Volltextveröffentlichung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Teileinigung außerhalb des Enteignungsverfahrens über die Besitzüberlassung, Bauerlaubnis und Höhe der Waldbodenentschädigung; Bindung der Enteignungsbehörde; Formbedürftigkeit der Teileinigung nach§ 313 BGB a.F.; Freiwillige Besitzübertragung; Eigentumsübergang im Wege der ...

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 111

Papierfundstellen

• MDR 1982, 405
• DVBl 1982, 360
• BayObLGZ 1981, 381

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 12.06.1961 - III ZR 159/60

  Widerklagefrist im Enteignungsentschädigungsverfahren

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Für den ähnlich gelagerten Fall des § 61 des Landbeschaffungsgesetzes (LBG) vom 23.2.1957 (BGBl I S. 134) hat dies der Bundesgerichtshof hinsichtlich der dort bestimmten Frist verneint, da dem Zweck der Klagefrist, die Frage der Enteignungsentschädigung im Interesse der Allgemeinheit und der Beteiligten alsbald der endgültigen Klärung zuzuführen, auch dann Genüge getan sei, wenn nur eine der Parteien gezwungen sei, innerhalb der kurzen Frist zu klagen (BGHZ 35, 227/229 ff.).

  Nach allem hat das Oberlandesgericht die Berufung der Klägerin - unter entsprechender gestaltender Änderung des Enteignungsbeschlusses (vgl. § 166 Abs. 2 Satz 1 BBauG , § 59 Abs. 1 LBG; BGHZ 35, 227/235) auf die Widerklage hin - mit Recht zurückgewiesen.

• BGH, 23.12.1974 - III ZR 125/72

  Anforderungen an den Antrag auf Entscheidung nach Lage der Akten - Anforderungen …

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Sonstige Teileinigungen sind im Interesse einer Vereinfachung und Beschleunigung des Enteignungsverfahrens in bezug auf alles, was Gegenstand einer Entscheidung der Enteignungsbehörde sein kann, möglich; sie bereiten das Enteignungsverfahren vor, und grenzen es ein (BGH NJW 1975, 830/831 f.; Molodovsky Art. 29 RdNrn. 1.2, 3.2.3, 7.1, Art. 39 RdNrn. 7.11.1, 7.11.2, 7.11.3;… Puhr-Westerheide BayEG 2. Aufl. Art. 29 Anm. 1 a (3) und 1 c, Art. 39 Anm. 3 a;… Buchs, Grunderwerb und Entschädigung beim Straßenbau, 2. Aufl., Kapitel 6 RdNr. 111; Kohlhammer Komm. z. BBauG , letzte ErgLfg.

  Hier war die Höhe der Waldbodenentschädigung gemäß der die Enteignungsbehörde wie die Parteien auch insoweit bindenden Vereinbarung noch auszurechnen und zusammen mit der übrigen Enteignungsentschädigung in den Enteignungsbeschluß einzubeziehen, da die Waldbodenentschädigung nur hierdurch zur vollen rechtlichen Wirksamkeit gelangen konnte (vgl. BGH NJW 1967, 1324 f.; 1975, 830 [BGH 06.02.1975 - III ZB 11/74] /831 f.; Molodovsky Art. 29 RdNrn. 3.2.3, 4.3.2, 7.4, Art. 30 RdNr. 2.1; Brügelmann/Pohl § 111 Anm. 5 a, c; v. Hausen/v. d. Heide § 111 Anm. 3; Pergande/Schwender § 30 Anm. 3 unter Nr. 5; a.A. Puhr-Westerheide Art. 29 Anm. 1 a (3), Art. 30 Anm. 2 a (2)).

• BGH, 01.07.1968 - III ZR 214/65

  Mietverhältnis und Eigentumsgarantie

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Da sich die Widerklage im vorliegenden Fall auf eine vor Beginn des Enteignungsverfahrens geschlossene und somit privatrechtliche (BGHZ 50, 284/286 f.; BayObLGZ 1973, 173/177;… Kröner, Die Eigentumsgarantie in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, 2. Aufl., Nr. IV 1 i, S. 29 f.) Vereinbarung stützt, beruht die Zulässigkeit des Rechtswegs zu den ordentlichen Gerichten insoweit auch auf § 13 GVG .

  Außerhalb eines Enteignungsverfahrens zur Abwendung der Enteignung geschlossene Vereinbarungen und auch sonstige Teileinigungen außerhalb des Enteignungsverfahrens haben, wie erwähnt, privatrechtlichen Charakter und unterliegen daher ausschließlich den Formvorschriften des Privatrechts (BGHZ 50, 284/286 f.; BayObLGZ 1973, 173/177; Molodovsky Art. 29 RdNr. 3.1, Art. 39 RdNr. 7.11.2; Puhr-Westerheide Art. 29 Anm. 1 a; Buchs Kapitel 2 RdNrn. 15, 18 bis 20, Kapitel 4 RdNr. 1).

 
• BayObLG, 05.07.1973 - RReg. 2 Z 118/72

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Da sich die Widerklage im vorliegenden Fall auf eine vor Beginn des Enteignungsverfahrens geschlossene und somit privatrechtliche (BGHZ 50, 284/286 f.; BayObLGZ 1973, 173/177;… Kröner, Die Eigentumsgarantie in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, 2. Aufl., Nr. IV 1 i, S. 29 f.) Vereinbarung stützt, beruht die Zulässigkeit des Rechtswegs zu den ordentlichen Gerichten insoweit auch auf § 13 GVG .

  Außerhalb eines Enteignungsverfahrens zur Abwendung der Enteignung geschlossene Vereinbarungen und auch sonstige Teileinigungen außerhalb des Enteignungsverfahrens haben, wie erwähnt, privatrechtlichen Charakter und unterliegen daher ausschließlich den Formvorschriften des Privatrechts (BGHZ 50, 284/286 f.; BayObLGZ 1973, 173/177; Molodovsky Art. 29 RdNr. 3.1, Art. 39 RdNr. 7.11.2; Puhr-Westerheide Art. 29 Anm. 1 a; Buchs Kapitel 2 RdNrn. 15, 18 bis 20, Kapitel 4 RdNr. 1).

• BGH, 06.12.1979 - VII ZR 313/78

  Formbedürftigkeit eines Bauvertrages

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Auch von einem indirekten, mittelbaren Zwang (vgl. BGHZ 76, 43/46 f.) zur Übertragung oder zum Erwerb von Grundstücken kann im Zusammenhang mit der mündlichen Vereinbarung vom 16.3.1979 nicht gesprochen werden.
• BGH, 03.12.1958 - V ZR 28/57

  Datierung notarieller Urkunden

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Nach Sachlage konnte es das Oberlandesgericht dahingestellt lassen, ob sich die Klägerin nach Treu und Glauben ( § 242 BGB ) nicht auf einen etwaigen Formmangel berufen könnte (vgl. BGHZ 29, 6/10 ff.; 48, 396/398 ff.).
• RG, 07.12.1921 - V 141/21

  Formbedürftigkeit von Rechtsgeschäften

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Zwar erstreckt sich bei einem Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben ( § 313 Satz 1 BGB ), das Beurkundungserfordernis nicht nur auf die Veräußerungs- oder Erwerbs Verpflichtung, sondern auf den Vertrag im ganzen, also auf alle Vereinbarungen, aus denen sich nach dem Willen der Vertragspartner das schuldrechtliche Veräußerungs- oder Erwerbsgeschäft zusammensetzt (BGHZ 63, 359/361; 74, 346/348; BayObLG DNotZ 1979, 180/181 f,), so auch auf Abreden über die Gegenleistung (RGZ 103, 295/297; BGH LM § 313 BGB Nr. 33;… Palandt BGB 40. Aufl. § 313 Anm. 8 a, b bb).
• BGH, 20.12.1974 - V ZR 132/73

  Nichtbeurkundete Erklärung als Auslegungsmittel

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Zwar erstreckt sich bei einem Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben ( § 313 Satz 1 BGB ), das Beurkundungserfordernis nicht nur auf die Veräußerungs- oder Erwerbs Verpflichtung, sondern auf den Vertrag im ganzen, also auf alle Vereinbarungen, aus denen sich nach dem Willen der Vertragspartner das schuldrechtliche Veräußerungs- oder Erwerbsgeschäft zusammensetzt (BGHZ 63, 359/361; 74, 346/348; BayObLG DNotZ 1979, 180/181 f,), so auch auf Abreden über die Gegenleistung (RGZ 103, 295/297; BGH LM § 313 BGB Nr. 33;… Palandt BGB 40. Aufl. § 313 Anm. 8 a, b bb).
• BGH, 27.10.1967 - V ZR 153/64

  Kaufmannsehrenwort - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. …

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Nach Sachlage konnte es das Oberlandesgericht dahingestellt lassen, ob sich die Klägerin nach Treu und Glauben ( § 242 BGB ) nicht auf einen etwaigen Formmangel berufen könnte (vgl. BGHZ 29, 6/10 ff.; 48, 396/398 ff.).
• BGH, 06.02.1975 - III ZB 11/74

  Gerichtliche Zuständigkeit für Vollstreckungsgegenklagen gegen vor den …

  Auszug aus BayObLG, 07.12.1981 - RReg. 2 Z 34/81

  Hier war die Höhe der Waldbodenentschädigung gemäß der die Enteignungsbehörde wie die Parteien auch insoweit bindenden Vereinbarung noch auszurechnen und zusammen mit der übrigen Enteignungsentschädigung in den Enteignungsbeschluß einzubeziehen, da die Waldbodenentschädigung nur hierdurch zur vollen rechtlichen Wirksamkeit gelangen konnte (vgl. BGH NJW 1967, 1324 f.; 1975, 830 [BGH 06.02.1975 - III ZB 11/74] /831 f.; Molodovsky Art. 29 RdNrn. 3.2.3, 4.3.2, 7.4, Art. 30 RdNr. 2.1; Brügelmann/Pohl § 111 Anm. 5 a, c; v. Hausen/v. d. Heide § 111 Anm. 3; Pergande/Schwender § 30 Anm. 3 unter Nr. 5; a.A. Puhr-Westerheide Art. 29 Anm. 1 a (3), Art. 30 Anm. 2 a (2)).
• BGH, 06.04.1979 - V ZR 72/74

  Baupläne: Bestandteil des beurkundeten Vertrags
• BayObLG, 18.05.1977 - RReg. 2 Z 108/76

• BayObLG, 10.02.1992 - RReg. 1 Z 392/90

  Vermeidung; Enteignung; Grundstückskaufvertrag; Zulässigkeit; Geschäftsgrundlage

  Ein Übertragungsvertrag, der außerhalb eines Enteignungsverfahrens zur Abwendung einer Enteignung geschlossen wird, lässt nämlich zwischen den Beteiligten grundsätzlich nur privatrechtliche Beziehungen entstehen (BGHZ 95, 1/4 m. w. Nachw.; BayObLGZ 1989, 457/459 und 1981, 381/387, jeweils m. w. Nachw.).
• LG Leipzig, 07.05.2002 - 5 HKO 10008/00

  Zulässigkeit der Anfechtung einer Kostenfestsetzung im …

  Insoweit sich die Beteiligten zu 2) bis 5) zur Begründung ihrer gegenteiligen Auffassung auf ein Urteil des BayObLG (vgl. Urt. v. 07.12.1981, BayObLGZ 1981, 381) bezieht, welches seine Auffassung auf ein Urteil des BGH aus dem Jahr 1961 (…vgl. BGH, Urt. v. 12.06.1961, BGHZ 35, 227) gründet, folgt die Kammer der Auffassung des BayObLG nicht.