Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 57a ZVG, § 535 BGB, §§ 535 ff BGB
  Gewerberaummiete: Sonderkündigungsrecht des Erstehers in der Zwangsversteigerung für Miet- und Pachtverhältnisse zum "ersten zulässigen Termin"

• IWW

 
• Judicialis

  ZVG § 57a

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZVG § 57a
  Kündigung eines Mietverhältnisses durch den Ersteher eines Grundstücks in der Zwangsversteigerung; Begriff des ersten zulässigen Termins i.S. von § 57a S. 1 ZVG

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zulässiger Kündigungszeitpunkt für den Ersteher

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Kündigung eines Mietverhältnisses durch den Ersteher eines Grundstücks in der Zwangsversteigerung; Begriff des ersten zulässigen Termins i.S. von § 57a S. 1 ZVG

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine überspannten Anforderungen an den ersten zulässigen Termin im Sinne des § 57a ZVG! (IMR 2009, 344)

Papierfundstellen

• MDR 2010, 174

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (7)

• RG, 26.03.1920 - III 388/19

  Mietkündigung bei Zwangsversteigerung

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  Denn maßgeblich für das Sonderkündigungsrecht ist zwar der erste gesetzlich zulässige Termin, aber nur, wenn die Kündigung dem Ersteher ohne schuldhaftes Zögern möglich war (vgl. RGZ 98, 273;… Stöber, ZVG, 18. Auflage, 2006, § 57a Rn. 5).

  Der erste zulässige Termin ist vielmehr nach den Umständen des Einzelfalles derjenige Termin, für den die Kündigung dem Ersteher ohne vorwerfbares Zögern möglich ist (vgl. RGZ 98, 273;… Stöber, a.a.O).

• BGH, 15.04.1999 - IX ZB 57/98

  Verschulden des Prozeßbevollmächtigten bei rechtzeitiger Aufgabe einer …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  Unerheblich ist dabei, ob ein geringer Prozentsatz der Sendungen verzögert befördert wird (vgl. BGH NJW 1999, 2118).
• OLG Celle, 11.11.2008 - 2 W 239/08

  Berücksichtigung der Miete einschließlich der Mehrwertsteuer bei der Berechnung …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  Für die Berechnung des Streitwerts sind demgegenüber aber sowohl die vereinbarte Nebenkostenpauschale (vgl. OLG Düsseldorf, ZMR 2006, 516-517) als auch die geschuldete Umsatzsteuer (vgl. OLG Celle, Beschluss vom 11.11.2008, Az. 2 W 239/08, zitiert nach juris) zu berücksichtigen.

 
• BVerfG, 25.10.1978 - 1 BvR 761/78

  Wiedereinsetzung in den vorigen Stand bei Verzögerungen der Briefbeförderung und …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  Kommt es auf den postalischen Zugang einer Erklärung an, so kann der Absender sich auf die Zuverlässigkeit der Postdienste verlassen (vgl. BVerfGE 50, 1).
• OLG Oldenburg, 17.12.2001 - 11 U 63/01

  Sonderkündigungsrecht; Kündigung; Mietvertrag; Zwangsversteigerung; …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  An den Begriff des "ersten zulässigen Termins" sind keine überspannten Anforderungen zu stellen, wobei es jedoch Sache des Erstehers ist, die Unmöglichkeit der rechtzeitigen Kündigung nachzuweisen (vgl. OLG Oldenburg, Urteil vom 17.12.2001, Az 11 U 63/01, zitiert nach juris).
• OLG Düsseldorf, 27.12.2005 - 24 W 62/05

  Bemessung des Gebührenstreitwerts eines Räumungsbegehrens

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  Für die Berechnung des Streitwerts sind demgegenüber aber sowohl die vereinbarte Nebenkostenpauschale (vgl. OLG Düsseldorf, ZMR 2006, 516-517) als auch die geschuldete Umsatzsteuer (vgl. OLG Celle, Beschluss vom 11.11.2008, Az. 2 W 239/08, zitiert nach juris) zu berücksichtigen.
• BGH, 06.05.2004 - IX ZB 43/03

  Beweiswirkung der Zustellungsurkunde über die Ersatzzustellung; Geltendmachung …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.06.2009 - 2 U 303/08

  Daraus ergibt sich aber ein erhebliches Beweisanzeichen für die tatsächliche Beschäftigung oder Berechtigung (vgl. BGH NJW 2004, 2386;… Stein-Jonas-Leipold, a.a.O § 418 Rn. 9).

• OLG Frankfurt, 04.11.2016 - 13 U 111/16

  Sonderkündigungsrecht des Erstehers in der Zwangsversteigerung

  Erster zulässiger Termin ist derjenige, für den die Kündigung dem Ersteher ohne schuldhaftes Zögern - tatsächlich - möglich ist (OLG Frankfurt, Urt. v. 19.06.2009, 2 U 303/08, juris Rn. 43;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 05.09.2002,10 U 66/02, juris Rn. 3;… OLG Oldenburg, Urt. v. 17.12.2001, 11 U 63/01, juris Rn. 25;… Stöber, ZVG, 21. A. 2016, § 57a Rn. 5).

  Hieran dürfen keine überspannten Anforderungen gestellt werden, insbesondere muss dem Ersteher eine gewisse Zeit für die Prüfung der Sach- und Rechtslage zugestanden werden (OLG Frankfurt, Urt. v. 19.06.2009, 2 U 303/08, juris Rn. 43;… OLG Oldenburg, Urt. v. 17.12.2001, 11 U 63/01, juris Rn. 26 - regelmäßig bis zu einer Woche).

  Entgegen der Ansicht der Klägerin ist der Zeitpunkt der Verkündung des Zuschlags für die Bestimmung des ersten zulässigen Kündigungstermins im Sinne des § 57 a ZVG auch dann maßgeblich, wenn neben der Zwangsversteigerung die Zwangsverwaltung angeordnet ist (OLG Frankfurt, Urt. v. 19.06.2009, 2 U 303/08, juris Rn. 40, RG, Urt. v. 15.05.1936, RGZ 151, 259, 261;… LG Göttingen, Urt. v. 18.02.2015, 3 O 77/14, juris Rn. 16;… Stöber, ZVG 21. A. 2016, § 57a Rn. 2, 5).

  Dem Ersteher steht damit bereits ab Verkündung des Zuschlagsbeschlusses das Sonderkündigungsrecht nach § 57 a ZVG zu (OLG Frankfurt, Urt. v. 19.06.2009, 2 U 303/08, OLGR Frankfurt 2009, 926 f.;… Stöber, ZVG, 21. A. 2016, § 94 Rn. 3.4.).

• KG, 10.06.2010 - 8 U 11/10

  Nachweis des Zugangs: Nichtabholung eines niedergelegten Schriftstücks nach …

  Für die Bestimmung des erstzulässigen Termins kommt es auf die Verkündung (§ 89 ZVG) des Zuschlagbeschlusses an (OLG Frankfurt, OLGR Frankfurt 2009, 926), der vorliegend am 10. Juli 2008 erfolgt ist (Anlage Bl.16).