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   OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98   

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https://dejure.org/1998,5043
OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98 (https://dejure.org/1998,5043)
OVG Niedersachsen, Entscheidung vom 26.08.1998 - 12 L 3105/98 (https://dejure.org/1998,5043)
OVG Niedersachsen, Entscheidung vom 26. August 1998 - 12 L 3105/98 (https://dejure.org/1998,5043)
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Volltextveröffentlichung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • Entscheidungsdatenbank Niedersachsen (Leitsatz)

    § 11 BSHG; § 12 BSHG; § 3 Abs. 1 RegSatzV; § 8 WoGG; § 3 Abs. 1 BSHG
    Unterkunftskosten; Angemessenheit der Sozialhilfe; Angemessenheit einer Unterkunft

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Unterkunftskosten; Angemessenheit der Sozialhilfe; Angemessenheit einer Unterkunft

Verfahrensgang

  • VG Braunschweig - 4 A 4333/96
  • OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
 
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Wird zitiert von ... (34)Neu Zitiert selbst (6)

  • VGH Baden-Württemberg, 14.06.1994 - 6 S 1171/94

    Sozialhilfe: teilweise Übernahme der Unterkunftskosten bei insgesamt

    Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
    Dieses Vorgehen steht nicht im Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG, Urt. v. 22. August 1985 - BVerwG 5 C 57.84 -, BVerwGE 72, 88-93 = NDV 1985, 427-428 = FEVS 35, 93-98; Urt. v. 27. November 1986 - BVerwG 5 C 2.85 -, FEVS 36, 184, 186 f; s.a. OVG HH, Beschl. v. 3. April 1987 - Bs I 7/87 -, FEVS 37, 203, 204 f; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 14. Juni 1994 - 6 S 1171/94 -, info also 1994, 218), nach der die Werte der Tabelle zu § 8 WoGG (normativ) nicht dazu bestimmt und geeignet sind, unmittelbar die Angemessenheitsgrenze zu bestimmen.
  • BVerwG, 22.08.1985 - 5 C 57.84

    Kosten der Unterkunft - Mietaufwand - Hilfe zum Lebensunterhalt - Erwachsenes

    Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
    Dieses Vorgehen steht nicht im Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG, Urt. v. 22. August 1985 - BVerwG 5 C 57.84 -, BVerwGE 72, 88-93 = NDV 1985, 427-428 = FEVS 35, 93-98; Urt. v. 27. November 1986 - BVerwG 5 C 2.85 -, FEVS 36, 184, 186 f; s.a. OVG HH, Beschl. v. 3. April 1987 - Bs I 7/87 -, FEVS 37, 203, 204 f; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 14. Juni 1994 - 6 S 1171/94 -, info also 1994, 218), nach der die Werte der Tabelle zu § 8 WoGG (normativ) nicht dazu bestimmt und geeignet sind, unmittelbar die Angemessenheitsgrenze zu bestimmen.
  • VGH Hessen, 11.08.1994 - 9 TG 2099/94

    Zur Beurteilung der sozialhilferechtlichen Angemessenheit von Unterkunftskosten

    Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
    Auch dies entspricht der gefestigten Rechtsprechung des erkennenden Senats (etwa Urt. des Senats vom 12. Juni 1995 - 12 L 4635/94 - s.a. HessVGH, Beschl. v. 11. August 1994 - 9 TG 2099/94 -, info also 1995, 170, 171; HessVGH Urt. v. 22. August 1995 - 9 UE 2210/93 -, NJW 1996, 673) zumindest in den Fällen, in denen anderweitige, konkrete Informationen über die Lage des örtlichen Wohnungsmarktes - maßgeblich ist grundsätzlich der örtliche Zuständigkeitsbereich des Trägers der Sozialhilfe - nicht zur Verfügung stehen.
  • VGH Hessen, 22.08.1995 - 9 UE 2210/93

    Sozialhilfe: zur Angemessenheit der Unterkunftskosten - Orientierung am

    Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
    Auch dies entspricht der gefestigten Rechtsprechung des erkennenden Senats (etwa Urt. des Senats vom 12. Juni 1995 - 12 L 4635/94 - s.a. HessVGH, Beschl. v. 11. August 1994 - 9 TG 2099/94 -, info also 1995, 170, 171; HessVGH Urt. v. 22. August 1995 - 9 UE 2210/93 -, NJW 1996, 673) zumindest in den Fällen, in denen anderweitige, konkrete Informationen über die Lage des örtlichen Wohnungsmarktes - maßgeblich ist grundsätzlich der örtliche Zuständigkeitsbereich des Trägers der Sozialhilfe - nicht zur Verfügung stehen.
  • BVerwG, 27.11.1986 - 5 C 2.85

    Höchstgrenzen - Wohngeldbemessung - Kostenangemessenheit - Unterkunft

    Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
    Dieses Vorgehen steht nicht im Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG, Urt. v. 22. August 1985 - BVerwG 5 C 57.84 -, BVerwGE 72, 88-93 = NDV 1985, 427-428 = FEVS 35, 93-98; Urt. v. 27. November 1986 - BVerwG 5 C 2.85 -, FEVS 36, 184, 186 f; s.a. OVG HH, Beschl. v. 3. April 1987 - Bs I 7/87 -, FEVS 37, 203, 204 f; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 14. Juni 1994 - 6 S 1171/94 -, info also 1994, 218), nach der die Werte der Tabelle zu § 8 WoGG (normativ) nicht dazu bestimmt und geeignet sind, unmittelbar die Angemessenheitsgrenze zu bestimmen.
  • OVG Niedersachsen, 31.07.1996 - 12 M 4000/96
    Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.1998 - 12 L 3105/98
    Bei der Bestimmung der Grenze, bis zu der die (entscheidenden) Kosten der Unterkunft in einem Zuständigkeitsbereich eines Trägers der Sozialhilfe als (noch) angemessen anzuerkennen sind, ist bei einem "örtlichen" Wohnungsmarkt, der durch verschiedene örtliche Teilmärkte mit unterschiedlichen Mietenniveaus geprägt ist, in aller Regel durch Interpolation der Erkenntnisse zu den verschiedenen örtlichen Teilmärkten eine einheitliche Angemessenheitsgrenze zu bilden (s. bereits Senat, Beschluß v. 31. Juli 1996 - 12 M 4000/96 -).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.09.2001 - 12 A 4923/99

    Bestimmung der Spannbreite sozialhilferechtlich angemessener Unterkunftskosten;

    - 12 L 3105/98 -, FEVS 49, 257.

    OVG, Beschluss vom 26. August 1998 - 12 L 3105/98 -, a.a.O. sowie Urteile vom 31. Juli 1996 - 12 M 4000/96 -, Juris und vom 28. September 1994 - 4 L 5583/93 -, Info also 1995, 166 ff; s. aber auch BVerwG, Beschluss vom 2. August 1994 - 5 PKH 32/94 -, Juris und Urteil vom 27. November 1986 - 5 C 2/95 -, NVwZ 1987, 791 ff.

    - 12 L 3105/98 -, a.a.O.

  • BVerwG, 31.08.2004 - 5 C 8.04

    Angemessenheit von Unterkunftskosten, Kosten der Unterkunft, Angemessenheit der;

    Gleichwohl sind in der obergerichtlichen Rechtsprechung zur Bestimmung angemessener Unterkunftskosten unter bestimmten Voraussetzungen Werte der Tabelle zu § 8 WoGG herangezogen worden (s. etwa Hess VGH, Beschluss vom 11. August 1994 - 9 TG 2099/94 - info also 1995, 170; Urteil vom 22. August 1995 - 9 UE 2210/93 - NJW 1996, 673; NdsOVG, Beschluss vom 31. Juli 1996 - 12 M 4000/96 - ; OVG NRW, Urteil vom 14. September 2001 - 12 A 4923/99 - FEVS 53, 563; NdsOVG, Beschluss vom 25. Oktober 2001 - 4 MB 1798/01 - FEVS 53, 218; Urteil vom 26. August 1998 - 12 L 3105/98 - FEVS 49, 257; Beschluss vom 12. Juli 1994 - 4 M 3069/94 - FEVS 45, 386; OVG SH, Beschluss vom 28. August 1996 - 5 O 28/96 - FEVS 47, 269).
  • OVG Niedersachsen, 29.01.2004 - 12 LB 454/02

    Übernahme der Betriebskostenerhöhung als besonderer Mietzuschuss; Bestimmung

    Gleichwohl ist nach der bisherigen Rechtsprechung der Oberverwaltungsgerichte zur Bestimmung angemessener Unterkunftskosten der Höchstwert in der äußersten rechten Spalte der Tabelle zu § 8 WoGG in der bis zum 31. Dezember 2000 geltenden Fassung jedenfalls dann als Orientierungshilfe und Indiz herangezogen worden, wenn ein Mietpreisspiegel, der konkrete Angaben zum Mietpreis der in dem Erhebungszeitraum vermieteten Wohnungen differenziert nach Baujahr, Ausstattung und Wohnlage enthält, nicht vorliegt, und es auch an sonstigen, allgemeinen, einzelfallübergreifenden Informationen über das tatsächliche Mietangebot fehlt (Vgl. Hess.VGH, Urteil vom 22.8.1995 - 9 UE 2210/93 - NJW 1996, 673, und Beschluss vom 11.8.1994 - 9 TG 2099/94 -, Info also 1995, 170 f.; Nds. OVG, Beschluss vom 26.8.1998 - 12 L 3105/98 -, sowie Urteile vom 31.7.1996 - 12 M 4000/96 -, Juris, und vom 28.9.1994 - 4 L 5583/93 -, Info also 1995, 166 ff; OVG NRW, Urteil v. 14.9.2001 - 12 A 4923/99 - FEVS 53, 563).

    b) Der vorliegende Fall gibt keinen Anlass zur Erörterung der Frage, ob auch nach Änderung der Tabelle zu § 8 WoGG zum 1. Januar 2001 und Änderung der Rechtsprechung des Senats ein Neuvermietungszuschlag zu berücksichtigen ist (vgl. Nds.OVG, 12. Senat, Beschl. v. 26. Aug. 1998 -- 12 L 3105/98 --, FEVS 49, 257).

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