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  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

Papierfundstellen

• NVwZ 1987, 1093
• BauR 1987, 665

Wird zitiert von ... (9)

• VGH Baden-Württemberg, 13.09.2018 - 8 S 2254/17

  Baurechtliche Genehmigung einer Nutzungsänderung; hier: Umwandlung einer Werks- …

  Etwas anderes gilt nur, wenn eine Vergnügungsstätte - etwa aufgrund ihrer Größe und der Öffnungszeiten oder auch des Getränkeangebots (z.B. Verzicht auf den Ausschank alkoholischer Getränke) - keine wesentlichen Störungen des Wohnens zu erwarten lässt, ohne dass es insoweit auf die Vorbelastung im Baugebiet ankäme (…vgl. BVerwG, Urt. v. 25.11.1983 - 4 C 64.69 -, BVerwGE 68, 207;… Urt. v. 21.02.1986, a.a.O.; OVG NW, Urt. v. 24.06.1987 - 11 A 1389/85 -, NVwZ 1987, 1093).
• VGH Baden-Württemberg, 19.11.2003 - 5 S 2726/02

  Mobilfunksendeanlage im allgemeinen Wohngebiet

  In Betracht zu ziehen sind vielmehr auch weitere bodenrechtlich erhebliche Beeinträchtigungen; dies können auch typischerweise gegebene optische Beeinträchtigungen sein (…OVG NW, Beschl. v. 25.02.2003 - 10 B 2417/02 - a.a.O und Urt. v. 24.06.1987 - 11 A 1389/85 - BRS 47 Nr. 48;… Nds. OVG, Urt. v. 08.01.1987 - 6 A 6/85 - BauR 1988, 61), sofern sie bodenrechtliche Relevanz haben (Gierke, in: Brügelmann, BauGB, § 1 BauNVO Rdnrn. 792 ff.; 796;… Fickert/Fieseler a.a.O. Vorbem. §§ 2 bis 9, 12 bis 14 Rdnr. 8.4. m.w.N.;… König a.a.O. § 4 Rdnr. 72).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 10 B 2417/02

  Nachbarschutz bei der Ansiedlung von Mobilfunkanlagen

  OVG NRW, Urteil vom 24.6.1987 - 11 A 1389/85 -, BRS 50 Nr. 48; Nds. OVG, Urteil vom 8.1.1987 - 6 A 6/85 -, BauR 1988, 61; Weyreuther, Bundes- und Landesbaurecht, BauR 1972, 1, 4 ("knallige" Außenwerbung), Ziegler, in: Brügelmann, BauGB, § 1 BauNVO Rn. 155 ff.; Fickert/Fieseler, a.a.O., Vorbem. §§ 2 bis 9, 12 bis 14 Rn. 8.4., m.w.N.; dies wird vom VG Gießen, Beschluss vom 8.7.2002 - 1 G 2239/02 -, NuR 2003, 60 ff. nicht hinreichend beachtet.

 
• VGH Baden-Württemberg, 09.10.2013 - 5 S 29/12

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Gaststätte in eine …

  Denn die zur Genehmigung gestellte Spielhalle sollte in einem kleinräumigen Mischgebiet in unmittelbarer Nähe zu zwei bereits vorhandenen, zumindest am Rande der Kerngebietstypik stehender Spielhallen betrieben werden; insofern ist der Sachverhalt auch nicht mit demjenigen vergleichbar, der dem Urteil des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen vom 24.06.1987 - 11 A 1389/95 - (NVwZ 1987, 1093) zugrunde lag.
• BGH, 07.03.1991 - III ZR 84/90

  Erforderlichkeit einer behördlichen Genehmigung für eine Spielhalle - …

  Das Bundesverwaltungsgericht (ebenso OVG Nordrhein-Westfalen BauR 1987, 665; HessVGH GewArch 1987, 67, 68, HessVGH BauR 1987, 178) führt in diesem Zusammenhang aus: Daß die Baunutzungsverordnung die Vergnügungsstätten als Nutzungsart verselbständige und als allgemein zulässige Nutzung allein im Kerngebiet aufführe, lasse erkennen, daß die dort vorausgesetzten Einrichtungen vom Typ her gerade solche seien, die einen größeren Einzugsbereich hätten, die für ein größeres und allgemeineres Publikum erreichbar sein sollten (…BVerwG a.a.O. S. 211; vgl. auch BVerwG Beschluß vom 28. Juli 1988 - 4 B 119.88 - BauR 1988, 693, 694), mithin typischerweise Vergnügungsstätten, die nicht der Entspannung und Freizeitbetätigung in einem begrenzten Stadtteil oder Stadtviertel dienten, wie etwa das Vorstadtkino oder das kleine Tanzcafé.
• LG Bonn, 18.02.2004 - 1 O 300/03

  Swingerclub - Ablehnung der Nutzungsänderung - Schadensersatzanspruch

  Voraussetzung ist aber, dass diese nicht kerngebietstypisch sind und von ihnen keine wesentlichen Störungen für die Wohnruhe vor allem am Abend und in der Nacht ausgehen (vgl. BVerwGE 68, 207; BVerwG NVwZ 1986, 643; OVG Münster, NVwZ 1987, 1093).

  Auf eine Vorbelastung oder die individuelle Charakteristik der umliegenden Bebauung kommt es dann nicht an (vgl. OVG Münster, NVwZ 1987, 1093).

  Einfluss auf die Zulassungsfähigkeit hat insbesondere die Gestaltung der Öffnungszeiten (vgl. OVG Münster, NVwZ 1987, 1093).

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

  Ähnlich OVG Münster (Urteil Ä 11 A 1389/85 Ä v. 24.6. 87, in BauR 1987 Heft 6 S. 665 = GewArch 1987 Heft 11-12 S. 392 = NVwZ 1987 Heft 12 S. 1093) zur Zulässigkeit einer Spielhalle mit einer Nutzfläche von 65 qm im Mischgebiet.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.04.2003 - 10 A 4726/00

  Zulässigkeit der Errichtung einer Spielhalle in einem faktischen Mischgebiet; …

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 29. Juli 1991 - 4 B 40.91 -, BRS 52 Nr. 56; ferner Urteil vom 20. August 1992 - 4 C 57.89 -, BRS 54 Nr. 50; OVG NRW, Urteile vom 14. Juni 1997, a.a.O., vom 24. Juni 1987 - 11 A 1389/85 -, BRS 47 Nr. 50, vom 18. Februar 1993, a.a.O., vom 19. Dezember 1990 - 10 A 2769/87 - und vom 28. April 1989 - 7 A 638/87 -; OVG Bremen, Urteil vom 10. September 1996 - 1 BA 24/96 -, Juris.
• VG Frankfurt/Main, 14.01.2003 - 8 E 4506/01

  Gewerbebetrieb Gewerbegebiet Spielhalle Vergnügungsstätte

  - eine Spielhalle mit 65 qm Nutzfläche, in der 4-5 Geldspielgeräte sowie fünf Flipper- und TV-Automaten aufgestellt werden sollen und in Spitzenzeiten mit nicht mehr als 15 Besuchern gleichzeitig gerechnet wird (OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 24.06.1987 - 11 A 1389/85 -, BRS 47 Nr. 50) + eine Spielothek mit 100 qm Nutzfläche und 6 Geldspielgeräten (…OVG Lüneburg, Urt. v. 11.09.1987 - 6 A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51).