Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  BauGB §§ 24 Abs. 1 und 2, 28 Abs. 1, 200 Abs. 1; GBO § 18

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtmäßigkeit einer Zwischenverfügung durch eine Rechtspflegerin bei einer Eigentumsumschreibung; Abhängigkeit der Übertragung von ideellen Bruchteilseigentumsanteilen vom gemeindlichen Vorkaufsrecht; Notwendigkeit der Bescheinigung der Nichtausübung eines gemeindlichen ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BauGB §§ 24 Abs. 1 und 2, 28 Abs. 1, 200 Abs. 1; GBO § 18
  Gemeindliches Vorkaufsrecht bei der Veräußerung von Miteigentumsanteilen

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Kommunales Vorkaufsrecht bei Miteigentumsanteil

Papierfundstellen

• MDR 1995, 687
• DNotZ 1996, 41
• FGPrax 1995, 139
• Rpfleger 1996, 24

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 04.04.1986 - V ZR 77/85

  Rechtsfolgen der Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1995 - 20 W 134/95

  Hinsichtlich des Vorkaufsrechts der Gemeinden nach § 24 BBauG vom 18.8.1976 war seit der auf Vorlage des OLG Karlsruhe (Rpfleger 1983, 386) ergangenen Entscheidung des BGH vom 16.2.1984 (BGHS 90, 174 = NJW 1984, 1617 = WM 1984, 510 = DNotZ 1984, 375 = MDR 1984, 565 = Rpfleger 1984, 232 = ZfBR 1984, 150 = BauR 1985, 108 mit Krit.

  Anm. Sauren) allgemein anerkannt, daß die Auslegung des in § 24 BBauG verwendeten Begriffs "Vorkaufsrecht beim Kauf von Grundstücken" ergibt, daß auch schon der Verkauf eines ideellen Anteils, namentlich des Wohnungseigentums, das Recht zur Ausübung des Vorkaufsrechts entstehen läßt, und zwar unabhängig davon, ob es sich um den Fall des erstmaligen Verkaufs oder den einer Folgeveräußerung von Wohnungseigentum handelt, und daß es unzulässig ist, darauf abzustellen, ob die Gemeinde eine reale Chance hat, schließlich alle Miteigentumsanteile in ihre Hand zu bekommen (vgl. BGHZ 97, 298/301; BayOblG - 25.2.1985 - …

• OLG Hamm, 27.09.1993 - 15 W 389/92

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1995 - 20 W 134/95

  2 Z 90/85">Rpfleger 1986, 52; siehe auch OLG Hamm 15 W 389/92 vom 27.9.1993).
• LG Berlin, 12.04.1994 - 85 T 56/94

  Kommunales Vorkaufsrecht bei Erbschaftskauf

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1995 - 20 W 134/95

  Dann aber unterliegt der Verkauf von Bruchteilseigentum im übrigen nach wie vor dem Vorkaufsrecht der Gemeinden (…Haegele/Schöner/Stöber GBRecht 10. Aufl. Rn. 4109;… Dyong/Stock in E/Z/B a.a.O. Rn. 23, Lemmel in BK a.a.O. Rn. 13, Roos in Brügelmann BauGB Rn. 36, je zu § 24;… Kalb in E/Z/B a.a.O. Rn. 23, W. Schrödter a.a.O. Rn. 5, je zu § 200; vgl. auch LG Berlin Rpfleger 1994, 502;… Soergel/Stürner a.a.O. Tor § 1094 Rn. 14 Fußn. 8).

 
• BGH, 16.02.1984 - V ZB 24/83

  Zum gemeindlichen Vorkaufsrecht bei Wohnungseigentum

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1995 - 20 W 134/95

  Hinsichtlich des Vorkaufsrechts der Gemeinden nach § 24 BBauG vom 18.8.1976 war seit der auf Vorlage des OLG Karlsruhe (Rpfleger 1983, 386) ergangenen Entscheidung des BGH vom 16.2.1984 (BGHS 90, 174 = NJW 1984, 1617 = WM 1984, 510 = DNotZ 1984, 375 = MDR 1984, 565 = Rpfleger 1984, 232 = ZfBR 1984, 150 = BauR 1985, 108 mit Krit.
• OLG Bremen, 26.06.1978 - 1 W 22/78

  Vorkaufsrecht der Gemeinde bei Verkauf eines ideellen Miteigentumsanteils; Sinn …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1995 - 20 W 134/95

  Soweit demgegenüber einige Autoren im baurechtlichen Schrifttum der Ansicht sind, § 200 Abs. 1 BauGB gelte nur für reale Grundstücksteile, aber nicht für ideelle Bruchteilseigentumsanteile (…Battis in Battis/Krautzberger/Löhr BauGB 4. Aufl. 1994 Rn. 6, Fislake in BX Rn. 12, Cholewa/David/Dyong/von der Heide Bas neue BauGB 1987 Anm., je zu § 200), geht diese Auffassung erkennbar (…so jedenfalls bei Fislake in BK § 200 Rn. 12) auf den durch die Entscheidung des BGH vom 16.2.1984 überholten Beschluß des OLG Bremen vom 26.6.1978 (DNotZ 1978, 624) zurück und ist daher abzulehnen, zumal sie auch nicht näher begründet wird.
• OLG Frankfurt, 06.10.1987 - 20 W 346/87

  Entbehrlichkeit der Vorlage eines Negativattests der Gemeinde beim Verkauf einer …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1995 - 20 W 134/95

  Allerdings hat der Bundesgesetzgeber in § 24 Abs. 2 BauGB vom 8.12.1986 den Gemeinden nunmehr das Vorkaufsrecht beim Kauf Ton Rechten nach dem WEG ausdrücklich nicht mehr zugestanden (vgl. dazu Senat in 20 V 346/87 vom 6.10.1987 = NJV 1988, 271 = MittBayNot 1988, 77;… Demharter GBO 21. Aufl. § 20 Rn. 54;… Soergel/Stürner BGB 12. Aufl. WEG § 3 Rn. 25).

• VGH Baden-Württemberg, 24.09.2019 - 5 S 1733/17

  Ausübung eines Vorkaufsrechts; städtebauliche Sicherungsbedürfnis; Schaffung von …

  Der Verkauf von ideellen Miteigentumsanteilen (Bruchteilseigentum) ist dagegen nicht vom Anwendungsbereich des Vorkaufsrechts ausgeschlossen (vgl. BGH…, Beschluss vom 16.2.1984 - V ZB 24.83 - BGHZ 90, 174, juris Rn. 7 ff.; OLG Frankfurt, Beschluss vom 18.5.1995 - 20 W 134/95 - DNotZ 1996, 41 ff.;… VG München Urteile vom 2.2.2010 - M 1 K 09.4969 - juris Rn. 23 f., …und vom 29.1.2007 - M 8 K 05.5792 - juris Rn. 46;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, § 24 Rn. 49;… Köster in Schrödter, BauGB, 9. Aufl., § 24 Rn. 38).
• OLG Frankfurt, 12.12.2019 - 100 U 3/17

  Berechtigung zur Ausübung eines Vorkaufsrechts

  Ihr Sinn besteht darin, das Vorkaufsrecht auf die Fälle wirklichen städtebaulichen Bedürfnisses zu beschränken und damit zugleich die Gemeinden von der verwaltungsaufwendigen Überprüfung der Verträge über den Verkauf von Rechten nach dem Wohnungseigentumsgesetz, die in größeren Städten nahezu die Hälfte der möglichen Vorkaufsfälle bildeten, zu entbinden (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 18. Mai 1995 - 20 W 134/95 -, Rn. 7 ff., juris m.w.N.).
• VG München, 02.02.2010 - M 1 K 09.4969

  Eintreten des Vorkaufsfalls bei Kaufvertrag über ideellen Miteigentumsanteil; …

  Für das Vorkaufsrecht nach § 24 BauGB hat das OLG Frankfurt (v. 18.5.1995, Az.: 20 W 134/95, juris) ausgeführt, dass nach der Regelung des § 200 Abs. 1 BauGB die für Grundstücke geltenden Vorschriften auch für Grundstücksteile maßgebend sind.

 
• VGH Bayern, 08.10.2018 - 5 BV 17.1229

  Gebührenbescheid über Gutachterkosten für die Bewertung von Immobilieneigentum

  Das entspricht auch der zivilrechtlichen Rechtsprechung zur Vorschrift des § 24 BauGB (Vorkaufsrecht, vgl. bereits BGH, B.v. 16.2.1984 - V ZB 24/83 - NJW 1984, 1617 = juris Rn. 7 ff. und OLG Frankfurt, B.v.18.5.1995 - 20 W 134/95 - MDR 1995, 687 = juris Rn. 7, ausdrücklich zu § 200 Abs. 1 BauGB).
• OLG Brandenburg, 10.08.2020 - 5 W 73/18
  Unter diesen Voraussetzungen ist es nicht Sache des Grundbuchamts, zu überprüfen, ob unter öffentlich-rechtlichen Gesichtspunkten ein Vorkaufsrecht der Gemeinde nach den §§ 24 ff. BauGB ausgeschlossen ist, zumal es insoweit an geeigneten Abgrenzungskriterien fehlt, die in dem auf Klarheit und Einfachheit zielenden Grundbuchverfahren Bestand haben und in der nötigen Form nachgewiesen werden können (vgl. OLG Frankfurt/M. DNotZ 1996, 41, 44).
• OLG Frankfurt, 09.12.1996 - 20 W 479/95

  Genehmigungsfiktion nach BauGB nur durch Vorlage eines Negativzeugnisses?

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