Eine derartige Abwälzung des Leerstandsrisiko auf die verbleibenden Mieter wäre nach einhelliger Auffassung in der instanzgerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OLG Hamburg, Urt.v. 22.08.1990 - 4 U 51/89 - WuM 2001, 343 [OLG Hamburg 22.08.1990 - 4 U 51/89] ; LG Braunschweig, Urt.v. 04.03.2003 - 6 S 522/02 (157) - ZMR 2003, 490; AG Leipzig, Urt.v. 14.08.2003 - 11 C 4919/03 - ZMR 2004, 120; AG Weißenfels, Urt.v. 17.04.2003 - 1 C 127/03 (I) - WuM 2004, 24 [AG Weißenfels 17.04.2003 - 1 C 127/03] ; AG Braunschweig, Urt.v. 07.08.2002 -121 C 418/02 - ZMR 2003, 490; AG Zwickau, Urt.v. 20.10.2000 -2 C 264/00 - ZMR 2002, 205; AG Görlitz, Urt.v. 21.07.1997 - 1 C 1386/96 - WuM 1997, 648).

Der Vermieter ist ohne einen vertraglichen Änderungsvorbehalt nicht berechtigt, den vereinbarten Umlagemaßstab einseitig zu ändern, (…Weitemeyer, in: Staudinger, BGB, § 556a, Rn. 12 mit Hinweis auf BGH NJW-RR 2004, 1237 = NZM 2004, 580 = WuM 2004, 403 = ZMR 2004, 662; LG Köln WuM 1978, 93, 95; WuM 1982, 55 [LS]; AG Halle-Saalkreis WuM 2004, 24; AG Köln WuM 1998, 692).