Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Justiz Schleswig-Holstein

  § 273 BGB, § 274 Abs 1 BGB, § 551 Abs 3 BGB
  Wohnraummiete: Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei nicht ordnungsgemäßer Anlage der Mietkaution; Pflicht zur Kennzeichnung des Kontos entsprechend seinem Verwendungszweck

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zurückbehaltungsrecht eines Vermieters im Zusammenhang mit der Anlage der Mietkaution bzgl. Anspruchs auf Zahlung zweier Monatsmieten

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 98/10

  Mietkautionszahlung darf von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos abhängig …

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  Insofern verweise er auf die Urteile des Bundesgerichtshofs vom 24.6.2003, NJW-RR 2003, vom 7.7.2005, ZIP 2005, 1465, vom 13.10.2010, NJW 2011, 59 und vom 7.5.2014, NJW 2014, 2496.

  a) Die Beklagte beruft sich in grundsätzlich zulässiger Weise darauf, die Zahlung des noch ausstehenden Mietzinses in Höhe von 1.373,28 EUR im Wege des Zurückbehaltungsrechts vom Nachweis einer der Regelung des § 551 Abs. 3 BGB entsprechenden Anlage ihrer zu Beginn des Mietverhältnis geleisteten Kaution in (übersteigender) Höhe von 1.526,22 EUR abhängig zu machen (vgl. insoweit nur BGH NJW 2008, 1152, 1152 f.; BGH NJW 2011, 59, 60, Rn. 19;… Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Aufl., § 551, Rn. 74).

  Zu der Frage, unter welchen hinreichenden Voraussetzungen das der Fall ist, verhielt sich der Bundesgerichtshof in den weiteren vom Berufungsführer zitierten Entscheidungen nicht (BGH NJW 2011, 59, 60, Rn. 15 ff.;… BGH NJW 2014, 2496, Rn. 11).

• BGH, 20.12.2007 - IX ZR 132/06

  Schicksal der Mietkaution in der Insolvenz des Vermieters

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  a) Die Beklagte beruft sich in grundsätzlich zulässiger Weise darauf, die Zahlung des noch ausstehenden Mietzinses in Höhe von 1.373,28 EUR im Wege des Zurückbehaltungsrechts vom Nachweis einer der Regelung des § 551 Abs. 3 BGB entsprechenden Anlage ihrer zu Beginn des Mietverhältnis geleisteten Kaution in (übersteigender) Höhe von 1.526,22 EUR abhängig zu machen (vgl. insoweit nur BGH NJW 2008, 1152, 1152 f.;… BGH NJW 2011, 59, 60, Rn. 19;… Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Aufl., § 551, Rn. 74).

  Es bedarf daher eines "entsprechend gekennzeichnete[n] Sonderkonto[s]" (vgl. BGH NJW 2008, 1152, Rn. 7;… Ganter, in: Münchener Kommentar zur Insolvenzordnung, 3. Aufl., § 47 InsO, Rn. 380), welches die mietvertragliche Treuhandabrede zur Verwaltung der Mietsicherheit dinglich - nämlich nach außen erkennbar - vollzieht.

  Eine Klarstellung - insbesondere mit Blick auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 20.12.2007, Az. IX ZR 132/06, NJW 2008, 1152 - diente der Fortbildung des Rechts.

• BGH, 07.05.2014 - VIII ZR 234/13

  Unzulässigkeit der Verwertung einer Mietkaution während des laufenden …

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  Insofern verweise er auf die Urteile des Bundesgerichtshofs vom 24.6.2003, NJW-RR 2003, vom 7.7.2005, ZIP 2005, 1465, vom 13.10.2010, NJW 2011, 59 und vom 7.5.2014, NJW 2014, 2496.

  Zu der Frage, unter welchen hinreichenden Voraussetzungen das der Fall ist, verhielt sich der Bundesgerichtshof in den weiteren vom Berufungsführer zitierten Entscheidungen nicht (…BGH NJW 2011, 59, 60, Rn. 15 ff.; BGH NJW 2014, 2496, Rn. 11).

 
• BGH, 07.07.2005 - III ZR 422/04

  Aussonderung von nach Beendigung des Treuhandverhältnisses auf ein Treuhandkonto …

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  Insofern verweise er auf die Urteile des Bundesgerichtshofs vom 24.6.2003, NJW-RR 2003, vom 7.7.2005, ZIP 2005, 1465, vom 13.10.2010, NJW 2011, 59 und vom 7.5.2014, NJW 2014, 2496.

  So sei es lediglich notwendig, dass das Konto "offen ausgewiesen oder sonst nachweisbar ausschließlich zur Aufnahme von treuhänderisch gebundenen Fremdgeldern bestimmt ist" (BGH NJW-RR 2003, 1375, 1376; BGH ZIP 2005, 1465, dort zu II. 2.).

• OLG Düsseldorf, 03.12.1987 - 10 U 117/87

  Treuhänderische Verwaltung; Mietkaution; Anderkonto; Ersatzaussonderungsrecht; …

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  Das erfordert im Sinne der gesetzgeberischen Intention die Bezeichnung des Verwendungszwecks des Kontos, etwa als "Kautionskonto" (…Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Aufl., § 551, Rn. 65;… Ehlert, in: Beck"scher Online-Kommentar, BGB, § 551, Rn. 25; Eckert, ZMR 2010, 10, 13; zur Frage der Kennzeichnung als "Mietkonto" bzw. als "Kautionskonto" auch BGH NJW 1991, 101 bzw. OLG Düsseldorf, MDR 1988, 780).
• BGH, 24.06.2003 - IX ZR 120/02

  Rechte des Wohnungseigentümers in der Insolvenz des Verwalters

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  So sei es lediglich notwendig, dass das Konto "offen ausgewiesen oder sonst nachweisbar ausschließlich zur Aufnahme von treuhänderisch gebundenen Fremdgeldern bestimmt ist" (BGH NJW-RR 2003, 1375, 1376; BGH ZIP 2005, 1465, dort zu II. 2.).
• BGH, 25.09.1990 - XI ZR 94/89

  Umfang des Vertragspfandrechts nach AGB-Banken an einem verdeckten Treuhandkonto

  Auszug aus LG Kiel, 04.11.2014 - 1 S 6/14

  Das erfordert im Sinne der gesetzgeberischen Intention die Bezeichnung des Verwendungszwecks des Kontos, etwa als "Kautionskonto" (…Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Aufl., § 551, Rn. 65;… Ehlert, in: Beck"scher Online-Kommentar, BGB, § 551, Rn. 25; Eckert, ZMR 2010, 10, 13; zur Frage der Kennzeichnung als "Mietkonto" bzw. als "Kautionskonto" auch BGH NJW 1991, 101 bzw. OLG Düsseldorf, MDR 1988, 780).