Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1987, 653
• MDR 1987, 500
• Rpfleger 1987, 305

Wird zitiert von ... (8)

• BGH, 20.09.2000 - V ZB 58/99

  Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts im Wohnungseigentum

  2 Z 33/91">1992, 81, 83; 1993, 85, 86; OLG Düsseldorf NZM 1999, 378; OLG Frankfurt OLGZ 1986, 38, 39; OLG Hamm, WE 1997, 384, 385; OLG Köln, NZM 1998, 979, 980; Deckert, WE 1999, 2, 5; Demharter, MittBayNot 1996, 417; Hauger, WE 1993, 231, 233; Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, 3. Aufl., Rdn. 167, 180; Münstermann-Schlichtmann, DWE 1991, 55, 56; Schuschke, NZM 1999, 241, 243; Palandt/Bassenge, BGB, 59. Aufl., § 10 WEG Rdn. 19; verneinend KG NJW-RR 1987, 653, 654; OLG Karlsruhe, ZMR 1991, 33, 34; OLG Köln, NJW-RR 1992, 598; WE 1998, 193, 194 m. Anm. Ott S. 200; Soergel/Stürner, BGB, 12. Aufl., § 10 WEG Rdn. 10 c; Staudinger/Kreuzer, BGB, 12. Aufl., WEG § 10 Rdn. 59; Weitnauer/Lüke, WEG, 8. Aufl., § 15 Rdn. 23 ff; Belz, DWE 1991, 130, 136; DWE 1996, 140, 143; WE 1997, 293, 296; ders. Handbuch des Wohnungseigentums, 3. Aufl., Rdn. 84; Bielefeld, DWE 1993, 92, 98; Fisch, MittRhNotK 1999, 213, 224; Kreuzer, MittBayNot 1996, 339, 341; WE 1997, 362, 364; ders. Festschrift Merle (2000), 203, 209; Lüke, DNotZ 1997, 960, 962; Röll, ZWE 2000, 13, 14; Wenzel, ZWE 2000, 2, 5; differenzierend nach Inhalt und Ausmaß Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 23 Rdn. 113 a).
• KG, 15.12.1999 - 24 W 6209/99

  Begründung eines Sondernutzungsrechts

  Diesem Feststellungsanspruch hat der Senat mit Beschluss vom 17. November 1986 - 24 W 2614/86 - entsprochen (NJW-RR 1987, 653 = WM 1987, 163 = MDR 1987, 500 = Pfleger 1987, 305 = DWE 1987, 62 L).

  Die Sondernutzung des Vorgartens auf der Grundlage einer Verwaltergestattung gemäß der Teilungserklärung scheidet aus, wie der Senat in seinem Beschluss vom 17. November 1986 - 24 W 2614/86 - (NJW-RR 1987, 653) ausgeführt hat.

  a) Der Eigentümerbeschluss vom 18. April 1989 muss nach den verfahrensfehlerfreien Feststellungen des Landgerichts auf dem Hintergrund der Entscheidung des Kammergerichts vom 17. November 1986 - 24 W 2614/86 - (NJW-RR 1987, 653) gesehen werden, in dem ein Sondernutzungsrecht der Teileigentümerin Nr. 3 nach der damaligen Rechtslage verneint wurde.

  Dem vermag der Senat (vgl. bereits NJW-RR 1987, 653) nicht zu folgen.

• KG, 21.12.1988 - 24 W 1435/88

  Wahl eines Nichteigentümers in den Verwaltungsbeirat; Erforderlichkeit einer …

  Für eine solche Einschränkung ist die Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts zugunsten eines Wohnungseigentümers sowie die Eintragung dieses Sondernutzungsrechts im Grundbuch erforderlich (BayObLG, Rpfleger 1974, 111; Senat, Beschluß vom 17. November 1986 - 24 W 2614/86, NJW-RR 1987, 653 = MDR 1987, 500 = DWE 1987, 62).

 
• KG, 19.10.1998 - 24 W 6730/97

  Änderung der Sonernutzungsbereiche

  Nach § 10 Abs. 2 WEG wirkt eine Vereinbarung, durch die die Wohnungseigentümer ihr Verhältnis untereinander in Abweichung oder Ergänzung der gesetzlichen Vorschriften geregelt haben gegen einen Sondernachfolger nur dann, wenn die Vereinbarung im Grundbuch eingetragen ist (BayObLG NJW-RR 1987, 1357; Senatsbeschluß vom 17. November 1986, 24 W 2614/86 - in NJW-RR 1987, 653).
• KG, 24.05.1993 - 24 W 3698/92

  Fassadenanstrich als bauliche Veränderung; Anforderungen an eine vom Verwalter …

  Denn ungültig ist dieser Beschluß, weil Sondernutzungsrechte, die andere Wohnungseigentümer von der Nutzung des Gemeinschaftseigentums ausschließen, nur durch die Teilungserklärung oder eine Vereinbarung aller Wohnungseigentümer, nicht aber durch einen Mehrheitsbeschluß der Wohnungseigentümerversammlung begründet werden können (Senatsbeschlüsse vom 17. November 1986 - 24 W 2614/86 - in NJW-RR 1987, 653 = Rpfleger 1987, 305 = MDR 1987, 508 …und vom 24. April 1991 - 24 W 5388/90 - Weitnauer, WEG, 7. Auf., § 15 Rdnr. 23, 24 m. w. H.).
• OLG Hamburg, 20.01.1993 - 2 Wx 41/91

  Zur Regelung der Benutzung eines gemeinschaftlichen Eigentums

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• KG, 04.11.1992 - 24 W 7087/91

  Bauliche Veränderung durch den Einbau eines Schrankes im Gemeinschaftseigentum; …

  Auch insoweit haben sich die Antragsteller - ebenso wie mit der Aufstellung der übrigen Garderoben-Einrichtungsgegenstände (Teppich, Spiegel, Schirmständer und Blumenvase) - ein erhöhtes Nutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Flur angemaßt, das sich auch nicht bereits aus der örtlichen Beschaffenheit der gemeinschaftlichen Sache ergibt (vgl. Senat, Beschluß vom 17. November 1986 - 24 W 2614/86 - NJW-RR 1987, 653 = MDR 1987, 500 = Rpfleger 1987, 705) und das die übrigen Wohnungseigentümer nicht gemäß § 14 Nr. 3 WEG als lediglich unerhebliche Beeinträchtigung hinzunehmen brauchen.
• OLG Braunschweig, 29.08.1989 - 3 W 27/89

  Gültigkeit des Beschlusses einer Wohnungseigentümerversammlung; Verstoß gegen die …

  Diese rechtliche Beurteilung entspricht der ganz überwiegend vertretenen Auffassung, daß die Zuweisung eines ausschließlichen Nutzungsrechts am Gemeinschaftseigentum in jedem Fall der Zustimmung aller Miteigentümer bedarf (vgl. Bay ObLG MDR 1972, 607; OLG Stuttgart NJW-RR 1987, 330 [OLG Stuttgart 21.11.1986 - 8 W 581/85] ; KG NJW-RR 1987, 653, jeweils mit Nachweisen).