Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de

  Osnabrücker Modell zur Ermittlung des sanierungsbedingten Vorteils

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 7 Abs. 2 WertV; § 28 Abs. 2 S. 1, 2 WertV
  Rechtmäßigkeit der Höhe eines Sanierungsausgleichsbetrags; Zeitpunkt der Aufhebung einer Sanierungssatzung als Wertermittlungsstichtag; Beanstandung des Verfahrens zur Grundstücksverkehrswertermittlung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtmäßigkeit der Höhe eines Sanierungsausgleichsbetrags; Zeitpunkt der Aufhebung einer Sanierungssatzung als Wertermittlungsstichtag; Beanstandung des Verfahrens zur Grundstücksverkehrswertermittlung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ZMR 2002, 233
• ZMR 2002, 234
• BauR 2002, 135
• ZfBR 2002, 378 (Ls.)

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (1)

• VG Münster, 18.02.1988 - 3 K 2268/85

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.05.2001 - 1 L 3314/00

  Das Ergebnis hatte der Gutachterausschuss in Anlehnung an die Entscheidung des Verwaltungsgerichts Münster vom 18. Februar 1988 (- 3 K 2268/85 -, KStZ 1988, 211) gekürzt.

• VG Bremen, 23.02.2005 - 1 K 2694/02

  Zur Erhebung eines Sanierungsausgleichsbetrages nach

  Zwar hat die Beklagte als Wertermittlungsstichtag für den Endwert entgegen § 28 Abs. 2 S. 2 WertV den 31.12.1993 bestimmt, dies ist jedoch unschädlich, wenn zum Wertermittlungsstichtag alle Sanierungsmaßnahmen durchgeführt waren mit der Folge, dass alle wertbeeinflussenden Umstände zu diesem früheren Zeitpunkt vorhanden und bekannt waren (OVG Lüneburg, Urt. v. 30.05.2001, Az.: 1 L 3314/00, NdsRpfl 2002, 36-40).

  Da der Ausgleichsbetrag die sanierungsbedingte Werterhöhung abschöpfen und nicht die von der Gemeinde für die Sanierung aufgewandten Mittel umlegen soll (vgl. OVG Lüneburg, Urt. v. 30.05.2001, 1 L 3314/00, NdsRpfl 2002, 36-40), tragen insoweit auch nicht 10% der Eigentümer die Kosten der Sanierung.

• OVG Niedersachsen, 07.03.2003 - 1 ME 341/02

  Entstehung der Pflicht zur Zahlung eines Sanierungsausgleichsbetrages; Zeitpunkt …

  Für die gegenteilige Meinung kann die Antragstellerin nicht das Senatsurteil vom 30. Mai 2001 (- 1 L 3314/00 -, ZMR 2002, 234 = NdsRpfl. 2002, 36, 37) fruchtbar machen.
• VG Göttingen, 31.03.2004 - 2 B 306/03

  Ausgleichsbetrag; Erbe; Erbengemeinschaft; Gesamthandseigentum; Gesamthänder; …

  Damit ist dem Ausgleichsbetragsschuldner der Einwand abgeschnitten, gerade sein Grundstück habe einer Sanierung nicht bedurft bzw. sein Grundstück habe von Sanierungsmaßnahmen nicht unmittelbar profitiert (vgl. OVG Lüneburg Urteil vom 30. Mai 2001 - 1 L 3314/00 -, Nds. Rechtspflege 2002, 36).

 
• VGH Bayern, 18.07.2003 - 2 CS 03.1406

  Bemessung des vom Eigentümer eines im Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zu …

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• VG Göttingen, 14.12.2010 - 2 A 54/09

  Modell Niedersachsen; Sanierungsausgleichsbetrag; Wertermittlung; Befangenheit; …

  Vielmehr sind gebietsbezogene Auswirkungen der Sanierung auf die jeweiligen im Sanierungsgebiet liegenden Grundstücke zu berücksichtigen (OVG Lüneburg, Urteil vom 30.05.2001 -1 L 3314/00-, Nds. Rpfl. 2002, 36; Beschluss der Kammer vom 10.09.2003 -2 B 118/03-;… Bielenberg/Koopmann/Krautzber-ger, Städtebauförderungsrecht, Band I § 154 Rn. 14).
• VG Minden, 27.11.2003 - 9 K 4181/03

  Ausgleichsbetrag des Grundstückseigentümers zur Finanzierung der Sanierung eines …

  Weiter lässt die Mitteilung des Beklagten, der Gutachterausschuss habe mangels unbebauter Grundstücke auf die allgemeine Preisentwicklung zurückgegriffen und nach Zonen unterschieden, offen, ob dabei die allgemein anerkannten Grundsätze der Wertermittlungsverordnung beachtet worden sind - vgl. zum Bewertungsverfahren: BVerwG, Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01, DVBl. 2002, 1479 (1481); BVerwG, Beschluss vom 16. Januar 1996 - BVerwG 4 B 69.95, BRS 48 Nr. 243; OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Mai 2001 - 1 L 3314/00, ZMR 2002, 233 (234); VG Frankfurt, Beschluss vom 25. August 1999 - 8 G 3502/98 (3), NVwZ 2000, 227; Fislake, in: Berliner Kommentar zum Baugesetzbuch, Loseblatt, Band 2, Köln, Berlin, Bonn, München, Stand: August 2002, § 154 Rn. 21 -.
• VG Minden, 27.11.2003 - 9 K 4252/03

  Anforderungen an die Erhebung von Ausgleichsbeträgen zur Finanzierung der …

  Weiter lässt die Mitteilung des Beklagten, der Gutachterausschuss habe mangels unbebauter Grundstücke auf die allgemeine Preisentwicklung zurückgegriffen und nach Zonen unterschieden, offen, ob dabei die allgemein anerkannten Grundsätze der Wertermittlungsverordnung beachtet worden sind - vgl. zum Bewertungsverfahren: BVerwG, Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01, DVBl. 2002, 1479 (1481); BVerwG, Beschluss vom 16. Januar 1996 - BVerwG 4 B 69.95, BRS 48 Nr. 243; OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Mai 2001 - 1 L 3314/00, ZMR 2002, 233 (234); VG Frankfurt, Beschluss vom 25. August 1999 - 8 G 3502/98 (3), NVwZ 2000, 227; Fislake, in: Berliner Kommentar zum Baugesetzbuch, Loseblatt, Band 2, Köln, Berlin, Bonn, München, Stand: August 2002, § 154 Rn. 21 -.
• VG Göttingen, 10.09.2003 - 2 B 118/03

  Modell Niedersachsen; Sanierung; Sanierungsausgleichsbetrag; Sanierungssatzung; …

  Damit ist dem Ausgleichsbetragsschuldner der Einwand abgeschnitten, gerade sein Grundstück habe einer Sanierung nicht bedurft bzw. sein Grundstück habe von Sanierungsmaßnahmen nicht unmittelbar profitiert (vgl. OVG Lüneburg Urteil vom 30. Mai 2001 - 1 L 3314/00 -, Nds. Rechtspflege 2002, 36;… Bielenberg u. a., a. a. O. § 154 Rdnr. 14).
• VG Minden, 27.11.2003 - 9 K 4224/03

  Ausgleichsbetrag des Grundstückseigentümers zur Finanzierung der Sanierung eines …

  Weiter lässt die Mitteilung des Beklagten, der Gutachterausschuss habe mangels unbebauter Grundstücke auf die allgemeine Preisentwicklung zurückgegriffen und nach Zonen unterschieden, offen, ob dabei die allgemein anerkannten Grundsätze der Wertermittlungsverordnung beachtet worden sind - vgl. zum Bewertungsverfahren: BVerwG, Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01, DVBl. 2002, 1479 (1481); BVerwG, Beschluss vom 16. Januar 1996 - BVerwG 4 B 69.95, BRS 48 Nr. 243; OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Mai 2001 - 1 L 3314/00, ZMR 2002, 233 (234); VG Frankfurt, Beschluss vom 25. August 1999 - 8 G 3502/98 (3), NVwZ 2000, 227; Fislake, in: Berliner Kommentar zum Baugesetzbuch, Loseblatt, Band 2, Köln, Berlin, Bonn, München, Stand: August 2002, § 154 Rn. 21 -.