Rechtsprechung
| LG Duisburg, 24.01.2005 - 13 T 9/05 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
Einfacher Mietspiegel
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Verwendung des einfachen Mietspiegels als Erkenntnismittel zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete i.R.d. freien richtertlichen Beweiswürdigung; Qualität des einfachen Mietspiegels als Voraussetzung zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Einfacher Mietspiegel als Beweismittel
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Dinslaken, 13.12.2004 - 30 C 200/04
- LG Duisburg, 24.01.2005 - 13 T 9/05
Wird zitiert von ... (3)
- LG Berlin, 29.03.2017 - 65 S 424/16
Wohnraummiete in Berlin: Verfassungsmäßigkeit der Verordnungsermächtigung zum …
Da der Gesetzgeber der Mietrechtsreform 2001 den Mietspiegel nach § 558c BGB weiterhin als eine von mehreren tauglichen Grundlagen für ein Mieterhöhungsverlangen beibehalten hat, vgl. § 558a Abs. 2 BGB, kann dieser - soweit er ordnungsgemäß erstellt wurde - im Mieterhöhungsprozess nach einhelliger Auffassung in der Instanzrechtsprechung und Literatur, die der Bundesgerichtshof teilt, auch weiterhin taugliche Erkenntnisquelle bei der richterlichen Überzeugungsbildung (§ 286 ZPO) sein (…vgl. BGH, Urt. v. 16.06.2010 - VIII ZR 99/09, WuM 2010, 505, nach juris Rn. 11, m. w. z. N.;… Urt. v. 21.11.2012 - VIII ZR 46/12, NJW 2013, 775, nach juris Rn. 16;… Urt. v. 03.07.2013 - VIII ZR 267/12, nach juris Rn. 32; LG Duisburg, Beschl. v. 24.01.2005 - 13 T 9/05, WuM 2005, 460, nach juris;… st. Rspr. nahezu aller Kammern des LG Berlin, vgl. schon LG Berlin Urt. v. 19.06.2003 - 62 S 15/03, in Grundeigentum 2003, 1020, nach juris;… w. N. in LG Berlin Urt. v. 31.08.2016 - 65 S 197/16, a.a.O.;… MüKoBGB/Artz, 7. Aufl. 2016, BGB § 558c Rn. 5; Börstinghaus, NZM 2002, 273, [278]). - BGH, 16.06.2010 - VIII ZR 99/09
Zur Verwendung von Mietspiegeln bei Mieterhöhungen
Dies entspricht - soweit ersichtlich - der überwiegenden Ansicht in Instanzrechtsprechung und Literatur (LG Duisburg, WuM 2005, 460; LG Berlin, GE 2003, 1020; AG Dortmund, WuM 2003, 35;… MünchKommBGB/Artz, 5. Aufl., § 558c Rdnr. 5;… Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 558b Rdnr. 30;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 9. Aufl., § 558b BGB Rdnr. 109 ff.;… Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 558b Rdnr. 27;… Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 558b Rdnr. 14;… Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., Rdnr. IV 222; Börstinghaus, NZM 2002, 273, 278; wohl auch Mersson, ZMR 2002, 806, 809). - LG Stuttgart, 25.03.2009 - 5 S 123/08
Anspruch auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung
In diesem Rahmen ist auch die Verwendung eines einfachen Mietspiegels zulässig (vgl. auch LG Duisburg, Beschluss vom 24.01.2005, 13 T 9/05 ).