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   VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881 und 1 CS 08.882   

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VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881 und 1 CS 08.882 (https://dejure.org/2008,16715)
VGH Bayern, Entscheidung vom 26.05.2008 - 1 CS 08.881 und 1 CS 08.882 (https://dejure.org/2008,16715)
VGH Bayern, Entscheidung vom 26. Mai 2008 - 1 CS 08.881 und 1 CS 08.882 (https://dejure.org/2008,16715)
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Volltextveröffentlichungen (3)

  • openjur.de

    Zu den Voraussetzungen, unter denen ein großes Hotelbauvorhaben nach seinem Umfang der Eigenart eines durch kleinere Betriebe geprägten "faktischen" Mischgebiets im Zentrum einer Marktgemeinde widerspricht.Vorläufiger Rechtsschutz gegen Baugenehmigung für ein großes ...

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • BauR 2008, 1556
 
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Wird zitiert von ... (34)Neu Zitiert selbst (22)

  • BVerwG, 29.07.1991 - 4 B 40.91

    Bauplanungsrecht: Nutzfläche einer Spielhalle im Kerngebiet, Grenzen des § 15 …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    So wird etwa ein Kerngebiet in der Innenstadt einer Großstadt eine andere Eigenart aufweisen als ein entsprechendes Gebiet in einer mittelgroßen Stadt (vgl. BVerwG vom 29.7.1991 NVwZ 1991, 1078 = BayVBl 1992, 347).

    Ein Widerspruch zur Eigenart eines Gebiets ergibt sich dabei insbesondere dann, wenn das Vorhaben den Charakter des Gebiets durch eine auf seinem Umfang beruhende dominierende Wirkung verändert (vgl. BVerwG vom 29.7.1991 NVwZ 1991, 1078 = BayVBl 1992, 347).

  • BVerwG, 28.04.1972 - IV C 11.69

    Zulässigkeit von Werbung mit Großflächenwerbetafeln in Mischgebieten; …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Erforderlich ist stets eine Bewertung aller für eine Beurteilung in Frage kommenden tatsächlichen Umstände im jeweiligen Einzelfall (BVerwG vom 11.4.1996 NVwZ-RR 1997, 463; vom 4.5.1988 NJW 1988, 311; vom 25.11.1983 NJW 1984, 1572; vom 28.4.1972 DVBl 1973, 40).
  • BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 34.86

    Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben in einem Mischgebiet; Unzulässigkeit …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Verletzt das Hotelbauvorhaben aber jedenfalls deswegen den Gebietserhaltungsanspruch der Antragsteller, weil es nach seinem Umfang der Eigenart des Gebiets widerspricht, dann kann offen bleiben, ob das Vorhaben auch deswegen in dem faktischen Baugebiet unzulässig ist, weil es ein in einem Mischgebiet nicht mehr zulässiges Übergewicht der gewerblichen Nutzung zur Folge hat und damit auch ein Widerspruch nach der Anzahl vorliegt (vgl. BVerwG vom 4.5.1988 BVerwGE 79, 309 = NJW 1988, 3168).
     
  • BVerwG, 12.02.1990 - 4 B 240.89

    Mischgebiet: Geschoßweise Gliederung der Nutzungsart

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Die Verweisung auf die §§ 2 ff. BauNVO in § 34 Abs. 2 BauGB schließt die Vorschrift des § 15 BauNVO ein (BVerwG vom 12.2.1990 NVwZ 1990, 557).
  • BVerwG, 16.03.1995 - 4 C 3.94

    Werbetafel - Plakatwerbung - Bebauungsplan - Kerngebiet - Maß der baulichen …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Ein Vorhaben kann wegen der Größe der geplanten baulichen Anlage nicht nur hinsichtlich des Nutzungsmaßes, sondern auch der Art der baulichen Nutzung nach anders zu beurteilen sein als ein kleineres Vorhaben derselben Nutzungsart (BVerwG vom 16.3.1995 NVwZ 1995, 899).
  • BVerwG, 11.04.1996 - 4 B 51.96

    Anforderungen an Vorliegen eines faktischen Mischgebiets; Anspruch des Nachbarn …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Erforderlich ist stets eine Bewertung aller für eine Beurteilung in Frage kommenden tatsächlichen Umstände im jeweiligen Einzelfall (BVerwG vom 11.4.1996 NVwZ-RR 1997, 463; vom 4.5.1988 NJW 1988, 311; vom 25.11.1983 NJW 1984, 1572; vom 28.4.1972 DVBl 1973, 40).
  • BVerwG, 13.05.2002 - 4 B 86.01

    Gebot der Rücksichtnahme; Anspruch auf Gebietserhaltung; Gebietsverträglichkeit; …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Die zuletzt genannte Vorschrift vermittelt auch einen Anspruch auf Aufrechterhaltung der typischen Prägung eines Baugebiets (BVerwG vom 13.5.2002 NVwZ 2002, 1384).
  • OLG Köln, 25.04.1980 - 4 U 234/76
    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Bei dem sich auf die Verteilung der Kostenlast auswirkenden Versehen, nicht berücksichtigt zu haben, dass der Beigeladene zu 2 jeweils Anträge gestellt hat und damit als Unterlegener im Sinne von § 154 Abs. 1 VwGO neben dem Antragsgegner kostenpflichtig ist, handelt es sich um einen Irrtum, der einem "Rechenfehler" vergleichbar ist (vgl. OLG Köln vom 25.4.1980 MDR 1980, 761/762 zu einer bei der Kostenentscheidung des Urteils nicht berücksichtigten Rücknahme einer Widerklage).
  • BVerwG, 29.11.1974 - IV C 10.73

    Unbeplanter Innenbereich; Abgrenzung zum Außenbereich; Bodenrechtlich relevanter …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Das gilt auch für die trennende oder verbindende Funktion einer Straße, für deren Vorliegen auch Unterschiede der Bebauung diesseits und jenseits der Straße eine Rolle spielen können (BVerwG vom 28.8.2003 - 4 B 74.03 - Juris; vom 10.6.1991 - 4 B 88/91 - Juris; vom 29.11.1974 DVBl 1975, 509).
  • BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

    Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

    Auszug aus VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881
    Zu berücksichtigen ist die Bebauung, auf die sich das zu beurteilende Vorhaben auswirken kann und die ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstückes mitbestimmt (BVerwG vom 26.5.1978 BVerwGE 55, 369).
  • BVerwG, 03.04.1981 - 4 C 61.78

    Begriff des "Einfügens" i.S. von § 34 Abs. 1 BBauG; Flächennutzungsplan kein …

  • BVerwG, 08.08.1989 - 4 NB 2.89

    Entbehrlichkeit der Festsetzung baulicher bzw. technischer Maßnahmen; Reichweite …

  • BVerwG, 10.06.1991 - 4 B 88.91

    Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde mangels bestehender Divergenz - …

  • BVerwG, 23.08.1996 - 4 C 13.94

    Bauplanungsrecht - Drittschützende Festsetzungen übergeleiteter städtebaulicher …

  • BVerwG, 02.02.2000 - 4 B 87.99

    Bebauungsplan; Immissionsschutz; Gewerbegebiet; erheblich belästigende …

  • BVerwG, 28.08.2003 - 4 B 74.03

    Eingrenzung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) …

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.05.2004 - 10a D 2/02

    Bauleitplanung: Bekanntmachungsverfahren, Städtebauliche Rechtfertigung, …

  • VGH Bayern, 27.08.2002 - 8 CS 02.1514

    Anfechtung einer sofort vollziehbaren Besitzeinweisung in Grundstücke; …

  • VGH Bayern, 10.07.2006 - 1 CS 06.407

    Kostenentscheidung nach Hauptsacherledigung; Antrag auf Anordnung der …

  • VGH Bayern, 12.01.2007 - 1 N 06.2319

    Normenkontrollantrag gegen Bebauungsplan; Antragsbefugnis; Rechtsschutzinteresse; …

  • VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 N 07.3143

    Zur Bedeutung des Gebietsbewahrungsanspruchs (Gebietserhaltungsanspruchs) für die …

  • VGH Hessen, 15.02.2005 - 3 N 1095/03

    Bebauungsplan; Festsetzung eines Dorfgebietes; Verhinderung einer schleichenden …

  • VGH Bayern, 25.08.2009 - 1 CS 09.287

    Vorläufiger Rechtsschutz; Nachbarklage gegen Baugenehmigung; unbeplanter …

    Im Hinblick auf diese wechselseitig wirkende Bestimmung von Inhalt und Schranken des Grundeigentums (Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG) hat jeder Eigentümer - unabhängig davon, ob er tatsächlich beeinträchtigt ist - das Recht, sich gegen eine "schleichende Umwandlung" des Gebiets durch Zulassung einer gebietsfremden Nutzung zur Wehr zu setzen (BVerwG vom 16.9.1993 BVerwGE 94, 151 = NJW 1994, 1546; vom 23.8.1996 BVerwGE 101, 364 = NVwZ 1997, 384; vom 2.2.2000 NVwZ 2000, 679; vom 18.12.2007 NVwZ 2008, 427; BayVGH vom 14.7.2006 BayVBl 2007, 334; vom 31.3.2008 - 1 ZB 07.1062 - juris; vom 26.5.2008 - 1 CS 08.881 - juris).

    Der Gebietsbewahrungsanspruch umfasst auch den Anspruch auf Aufrechterhaltung der typischen Prägung eines Baugebiets nach § 34 Abs. 2 BauGB, § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO (vgl. BVerwG vom 13.5.2002 NVwZ 2002, 1384; BayVGH vom 2.1.2008 BauR 2008, 649; vom 26.5.2008 BauR 2008, 1556; OVG Hamburg vom 5.6.2009 - 2 Bs 26/09 - juris).

    Das kann etwa der Fall sein, wenn ein nach Art und Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich zulässiger Gewerbebetrieb wegen seiner aus dem Rahmen fallenden Betriebsgröße oder wegen des Zu- und Abfahrtsverkehrs, den er nach sich zieht, der Eigenart eines bestimmten Baugebiets widerspricht (vgl. BVerwG vom 4.5.1988 NJW 1988, 3168; vom 16.3.1995 NVwZ 1995, 899; BayVGH vom 26.5.2008 BauR 2008, 1556).

  • VGH Bayern, 12.07.2012 - 2 B 12.1211

    Klagebefugnis eines Sondereigentümers; kein gebietsübergreifender …

    Der Gebietsbewahrungs- bzw. Gebietserhaltungsanspruch wurde in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts als neues Rechtsinstitut des öffentlich-rechtlichen Nachbarschutzes begründet (vgl. BVerwG vom 16.9. 1993 Az. 4 C 28/91 BVerwGE 94, 151) und zunächst aus dem Abwägungsgebot des § 1 Abs. 7 BauGB hergeleitet, später dann direkt aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG (vgl. BVerwG vom 23.8. 1996 Az. 4 C 13/94 BVerwGE 101, 364; BayVGH vom 26.5. 2008 Az. 1 CS 08.881/882 BauR 2008, 1556; Stühler, BauR 2011, 1576/1577).

    Der Grundsatz, dass sich ein Nachbar im Plangebiet auch dann gegen die Zulassung einer gebietswidrigen Nutzung wenden kann, wenn er durch sie selbst nicht unzumutbar beeinträchtigt wird, lässt sich daher auf den Nachbarschutz im faktischen Baugebiet übertragen (…vgl. BVerwG vom 16.9. 1993 a.a.O.;… vom 22.12.2011 a.a.O.; BayVGH vom 26.5. 2008 a.a.O.).

  • VGH Bayern, 09.10.2012 - 2 ZB 11.2653

    Vorbescheid; Gebietserhaltungsanspruch; Gebot der Rücksichtnahme

    Der Gebietsbewahrungs- bzw. Gebietserhaltungsanspruch wurde in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts als neues Rechtsinstitut des öffentlich-rechtlichen Nachbarschutzes begründet (vgl. BVerwG vom 16.9. 1993 Az. 4 C 28/91 BVerwGE 94, 151) und zunächst aus dem Abwägungsgebot des § 1 Abs. 7 BauGB hergeleitet, später dann direkt aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG (vgl. BVerwG vom 23.8.1996 Az. 4 C 13/94 BVerwGE 101, 364; BayVGH vom 26.5.2008 Az. 1 CS 08.881/882 BauR 2008, 1556; vom 12.7.2012 Az. 2 B 12.1211 n.v; Stühler, BauR 2011, 1576/1577).

    Der Grundsatz, dass sich ein Nachbar im Plangebiet auch dann gegen die Zulassung einer gebietswidrigen Nutzung wenden kann, wenn er durch sie selbst nicht unzumutbar beeinträchtigt wird, lässt sich daher auf den Nachbarschutz im faktischen Baugebiet übertragen (…vgl. BVerwG vom 16.9.1993 a.a.O.;… vom 22.12.2011 a.a.O.; BayVGH vom 26.5.2008 a.a.O.).

    Das Verwaltungsgericht hat auch keinen, von dem angeführten Urteil des Verwaltungsgerichtshofs (vom 26.5.2008 Az. 1 CS 08.881 BauR 2008, 1556) abweichenden allgemeinen Rechtssatz aufgestellt.

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Rechtsprechung
   VGH Bayern, 27.05.2008 - 1 N 07.3143   

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  • BauR 2008, 1560
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