Danach tritt die Wirkung der Klagezustellung bereits mit Klageeinreichung bei Gericht ein, wenn die Zustellung der Klage dann noch demnächst - so wie hier - erfolgt ( LG Wuppertal , Urteil vom 27.04.2017, Az.: 9 S 237/16, u.a. in: WuM 2017, Seiten 327 ff.; LG Hamburg , Beschluss vom 02.02.2009, Az.: 307 T 13/09, u.a. in: ZMR 2009, Seiten 452 f.; LG Hannover , Urteil vom 23.03.1977, Az.: 11 S 430/76, u.a. in: WuM 1978, Seite 33; AG Dortmund , Urteil vom 17.01.1995, Az.: 125 C 17192/93, u.a. in: NJW-RR 1995, Seiten 971 ff.; AG Dortmund , WuM 1977, Seite 234; AG Schöneberg , Grundeigentum 1999, Seite 649; AG Schöneberg , MM 1992, Seite 210;… Börstinghaus , in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 13. Auflage 2017, § 558b BGB, Rn. 85;… Emmerich , in: Staudinger, BGB-Kommentar, § 558b BGB, Rn. 18 ).

Der gegenteiligen Auffassung (vgl. AG Dortmund, Urteil vom 17. Januar 1995 zu 125 C 17192/93, NJW-RR 1995, 971, 973; AG Gelsenkirchen-Buer, Urteil vom 23. Dezember 1997 zu 9 C 727/97, NZM 1998, 509, 510;… Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch, 2009, Kap. 6 Rn. 64;… Börstinghaus, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, §§ 558 c, 558 d BGB Rn. 46;… Barthelmess, Wohnraumkündigungsschutzgesetz Miethöhegesetz, 5. Aufl. 1995, § 2 MHG Rn. 85) ist nicht zu folgen, weil verlässliche Kriterien für eine eigenständige Rückrechnung auf den maßgeblichen Zeitpunkt fehlen (vgl. BVerfG, Beschluss vom 3. April 1990 zu 1 BvR 268/90 u.a., NJW 1992, 1377; Senat, Beschluss vom 25. Oktober 2007 zu 8 W 71/07, GE 2007, 1629).

Die Entscheidung, daß die Gerichte wegen der Steigerung der ortsüblichen Vergleichsmiete, die in der Zeit zwischen der Datenerhebung zum Mietspiegel und dem Zugang des Erhöhungsverlangens eingetreten ist (sog. Stichtagsdifferenz), einen Zuschlag zu dem für die Wohnung in Betracht kommenden Wert des Mietspiegels machen darf, ist - anders als die in Leitsatz 2 vertretene Auffassung - überwiegend auf Zustimmung gestoßen (LG Wiesbaden WuM 1996, 420; LG Berlin WuM 1996, 102; LG Frankfurt WuM 1994, 605; AG Dortmund NJW-RR 1995, 971 ; Blank ZMR 1994, 137 f.;… Beuermann a. a. O.;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., Rdnr. 623;… Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 4. Aufl., § 157 Rdnr. 29;… Barthelmess a. a. O. Rdnr. 175;… MünchKomm - Voelskow, 3. Aufl., § 2 MHG Rdnr. 51; anderer Ansicht: AG Köln WuM 1995, 115 ).

Seit 15 Jahren wird in Dortmund der jeweilige Mietspiegel! zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ohne Einholung eines Gutachtens herangezogen (Mietspiegel 1990:LG Dortmund WuM 1991, 559 [LG Dortmund 24.07.1991 - 21 S 73/91] ; AG Dortmund WuM 1992, 624 [AG Dortmund 14.07.1992 - 125 C 1156/92] ; sogar im Verfahren nach § 5 WiStG: AG Dortmund NJW-RR 1991,1228; LG Dortmund WuM 1997, 332 [LG Dortmund 02.11.1994 - 21 S 101/94] ; OLG Hamm NJWE-MietR 1996, 97( MSP 1992); Mietspiegel 1994: AG Dortmund NJW-RR 1995, 971 [AG Dortmund 17.01.1995 - 125 C 17192/93] ; Mietspiegel 1995: AG Dortmund, Urt. V. 19.9.1995,125 C 10165/95; AG Dortmund WuM 1997, 440 [AG Dortmund 01.07.1997 - 125 C 4330/97] ;… LG Dortmund Urt. vom 17.2.98 -1 S 293/97; Mietspiegel 1996: AG Dortmund Urt. V. 30.9.1997, 125 C 8196/97; Mietspiegel 1998: AG Dortmund NZM 2001, 584; Mietspiegel 2000: LG Dortmund ZMR 2002, 918; AG Dortmund WuM 2003, 35 [AG Dortmund 10.12.2002 - 125 C 12016/02] ; Mietspiegel 2002: AG Dortmund WuM 2003, 35 [AG Dortmund 10.12.2002 - 125 C 12016/02] ).

Die das Telefax anerkennende Ansicht (vgl. AG Dortmund in NJW-RR 1995, S. 971 und mit Modifikationen AG Schöneberg in GE 1999, 649) führt in der Konsequenz zu einer weitestgehenden Fristaufweichung und ist aus diesem Grunde abzulehnen.