Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Grundstück; Eigentümergemeinschaft; Öffentliche Kanalisation; Gemeindliche Entwässerungssatzung; Miteigentümer; Erlaß von Duldungsverfügungen; Duldung der Durchführung von Maßnahmen; Rechtspflicht zum Handeln; Grundstücksentwässerungsanlagen; Fehlende ...

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1995, 244

Wird zitiert von ... (26)

• VG Frankfurt/Oder, 19.05.2011 - 5 K 28/07

  Ausschließlich gemeinschaftliche Heranziehung von Miteigentümern zum Anschluss- …

  Die Kläger haben unter Berufung auf die Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts Sachsen-Anhalt, (Beschluss vom 19. Juni 2006 - 4 L 347/05, juris Rn 20 f.) und der Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen (Urteil vom 07. März 1994 - 22 A 753/92, NVwZ-RR 1995, 244; Beschluss vom 12. April 1996 - 22 B 12/96, juris Rn 3 ff.) zu Recht gerügt, dass Miteigentümer eines Grundstücks zur Erfüllung der Ihnen nach der gemeindlichen Satzung obliegenden Verpflichtung zum Anschluss an die öffentliche Abwasseranlage grundsätzlich nur gemeinschaftlich herangezogen werden dürfen, weil die Vornahme des Anschlusses eine Maßnahme der Verwaltung sei, zu der die Miteigentümer nicht einzeln, sondern nur gemeinschaftlich befugt seien.

  24 "...Miteigentümer eines Grundstücks dürfen zur Erfüllung der ihnen nach der gemeindlichen Entwässerungssatzung obliegenden, auf ihr Grundstück bezogenen Verpflichtung zum Anschluss an die öffentliche Abwasseranlage grundsätzlich nur gemeinschaftlich herangezogen werden, da die Vornahme des Anschlusses eine Maßnahme der Verwaltung wäre, zu der die Miteigentümer nach § 744 Abs. 1 BGB nicht einzeln, sondern gemeinschaftlich befugt sind (vgl. OVG NW, Urteil vom 7.03.1994 - 22 A 753/92 -, WuM 1994, S. 406 = DWW 1995, 18 = NVwZ-RR 1995, 244 = GemH 1995, 187).

  Allerdings wäre die Inanspruchnahme eines einzelnen Miteigentümers dann rechtlich möglich, wenn durch öffentlich-rechtliche Sonderregelungen eine neben die gemeinschaftliche Verpflichtung der Miteigentümer tretende Verpflichtung auch der einzelnen Miteigentümer begründet würde (vgl. OVG Münster, Urt. v. 07.03.1994 - 22 A 753/92, NVwZ-RR 1995, 244).

  Für dieses ist anerkannt, dass von mehreren Miteigentümern der Sache, von der die ordnungsrechtliche oder polizeiliche Gefahr ausgeht, jeder für sich allein und im vollen Umfang ordnungspflichtig ist (vgl. OVG Münster, Urt. v. 07.03.1994 - 22 A 753/92, NVwZ-RR 1995, 244 m.w.N.).

  Die Befugnis, die den Anschlussnehmern durch die Satzung auferlegten Pflichten in der Handlungsform des Verwaltungsaktes zu konkretisieren und gegebenenfalls mit den Mitteln des Verwaltungszwanges durchzusetzen, ergibt sich vielmehr aus dem Wesen des öffentlichen Benutzungsverhältnisses von selbst (vgl. OVG Münster, Urt. v. 07.03.1994 - 22 A 753/92, NVwZ-RR 1995, 244 m.w.N.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.10.2002 - 15 B 1355/02

  Sanierungsverfügung für Abwasserleitung

  Umdrucks; Urteil vom 7.3.1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ-RR 1995, 244 f.
• OVG Hamburg, 16.03.2012 - 4 Bf 2/07

  Zuteilung von Hausnummern

  Zwar vertritt namentlich das Oberverwaltungsgericht Münster (…Beschl. v. 22.4.1996, NVwZ-RR 1997, 8, juris Rn. 2 ff.; Urt. v. 7.3.1994, NVwZ-RR 1995, 244, juris Rn. 7 ff.;… ebenso OVG Magdeburg, Beschl. v. 19.6.2006, 4 L 347/05, juris Rn. 20) die Auffassung, die Rechtswidrigkeit einer auf einen gemeinschaftlichen Gegenstand bezogenen Regelung könne sich daraus ergeben, dass Miteigentümer jeweils einzeln für Handlungen in Anspruch genommen werden, zu denen sie als Einzelne weder verpflichtet noch rechtlich in der Lage seien.

 
• VG Gelsenkirchen, 08.12.2006 - 15 K 2607/03

  Hausanschlußkanal; Straßenkanal; Instandsetzung; Kanalbenutzungsverhältnis

  vgl. OVG NRW, Beschluß vom 9. September 1993 - 22 B 1487/93 -, NVwZ-RR 1994, 642, sowie Urteile vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ-RR 1995, 244, und vom 28. November 1994 - 22 A 2466/93 - , NWVBl 1995, 138.

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 9. September 1993 - 22 B 1487/93 -, NVwZ-RR 1994, 642, und vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 - , NVwZ-RR 1995, 244 f, sowie Beschluß vom 16. Oktober 2002 - 15 B 1355/02 -, DÖV 2003, 418 f.

  Ferner ist der nach der Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen bestehenden Verpflichtung zur gemeinschaftlichen Inanspruchnahme aller Miteigentümer des einzelnen Grundstücks, die nach § 744 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) Handlungen zur Verwaltung des gemeinsamen Grundstücks nur gemeinschaftlich vornehmen könnten, genügt; vgl. OVG NRW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ-RR 1995, 244 f, und Beschluß vom 12. April 1996 - 22 B 12/96 -, NVwZ-RR 97, 8; s. auch OVG NRW, Beschluß vom 23. Dezember 2003 - 15 A 4624/03 -, denn der Beklagte hat jeden der beiden Miteigentümer des Grundstücks in einer gleichlautenden Ordnungsverfügung zur Erledigung der Kanal- und Straßen-reparaturen herangezogen und dabei jeweils darauf hingewiesen, daß der einzelne Adressat gemeinsam mit den anderen Miteigentümern verantwortlich sei.

• VG Düsseldorf, 16.02.2022 - 5 K 2399/21
  vgl. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NRW), Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ-RR 1995, 244.
• OVG Berlin-Brandenburg, 02.12.2014 - 9 N 114.13

  Öffentliche Schmutzwasserkanalisation; Anschluss- und Benutzungszwang; …

  § 12 Abs. 2 Satz 1 BbgKVerf in Verbindung mit einer satzungsrechtlichen Regelung über den Anschlusszwang stellt eine ausreichende Rechtsgrundlage dafür dar, den Anschlusszwang in Bezug auf ein einzelnes Grundstück durch Verwaltungsakt zu konkretisieren (vgl. OVG Bln-Bbg…, Urteil vom 12. November 2008 - OVG 9 A 2.08 -, juris, Rdnr. 19, unter Hinweis auf OVG NW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, juris, Rdnr. 15;… Düwel, in: Becker u. a., KAG Bbg, Rdnr. 861 zu § 6 KAG; SächsOVG…, Urteil vom 16. April 2013 - 4 A 260/12 -, juris, Rdnr. 37; VGH BaWü…, Urteil vom 20. September 2012 - 1 S 3072/11 -, juris, Rdnr. 27; OVG Bln-Bbg…, Urteil vom 22. Februar 2012 - OVG 9 B 50.11 -, juris, Rdnr. 22).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 12.09.1997 - 22 A 5779/96

  Abgrenzung der Zuständigkeit zwischen Werkleitung und Bürgermeister

  Die Rechtsgrundlage für die gegen den Kläger in Form eines Verwaltungsaktes gerichtete Aufforderung, die weitere Einleitung von Grundwasser in die Schmutzwasserleitung zu unterlassen, ergibt sich unmittelbar aus dem zwischen ihm und der Gemeinde als Betreiberin der öffentlichen Abwasserentsorgung auf der Grundlage der Satzung über die Entwässerung der Grundstücke und den Anschluß an die öffentliche Abwasseranlage - Entwässerungssatzung - der Stadt W. vom 20. Dezember 1975, zuletzt geändert durch Satzung vom 1. September 1982 (EWS a.F.), bestehenden Kanalbenutzungsverhältnis, vgl. OVG, Urteile vom 28. November 1994 - 22 A 2466/93 - und 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ 1995, 244, sowie Beschluß vom 9. September 1993 - 22 B 1457/93 -, ZfW 1994, 423.
• VG Arnsberg, 25.10.2005 - 4 K 4068/04

  Keine baurechtliche Verpflichtung zur Sanierung von Abwasseranlagen außerhalb des …

  Ebenso müssen Fragen der Bestimmtheit der Ordnungsverfügung - etwa im Hinblick darauf, ob hier eine Gesamtschuldnerschaft, bei der der Gläubiger die Erfüllung von jedem Schuldner verlangen kann, oder eine gemeinschaftliche Schuld, die nur von allen Schuldnern gemeinsam erfüllt werden kann, angenommen werden sollte, vgl. insofern: OVG NRW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, in: NVwZ-RR 1995, 244 = Gemeindehaushalt 1995, 187 = DWW 1995, 18 = WuM 1994, 406 = EStT NW 1994, 682, nicht mehr entschieden werden.

  Eine für eine Umdeutung erforderliche Verfahrensidentität - vgl. insofern: OVG NRW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, a.a.O. - fehlt damit.

• VG Düsseldorf, 15.12.2010 - 5 K 8577/09

  Zwangsgeld zur Durchsetzung des Anschluss eines Grundstücks an den Kanal für …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ-RR 1995, 244.

  Auflage (2004), § 88 VI und OVG NRW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/1994 -, NVwZ-RR 1995, 244 ff.

• VG Düsseldorf, 26.03.2014 - 5 K 9057/13

  Sanierungspflicht bei Abwasserleitungen

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 7. März 1994 - 22 A 753/92 -, NVwZ-RR 1995, 244, und Beschluss vom 16. Oktober 2002 - 15 B 1355/02 -, veröffentlicht u.a. in juris, dort insbesondere Rdnrn.10 f. m.w.N auch aus der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts.
• OVG Schleswig-Holstein, 13.01.2021 - 4 MB 44/20

  Anordnung zum Fällen eines Baumes (Bestimmtheit der Ordnungsverfügung; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.12.2003 - 15 A 4624/03

  Anschluss an die öffentliche Abwasseranlage
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.03.1997 - 22 A 1438/96

  Gemeinde; Erhebung von Kostenersatz für Abwasseruntersuchungen; Satzung; …
• OVG Berlin-Brandenburg, 12.11.2008 - 9 A 2.08

  Freistellung durch die Wasserbehörde vom Anschluss- und Benutzungszwang; kein …
• OVG Sachsen, 16.03.2010 - 4 A 250/08

  Anschluss- und Benutzungszwang, Kleinkläranlage, Außerbetriebsetzung
• VG Düsseldorf, 25.02.2014 - 5 K 5809/13

  Rechtmäßigkeit eines kommunalen Bescheides über die Pflicht zur Sanierung eines …
• VG Düsseldorf, 12.01.2011 - 5 K 2073/10
• OVG Schleswig-Holstein, 28.08.1997 - 2 M 23/97
• VG Düsseldorf, 08.04.2009 - 5 K 3247/07

  Abwasserbeseitigungspflicht für Niederschlagswasser bei den Gemeinden i.R.e. …
• VG Düsseldorf, 08.08.2001 - 5 K 6837/98

  Rechtmäßigkeitsvoraussetzungen einer Duldungsverfügung zur Durchsetzung eines …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.11.2000 - 15 A 4686/00

  Antrag auf Genehmigung des Anschlusses eines Grundstücks an die städtische …
• VG Düsseldorf, 17.11.2008 - 5 K 4031/08

  Voraussetzungen für die Rechtmäßigkeit eines Bescheides über die Ausübung des …
• VG Minden, 02.05.2005 - 11 K 3677/04

  Ermächtigung der Gemeinde zu Sanierungsverfügungen gegen einen …
• VG Frankfurt/Main, 17.03.2004 - 3 G 132/04

  ABWASSER ANDIENUNGSFREQUENZ ANSCHLUSS- UND BENUTZUNGSZWANG BESEITIGUNG …
• VG Düsseldorf, 20.05.1999 - 4 K 2280/97

  Rechtmäßigkeitsvoraussetzungen einer Ordnungsverfügung zur Herstellung eines …
• VG Frankfurt/Oder, 15.09.2021 - 5 K 1126/19