Entgegen der Auffassung des Oberlandesgerichts Stuttgart (NJW-RR 1993, 528) und des Bayerischen Obersten Landesgerichts (BayObLGZ 1997, 153) fuhrt die Teilunwirksamkeit der Kleinreparaturklausel und der Fachhandwerkerklausel zur Gesamtunwirksamkeit der Regelung in § 8 Nr. 5 des Mietvertrages.
- LG Hamburg, 08.03.2004 - 311 S 104/03 Er kann eingesetzt werden, wenn sachlich verschiedene Regelungen in einer Klausel vorhanden sind, etwa zu den Schönheitsreparaturen und den Kleinreparaturen (BayObLG, RE vom 12.5.1997, WuM 1997, 362 = ZMR 1997, 405 ).
- BayObLG, 10.05.1999 - REMiet 1/99
Zur Frage, ob der Mieter dem Mietzinsanspruch des Vermieters im Hinblick auf den …
Das hat der Senat insbesondere bejaht, wenn die vorgelegte Frage in einem engen inneren Zusammenhang mit Rechtsfragen steht, deren Beantwortung sich aus dem materiellen Wohnraummietrecht, d.h. aus speziell für den Bereich des Wohnraummietrechts geltenden Vorschriften ergibt (BayObLGZ 1997, 153/155). - LG Berlin, 02.11.2000 - 62 S 306/00 Dort handelt es sich durchgehend um Fragen, die eine unbestimmte Vielzahl von Mietverhältnissen betreffen, etwa die Frage der Verzinslichkeit einer Kaution (BGH NJW 1982, 2186), der Mieterhöhung wegen Betriebskostensteigerung bei Vereinbarung einer Inklusivmiete (OLG Hamm GE 1997, 1165), der Überwälzung von Schönheitsreparaturen (BayObLG GE 1997, 741), der Abbedingung von § 568 BGB (OLG Schleswig GE 1995, 1409), des Gestattungsvorbehalts bei Tierhaltung (OLG Hamm WM 1981, 53) und des Haftungsausschlusses (HansOLG Hamburg GE 1981, 621).