Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 10
  Zwingendes Einstimmigkeitsprinzip bei Änderungen von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an die Sondereigentumsfähigkeit einer plattierten Terrassenfläche ohne Abgrenzung; Möglichkeit zur Änderung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung; Voraussetzungen für die Begründung von ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1982, 757
• DNotZ 1982, 753 (Ls.)

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (1)

• BayObLG, 14.12.1978 - BReg. 2 Z 14/78

  Auszug aus OLG Köln, 21.04.1982 - 2 Wx 13/82

  Damit steht auch in Einklang, daß die Eintragung von Änderungen der Grundordnung und der Teilungserklärung grundbuchrechtlich der Bewilligung aller Miteigentümer bedarf (BayObLGZ 1978, 377).

• BGH, 27.06.1985 - VII ZB 21/84

  Zurechnung von Fehlern eines Vorunternehmers

  An einer entsprechenden Entscheidung sieht es sich jedoch durch die Beschlüsse des Oberlandesgerichts Köln vom 21. April 1982 (OLGZ 1982, 413) und des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 21. Februar 1984 (OLGZ 1984, 146) gehindert.
• OLG München, 26.04.2012 - 34 Wx 558/11

  Wohnungsgrundbuchsache: Erledigung der Hauptsache im Beschwerdeverfahren gegen …

  9 3. Der maßgebliche Zweite Nachtrag betraf Änderungen im Bereich von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, nämlich - soweit hier von Interesse - eine Veränderung der im Gemeinschafteigentum (§ 5 Abs. 2 WEG; siehe BGH NJW-RR 2001, 800) stehenden Dachhaut zugunsten von "ausgeschnittenen" Terrassen bzw. die teilweise Schließung von Terrassenflächen im Bereich der Wohnung Nr. 17. Die neugebildeten Terrassen sind sondereigentumsfähig (OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178;… Bärmann/Armbrüster WEG 11. Aufl. § 5 Rn. 63; OLG München MDR 2007, 827;… Schneider in Riecke/Schmid WEG 3. Aufl. § 5 Rn. 41;… unklar Jennißen/Grziwotz WEG 2. Aufl. § 5 Rn. 72; a. A. OLG Köln OLGZ 1982, 413;… Weitnauer/Briesemeister WEG 9. Aufl. § 5 Rn. 10).
• OLG Frankfurt, 28.07.2020 - 20 W 114/20

  Terrasse als Sondereigentum

  Allerdings wird auch argumentiert, dass eine Terrasse (nur) deshalb nicht sondereigentumsfähig sei, weil ihr eine körperliche Begrenzung (KG FGPrax 2015, 107, 108) oder Höhenabgrenzung (OLG Köln MDR 1982, 757) fehle, sie nicht "seitlich verschlossen" (LG Landau NJW-RR 2011, 1029) sei.

 
• BayObLG, 19.04.1983 - BReg. 2 Z 20/83

  Zur Grundbucheintragungvon Wohnungseigentümerbeschlüssen

  Wie die Rechtslage dann zu beurteilen ist, wenn die Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung) eine Abänderung durch Mehrheitsbeschluß ausdrücklich für zulässig erklärt (vgl. hierzu OLG Köln Rpfleger 1982, 278 /279 [= DNotZ 1982, 753];… MünchKomm Rdnr. 22, Weitnauer Rdnr. 17c, je zu § 10 WEG), bedarf hier keiner Entscheidung; ein solcher Fall liegt nicht vor.
• BGH, 27.06.1985 - VII ZB 25/84

  Zulässigkeit der Änderung des in der Gemeinschaftsordnung enthaltenen …

  Es sieht sich an einer entsprechenden Entscheidung jedoch durch die Beschlüsse des Oberlandesgerichts, Köln vom 21. April 1982 (OLGZ 1982, 413) und des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 21. Februar 1984 (OLGZ 1984, 146) gehindert.
• BayObLG, 30.10.1984 - BReg. 2 Z 90/83

  Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch Eigentümerbeschluss

  Mit der Entscheidung würde der Senat von den Entscheidungen des Oberlandesgerichts Köln vom 21.4.1982 - 2 Wx 13/82 - ( Rpfleger 1982, 278 = MDR 1982, 757 [= DNotZ 1982, 753]) und des Oberlandesgerichts Frankfurt a.M. vom 21.2.1984 - 20 W 816/83 - ( OLGZ 1984, 146 ) abweichen.
• LG Augsburg, 04.11.1985 - IV T 4316/85

  Eintragungsfähigkeit einerAnpassungsklausel gem. § 323 ZPO

  An einer entsprechenden Entscheidung sieht es sich jedoch durch die Beschlüsse des Oberlandesgerichts Köln vom 21. April 1982 ( OLGZ 1982, 413 [= DNotZ 1982, 753 ]) und des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 21. Februar 1984 ( OLGZ 1984, 146 ) gehindert.
• OLG Stuttgart, 12.12.1985 - 8 W 344/84

  Änderung der Vereinbarung über den Inhalt des Sondereigentums durch …

  Landgericht und Grundbuchamt haben angenommen, daß es nicht zulässig sei, in einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer oder der einer Vereinbarung gleichgestellten Regelung in der Teilungserklärung des alleinigen Eigentümers vorzusehen, daß künftige Abänderungen durch Mehrheitsbeschluß vorgenommen werden können (ebenso OLG Köln, OLGZ 1982, 413, und OLG Frankfurt, OLGZ 84, 146).
• AG Düsseldorf, 05.09.2018 - 291a C 80/16

  Instandsetzungsbedürftigkeit einer ebenerdigen Terasse als Gemeinschaftseigentum …

  Denn bei der ebenerdigen Terrasse handelt es sich um einen Teil des Grundstückes im Sinne des § 1 Abs. 5 WEG, allein durch einen Plattenbelag kann diese Fläche nicht zu einem sondereigentumsfähigen Raum gemacht werden (vgl. hierzu z.B. OLG Köln, Beschluss vom 21.04.1982 - 2 Wx 13/82, Rn. 8 zitiert nach Juris).
• BayObLG, 17.08.1995 - 2Z BR 19/95

  Abänderung der gesetzlichen Regelung zum Mitgebrauch gemeinschaftlichen Eigentums

  2 Z 114/86">1987, 66/69; BayObLG DWE 1986, 95; WE 1989, 109 f.; 1992, 140; ZMR 1995, 41; OLG Köln OLGZ 1982, 413; OLG Düsseldorf NJW 1985, 2837 ; OLG Frankfurt OLGZ 1984, 146; KG WM 1991, 366; NJW-RR 1991, 1169 ).