Volltextveröffentlichungen (7)

• IWW
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Beratungspflichten eines Architekten; Voraussetzungen der Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches

• OLG Brandenburg

 
• Judicialis

  HOAI § 15; ; HOAI § 15 Nr. 7; ; BGB § 340 Abs. 2; ; BGB § 635; ; ZPO § 97 Abs. 1; ; ZPO § 139 Abs. 5; ; ZPO § 543 Abs. 2; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 711

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Schadensersatz wegen Verletzung von Pflichten aus einem Architektenvertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauvertrag selbst formuliert: Haftungsrisiko

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• kommunen-in-nrw.de (Leitsatz)

  Architektenhaftung

Besprechungen u.ä. (3)

• baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)

  Formulierung einer wirksamen Vertragsstrafe im Bauvertrag: neue Höchstgrenze 5 % !

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Architekt hat Haftungsrisiko, wenn er Bauvertrag selbst formuliert! (IBR 2003, 426)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Hat der Architekt ein Haftungsrisiko, wenn er den Bauvertrag nicht formuliert? (IBR 2004, 1080)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2003, 1323
• NZBau 2003, 684
• BauR 2003, 1266 (Ls.)
• BauR 2003, 1751
• ZfBR 2003, 769 (Ls.)

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 26.04.1979 - VII ZR 190/78

  Architekt: Vorbehalt der Vertragsstrafe

  Auszug aus OLG Brandenburg, 26.09.2002 - 12 U 63/02

  Nur unter besonderen Umständen kann überdies ein Architekt von seinen Beratungspflichten entbunden sein (BGH Baurecht 1979, 345/346), worauf hier jedoch nichts hindeutet.

  Der Beklagte war damit sachkundiger Berater und Betreuer des Bauherrn und insoweit verpflichtet, wesentliche Kenntnisse des Baurechts zu besitzen (BGH Baurecht 1979, 345/346).

• BGH, 02.12.1982 - VII ZR 330/81

  Haftung des Architekten für unklare Verjährungsregelungen in Verträgen mit …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 26.09.2002 - 12 U 63/02

  In derartigen Fällen kann bei fehlerhafter Leistung Schadensersatz gem. § 635 BGB verlangt werden (BGH Baurecht 1983, 168/169;… Locher/Koeble/Frik, HOAI, 7. Aufl., § 15 Rz. 171;… Löffelmann/Fleischmann, Architektenrecht, 4. Aufl., Rn. 1498).

  Ist der Architekt dazu verpflichtet, bei der Vergabe mitzuwirken, so gehört hierzu auch die Vorbereitung der erforderlichen Verträge, einschließlich der Ausarbeitung der Vertragsbedingungen (…Locher/Koeble/Frik, § 15 Rz. 171; BGH Baurecht 1983, 168).

• BGH, 22.10.1987 - VII ZR 167/86

  Begrenzung einer Vertragsstrafe nach oben beim Bauvertrag

  Auszug aus OLG Brandenburg, 26.09.2002 - 12 U 63/02

  Spätestens seit der Entscheidung, die u.a. in NJW-RR 1988, 146, veröffentlicht ist, stand fest, dass eine Obergrenze hätte vereinbart werden müssen, um der Klausel die Wirksamkeit zu sichern.
• BGH, 12.10.1978 - VII ZR 139/75

  Vertragsstrafe: "Verlängerter" Vorbehalt in AGB

  Auszug aus OLG Brandenburg, 26.09.2002 - 12 U 63/02

  Bei zutreffender Beratung wäre die Vereinbarung einer Vertragsstrafe von 3/1000 pro Tag zulässig gewesen, sofern jedenfalls ein Höchstbetrag von 10 % der Nettovertragssumme festgesetzt worden wäre (vgl. BGHZ 72, 222 ff.;… Palandt/Heinrichs, BGB, 61. Aufl., § 343 Rz. 4;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 9. Aufl., Rz. 2070 ff.).

• BGH, 09.11.2023 - VII ZR 190/22

  Vereinbarung betreffend die Verpflichtung eines Architekten zur Bereitstellung …

  Insoweit wird vertreten, der Architekt sei verpflichtet, Verträge zu entwerfen bzw. sämtliche Vertragsunterlagen zusammenzustellen, die auf die Interessen des Bauherrn abgestellt sind (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 26. September 2002 - 12 U 63/02, BauR 2003, 1751 = NZBau 2003, 684, juris Rn. 24;… Locher/Koeble/Frik-Koeble, Kommentar zur HOAI, 15. Aufl., § 34 Rn. 205; Langen, AnwBl. 2009, 436, 438; Bruns, NZBau 2007, 737, 738;… Preussner, Architektenrecht, 2. Aufl., Teil D Rn. 84 f.;… ähnlich Korbion in Korbion/Mantscheff/Vygen, Kommentar zur HOAI, 9. Aufl., § 34 HOAI Rn. 239;… a.A. Scholtissek, HOAI, 2. Aufl., § 34 Rn. 297;… Keldungs, Festschrift Ulrich Werner, S. 81, 85 f.;… Rath, Festschrift für Koeble, S. 457, 460).
• OLG Stuttgart, 30.09.2022 - 10 U 12/22

  Haftung eines Architekten für mangelnde juristische Kontrolle einer Skontoklausel …

  Soweit das Brandenburgische Oberlandesgericht im Urteil vom 26. September 2002 - 12 U 63/02 -, juris, eine Pflichtverletzung angenommen hat, weil die dort streitgegenständliche Vertragsstrafenklausel von der Rechtsprechung des BGH abwich, die das Brandenburgisches Oberlandesgericht zu den Grundzügen des Bauvertragsrechts zählte, und zur Freizeichnung eine allgemeine Bitte, den Vertrag rechtlich überprüfen zu lassen, nicht genügen ließ, vielmehr einen konkreten Hinweis auf die bestehende Problematik verlangte (vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 26. September 2002 - 12 U 63/02 -, juris, Rn. 26), ist das hier nicht übertragbar.
• OLG Hamm, 15.02.2005 - 21 U 27/04

  Vom Architekten pflichtwidrig unterlassene Kostenermittlungen; Aushändigung eines …

  Man wird von einem Architekten deshalb eventuell das Wissen verlangen können, daß eine solche Vereinbarung in allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht ohne Festlegung einer Obergrenze getroffen werden kann (so OLG Brandenburg, BauR 2003, 1751).
• OLG Nürnberg, 13.11.2009 - 2 U 1566/06

  Architektenhaftung: Vereinbarung der kurzen Gewährleistungsfrist nach VOB/B im …

  In diesem Rahmen werden vom Architekten auch Kenntnisse des Baurechts und des Werkvertragsrechts verlangt (vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, NJW-RR 2003, 1323 f.).