Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Verfahren des Grundbuchamts nach Versterben eines Gesellschafters einer als Eigentümerin im Grundbuch eingetragenen BGB-Gesellschaft

• notar-drkotz.de

  Grundbuchberichtigung nach Tod eines GbR-Gesellschafters bei Grundstücksveräußerung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 727; GBO § 19; GBO § 22; GBO § 29; GBO § 40
  Verfahren des Grundbuchamts nach Versterben eines Gesellschafters einer als Eigentümerin im Grundbuch eingetragenen BGB -Gesellschaft

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)

  BGB-Gesellschaft, GbR, Gesamtrechtsnachfolge, Geschäftsanteil, Gesellschafter, Gesellschaftsvertrag

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  GB-Berichtigung nach Gesellschaftertod

Papierfundstellen

• FGPrax 2012, 62
• Rpfleger 2012, 433

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (10)

• BayObLG, 02.11.2000 - 2Z BR 111/00

  Tod eines BGB -Gesellschafters

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Aber auch in dem Fall, dass Berichtigungsbewilligungen vorgelegt werden, muss das Grundbuchamt anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber treffen, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (…Senat, aaO.: in dem dort zugrunde liegenden Fall konnte allenfalls die theoretische Möglichkeit einer Eintrittsklausel festgestellt werden;… BayObLG, DNotZ 1993, S. 394 ff.;… DNotZ 1998, S. 811 ff.; NotBZ 2001, S. 33 f.;… offen lassend, da dort nicht entscheidungserheblich: OLG München, NJW-RR 2010, S. 1667 f.;… OLG Zweibrücken, FGPrax 1995, S. 93 f.;… OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 41;… Kral in: Hügel, GBO , 2. Auflage, Abschnitt "Gesellschaftsrecht" Rn. 64 ff.;… a. A. Schöner/Stöber, aaO., Rn. 983a;… Ertl, MittBayNot 1992, S. 11 ff., 16).

  Dazu haben die verbliebenen Gesellschafter und alle Erben übereinstimmende Erklärungen über den Inhalt des mündlich geschlossenen Vertrages in grundbuchmäßiger Form vorzulegen (BayObLG, NotBZ 2001, S. 33 f.;… OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.).

  Allein die schriftsätzlich abgegebenen Erklärungen der Notarin reichen dafür nicht aus (BayObLG, NotBZ 2001, S. 33 f.).

• BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10

  Erwerb von Grundstückseigentum durch eine GbR: Voraussetzungen für die Eintragung …

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Ein weiterer Nachweis über das Fehlen gesellschaftsvertraglicher Bestimmungen für den Todesfall eines Gesellschafters könne im Hinblick auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 28. April 2011 ( V ZB 194/10) nicht verlangt werden.

  Dass die angefochtene Zwischenverfügung unberechtigt wäre, ergibt sich schließlich auch nicht aus der in der Beschwerdeschrift zitierten Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 28. April 2011 (BGH, NJW 2011, S. 1958 ff.).

• OLG Dresden, 12.04.2011 - 17 W 1272/10

  Verfahren des Grundbuchamts bei Versterben eines von zwei Gesellschaftern einer …

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Aber auch in dem Fall, dass Berichtigungsbewilligungen vorgelegt werden, muss das Grundbuchamt anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber treffen, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (…Senat, aaO.: in dem dort zugrunde liegenden Fall konnte allenfalls die theoretische Möglichkeit einer Eintrittsklausel festgestellt werden;… BayObLG, DNotZ 1993, S. 394 ff.;… DNotZ 1998, S. 811 ff.;… NotBZ 2001, S. 33 f.;… offen lassend, da dort nicht entscheidungserheblich: OLG München, NJW-RR 2010, S. 1667 f.;… OLG Zweibrücken, FGPrax 1995, S. 93 f.; OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 41;… Kral in: Hügel, GBO , 2. Auflage, Abschnitt "Gesellschaftsrecht" Rn. 64 ff.;… a. A. Schöner/Stöber, aaO., Rn. 983a;… Ertl, MittBayNot 1992, S. 11 ff., 16).

  Dazu haben die verbliebenen Gesellschafter und alle Erben übereinstimmende Erklärungen über den Inhalt des mündlich geschlossenen Vertrages in grundbuchmäßiger Form vorzulegen (…BayObLG, NotBZ 2001, S. 33 f.; OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.).

 
• BayObLG, 13.08.1992 - 2Z BR 60/92

  Vorlage eines Gesellschaftsvertrags zur Korrektur des Grundbuchs

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Aber auch in dem Fall, dass Berichtigungsbewilligungen vorgelegt werden, muss das Grundbuchamt anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber treffen, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (…Senat, aaO.: in dem dort zugrunde liegenden Fall konnte allenfalls die theoretische Möglichkeit einer Eintrittsklausel festgestellt werden; BayObLG, DNotZ 1993, S. 394 ff.;… DNotZ 1998, S. 811 ff.;… NotBZ 2001, S. 33 f.;… offen lassend, da dort nicht entscheidungserheblich: OLG München, NJW-RR 2010, S. 1667 f.;… OLG Zweibrücken, FGPrax 1995, S. 93 f.;… OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 41;… Kral in: Hügel, GBO , 2. Auflage, Abschnitt "Gesellschaftsrecht" Rn. 64 ff.;… a. A. Schöner/Stöber, aaO., Rn. 983a;… Ertl, MittBayNot 1992, S. 11 ff., 16).
• BayObLG, 16.10.1997 - 2Z BR 94/97

  Berichtigung des Grundbuchs bei Tod eines BGB - Gesellschafters

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Aber auch in dem Fall, dass Berichtigungsbewilligungen vorgelegt werden, muss das Grundbuchamt anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber treffen, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (…Senat, aaO.: in dem dort zugrunde liegenden Fall konnte allenfalls die theoretische Möglichkeit einer Eintrittsklausel festgestellt werden;… BayObLG, DNotZ 1993, S. 394 ff.; DNotZ 1998, S. 811 ff.;… NotBZ 2001, S. 33 f.;… offen lassend, da dort nicht entscheidungserheblich: OLG München, NJW-RR 2010, S. 1667 f.;… OLG Zweibrücken, FGPrax 1995, S. 93 f.;… OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 41;… Kral in: Hügel, GBO , 2. Auflage, Abschnitt "Gesellschaftsrecht" Rn. 64 ff.;… a. A. Schöner/Stöber, aaO., Rn. 983a;… Ertl, MittBayNot 1992, S. 11 ff., 16).
• OLG München, 07.09.2010 - 34 Wx 100/10

  BGB-Gesellschaft: Berichtigung des Grundbuchs nach dem Tod eines Gesellschafters

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Aber auch in dem Fall, dass Berichtigungsbewilligungen vorgelegt werden, muss das Grundbuchamt anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber treffen, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (…Senat, aaO.: in dem dort zugrunde liegenden Fall konnte allenfalls die theoretische Möglichkeit einer Eintrittsklausel festgestellt werden;… BayObLG, DNotZ 1993, S. 394 ff.;… DNotZ 1998, S. 811 ff.;… NotBZ 2001, S. 33 f.; offen lassend, da dort nicht entscheidungserheblich: OLG München, NJW-RR 2010, S. 1667 f.;… OLG Zweibrücken, FGPrax 1995, S. 93 f.;… OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 41;… Kral in: Hügel, GBO , 2. Auflage, Abschnitt "Gesellschaftsrecht" Rn. 64 ff.;… a. A. Schöner/Stöber, aaO., Rn. 983a;… Ertl, MittBayNot 1992, S. 11 ff., 16).
• OLG Saarbrücken, 22.03.2010 - 5 W 78/10

  Grundbuchverfahren: Namensberichtigung nach Umwandlung einer BGB-Gesellschaft in …

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Der darin zum Ausdruck kommende Grundsatz der Voreintragung gilt gemäß § 47 Abs. 2 S. 2 GBO in der Fassung des ERVGBG bei Verfügungen über das Recht einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts auch in Bezug auf die Gesellschafter (Saarländisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 22. März 2010, 5 W 78/10, bei juris).
• OLG Schleswig, 21.12.2009 - 2 W 178/09

  Anforderungen an den Nachweis einer Vollmacht gegenüber dem Grundbuchamt

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Der Wert einer Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung bemisst sich nach dem Schwierigkeitsgrad der Beseitigung des Hindernisses (vgl. nur Senat, NJW-RR 2010, S. 1316 ff., m. w. N.).
• OLG Zweibrücken, 28.03.1995 - 3 W 42/95

  Grundbuchberichtigung beim Tod eines Gesellschafters einer Gesellschaft …

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Aber auch in dem Fall, dass Berichtigungsbewilligungen vorgelegt werden, muss das Grundbuchamt anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber treffen, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (…Senat, aaO.: in dem dort zugrunde liegenden Fall konnte allenfalls die theoretische Möglichkeit einer Eintrittsklausel festgestellt werden;… BayObLG, DNotZ 1993, S. 394 ff.;… DNotZ 1998, S. 811 ff.;… NotBZ 2001, S. 33 f.;… offen lassend, da dort nicht entscheidungserheblich: OLG München, NJW-RR 2010, S. 1667 f.; OLG Zweibrücken, FGPrax 1995, S. 93 f.;… OLG Dresden, BWNotZ 2011, S. 194 ff.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 41;… Kral in: Hügel, GBO , 2. Auflage, Abschnitt "Gesellschaftsrecht" Rn. 64 ff.;… a. A. Schöner/Stöber, aaO., Rn. 983a;… Ertl, MittBayNot 1992, S. 11 ff., 16).
• BayObLG, 12.08.1991 - BReg. 2 Z 93/91

  Voraussetzungen der Berichtigung einer Grundbucheintragung

  Auszug aus OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Die Rechtsfolgen beim Tod eines Gesellschafters bürgerlichen Rechts richten sich grundsätzlich nicht nach den Regeln des Erbrechts, sondern nach dem Gesellschaftsvertrag (zu den verschiedenen möglichen Rechtsfolgen vgl. nur die Darstellung des BayObLG, MittBayNot 1992, S. 47 f.).

• OLG München, 07.01.2020 - 34 Wx 420/19

  Grundbuchberichtigung nach Tod eines BGB-Gesellschafters

  Trotz der Formvorschrift des § 29 GBO kann daher auch ein nur in privatschriftlicher Form geschlossener Gesellschaftsvertrag der GbR als Unrichtigkeitsnachweis gemäß § 22 GBO genügen (Senat vom 28.7.2015, 34 Wx 106/15 = FGPrax 2015, 250, vom 24.10.2014, 34 Wx 176/14 = FGPrax 2015, 57/58; BayObLGZ 1992, 259/261 ff.; 1997, 307/308; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63 f.; OLG Brandenburg ZEV 2012, 116/117;… Demharter § 22 Rn. 41 f.;… Hügel/Kral GesR Rn. 66 f.;… Hügel/Holzer § 22 Rn. 67; Bayer/Lieder in Bauer/Schaub J 41;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 4274 ff. und FN 288; nach a. A. ist die Vorlage eines Gesellschaftsvertrags nicht erforderlich, es müssen jedoch alle Erben in der Form des § 29 GBO zustimmen, vgl. KG RNotZ 2016, 328/330;… Meikel/Hertel GBO 11. Aufl. § 29 Rn. 198; Reymann FGPrax 2017, 252; Ertl MittBayNot 1992, 11/17).

  Insofern werden Nachweiserleichterungen befürwortet und die Vorlage eines nicht der grundbuchrechtlichen Form des § 29 GBO entsprechenden Gesellschaftsvertrages als ausreichend angesehen (OLG Schleswig Rpfleger 2012, 433).

  Um insofern Zweifel auszuräumen, wird jedoch eine privatschriftliche Erklärung aller eingetragenen ursprünglichen Gesellschafter sowie der Erben und Erbeserben (vgl. OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63) über den aktuellen Inhalt des Gesellschaftsvertrags als ausreichender Nachweis angesehen (Senat vom 28.7.2015, 34 Wx 106/15 = FGPrax 2015, 250 und Senat vom 24.10.2014, 34 Wx 176/14 = FGPrax 2015, 57/58).

• BGH, 10.02.2022 - V ZB 87/20

  Grundbuchverfahren: Tod eines Mitgesellschafters und Rechtsnachfolge in die …

  Gibt es keinen schriftlichen Gesellschaftsvertrag, könne das Grundbuchamt infolgedessen die Vorlage eidesstattlicher Versicherungen über den Inhalt des mündlich geschlossenen Vertrags verlangen (vgl. BayObLG, NotBZ 2001, 33, 34; OLG München, FGPrax 2017, 250, 251; OLG Schleswig, NotBZ 2012, 189, 191; Demharter, GBO, 32. Aufl., § 22 Rn. 41 f.; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 4275; Bayer/Lieder in Bauer/Schaub, GBO, 4. Aufl., Allg.
• OLG München, 14.03.2016 - 34 Wx 239/15

  Keine Verfügungsbeschränkung (§ 2113 BGB) des zum Vorerben berufenen überlebenden …

  Denn das unrichtig gewordene Grundbuch darf nur in der Weise berichtigt werden, dass es den geänderten Rechtszustand insgesamt richtig wiedergibt (BayObLG NJW-RR 1995, 272; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62, Leitsatz 1).

 
• OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Grundbuchberichtigung durch Rechtsnachfolger bezüglich eines GbR-Anteils

  Nach zwar nicht unumstrittener, aber herrschender Meinung wäre zum Nachweis der Bewilligungsberechtigung daher der Gesellschaftsvertrag - nicht zwingend in der Form des § 29 GBO - vorzulegen gewesen (BayObLGZ 1992, 259/263; 1997, 307/308; OLG Hamm Rpfleger 2012, 253/254; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63 f.; OLG Brandenburg ZEV 2012, 116/117;… Demharter GBO 30. Aufl. § 22 Rn. 41 f.;… Hügel/Kral GesR Rn. 66 f.;… Knothe in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 59c; a. M. KG RNotZ 2016, 328/330;… Meikel/Hertel GBO 11. Aufl. § 29 Rn. 198;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 4274 f.;… auch Holzer in Beck-OK GBO Stand 1.5.2017 § 22 Rn. 64; Ertl MittBayNot 1992, 11/17).
• OLG München, 28.07.2015 - 34 Wx 106/15

  Keine wirksame Erbanteilsübertragung mit GbR-Anteilen nach erfolgter …

  Das unrichtig gewordene Grundbuch darf nur in der Weise berichtigt werden, dass es den geänderten Rechtszustand insgesamt richtig wiedergibt (BayObLG NJW-RR 1995, 272; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62 Leitsatz 1).

  Deshalb bedarf es einer Erklärung aller eingetragenen ursprünglichen Gesellschafter sowie der Erben und Erbeserben (vgl. OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63) über den aktuellen Inhalt des Gesellschaftsvertrags.

• OLG München, 24.10.2014 - 34 Wx 176/14

  Grundbuchverfahren: Zwischenverfügung des Grundbuchamtes bei fehlenden …

  Für den zuletzt genannten Weg fehlt es bereits an der Bewilligung (§ 19 GBO) der weiteren Gesellschafter xx und xxx (Senat vom 7.9.2010, 34 Wx 100/10 = FGPrax 2010, 279/280; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63;… Palandt/Bassenge BGB 73. Aufl. § 899a Rn. 3;… Hügel/Kral GBO 2. Aufl. "Gesellschaftsrecht" Rn. 63; Lautner MittBayNot 2011, 32/37), deren Beteiligung an der Gesellschaft wegen § 899a BGB vermutet wird (…Senat a. a. O.).

  Aber bereits nach früherer Rechtsprechung (BayObLGZ 1991, 301; siehe auch OLG Schleswig FGPrax 2012, 62) steht bei Todesnachweis des Gesellschafters zunächst nur die Unrichtigkeit des Grundbuchs fest, nicht hingegen der dadurch veränderte Gesellschafterbestand (…Knothe in Bauer/v. Oefele GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 59a).

  Dann aber kann mit den vorhandenen Unterlagen nicht schon von einem Vertragsinhalt ausgegangen werden, dessen Fortbestehen das Grundbuchamt mangels auf konkrete Tatsachen gegründeter Zweifel unterstellen könnte (vgl. BayObLGZ 1997, 307; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/64;… Knothe in Bauer/von Oefele § 29 Rn. 59a;… Hügel/Kral "Gesellschaftsrecht" Rn. 63; großzügiger OLG Brandenburg NJW-RR 2011, 1137;… Wegmann in Bauer/von Oefele § 47 Rn. 200).

• OLG München, 22.09.2015 - 34 Wx 47/14

  Nachweis der Auflassungsberechtigung bei Tod eines Gesellschafters einer …

  Dies erfordert übereinstimmende Erklärungen der Gesellschafter und Erben in grundbuchmäßiger Form zum Inhalt des Gesellschaftsvertrags (vgl. BayObLG NZG 2001, 124/125; BayObLGZ 1992, 259/261; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63); denn das Grundbuch darf nur in der Weise berichtigt werden, dass es den geänderten Rechtszustand insgesamt richtig wiedergibt (BayObLG NJW-RR 1995, 272; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62 Leitsatz 1).

  Aus diesen Unterlagen allein ergibt sich nicht ausreichend, ob die gesetzliche Regelung des § 727 Abs. 1 BGB eingreift oder durch Gesellschaftsvertrag ausgeschlossen ist (OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/64).

  Sind jedoch nicht in der Form des § 29 GBO nachweisbare Tatsachen frei zu würdigen, kann das Grundbuchamt auch in Erwägung ziehen, zur Glaubhaftmachung entsprechende eidesstattliche Versicherungen zu verlangen (BayObLG NZG 2001, 124/125; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/64).

• KG, 29.03.2016 - 1 W 907/15

  Grundbuchsache: Vorlage des Gesellschaftsvertrags bei Grundbuchberichtigung nach …

  Für die Grundbuchberichtigung nach dem Tod eines im Grundbuch eingetragenen Gesellschafters einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts bedarf es keiner Vorlage des Gesellschaftsvertrags, wenn die Erbfolge in der Form des § 35 GBO nachgewiesen ist und sowohl die Erben als auch die weiteren im Grundbuch eingetragenen Gesellschafter die Berichtigung gemäß §§ 19, 29 Abs. 1 S. 1 GBO bewilligen (Ertl, MittBayNot 1992, 11, 17; Schöner, DNotZ 1998, 815, 818 ff.; Egerland, NotBZ 2001, 34 f.; Böhringer, Rpfleger 2013, 433, 434;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl, Rn. 4274;… Meikel/Hertel, GBO, 11. Aufl., § 29 Rn. 198; a.A. BayObLG, DNotZ 1998, 811 und ihm folgend u.a. OLG Hamm, Rpfleger 2012, 253; OLG Dresden, ZEV 2012, 339; OLG Schleswig, FGPrax 2012, 62; OLG München, FGPrax 2015, 57).
• OLG München, 10.02.2017 - 34 Wx 175/16

  Zum Erfordernis eines Ergänzungspflegers bei einer Grundbuchberichtigung wegen …

  Nichts anderes gilt, wenn - wie hier - das Grundbuch nicht zuerst durch Eintragung der Rechtsnachfolger in den Anteil des verstorbenen Gesellschafters, sondern sogleich - unter Beachtung von § 40 Abs. 1 GBO - durch Eintragung des rechtsgeschäftlichen Anteilserwerbers erfolgen soll (vgl. auch OLG Schleswig FGPrax 2012, 62).
• OLG Naumburg, 17.05.2016 - 12 Wx 28/15

  Grundbuchverfahren: Eintragungshindernis wegen nicht nachgewiesenen Fortbestehens …

  Ob das Grundbuchamt trotzdem wegen des Todes eines Gesellschafters bürgerlichen Rechts anhand des Gesellschaftsvertrages Feststellungen darüber zu treffen hat, dass alle erforderlichen Bewilligungen tatsächlich vorliegen (z.B. OLG Schleswig, FGPrax 2012, 62), kann im vorliegenden Fall dahinstehen.
• OLG Jena, 07.04.2014 - 3 W 100/14

  Grundbuchberichtigung, Garagengemeinschaft
• VG Cottbus, 20.03.2014 - 6 L 57/14

  Schmutzwasseranschlussbeitrag