Rechtsprechung
OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- Justiz Hamburg
§ 633 Abs 1 BGB, § 633 Abs 2 S 1 BGB, § 634 Nr 1 BGB, § 635 Abs 1 BGB, § 635 Abs 3 BGB
Bauträgervertrag: Festlegungen der Baubeschreibung als Leistungssoll des Bauträgers; Unverhältnismäßigkeit der Mangelbeseitigung - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Aufzug nur einschalig ausgeführt: Bauträger muss 400.000 Euro Mängelbeseitigungskosten tragen!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Aufzug nur einschalig ausgeführt: Bauträger muss 400.000 Euro Mängelbeseitigungskosten tragen! (IBR 2014, 667)
Verfahrensgang
- LG Hamburg, 13.08.2010 - 325 O 37/09
- OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
- BGH, 25.06.2014 - VII ZR 151/12
- BGH, 26.06.2014 - VII ZR 151/12
Papierfundstellen
- BauR 2015, 264
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (6)
- BGH, 04.12.1975 - VII ZR 269/73
Gewährleistungsansprüche bei weitgehend fertiggestellten Eigentumswohnungen
Auszug aus OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
Dem steht entgegen, dass in Fällen von Bauträgerverträgen nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung die Mängelgewährleistung lediglich insoweit dem Kaufrecht unterfällt als es Mängel des Grundstücks betrifft, während wegen Mängeln des Bauwerks, und zwar unabhängig von dessen Herstellungszustand im Zeitpunkt des Vertragsschlusses, Werkvertragsrecht zur Anwendung gelangt (BGH, Urt. v. 4. Dezember 1975, VII ZR 269/73, BGHZ 65, 359 ff.;… Urt. v. 5. Mai 1977, VII ZR 36/76, BGHZ 68, 372 ff.;… Urt. v. 5. April 1979, VII ZR 308/77, BGHZ 74, 205 ff.). - BGH, 05.05.1977 - VII ZR 36/76
Rechtsnatur der Sachmängelansprüche des Erwerbers eines nahezu fertigen Bauwerks; …
Auszug aus OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
Dem steht entgegen, dass in Fällen von Bauträgerverträgen nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung die Mängelgewährleistung lediglich insoweit dem Kaufrecht unterfällt als es Mängel des Grundstücks betrifft, während wegen Mängeln des Bauwerks, und zwar unabhängig von dessen Herstellungszustand im Zeitpunkt des Vertragsschlusses, Werkvertragsrecht zur Anwendung gelangt (…BGH, Urt. v. 4. Dezember 1975, VII ZR 269/73, BGHZ 65, 359 ff.; Urt. v. 5. Mai 1977, VII ZR 36/76, BGHZ 68, 372 ff.;… Urt. v. 5. April 1979, VII ZR 308/77, BGHZ 74, 205 ff.). - BGH, 05.04.1979 - VII ZR 308/77
Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Hauses; Freizeichnung des Veräußerers
Auszug aus OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
Dem steht entgegen, dass in Fällen von Bauträgerverträgen nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung die Mängelgewährleistung lediglich insoweit dem Kaufrecht unterfällt als es Mängel des Grundstücks betrifft, während wegen Mängeln des Bauwerks, und zwar unabhängig von dessen Herstellungszustand im Zeitpunkt des Vertragsschlusses, Werkvertragsrecht zur Anwendung gelangt (…BGH, Urt. v. 4. Dezember 1975, VII ZR 269/73, BGHZ 65, 359 ff.;… Urt. v. 5. Mai 1977, VII ZR 36/76, BGHZ 68, 372 ff.; Urt. v. 5. April 1979, VII ZR 308/77, BGHZ 74, 205 ff.).
- BGH, 14.06.2007 - VII ZR 45/06
Anforderungen an den Schallschutz bei der Errichtung von Doppelhäusern
Auszug aus OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
Hat der Besteller hingegen ein objektiv berechtigtes Interesse an einer ordnungsgemäßen Erfüllung, kann ihm regelmäßig nicht wegen hoher Kosten die Nachbesserung verweigert werden (BGH, Urt. v. 14. Juni 2007, VII ZR 45/06, BGHZ 172, 346 ff.;… OLG Köln, Urt. v. 16. September 2010, 7 U 158/08, IBR 2010, 617). - BGH, 04.06.2009 - VII ZR 54/07
Vertragsauslegung als gebotenes Mittel zur Ermittlung des für die Errichtung von …
Auszug aus OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
Es entspricht insoweit gesicherter höchstrichterlicher Rechtsprechung, dass ein Bauunternehmer sich im Zusammenhang mit der Herstellung einer auch nur üblichen Qualitäts- und Komfortstandards genügenden Wohnung nicht mit dem bloßen Hinweis wie hier in der Baubeschreibung auf "die Anforderungen an den Schallschutz nach gültiger DIN zum Zeitpunkt der Baugenehmigungserteilung" der vertraglichen Verpflichtung zur Einhaltung eines dem Stand der Technik entsprechenden Standards des Schallschutzes, wie dieser durch die erhöhten Werte der DIN 4109 Beiblatt 2 bzw. durch die VDI-Richtlinie 4100 bestimmt wird, entziehen kann (BGH, Urt. v. 4. Juni 2009, VII ZR 54/07, BGHZ 181, 225 ff.). - OLG Köln, 16.09.2010 - 7 U 158/08
Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserung
Auszug aus OLG Hamburg, 23.04.2012 - 11 U 173/10
Hat der Besteller hingegen ein objektiv berechtigtes Interesse an einer ordnungsgemäßen Erfüllung, kann ihm regelmäßig nicht wegen hoher Kosten die Nachbesserung verweigert werden (…BGH, Urt. v. 14. Juni 2007, VII ZR 45/06, BGHZ 172, 346 ff.; OLG Köln, Urt. v. 16. September 2010, 7 U 158/08, IBR 2010, 617).
- OLG Stuttgart, 30.04.2020 - 13 U 261/18
Bauträgervertrag: Mangelhaftigkeit einer Fußbodenheizung; Einwand der …
Ist die Funktionsfähigkeit des Werkes spürbar beeinträchtigt, so kann Nachbesserung regelmäßig nicht wegen hoher Kosten verweigert werden (vgl. BGH, Urteil vom 14.06.2007 - VII ZR 45/06 OLG Hamburg, Urteil vom 23.04.2012 - 11 U 173/10 - OLG Köln…, Urteil vom 16.09.2010 - 7 U 158/08 BGH, Urt. v. 04.07.1996 - VII ZR 24/95 -).