Allerdings ist nicht zu verkennen, dass der Sachverständige bei seiner in dem Verfahren vor dem Landgericht Mannheim - Az.: 11 O 258/98 - vorgenommenen Begutachtung einer anderen Wohnung in dem selben Objekt nach seinen eigenen, auf Vorhalt gemachten Ausführungen im Verhandlungstermin vom 06.04.2004 ein nicht sachgerechtes Bewertungsverfahren angewandt und einen unpraktikablen Vergleichsmaßstab benutzt hat.

Der Sachverständige hat erläutert, dass er in dem Rechtsstreit vor dem Landgericht Mannheim - Az.: 11 O 258/98 - das Vergleichswertverfahren als Verlegenheitslösung angewandt hat und heute zu einer anderen Bewertung käme.

Den Unterschied zwischen dem im Verfahren vor dem Landgericht Mannheim - Az.: 11 O 258/98 - von ihm zugrunde gelegten Mietpreis von DM 19, 50 pro m2 für die 22, 66 m2 große Wohnung und der im vorliegenden Verfahren für die 25, 16 m2 große Wohnung zugrunde gelegten Miete von DM 17, 50 pro m2 hat der Sachverständige - noch hinreichend plausibel - damit begründet, dass bei kleineren Wohneinheiten der Mietpreis höher liege und er im Hinblick auf die Nutzung als Studentenwohnheim und den häufigen Mieterwechsel aus heutiger Sicht den Betrag von DM 17, 50 für realistischer halte.

Die Berufung der Kläger gegen das Urteil des Landgerichts Mannheim vom 05.06.2001 - 11 O 258/98 - wird unter Abweisung der in der Berufungsinstanz gestellten klageerweiternden Anträge zurückgewiesen.

Das Urteil des Landgerichts Mannheim vom 05.06.2001 - 11 O 258/98 - wird abgeändert.