Volltextveröffentlichungen (4)

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• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rewis.io
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20
• OLG Hamm, 27.01.2022 - 18 U 43/21
• OLG Hamm, 19.05.2022 - 18 U 43/21

Corona: Rechtsprechungsübersichten

Gesamtübersicht 8196 Mietrecht 222

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 13.07.2011 - XII ZR 189/09

  Zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte wegen Umsatzeinbußen …

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass die Beschränkung mit der konkreten Beschaffenheit der Mietsache zusammenhängen und nicht in persönlichen oder betrieblichen Umständen des Mieters ihre Ursache haben (vgl. BGH, Urteil vom 02.03.1994 - XII ZR 175/92, BeckRS 2009, 20713; BGH, NJW 2011, 3151).

  Das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (vgl. BGH, NJW 2011, 3151; LG Heidelberg, Urteil v. 30.07.2020 - 5 O 66/20 -, juris; LG Mönchengladbach, Urteil v. 02.11.2020 - 12 O 154/20 -, BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt a. M., Urteil v. 02.10.2020 - 2-15 O 23/20 -, juris).

• LG Frankfurt/Main, 02.10.2020 - 15 O 23/20

  Gewerberaummiete bei Corona-bedingter Ladenschließung

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (vgl. BGH, NJW 2011, 3151; LG Heidelberg, Urteil v. 30.07.2020 - 5 O 66/20 -, juris; LG Mönchengladbach, Urteil v. 02.11.2020 - 12 O 154/20 -, BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt a. M., Urteil v. 02.10.2020 - 2-15 O 23/20 -, juris).
• BGH, 01.02.2012 - VIII ZR 307/10

  Vertragsübernahme: Pflicht des Übernehmers zur Übernahme der Verbindlichkeiten …

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Erforderlich ist hierfür, dass ein Festhalten an der vereinbarten Regelung für die betroffene Partei zu einem nicht mehr tragbaren Ergebnis führt (vgl. BGH, NJW 2012, 1718 m. w. N.).

 
• BGH, 11.12.2019 - VIII ZR 234/18

  Wirksamkeit einer Mieterhöhungsvereinbarung trotz unrichtiger Angabe der …

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Die Geschäftsgrundlage eines Vertrages wird nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs gebildet durch die bei Vertragsschluss bestehenden gemeinsamen Vorstellungen der Parteien oder die dem Geschäftsgegner erkennbaren und von ihm nicht beanstandeten Vorstellungen der einen Vertragspartei vom Vorhandensein oder dem künftigen Eintritt gewisser Umstände, sofern der Geschäftswille der Parteien auf dieser Vorstellung aufbaut (vgl. BGH, Urteil vom 11.12.2019, BeckRS 2019, 35944 m. w. N.).
• BGH, 02.03.1994 - XII ZR 175/92

  Aufwendungsersatz für Vorbereitungen zum Betrieb einer Gaststätte; Ablehnung …

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass die Beschränkung mit der konkreten Beschaffenheit der Mietsache zusammenhängen und nicht in persönlichen oder betrieblichen Umständen des Mieters ihre Ursache haben (vgl. BGH, Urteil vom 02.03.1994 - XII ZR 175/92, BeckRS 2009, 20713; BGH, NJW 2011, 3151).
• LG Mönchengladbach, 02.11.2020 - 12 O 154/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung auf die Hälfte wegen Corona - Gesichtspunkt der …

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (vgl. BGH, NJW 2011, 3151; LG Heidelberg, Urteil v. 30.07.2020 - 5 O 66/20 -, juris; LG Mönchengladbach, Urteil v. 02.11.2020 - 12 O 154/20 -, BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt a. M., Urteil v. 02.10.2020 - 2-15 O 23/20 -, juris).
• LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Gewerberaummiete: Wegfall der Mietzahlungspflicht wegen Geschäftsschließung zur …

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (vgl. BGH, NJW 2011, 3151; LG Heidelberg, Urteil v. 30.07.2020 - 5 O 66/20 -, juris; LG Mönchengladbach, Urteil v. 02.11.2020 - 12 O 154/20 -, BeckRS 2020, 30731; LG Frankfurt a. M., Urteil v. 02.10.2020 - 2-15 O 23/20 -, juris).
• RG, 03.01.1919 - III 271/18

  Mietzinsanspruch nach Wegfall der Geschäftsgrundlage durch Kriegsereignisse

  Auszug aus LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  In den von der Beklagtenseite angeführten Entscheidungen des Reichsgerichts (…vgl. RG, Urt. v. 20.02.1917, III 384/18; Urt. v. 03.01.1919, III 271/18) war der vorstehend dargestellte, für die Annahme eines Mietmangels nach der heutigen Rechtsprechung erforderliche Objektbezug der Nutzungsbeeinträchtigung (noch) nicht von entscheidender Bedeutung.

• AG Dortmund, 27.04.2021 - 425 C 7880/20

  Lockdown rechtfertigt Vertragsanpassung

  Deshalb liegt nach herrschender Meinung bei dem hier strittigen Sachverhalt kein Mangel der Mietsache vor (…OLG Frankfurt Urt. v. 19.3.2021 - 2 U 143/20; OLG Karlsruhe NZM 2021, 224; OLG München NZM 2021, 226; OLG Dresden NZM 2021, 231; LG Frankfurt/M GE 2020, 1495; LG Heidelberg GE 2020, 1184;… LG Mönchengladbach Urt. v. 2.11.2020 - 12 O 154/20;… AG Oberhausen, Urt. v. 6.10.2020 - 37 C 863/20;… LG Wiesbaden, Urt. v. 5.11.2020 - 9 O 852/20; LG Dortmund Urt. v. 23.2.2021 - 12 O 359/20;… Both in Zehelein,COVID-19 - Mieten in Zeiten von Corona, § 3 Rdn. 30;… Streyl in COVID-19 - Rechtsfragen zur Corona-Krise, § 3 Rdn. 72; Leo NZM 2021, 249 (257); Walburg GE 2020, 423, 424; offengelassen von OLG Nürnberg GE 2020, 1625).

  Demgegenüber haben das LG Mönchengladbach (…Urt. v. 2.11.2020 - 12 O 154/20) und das LG Dortmund (Urt. v. 23.2.2021 - 12 O 359/20) eine Halbierung der Miete für angemessen erachtet (Leo/Götz NZM 2020, 402, 406: "keine falsche Lösung"; so auch Selk GE 2020, 585, 590; Sittner NJW 2020, 1169, 1172; Weidt/Schiewek NJOZ 2020, 481, 484, noch weitergehend: Ekkenga/Schirrmacher NZM 2020, 410, 415).

• LG Düsseldorf, 30.08.2021 - 21 S 14/21

  Mietvertrag in Zeiten der Pandemie nicht nichtig!

  Denn die hoheitlichen Beschränkungen zur Eindämmung der Pandemie richteten sich gerade nicht gegen die Vermietung von Räumen zum Zweck des Betriebs von Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften oder auch nur gegen den Betrieb als solchen, sondern nur - vorübergehend - gegen die Öffnung des Geschäfts für den Publikumsverkehr (…LG Mönchengladbach Urt. v. 2.11.2020 - 12 O 154/20, BeckRS 2020, 30731 Rn. 26; LG Dortmund Urt. v. 23.2.2021 - 12 O 359/20, BeckRS 2021, 4565 Rn. 21, jew. beck-online).