Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 34; BauNVO § 14; BauO NW § 70 Abs. 1 S. 1

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Baustofflagerplatz; Allgemeines Wohngebiet; Planungsrechtliche Versagungsgründe; Nachbarklage

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Baustofflager im faktisch allgemeinen Wohngebiet? (IBR 1996, 167)

Papierfundstellen

• NVwZ 1996, 921
• BauR 1995, 814

Wird zitiert von ... (32)Neu Zitiert selbst (16)

• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 4.89

  Verwirkung von nachbarlichen Abwehrrechten

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  zu der Unterscheidung: BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, BRS 52 Nr. 218; Beschluß vom 18.3.1988 - 4 B 50.88 -, BRS 48 Nr. 179 m.w.N.

  BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO.; OVG NW, Urteil vom 25.10.1994 - 11 A 2114/93 - Urteil vom 9.4.1992 - 7 A 1521/90 -, BRS 54 Nr. 201 und Urteil vom 14.3.1994 - 7 A 432/91 -.

  BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO.

  BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO. m.w.N.

  dazu BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO.

  - vgl. zur erforderlichen kausalen Verknüpfung des Verhaltens des Berechtigten mit bestimmten Maßnahmen des Verpflichteten und deren Folgen: BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO. -.

  auch BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO.

• BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 13.93

  Wann fügt sich ein Bauvorhaben in die Umgebung ein?

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Urteile vom 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, aaO., vom 3.4.1987 - C 41.84 -, BRS 47 Nr. 63 und vom 15.12.1994 - 4 C 13.93 -,.

  zuletzt BVerwG, Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 13.93 -.

  BVerwG, Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 13.93 - Urteil vom 23.3.1994 - 4 C 18.92 -, BauR 1994, 481 m.w.N.,.

• BVerwG, 18.03.1988 - 4 B 50.88

  Materielles Abwehrrecht - Nachbar - Verwirkung - Ungenehmigte Bauvorhaben - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  zu der Unterscheidung: BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, BRS 52 Nr. 218; Beschluß vom 18.3.1988 - 4 B 50.88 -, BRS 48 Nr. 179 m.w.N.

  BVerwG, Beschluß vom 18.3.1988 - 4 B 50.88 -, BRS 48 Nr. 179; BayVGH, Urteil vom 18.9.1989 - Nr. 15 B 88.0089 -, BRS 49 Nr. 206; OVG Lüneburg, Urteil vom 26.3.1987 - 1 A 82/85 -, BRS 47 Nr. 184; OVG NW, Urteil vom 11.8.1987 - 7 A 2552/85 -.

 
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 26.03.1987 - 1 A 82/85

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Beschluß vom 18.3.1988 - 4 B 50.88 -, BRS 48 Nr. 179; BayVGH, Urteil vom 18.9.1989 - Nr. 15 B 88.0089 -, BRS 49 Nr. 206; OVG Lüneburg, Urteil vom 26.3.1987 - 1 A 82/85 -, BRS 47 Nr. 184; OVG NW, Urteil vom 11.8.1987 - 7 A 2552/85 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.04.1992 - 7 A 1521/90

  Darf Nachbar Grundstück in Anspruch nehmen?

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Urteil vom 16.5.1991 - 4 C 4.89 -, aaO.; OVG NW, Urteil vom 25.10.1994 - 11 A 2114/93 - Urteil vom 9.4.1992 - 7 A 1521/90 -, BRS 54 Nr. 201 und Urteil vom 14.3.1994 - 7 A 432/91 -.
• BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 25.82

  Bebauungsrecht - Großhandel - Einzelhandel - Wechsel - Nutzungsänderung - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Urteile vom 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, aaO., vom 3.4.1987 - C 41.84 -, BRS 47 Nr. 63 und vom 15.12.1994 - 4 C 13.93 -,.
• BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 15.84

  Voraussetzungen für das Vorliegen eines Bebauungszusammenhangs i.S. von § 34 Abs. …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  etwa BVerwG, Urteil vom 19.9.1986 - 4 C 15.84 -, aaO.; Urteil vom 15. Dezember 1994 - 4 C 13.79 -, Jurisdokument 763747.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.11.1967 - X A 1153/67

  Bauplanungsrecht: Begriff des nicht wesentlich störenden Gewerbebetriebs i.S. von …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Urteil vom 21.2.1986 - 4 C 31.83 -, BRS 46 Nr. 51; Beschluß vom 3.1.1973 - IV B 171.72 -, BRS 27 Nr. 123; Urteil vom 13.7.1969 - IV C 21.67 -, BRS 22 Nr. 35; Beschluß vom 10.7.1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17; OVG NW, Urteil vom 27.11.1967 - X A 1153/67 -, BRS 18 Nr. 13.
• BVerwG, 03.01.1973 - IV B 171.72

  Typisierende baurechtlichen Beurteilung bei Innenbereichsvorhaben

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Urteil vom 21.2.1986 - 4 C 31.83 -, BRS 46 Nr. 51; Beschluß vom 3.1.1973 - IV B 171.72 -, BRS 27 Nr. 123; Urteil vom 13.7.1969 - IV C 21.67 -, BRS 22 Nr. 35; Beschluß vom 10.7.1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17; OVG NW, Urteil vom 27.11.1967 - X A 1153/67 -, BRS 18 Nr. 13.
• BVerwG, 10.07.1964 - I B 43.64

  Genehmigungspflicht einer Betriebsumstellung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  BVerwG, Urteil vom 21.2.1986 - 4 C 31.83 -, BRS 46 Nr. 51; Beschluß vom 3.1.1973 - IV B 171.72 -, BRS 27 Nr. 123; Urteil vom 13.7.1969 - IV C 21.67 -, BRS 22 Nr. 35; Beschluß vom 10.7.1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17; OVG NW, Urteil vom 27.11.1967 - X A 1153/67 -, BRS 18 Nr. 13.
• BVerwG, 07.05.1971 - IV C 76.68

  Verfahren zur Aufstellungs von Bebauungsplänen; Auslegungsfrist; Mitteilung der …
• BVerwG, 21.02.1986 - 4 C 31.83

  Zulässigkeit der Sprungrevision; Vergnügungsstätte
• BVerwG, 23.03.1994 - 4 C 18.92

  Bauplanungsrecht: Einfügen eines Dachgeschoßausbaus in den unbeplanten …
• BVerwG, 13.06.1969 - IV C 21.67

  Rechtsmittel
• BVerwG, 03.04.1987 - 4 C 41.84

  Bauvorbescheid mit Genehmigungsvorbehalt; Zulässigkeit eines Schweinezuchtstalls …
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.07.2018 - 2 A 2504/16

  Hinreichende Bestimmtheit eines erteilten Bauvorbescheids in …

  vgl. BVerwG, Urteile vom 10. Juli 1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17, und vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 -, BRS 65 Nr. 63 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteile vom 8. April 2014 - 2 A 2664/12 - und vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68 = juris Rn. 10 ff.; Bay. VGH, Urteile vom 8. März 2013 - 15 B 10.2922 -, juris Rn. 22, und vom 23. März 2010 - 15 N 09.2322 -, juris Rn. 13.

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 8. April 2014 - 2 A 2664/12 - und vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68 = juris Rn. 10 ff.

• OVG Schleswig-Holstein, 06.12.2016 - 1 LB 6/14

  Bauaufsichtliches Einschreiten gegen Baugenehmigung des Nachbarn (hier: …

  Im Übrigen ist in der Rechtsprechung auch anerkannt, dass planungsrechtliche Versagungsgründe durch die Auflagen einer "maßgeschneiderten" Baugenehmigung nicht ausgeräumt werden, wenn Grundsätze der typisierenden Betrachtungsweise entgegenstehen (vgl. BayVGH…, Urteil vom 22.07.2004 - 26 B 04.931 -, juris [Rn. 31]; OVG NRW, Urteil vom 21.03.1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.06.2014 - 2 A 2757/12

  Rechtsschutzbedürfnis gegen die Sanierung einer auf einer Grundstücksgrenze …

  vgl. in diesem Zusammenhang für den Fall der erstmaligen Legalisierung eines ungenehmigten Zimmereibetriebs BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 4.89 -, BRS 52 Nr. 218 = juris Rn. 23; im Anschluss daran für die Legalisierung eines Baustofflagers OVG NRW, Urteil vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68 = juris Rn. 39 ff.

 
• VGH Bayern, 31.07.2020 - 15 B 19.832

  Verwirkung des Schutzanspruchs auf bauordnungsrechtliches Eingreifen

  Der Verpflichtete (Bauherr) muss ferner tatsächlich darauf vertraut haben, dass das Recht nicht mehr ausgeübt wird (Vertrauenstatbestand) und sich infolgedessen in seinen Vorkehrungen und Maßnahmen - insbesondere durch kostenträchtige Sanierungsmaßnahmen, ggf. auch durch Eingehen rechtlicher Bindungen (z.B. durch Vermietung) oder durch Integrierung der baulichen Anlage in einen Gewerbebetrieb - so eingerichtet haben, dass ihm durch die verspätete Durchsetzung des Rechts ein unzumutbarer Nachteil entstehen würde (Vertrauensbetätigung) (…zum Ganzen: BVerwG, U.v. 7.2.1974 - III C 115.71 - BVerwGE 44, 339 = juris Rn. 18;… B.v. 18.3.1988 - 4 B 50.88 - NVwZ 1988, 730 = juris Rn. 2 ff.;… U.v. 16.5.1991 - 4 C 4.89 - NVwZ 1991, 1182 = juris Rn. 21 ff., 28;… B.v. 13.8.1996 - 4 B 135.96 - BauR 1997, 281 = juris Rn. 3;… B.v. 11.2.1997 - 4 B 10.97 - NJW 1998, 329 = juris Rn. 2;… B.v. 16.4.2002 - 4 B 8.02 - BauR 2003, 1031= juris Rn. 11;… U.v. 27.7.2005 - 8 C 15.04 - NVwZ 2005, 1334 = juris Rn. 25;… B.v. 11.9.2018 - 4 B 34.18 - NVwZ 2019, 245 = juris Rn. 15;… BayVGH, B.v. 28.3.1990 - 20 B 89.3055 - BayVBl 1991, 725 = juris Rn. 25 f.;… U.v. 7.8.2001 - 8 A 01.40004 - NVwZ-RR 2002, 426 = juris Rn. 21;… B.v. 25.6.2018 - 2 ZB 17.1157 - juris Rn. 2;… B.v. 14.5.2020 - 15 ZB 19.2263 - juris Rn. 12 ff.;… B.v. 5.6.2020 - 15 ZB 19.1909 - juris Rn. 9; OVG Saarl, U.v. 25.1.1994 - 2 R 12/93 - BRS 56 Nr. 183; OVG NW, U.v. 21.3.1995 - 11 A 1089/91 - NVwZ 1996, 921 = juris Rn. 27 ff.; VGH BW, U.v. 28.8.1987 - 8 S 1345/87 - NVwZ 1989, 76/78;… U.v. 25.9.1991 - 3 S 2000/91 - VBlBW 1991, 103 = juris Rn. 28;… B.v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 - VBlBW 2008, 190 = juris Rn. 14;… OVG MV, B.v. 5.11.2001 - 3 M 93/01 - NVwZ-RR 2003, 15 = juris Rn. 22;… OVG LSA, B.v. 4.6.2012 - 2 L 56/11 - NVwZ-RR 2012, 752 = juris Rn. 7;… OVG RhPf, U.v. 1.6.2011 - 8 A 10196/11 - NVwZ-RR 2011, 849 = juris Rn. 63;… NdsOVG, U.v. 8.10.2013 - 1 LB 162/13 - juris Rn. 38; Bauer, Die Verwaltung 1990, 211 ff.; Troidl, NVwZ 2004, 315 ff.; Charnitzky/Rung, BauR 2016, 1254 ff., 1406 ff.;… zur Verwirkung des Rechtsschutzinteresses in besonderen Einzelfällen vgl. BayVGH, B.v. 8.1.2014 - 15 ZB 12.1236 - juris Rn. 5).
• VGH Baden-Württemberg, 18.12.2007 - 3 S 2107/07

  Nachbarklage - zur Verwirkung des materiellen Abwehrrechts - zur Frage der …

  Aufgrund des langjährigen passiven Verhaltens der Kläger und ihrer Rechtsvorgänger (Zeitmoment) durfte der Beigeladene darauf vertrauen, dass die Kläger dieses Recht - wegen der aus dem nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnis erwachsenden Pflicht, Abwehrrechte zügig geltend zu machen - nach so langer Zeit nicht mehr ausüben würden, sondern dass sie die Halle hingenommen hätten (Vertrauenstatbestand); der Beigeladene hat dieses Vertrauen auch durch erhebliche wirtschaftliche Aufwendungen ins Werk gesetzt (Vertrauensbetätigung; zu diesen Verwirkungsvoraussetzungen vgl. BVerwG, Urteil vom 16.05.1991 - 4 C 4.89 -, NVwZ 1991, 727;… VGH Bad.-Württ., Urteil vom 25.09.1991 - a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 21.03.1995 - 11 A 1089/91 -).
• VG Stuttgart, 22.09.2009 - 6 K 3342/08

  Grundsätze der typisierenden Betrachtungsweise, die einer Baugenehmigung …

  Es ist in der Rechtsprechung anerkannt, dass eine zu stark individualisierte, "maßgeschneiderte" Baugenehmigung mit zahlreichen Nebenbestimmungen, durch die ein an und für sich für eine Umgebung ungeeignetes Vorhaben sozusagen passend gemacht werden soll, bei realistischer Betrachtungsweise - nicht zuletzt auch wegen der Schwierigkeiten bei der späteren Überwachung des Betriebes bzw. des Vollzugs der Auflagen - nicht erwarten lässt, dass mit einem für die Nachbarschaft noch zumutbaren Betriebsablauf gerechnet werden kann (so zutreffend Verwaltungsgericht Augsburg, Urteil vom 15.03.2007 - Au 5 K 04.913 - Juris; vgl. zur "maßgeschneiderten" Baugenehmigung z. B. auch BayVGH, Beschluss vom 23.08.2007 - 26 ZB 07.1190 -, Juris; Niedersächsisches OVG, Urteil vom 17.04.1997 - 1 L 2051/96 -, Juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 21.03.1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68; zu festgelegten Zeitkontingenten wie im vorliegenden Fall: BayVGH, Urteil vom 14.08.2008 - 14 B 06.1181 -, Juris).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Auf Anbau als Dachterrasse errichteter Balkon: Abstandsflächenrelevanz?

  Etwas anderes lässt sich aus dem Urteil des 11. Senats des beschließenden Gerichts vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68 = juris, nicht schlussfolgern, auf das der Zulassungsantrag rekurriert.
• VG Münster, 06.02.2020 - 10 K 4774/17

  Bürogebäude in Dülmen darf nicht als Bordell genutzt werden

  Denn bei dem Garten - und Landschaftsbaubetrieb handelt es sich auf der Grundlage der bei der Beurteilung der planungsrechtlichen Zulässigkeit zulässigen und gebotenen typisierenden Betrachtungsweise, vgl. dazu OVG NRW, Urteil vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, NVwZ 1996, 921 ff., um einen das Wohnen störenden Gewerbebetrieb, der im Mischgebiet im Sinne von § 6 BauNVO unzulässig ist.
• OVG Schleswig-Holstein, 17.07.2012 - 1 MB 23/12

  Erteilung einer Baugenehmigung für eine in einer Gemengelage neben einer …

  Für das "branchenübliche" Erscheinungsbild von Tischlereien, die "mit Kreissägen, Nagelpistolen oder Gabelstaplern ausgestattet" sind, ist dies angenommen worden (…VGH München, Urt. v. 08.05.2000, 1 B 97.2860, Juris [Tn. 18];… s. a. OVG Saarlouis, Urt. v. 30.11.1999, 2 R 2/99, [bei Juris Tn. 48], OVG Münster, Urt. v. 27.11.1967, X A 1153/67, BRS 18 Nr. 13 sowie Urt. v. 21.03.1995, 11 A 1089/91, NVwZ 1996, 921 [bei Juris Tn. 16 ff.]).

  Die Grenze der zulässigen und typisierenden Betrachtungsweise wird erreicht, wenn "das in Rede stehende Vorhaben von dem typischen Erscheinungsbild der Betriebsart abweicht und nicht zu erwarten ist, dass der Charakter des Betriebes sich künftig in Richtung auf den typischen, in der Umgebung grundsätzlich wesensfremden Betrieb hin verändern wird" (OVG Münster, Urt. v. 21.03.1995, a.a.O., bei Juris Tn. 18).

• OVG Rheinland-Pfalz, 04.01.2019 - 8 B 11411/18

  Eilantrag gegen Teilbaugenehmigung für Gefahrgutlager in Grünstadt erfolglos

  Es handelt sich hier also gerade nicht um einen Fall, bei dem für ein typisierend unzulässiges Vorhaben Versagungsgründe durch eine - mit Hilfe von Nebenbestimmungen - "maßgeschneiderte Baugenehmigung" ausgeräumt werden sollen (vgl. hierzu: OVG NRW, Urteil vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BauR 1995, 814 und juris, LS 2 und Rn. 10 bis 20).
• VGH Baden-Württemberg, 11.03.1997 - 10 S 2815/96

  Nachbarschutz durch Bauleitplanung: Bewahrung der Gebietsart
• VG Ansbach, 22.02.2018 - AN 3 K 16.02050

  Unzulässigkeit eines Lagerplatzes im eingeschränkten Gewerbegebiet
• OVG Saarland, 27.02.2018 - 2 A 451/17

  Nutzungsuntersagung für einen Abstellplatz für Kirmesgeschäfte in einem …
• VG Cottbus, 02.06.2016 - 3 K 911/12

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
• OVG Schleswig-Holstein, 07.06.1999 - 1 M 119/98
• VG Cottbus, 02.02.2017 - 3 K 165/14

  Nachbarklage gegen Gaststättenerweiterung
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2015 - 2 A 1403/15

  Voraussetzungen eines Anspruchs des Nachbarn auf bauordnungsbehördliches …
• VG Aachen, 01.02.2012 - 3 L 280/11
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.08.2007 - 10 B 401/07

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Nutzungsänderung eines Kurzzeitpflegeheims in …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.09.1995 - 11 B 2195/95

  Unbeplanter Innenbereich; Einfügen; Anknüpfunf an die Typisierung der …
• VG Münster, 06.02.2020 - 10 K 4808/17

  Bürogebäude in Dülmen darf nicht als Bordell genutzt werden
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.01.2003 - 7 B 1685/02

  Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung in Bezug auf die Wahrung der erforderlichen …
• VG Regensburg, 30.03.2021 - RN 6 S 20.3083

  Erfolgloser Antrag nach § 80a VwGO bzw. § 123 VwGO bzgl. Nachbarschutz gegen …
• VG München, 11.06.2015 - M 11 K 14.2691

  Baugenehmigung für die Errichtung eines Altenpflegeheims
• VG Düsseldorf, 18.10.2007 - 9 K 4526/06

  Rechtmäßigkeit eines Bauvorbescheids und einer Baugenehmigung zur Errichtung …
• VG Düsseldorf, 24.10.2002 - 9 K 6225/99

  Ausgestaltung des baurechtlichen Nachbarschutzes gegen eine erteilte …
• VG Arnsberg, 04.12.1998 - 4 L 1898/98

  Miteinbeziehung einer genehmigten Mitverarbeitung von Fetten und Speiseresten in …
• OVG Niedersachsen, 17.04.1997 - 1 L 2051/96

  Nachbarklage gegen Lagerplatz für Abfallcontainer;; Baugenehmigung, …
• VG Düsseldorf, 21.02.2003 - 9 L 61/03

  Bordell im allgemeinen Wohngebiet unzulässig
• VG Gelsenkirchen, 14.07.2005 - 5 K 2701/03

  Allgemeines Wohngebiet, Markthandel, Gebietsverträglichkeit
• VG Düsseldorf, 22.01.2004 - 9 K 1447/02

  Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung zur Einrichtung eines Privatclubs ; …
• VG Sigmaringen, 30.05.2007 - 7 K 467/07

  Baustopp für den Bau- und Recyclinghof der Gemeinde Beimerstetten