OLG Karlsruhe, 21.05.2004

Gesetzesstand: 15. Mai 2013

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Rechtsprechung
OLG Karlsruhe, 21.05.2004 - 15 U 39/03

Justiz Baden-Württemberg
Vergütung des Maklers: Anfall der Provision bei Ausübung eines im Hauptvertrag vorbehaltenen Rücktrittsrechts
rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 652
Keine Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns bei Rücktritt des Käufers vom Kaufvertrag
ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Immobilienmakler - Rücktritt vom Kaufvertrag: Maklerprovision?
Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)

MittBayNot (Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins, der Notarkasse und der Landesnotarkammer Bayern) (Leitsatz und Auszüge und Entscheidungsanmerkung, Teil der PDF-Heftausgabe, Seite 42)
§ 652 BGB
Maklerprovision beim Rücktritt vom Kaufvertrag mit Maklerklausel
anwaltskanzlei-menzel.de (Kurzinformation)
Entfall der Maklerprovision auch bei Rücktritt vom Hauptvertrag möglich

ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Provisionsanspruch bei Rücktritt des Käufers vom notariellen Kaufvertrag (IBR 2005, 1052)
MittBayNot (Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins, der Notarkasse und der Landesnotarkammer Bayern) (Leitsatz und Auszüge und Entscheidungsanmerkung, Teil der PDF-Heftausgabe, Seite 42)
§ 652 BGB
Maklerprovision beim Rücktritt vom Kaufvertrag mit Maklerklausel

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OLG Koblenz, 18.06.2007 - 12 U 1799/05
Immobilienmakler - Provisionsbestimmung im Grundstückskaufvertrag wirksam?
Die Maklerklausel enthält aber kein selbstständiges Schuldversprechen (vgl. OLG Karlsruhe NJW-RR 2005, 574, 576).
LAG Düsseldorf, 17.08.2010 - 17 Sa 1717/08
Handelsvertreterprovision bei Vermittlung von Immobilien aufgrund …
Dann entsteht der Makleranspruch erst, wenn der Rücktritt nicht mehr ausgeübt werden kann (BGH Urteil v. 20.02.1997 - III ZR 81/96 - NJW 1997, 1583; OLG Karlsruhe 21.05.2004 - 15 U 39/03 - NJW-RR 2005, 574-577) Es können sich auch unter dem Gesichtspunkt des Wegfalls oder Fehlens der Geschäftsgrundlage des Maklervertrages Umstände ergeben, die zum Verlust des Provisionsanspruchs führen, etwa wenn der Vertragspartner des nachgewiesenen Hauptvertrages nicht in der Lage ist, die übernommenen Verpflichtungen zu erfüllen (…BGH Urteil v. 14.07.2005 a.a.O).
OLG Rostock, 14.04.2011 - 3 U 2/10
Notwendige Streitgenossenschaft
In solchen Fällen verbleibt es vielmehr beim Maklerlohnanspruch (…vgl. hierzu BGH, Urt. v. 29.01.1998, III ZR 76/97, MDR 1998, 764;… Urt. v. 06.03.1991, IV ZR 53/90, MDR 1991, 723; OLG Karlsruhe, Urt. v. 21.05.2004, NJW-RR 2005, 574).