Baulinien, Baugrenzen, Abstandsflächen und Vorschriften über Anbauverbote, die lediglich auf den Standort der erlaubten baulichen Anlagen Einfluss nehmen, haben - was ebenfalls nicht streitig sein dürfte - keine Auswirkungen (vgl. OVG LSA, Beschl. v. 14. Mai 2002 - 1 M 298/01 - OVG Niedersachsen, Beschl. v. 9. März 2002 - 9 LA 120/02 - VGH Bayern, Beschl. v. 20. Juli 2005 - 23 ZB 05.484 - vgl. zum Erschließungsbeitragsrecht BVerwG, Urt. v. 1. September 2004 - 9 C 15.03 - KStZ 2005, 14, 15).

Soweit sich ihre Wirkung darauf beschränkt, sie also das Maß der baulichen Ausnutzbarkeit eines Grundstücks nicht zusätzlich einengen, sind grundsätzlich auch die nicht überbaubaren Flächen ohne Weiteres erschlossen und nehmen als Teil der bebaubaren Grundstücke an der Aufwandsverteilung teil (vgl. BayVGH, B.v. 20.7.2005 - 23 ZB 05.484, juris Rn. 7).

Für die Frage der Entstehung einer Beitragspflicht stellt die Rechtsprechung dabei ausschließlich darauf ab, ob das betroffene Grundstück durch die Aufnahme in einen Bebauungsplan Baulandqualität erfahren hat (vgl. BayVGH, Beschluss vom 20.07.2005, Az.: 23 ZB 05.484).

Wie in der bereits genannten Entscheidung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 20. Juli 2005 (Az.: 23 ZB 05.484) zum Ausdruck gebracht, kommt es für den Vorteil durch die Erschließung stets auf die Bebaubarkeit des Gesamtgrundstücks an.

Dazu hat etwa der Verwaltungsgerichtshof München mit Beschluss vom 20. Juli 2005 (- 23 ZB 05.484 -, juris Rn. 7) zutreffend ausgeführt:.

Für eine Gegenvorstellung ist seit Inkrafttreten des § 152 a VwGO kein Raum mehr (vgl. BayVGH vom 16.1.2008 Az. 20 CS 08.129; vom 14.8.2006 Az. 23 CE 06.1421; vom 1.9.2005 Az. 23 ZB 05.484).