Volltextveröffentlichungen (2)

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  Erhöhung der Bemessungsgrundlage für die Festsetzung der Grunderwerbsteuer durch die Übernahme eines Nießbrauchrechts

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19
• BFH - II R 5/22 (anhängig)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (10)

• BFH, 25.03.1958 - II 193/56 U

  Begriff der auf dem Grundstück ruhenden dauernden Lasten

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Jedenfalls greife die Begünstigung gemäß § 9 Abs. 2 Nr. 2 S. 2 GrEStG ein und stelle den Nießbrauch als dauernde Last, die auf dem Erbbaurecht liege, aus der Einbeziehung in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer frei (BFH-Urteil vom 25. März 1958, II 193/56; BFHE 66, 623 BStBl. III, 58, 239).

  Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung bezieht sich dieses Merkmal nur auf solche Belastungen, die bereits beim Abschluss des Grundstücksgeschäfts auf dem Grundstück ruhen und mit dinglicher Wirkung ohne besondere Abrede kraft Gesetzes auf den Erwerber übergehen (BFH-Urteile vom 25. März 1958 II 193/56 U, BStBl III 1958, 239 ; vom 9. September 1959 II 157/57 U, BStBl III 1959, 468 ).

• BFH, 15.07.2015 - II R 11/14

  Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer beim Erwerb eines Grundstücks durch den …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Dazu gehören u.a. Grunddienstbarkeiten i.S. des § 1018 BGB , wie z.B. das Wegerecht (BFH-Urteil vom 15. Juli 2015 II R 11/14, BFH/NV 2015, 1602 ).

  Denn grundsätzlich stellt das bestehenbleibende Nießbrauchrecht an einem Grundstück i. S. von § 1030 Abs. 1 BGB keine dauernde Last i. S. von § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG dar, und zwar unabhängig davon, ob es zugunsten einer natürlichen oder einer juristischen Person bestellt ist (BFH-Urteil vom 15. Juli 2015 II R 11/14, BFH/NV 2015, 1602 ).

• FG Düsseldorf, 26.11.2008 - 4 K 944/08

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Allerdings bedeutet das noch nicht, dass die künftigen Erträge denen der vorangegangenen entsprechen müssen (FG Düsseldorf, Urteil vom 26. November 2008 4 K 944/08, juris, nachgehend BFH-Beschluss vom 6. Mai 2009, II B 14/09, juris).

 
• BFH, 06.05.2009 - II B 14/09

  Zulassung der Revision in Schätzungsfällen wegen objektiver Willkür - Bewertung …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Allerdings bedeutet das noch nicht, dass die künftigen Erträge denen der vorangegangenen entsprechen müssen (FG Düsseldorf, Urteil vom 26. November 2008 4 K 944/08, juris, nachgehend BFH-Beschluss vom 6. Mai 2009, II B 14/09, juris).
• BFH, 08.06.2005 - II R 26/03

  Nicht zur Gegenleistung gehörende "auf dem Grundstück ruhende dauernde Last" i.S. …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Daran fehlt es, solange eine privatrechtliche Belastung noch nicht in das Grundbuch eingetragen ist (BFH-Urteil vom 8. Juni 2005 II R 26/03, BStBl II 2005, 613 ).
• BFH, 06.12.2017 - II R 55/15

  Entgeltliche Mieterdienstbarkeit als grunderwerbsteuerrechtliche Gegenleistung

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Danach gehören alle Leistungen des Käufers zur grunderwerbsteuerrechtlichen Gegenleistung (Bemessungsgrundlage), die dieser als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks gewährt (BFH-Urteile vom 10. Mai 2017 II R 16/14, BStBl II 2017, 964 ; vom 6. Dezember 2017 II R 55/15; BStBl. II 2018, 406).
• BFH, 10.05.2017 - II R 16/14

  Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer beim Erwerb eines Grundstücks zur …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Danach gehören alle Leistungen des Käufers zur grunderwerbsteuerrechtlichen Gegenleistung (Bemessungsgrundlage), die dieser als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks gewährt (BFH-Urteile vom 10. Mai 2017 II R 16/14, BStBl II 2017, 964 ; vom 6. Dezember 2017 II R 55/15; BStBl. II 2018, 406).
• BFH, 28.04.1976 - II R 192/75

  Unentgeltliche Zuwendung - Grundstück - Belastung mit Wohnungsrecht - …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Keine dauernde Lasten sind diejenigen Belastungen, die abzulösen wären, wenn das Grundstück sofort lastenfrei auf den Erwerber übergehen würde (vgl. BFH-Urteil vom 28. April 1976 II R 192/75, BStBl II 1976, 577 ).
• BFH, 03.08.1988 - II R 210/85

  Grunderwerb - Sanierungsgebiet - Besteuerungsgrundlage - Gesonderte Ausweisung - …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Eine vom Käufer übernommene sonstige Leistung kann auch dann vorliegen, wenn diese nicht dem Verkäufer selbst zufließt (BFH-Urteil vom 3. August 1988 II R 210/85, BStBl II 1988, 900 ).
• BFH, 09.09.1959 - II 157/57 U

  Erschließungskosten im Sinne einer auf dem Grundstück ruhenden dauernden Last …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 04.03.2021 - 12 K 12271/19

  Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung bezieht sich dieses Merkmal nur auf solche Belastungen, die bereits beim Abschluss des Grundstücksgeschäfts auf dem Grundstück ruhen und mit dinglicher Wirkung ohne besondere Abrede kraft Gesetzes auf den Erwerber übergehen (BFH-Urteile vom 25. März 1958 II 193/56 U, BStBl III 1958, 239 ; vom 9. September 1959 II 157/57 U, BStBl III 1959, 468 ).

• FG Baden-Württemberg, 08.07.2022 - 5 K 2500/21

  Grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage bei Übernahme der einem Dritten …

  Die Revision war mit Blick auf ein anhängiges Verfahren beim BFH, Az II R 5/22 (vorgehend Finanzgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 4. März 2021 - 12 K 12271/19) zuzulassen (§ 115 Abs. 2 Nr. 2 FGO).
• FG Baden-Württemberg, 08.07.2022 - 5 K 2500/21 zurück zur Übersicht Seite drucken
  Die Revision war mit Blick auf ein anhängiges Verfahren beim BFH, Az II R 5/22 (vorgehend Finanzgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 4. März 2021 - 12 K 12271/19) zuzulassen (§ 115 Abs. 2 Nr. 2 FGO ).