Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zulässiger Inhalt einer Grunddienstbarkeit

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zulässiger Inhalt einer Grunddienstbarkeit

• rechtsportal.de

  BGB § 1018 ; BGB § 1090
  Zulässiger Inhalt einer Grunddienstbarkeit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Köln, 14.05.2013 - MG-23840
• OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13
• BGH, 06.11.2014 - V ZB 131/13

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (24)

• OLG Köln, 16.11.1981 - 2 Wx 37/81

  Eintragungsfähigkeit einer persönlichen Dienstbarkeit; Abgrenzung der …

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  In dieser Konstellation ist dem Eigentümer das Mitbenutzungsrecht verblieben, so dass er im Ergebnis daher nicht von der Nutzung ausgeschlossen worden war, sondern ihm nur eine bestimmte Nutzungsart vorgeschrieben war (BayObLG, Beschl. v. 7.5. 1965 - BReg. 2 Z 21/65 - NJW 1965, 1484; vgl. Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 443, 443).

  Ausgehend von einer materiellen Betrachtungsweise hat der Senat daher eine Dienstbarkeit, durch die dem Berechtigten das Recht zum Betrieb eines Freizeitzentrums eingeräumt werden sollte, für unzulässig gehalten, auch wenn der Eigentümer das Grundstück nach wie vor das Grundstück wie jeder Dritte auch betreten konnte (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 443, 443;… vgl. Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 400).

  Dem Eigentümer müsse an dem Grundstück, an dem die Dienstbarkeit bestellt werden solle, zumindest eine "wirtschaftlich sinnvolle oder wertvolle Nutzungsmöglichkeit" verbleiben (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 443, 443).

  Zu Tankstellendienstbarkeiten ist zwar ausgeführt worden, dem Besteller einer solchen Dienstbarkeit verblieben noch Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass diese Nutzungsmöglichkeiten allerdings näher dargelegt worden wären (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 442, 443; Wehrens, DNotZ 1959, 386, 387 Fn. 4).

  Auch der Senat hat in seiner Entscheidung vom 16.11.1981 die Schwierigkeit gesehen, das von den Beteiligten erstrebte Ziel einer dinglichen Absicherung zu erreichen, und für die Errichtung eines Tennis-, Squash- und Freizeitzentrums die Einräumung eines Dauernutzungsrechts gemäß § 31 Abs. 2 WEG als Möglichkeit in Erwägung gezogen (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 442, 444).

• BGH, 22.09.1961 - V ZB 16/61

  Tankstellen-Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16;… OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Nutzungsmöglichkeiten an einem Grundstück, auf dem ein Dritter eine Tankstelle betreiben darf und dem Eigentümer seinerseits der Betrieb einer Tankstelle untersagt ist (wie dies der übliche Inhalt einer solchen Dienstbarkeit ist, vgl. BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158), sind aber nur schwer vorstellbar, wenn der Tankstellenbetrieb das gesamte Grundstück beansprucht (Schöner, DNotZ 1982, 416, 418 mit Fn. 16).

• BGH, 14.03.2003 - V ZR 304/02

  Ferienparkbetriebsrecht als Gegenstand einer beschränkten persönlichen …

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  "Ob eine Dienstbarkeit (Grunddienstbarkeit oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit) in Abgrenzung zum Nießbrauch nur dann eingetragen werden kann, wenn dem Eigentümer des Grundstücks noch eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung verbleibt (materielle Abgrenzung), oder dann, wenn allein in der der Grundbucheintragung zu Grunde liegenden Eintragungsbewilligung eine bestimmte Nutzungsart oder konkret spezifizierte Nutzungsmöglichkeiten genannt sind (formelle Abgrenzung), ist in der Literatur umstritten und bislang letztinstanzlich nicht entschieden worden (vgl. BGH, Urt. v. 14.3. 2003 - V ZR 304/02 - NJW-RR 2003, 733, 735;… Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 407).

  Der Bundesgerichtshof hat die Frage, ob die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zur Voraussetzung habe, dass dem Eigentümer eine nicht nur unwesentliche Möglichkeit der Nutzung bleibe, bisher ausdrücklich offen gelassen (…Urt. v. 25.10.1991 - V ZR 196/90 - DNotZ 1993, 55; Urt. v. 14.3. 2003 - V ZR 304/02 - NJW-RR 2003, 733, 735;… vgl. Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 400).

 
• OLG Schleswig, 16.03.2011 - 2 W 47/10

  Inhalt einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Auf diesen Standpunkt haben sich auch die Oberlandesgerichte Frankfurt (Beschl. v. 8.7. 1985 - 20 W 197/85 - DNotZ 1986, 93) und Schleswig (Beschl. v. 16.3. 2011 - 2 W 47/10 - juris Rn. 22) gestellt.

  Der historische Gesetzgeber hat § 1093 BGB auch nicht in das Gesetz eingefügt, um eine ansonsten unzulässige, weil den Eigentümer weitgehend ausschließende Dienstbarkeit als Ausnahme zuzulassen (so aber OLG Schleswig, Beschl. v. 16.3. 2011 - 2 W 47/10 - juris Rn. 22;… MünchKomm/Joost, BGB, 5. Aufl. 2009, § 1090 Rn. 10).

• OLG Hamm, 28.05.1996 - 15 W 448/95

  Sicherung einer Baubeschränkung durch Grunddienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158; OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16;… OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  So hat das Oberlandesgericht Hamm die Eintragung "Baubeschränkung", deren näherer Inhalt (1 ½ geschossige Bauweise) sich erst aus der Bewilligung ergab, für ausreichend bestimmt gehalten (OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 17).

• OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07

  Grundbucherklärungen: Auslegung einer Eintragungsbewilligung im Zusammenhang mit …

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16; OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Auch die Eintragung "Kraftfahrzeugabstellrecht" ist ausreichend bestimmt (OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19).

• OLG Zweibrücken, 12.09.1997 - 3 W 176/97

  Mitbenutzungsrecht als Inhalt einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16;… OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19; OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Nach Ansicht des Oberlandesgerichts Zweibrücken soll die Eintragung "Mitbenutzungsrecht" genügend bestimmt sein (OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9).

• BayObLG, 07.07.1981 - BReg. 2 Z 45/81

  Zur Abgrenzung zwischen Nießbrauch und beschränkter persönlicher Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  So hat das Bayerische Oberste Landesgericht die Eintragung eines Holznutzungsrechts als Nießbrauch ausdrücklich abgelehnt, da ein auf eine einzige Nutzungsart beschränkter Nießbrauch nicht eingetragen werden könne (BayObLG, Beschl. v. 7.7. 1981 - BReg. 2 Z 45/81 - DNotZ 1982, 438, 441).
• BayObLG, 23.11.1989 - BReg. 2 Z 55/89

  Zur Ausgestaltung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  So hat das Bayerische Oberste Landesgericht zu erkennen gegeben, dass es seine in früheren Entscheidungen vertretene Auslegung des § 1018 BGB, nach der dem Eigentümer eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzungsmöglichkeit verbleiben müsse, für zweifelhaft gehalten hat (BayObLG, Beschl. vom 3.11.1987 - BReg. 2 Z 132/86 - DNotZ 1998, 313, 314; Beschl. v. 23.11.1989 - BReg. 2 Z 55/89 - DNotZ 1991, 254, 255).
• BayObLG, 13.02.2003 - 2Z BR 131/02

  Unzulässiger Inhalt einer Dienstbarkeit - Nutzung für alle Zeit in beliebiger …

  Auszug aus OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Der vorliegende Fall unterscheidet sich daher auch von den von den Beschwerdeführern zitierten Entscheidungen des OLG Celle (Beschluss vom 15.10.2004 - 4 W 190/04 - NJW-RR 2005, 102) und des BayObLG (MDR 2003, 684), in denen ausdrücklich von einer "beliebigen Nutzung" die Rede ist.
• BGH, 16.02.1984 - V ZB 8/83

  Umfang und Ausübung eines Leitungsrechts
• BGH, 25.10.1991 - V ZR 196/90

  Miteigentümer bei Grunddienstbarkeit als notwendige Streitgenossen; Darlegungs- …
• OLG Celle, 15.10.2004 - 4 W 190/04

  Zulässigkeit einer Dienstbarkeit zur Nutzung eines Grundstücks "nach Belieben …
• OLG Zweibrücken, 05.01.1982 - 3 W 89/81

  Bestellung einer Grunddienstbarkeit; Erfordernis der Bestimmtheit der …
• BayObLG, 19.12.1979 - BReg. 2 Z 55/79

  Zum Inhalt einer Grunddienstbarkeit
• BayObLG, 28.10.1980 - BReg. 2 Z 4/80

  Zum Inhalt einer Dienstbarkeit
• BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Verwechslung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit
• OLG Frankfurt, 08.07.1985 - 20 W 197/85

  Beschränkte persönliche Dienstbarkeit; Gleichrangiges Mitbenutzungsrecht; …
• OLG Frankfurt, 28.05.1997 - 20 W 179/97
• OLG Hamm, 20.10.1980 - 5 U 69/80
• OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch
• OLG München, 27.05.2008 - 34 Wx 130/07

  Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit: Zulässigkeit der …
• OLG München, 30.07.2008 - 34 Wx 49/08

  Grundbucheintragung: Anspruch des Eigentümers zweier Wohnungen auf Zuschreibung …
• RG, 25.06.1927 - V B 11/27

  Dienstbarkeit

• OLG Frankfurt, 11.01.2017 - 10 U 197/15

  Wirksamkeit einer altrechtlichen Fahrtgerechtsame

  Dem Grundsatz der Bestimmtheit ist genügt, wenn das Rechtsverhältnis objektiv bestimmbar ist, also im Streitfall ein Richter nach verständigem Ermessen in der Lage ist, eine Abgrenzung vorzunehmen (OLG Köln, Beschluss vom 06.08.2013, 2 Wx 199/13, Rn. 11 m.w.N., zit. nach [...]).

  Dem Grundsatz der Bestimmtheit ist genügt, wenn das Rechtsverhältnis objektiv bestimmbar ist, also im Streitfall ein Richter nach verständigem Ermessen in der Lage ist, eine Abgrenzung vorzunehmen (OLG Köln, Beschluss vom 06.08.2013, 2 Wx 199/13, Rn. 11 m.w.N., zit. nach [...]).

• OLG Frankfurt, 25.11.2016 - 10 U 197/15

  Wirksamkeit einer altrechtlichen Fahrtgerechtsame

  Dem Grundsatz der Bestimmtheit ist genügt, wenn das Rechtsverhältnis objektiv bestimmbar ist, also im Streitfall ein Richter nach verständigem Ermessen in der Lage ist, eine Abgrenzung vorzunehmen (OLG Köln, Beschluss vom 06.08.2013, 2 Wx 199/13, Rn. 11 m.w.N., zit. nach [...]).