Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch eines Maklers gegen den Käufer einer Immobilie auf Maklerprovision

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 145; BGB § 652
  Anspruch eines Maklers gegen den Käufer einer Immobilie auf Maklerprovision

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Maklervertrag: Widerruf bei Abschluss über Internetkontakte!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Im Internet abgeschlossener Maklervertrag kann widerrufen werden

• schneideranwaelte.de (Kurzinformation)

  Kann ein Maklervertrag widerrufen werden?

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Provision vermeiden durch Widerruf von Internet-Maklerverträgen

• 123recht.net (Kurzinformation)

  Maklervertrag per E-Mail // Widerruf jederzeit mangels Belehrung zulässig

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Maklervertrag: Widerruf bei Abschluss über Internetkontakte möglich! (IMR 2013, 300)

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 08.11.1989 - IVa ZR 236/88

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Maklerlohn - Erfordernis deutlicher …

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Zudem ist die Benennung der Provisionshöhe nur vor dem Hintergrund von Bedeutung, dass die Provision von dem Käufer zu tragen sein soll, da bei Zahlung der Provision durch den Verkäufer diese Information völlig überflüssig gewesen wäre (BGH, Urt.v. 08.11.1989, IVa ZR 236/88 - juris).

  Noch weniger ist anzunehmen, dass er sich damit bloß einer "Erfüllungsgelegenheit" im Hinblick auf einen Drittauftrag der Maklerdienste bedienen will (vgl. BGH, Urt.v. 08.11.1989, IVa ZR 236/88 - juris; OLG Köln NJW-RR 1987, 1529, Urt.v. 27.08.1987; OLG Hamm NJW-RR 1994, 1540, Urt.v. 21.02.1994;… Reuter in Soergel, Komm. zum BGB, Stand: 2003, Rn. 13 zu §§ 652, 653 m.w.N.).

• OLG Düsseldorf, 11.10.2007 - 24 U 75/07

  Sittenwidrigkeit eines anlässlich eines Hausbesuchs abgeschlossenen Vertrags bei …

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Ausgehend vom vereinbarten Gegenwert von 14.280,00 EUR rechtfertigt sich davon ein 80%iger Abschlag, um die erlangte Leistung und die gezogenen Nutzungen des Beklagten angemessen zu kompensieren (vgl. OLG Düsseldorf FamRZ 2008, 1252, Urt.v. 30.12.2008).
• BGH, 21.10.1992 - VIII ZR 143/91

  Anwendbarkeit des und Widerrufserklärung nach dem AbzG - Rechtsmißbrauch

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Unerheblich ist, dass diese als "Rücktritt" bezeichnet wurde (vgl. BGH NJW 1993, 128, Urt.v. 21.10.1992).

 
• BGH, 06.07.2006 - III ZR 379/04

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Nichtbekanntgabe des Namens des …

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Angaben zur Person des Eigentümers waren ausnahmsweise entbehrlich, da dieser wegen der Angabe der postalischen Anschrift für den Beklagten ohne weiteres zu ermitteln war (BGH NJW 1987, 1628, Urt.v. 14.01.1987; KG Berlin ZMR 2000, 33, Urt.v. 20.09.1999) bzw. dessen Anschrift mit der des Kaufobjekts übereinstimmte (BGH NJW 2006, 3062, Urt.v. 06.07.2006).
• KG, 20.09.1999 - 10 U 3177/98

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Angaben zur Person des Eigentümers waren ausnahmsweise entbehrlich, da dieser wegen der Angabe der postalischen Anschrift für den Beklagten ohne weiteres zu ermitteln war (BGH NJW 1987, 1628, Urt.v. 14.01.1987; KG Berlin ZMR 2000, 33, Urt.v. 20.09.1999) bzw. dessen Anschrift mit der des Kaufobjekts übereinstimmte (BGH NJW 2006, 3062, Urt.v. 06.07.2006).
• OLG Brandenburg, 13.11.2008 - 12 U 90/08

  Maklerprovision: Stillschweigender Vertragsschluss bei Mitteilung der Adresse …

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Dabei beinhaltete das Einstellen des Exposés über die Internetplattform seitens der Klägerin noch kein verbindliches Angebot i.S.d. § 145 BGB, sondern war lediglich eine Aufforderung an den allgemeinen Verkehr, Angebote gegenüber der Klägerin abzugeben (invitatio ad offerendum; OLG Brandenburg NJW-RR 2009, 1145, Urt.v. 13.11.2008).
• OLG Hamm, 21.02.1994 - 18 U 87/93

  Provisionsanspruch des Maklers bei Suchauftrag

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Noch weniger ist anzunehmen, dass er sich damit bloß einer "Erfüllungsgelegenheit" im Hinblick auf einen Drittauftrag der Maklerdienste bedienen will (vgl. BGH, Urt.v. 08.11.1989, IVa ZR 236/88 - juris; OLG Köln NJW-RR 1987, 1529, Urt.v. 27.08.1987; OLG Hamm NJW-RR 1994, 1540, Urt.v. 21.02.1994;… Reuter in Soergel, Komm. zum BGB, Stand: 2003, Rn. 13 zu §§ 652, 653 m.w.N.).
• OLG Köln, 27.08.1987 - 10 U 11/87

  Entgegennahme des Maklernachweises als stillschweigende Annahme eines Angebotes …

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Noch weniger ist anzunehmen, dass er sich damit bloß einer "Erfüllungsgelegenheit" im Hinblick auf einen Drittauftrag der Maklerdienste bedienen will (vgl. BGH, Urt.v. 08.11.1989, IVa ZR 236/88 - juris; OLG Köln NJW-RR 1987, 1529, Urt.v. 27.08.1987; OLG Hamm NJW-RR 1994, 1540, Urt.v. 21.02.1994;… Reuter in Soergel, Komm. zum BGB, Stand: 2003, Rn. 13 zu §§ 652, 653 m.w.N.).
• BGH, 16.11.2006 - III ZR 57/06

  Anforderungen an das Provisionsverlangen eines Maklers

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Jedoch ist dies dann anders, wenn der Makler unmissverständlich auf die Maklerprovision hingewiesen hat (BGH NJW-RR 2007, 400, Urt.v. 16.11.2006 m.w.N.).
• BGH, 14.01.1987 - IVa ZR 206/85

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers

  Auszug aus LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Angaben zur Person des Eigentümers waren ausnahmsweise entbehrlich, da dieser wegen der Angabe der postalischen Anschrift für den Beklagten ohne weiteres zu ermitteln war (BGH NJW 1987, 1628, Urt.v. 14.01.1987; KG Berlin ZMR 2000, 33, Urt.v. 20.09.1999) bzw. dessen Anschrift mit der des Kaufobjekts übereinstimmte (BGH NJW 2006, 3062, Urt.v. 06.07.2006).

• BGH, 07.07.2016 - I ZR 30/15

  Widerrufsrecht von Verbrauchern bei im Fernabsatz geschlossenen …

  Die überwiegende Meinung bejaht hingegen eine Einbeziehung von Maklerverträgen in den Anwendungsbereich des § 312b BGB aF aufgrund des weit gefassten Wortlauts der Norm und unter Verweis auf den weiten unionsrechtlichen Dienstleistungsbegriff (vgl. KG…, Urteil vom 11. Dezember 2014 - 10 U 62/14, juris Rn. 21;… OLG Düsseldorf, MMR 2015, 310 Rn. 49;… OLG Jena, MMR 2015, 438 Rn. 34; LG Bochum, NJOZ 2012, 1982, 1984; LG Leipzig, NJW-RR 2015, 1329, 1330;… BeckOK BGB/Schmidt-Räntsch, 31. Edition, Stand: 1. November 2011, § 312b Rn. 21;… Erman/Saenger, BGB, 13. Aufl., § 312b Rn. 3;… HK-BGB/Schulte-Nöltke, 7. Aufl., § 312b Rn. 5;… MünchKomm.BGB/Roth, 6. Aufl., § 652 Rn. 44;… MünchKomm.BGB/Wendehorst, 6. Aufl., § 312b Rn. 33;… Palandt/Grüneberg, BGB, 72. Aufl., § 312b Rn. 10c;… Staudinger / Thüsing, BGB [2012], § 312b Rn. 18;… Micklitz/Schirmbacher in Spindler/Schuster, Recht der elektronischen Medien, 2. Aufl., § 312b BGB Rn. 36;… Martinek in Martinek/Semler/Habermeier/Flohr, Vertriebsrecht, 3. Aufl., § 9 Rn. 12;… D. Fischer, Maklerrecht anhand der höchstrichterlichen Rechtsprechung, 3. Aufl., S. 57 f.; ders., NJW 2013, 3410, 3411; Neises, NZM 2000, 889, 890; Mankowski, ZMR 2002, 317, 318; Lechner, NZM 2013, 751, 753; Grams , ZfIR 2014, 319, 320; Hogenschurz, IMR 2014, 531).
• BGH, 07.07.2016 - I ZR 68/15

  Widerrufsrecht besteht auch bei Immobilien-Maklerverträgen im Fernabsatz

  Die überwiegende Meinung bejaht hingegen eine Einbeziehung von Maklerverträgen in den Anwendungsbereich des § 312b BGB aF aufgrund des weit gefassten Wortlauts der Norm und unter Verweis auf den weiten unionsrechtlichen Dienstleistungsbegriff (vgl. KG…, Urteil vom 11. Dezember 2014  - 10 U 62/14, juris Rn. 21;… OLG Düsseldorf, MMR 2015, 310 Rn. 49;… OLG Jena, MMR 2015, 438 Rn. 34; LG Bochum, NJOZ 2012, 1982, 1984; LG Leipzig, NJW-RR 2015, 1329, 1330; BeckOK BGB/Schmidt-Räntsch, 31. Edition, Stand: 1. November 2011, § 312b Rn. 21; Erman/Saenger, BGB, 13.  Aufl., § 312b Rn. 3;… HK-BGB/Schulte-Nöltke, 7. Aufl., § 312b Rn. 5;… MünchKomm.BGB/Roth, 6. Aufl., § 652 Rn. 44;… MünchKomm.BGB/Wendehorst, 6. Aufl., § 312b Rn. 33;… Palandt/Grüneberg, BGB, 72. Aufl., § 312b Rn. 10c;… Staudinger / Thüsing, BGB [2012], § 312b Rn. 18;… Micklitz/Schirmbacher in Spindler/Schuster, Recht der elektronischen Medien, 2. Aufl., § 312b BGB Rn. 36;… Martinek in Martinek/Semler/Habermeier/Flohr, Vertriebsrecht, 3. Aufl., § 9 Rn. 12;… D. Fischer, Maklerrecht anhand der höchstrichterlichen Rechtsprechung, 3. Aufl., S. 57 f.; ders., NJW 2013, 3410, 3411; Neises, NZM 2000, 889, 890; Mankowski, ZMR 2002, 317, 318; Lechner, NZM 2013, 751, 753; Grams , ZfIR 2014, 319, 320; Hogenschurz, IMR 2014, 531).
• OLG Schleswig, 22.01.2015 - 16 U 89/14

  Widerruf eines Maklervertrages

  Das wird teilweise (etwa OLG Bamberg, Beschlüsse vom 8. Juni 2011 und 18. Juli 2011, 1 U 28/11; LG Bochum, Urteil vom 9. März 2012, 2 O 498/11, Rn 32 bei [...]) glattweg bejaht (mit argumentativen Verweis auf den europarechtlich weiten Dienstleistungsbegriff, der mit Auffangcharakter alles erfasse, was nicht Warenabsatz sei, ebenso Palandt/Grüneberg, § 312 b Rn 10 c; Staudinger, BGB , Kommentar, Bearbeiter Thüsing (2013), § 312 b Rn 18, 11, 16;… jüngst auch OLG Düsseldorf, MDR 2014, 1067, Rn. 34), von anderen indes verneint (auch zeitlich zuvörderst Moraht, NZM 2001, 883, 887; Staudinger, BGB , Kommentar, Bearbeiter Reuter (2010), §§ 652, 653 Rn 73) mit Verweis darauf, dass der Maklervertrag ein Vertrag eigener Art, am ehesten noch kaufähnlich sei - in ähnliche Richtung auch BVerfG, Beschluss vom 17. Juni 2013 (NJW 2013, 2881, Rn 14 m.w.N. - die Entscheidung betrifft die - erfolgreich - Verfassungsbeschwerde eines Maklers gegen die Zurückweisung seiner gegen die erstinstanzliche Klagabweisung gerichteten Berufung nach § 522 ZPO durch das OLG Bamberg).

 
• OLG Düsseldorf, 13.06.2014 - 7 U 37/13

  Rechtsstellung des Verbrauchers bei Abschluss eines Maklervertrages aufgrund von …

  Nach der herrschenden (LG Bochum, Urteil vom 09.03.2012 - I - 2 0 498/11 - Palandt/Grüneberg, BGB, 73. Aufl., § 312 b Rn. 10 c;… MüKo BGB - Wendehorst, 6. Aufl., § 312 b Rn. 33;… Erman/Saenger, BGB, 13. Aufl., § 312 b Rn. 3;… Staudinger-Thüsing, BGB, 212, § 312 b Rn. 17;… JurisPK BGB - Junker, § 312 b Rn. 49; Fischer NJW 2013, 3410, 3411; Lechner NZM 2013, 751; von Rohr IMR 2013, 300; Grams ZfIR 2014, 319), wenn auch nicht unbestrittenen (anderer Ansicht LG Hamburg…, Urteil vom 03.05.2012 - 307 0 42/12 - Staudinger-Reuter, BGB, 2010, § 653 Rn. 73 f.; Moraht NZM 2001, 883; Dittert, JurisPK/Mietrecht/12/2013 Anm. 5) Meinung, welcher der erkennende Senat sich anschließt, ist der Maklervertrag ein Vertrag über eine Dienstleistung im Sinne von 312 b BGB Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. und kein in § 312 b Abs. 3 Nr. 4 BGB a.F. vom Anwendungsbereich ausgenommener Vertrag über die Veräußerung von Grundstücken.
• OLG Jena, 11.02.2015 - 2 U 205/14

  Maklervertrag: Anwendbarkeit der Bestimmungen über den Fernabsatzvertrag; …

  (2) Es geht bei dem Maklervertrag zudem um die Erbringung von Dienstleistungen im Sinne des § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. (OLG Düsseldorf, Urteil vom 13.06.2014 - I-7 U 37/13, MDR 2014, 1067 f.; LG Bochum, Urteil vom 09.03.2012 - I-2 O 498/11, 2 O 498/11 -, juris Rn. 32;… Thüsing, in: Staudinger, BGB, 2012, § 312b Rn. 18;… Grüneberg, in: Palandt, BGB, 73. Aufl., § 652 Rn. 10 c;… MüKo-Wendehorst, BGB, 6. Aufl., § 312 b Rn. 33; Lechner, NZM 2013, 751, 753; Fischer, NZM 2011, 529, 531).
• BVerfG, 17.06.2013 - 1 BvR 2246/11

  Ungerechtfertigte Verneinung der grundsätzlichen Bedeutung einer Zivilsache …

  Dagegen spricht auch nicht, dass ein Landgericht den Maklervertrag ohne Weiteres als Vertrag im Sinne von § 312b Abs. 1 BGB eingestuft hat (LG Bochum, Urteil vom 9. März 2012 - 2 O 498/11 -, juris, Rn. 31 f.), denn damit ist eine höchstrichterliche Klärung nicht erreicht und der Streit in der Sache nicht beendet.
• KG, 11.12.2014 - 10 U 62/14

  Nachweismaklervertrag für einen Grundstückskauf: Widerrufsrecht bei einem als …

  "Nach der herrschenden (LG Bochum, Urteil vom 09.03.2012 - I - 2 0 498/11 - Palandt/Grüneberg, BGB, 73. Aufl., § 312 b Rn. 10 c;… MüKo BGB - Wendehorst, 6. Aufl., § 312 b Rn. 33;… Erman/Saenger, BGB, 13. Aufl., § 312 b Rn. 3;… Staudinger-Thüsing, BGB, 212, § 312 b Rn. 17;… JurisPK BGB - Junker, § 312 b Rn. 49; Fischer NJW 2013, 3410, 3411; Lechner NZM 2013, 751; von Rohr IMR 2013, 300; Grams ZfIR 2014, 319), wenn auch nicht unbestrittenen (anderer Ansicht LG Hamburg…, Urteil vom 03.05.2012 - 307 0 42/12 - Staudinger-Reuter, BGB, 2010, § 653 Rn. 73 f.; Moraht NZM 2001, 883; Dittert, JurisPK/Mietrecht/12/2013 Anm. 5) Meinung, welcher der erkennende Senat sich anschließt, ist der Maklervertrag ein Vertrag über eine Dienstleistung im Sinne von 312 b BGB Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. und kein in § 312 b Abs. 3 Nr. 4 BGB a.F. vom Anwendungsbereich ausgenommener Vertrag über die Veräußerung von Grundstücken.
• LG Leipzig, 13.03.2015 - 4 O 2821/13

  Maklervertrag über Dienstleistungen - Wirksamkeit eines Widerrufs

  So auch Wendehorst in MünchKomm, BGB, 6. Aufl., § 312b, Rnr. 33; Grünberg in Palandt, BGB, 73. Aufl., 312b Rnr. 10c; Lechner NZM 2013, 751 m.w.N.; LG Bochum, Urt. v. 09.03.2012, 2 O 498/11.