§ 7 Abs. 3 LBO stellt die Entscheidung über eine Ausnahme nämlich in das pflichtgemäße Ermessen der Baurechtsbehörde; Bauherr und Nachbar haben einen Rechtsanspruch darauf, daß von diesem Ermessen in sachgerechter Weise Gebrauch gemacht wird und die tragenden Erwägungen gemäß § 39 Abs. 1 S. 3 VwVfG in der Entscheidung angeführt werden (Urt. des Senats v. 12.03.1987 a.a.O.).

Unabhängig davon, daß die gesetzlichen Voraussetzungen einer Ausnahmegenehmigung nach § 7 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 LBO nicht vorliegen, verletzt die Baugenehmigung den Antragsteller im übrigen auch deshalb in seinen Rechten, weil der Bescheid vom 16.03.1993, mit dem die Ausnahme erteilt wurde, nicht erkennen läßt, daß auf seiten der Antragsgegnerin eine Abwägung zwischen den Interessen des Bauherrn und denen des Nachbarn stattgefunden hat (zu diesem Erfordernis Urteil des Senats vom 12.03.1987, a.a.O.).

Darüber hinaus haben nach den in den Bescheiden dargelegten Erwägungen weder die Beklagte noch das Regierungspräsidium beachtet, daß die Erteilung einer Ausnahme nach der ständigen Rechtsprechung aller mit Baurecht befaßten Senats des Verwaltungsgerichtshofs eine atypische Situation auf Seiten des Bauherrn voraussetzt (vgl. insbes. Urteile v. 12.3.1987 - 5 S 2056/86 - und vom 13.12.1989 - 3 S 2830/89 - sowie Beschlüsse vom 16.1.1992 - 3 S 2376/91 - und v. 21.3.1994 - 8 S 278/94 -).