Rechtsprechung
OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13 |
Volltextveröffentlichungen (10)
- openjur.de
- Justiz Rheinland-Pfalz
§ 242 BGB, § 652 BGB
Maklervertrag: Anforderungen an die vom Nachweismakler zu erbringende Maklerleistung; Durchführung einer Ortsbesichtigung nach Ermittlung des Verkäufers durch den späteren Käufer im Internet - IWW
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- ra.de
- VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 242; BGB § 652; ZPO § 286
Nachweismakler muss grundsätzlich Namen und Anschrift des möglichen Verkäufers benennen L - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- rechtsportal.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Nachweismakler muss Verkäufer benennen!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- anwalt.de (Kurzinformation)
Keine Maklerprovision für bloße Besichtigung
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Nachweismakler muss Verkäufer benennen! (IMR 2014, 121)
Verfahrensgang
- LG Bad Kreuznach, 12.04.2013 - 2 O 15/12
- OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
- OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
- OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Papierfundstellen
- VersR 2014, 374
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (11)
- BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86
Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Zustandekommen des Hauptvertrages mit …
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Die Tätigkeit des Klägers stellt keine wesentliche Maklerleistung im Sinne der Rechtsprechung des BGH (Urteil vom BGH, Urteil vom 27.01.1988 - IV a ZR 237/86 - NJW-RR 1988, 242; Urteil vom 04.10.1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114) dar. - BGH, 22.10.1986 - IVa ZR 4/85
Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986, IVa ZR 4/85, WM 1987, 23 ; Urteil vom 14. Januar 1987, IVa ZR 206/85, NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13. März 2009, 2 U 1348/08, NJOZ 2010, 614). - OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98
Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag …
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Sie ist nicht zumindest mitursächlich für den Abschluss des notariellen Kaufvertrages geworden (vgl. OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.08.1998 - 8 U 95/98 - NJW-RR 1999, 1502).
- BGH, 25.10.1967 - VIII ZR 215/66
Doppelauftrag eines Maklers
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Der Kläger hat zu einer erlaubten Doppelmaklertätigkeit (vgl. BGH, Urteil vom Urteil vom 25.10.1967 - VIII ZR 215/66 - BGHZ 48, 344, 346 f.; Urteil vom 18.05.1973 - IV ZR 21/72 - BGHZ 61, 17 = WM 1973, 867 f.;… Palandt-Sprau, BGB, 73. Auflage 2014, § 654 Rn. 4 a;… Staudinger/Reuter, BGB, 2010, § 653 Rn. 225 f.) nichts vorgetragen. - BGH, 18.05.1973 - IV ZR 21/72
Käuferprovision des Doppel-Maklers
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Der Kläger hat zu einer erlaubten Doppelmaklertätigkeit (vgl. BGH, Urteil vom Urteil vom 25.10.1967 - VIII ZR 215/66 - BGHZ 48, 344, 346 f.; Urteil vom 18.05.1973 - IV ZR 21/72 - BGHZ 61, 17 = WM 1973, 867 f.;… Palandt-Sprau, BGB, 73. Auflage 2014, § 654 Rn. 4 a;… Staudinger/Reuter, BGB, 2010, § 653 Rn. 225 f.) nichts vorgetragen. - BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94
Provisionszahlunganspruch eines Immobilienmaklers wegen Mitwirkung am Verkauf …
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Die Tätigkeit des Klägers stellt keine wesentliche Maklerleistung im Sinne der Rechtsprechung des BGH (Urteil vom BGH, Urteil vom 27.01.1988 - IV a ZR 237/86 - NJW-RR 1988, 242; Urteil vom 04.10.1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114) dar. - LG Köln, 24.02.1988 - 26 S 330/87
Anspruch des Hausverwalter auf Vermittlungsprovision auch bei Verweis der …
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Der Hinweis auf die im Münchener Kommentar zitierte Fundstelle (LG Köln, Urteil vom 24.02.1998 - 26 S 330/87 - NJW-RR 1988, 1020) ist unergiebig. - BGH, 14.01.1987 - IVa ZR 206/85
Provisionsanspruch des Nachweismaklers
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986, IVa ZR 4/85, WM 1987, 23 ; Urteil vom 14. Januar 1987, IVa ZR 206/85, NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13. März 2009, 2 U 1348/08, NJOZ 2010, 614). - BGH, 20.11.1997 - III ZR 57/96
Anspruch des Maklers auf Zahlung der Provision bei Abschluß des Hauptvertrages …
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Entgegen der Auffassung des Klägers haben die Käufer des Objekts gerade nicht durch den Kläger den konkreten Anstoß erfahren, sich um das in Rede stehende Objekt zu kümmern (vgl. BGH, Urteil vom 25.02.1999 - III ZR 191/98 - BGHZ 141, 40 ff. = NJW 1999, 1255 ff. = NJW-RR 1999, 846 = WM 1999, 290 ff. = VersR 1999, 714 ff. = ZIP 1999, 619 = IBR 1999, 286; Urteil vom 20.11.1997 - III ZR 57/96 - NJW-RR 1998, 411). - OLG Koblenz, 13.03.2009 - 2 U 1348/08
Anforderungen an die Nachweistätigkeit eines Maklers; Ursächlichkeit der …
Auszug aus OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986, IVa ZR 4/85, WM 1987, 23 ; Urteil vom 14. Januar 1987, IVa ZR 206/85, NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13. März 2009, 2 U 1348/08, NJOZ 2010, 614). - BGH, 25.02.1999 - III ZR 191/98
"wesentliche Maklerleistung"
Rechtsprechung
OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- Justiz Rheinland-Pfalz
§ 242 BGB, § 652 BGB
Maklervertrag: Anforderungen an die vom Nachweismakler zu erbringende Maklerleistung; Durchführung einer Ortsbesichtigung nach Ermittlung des Verkäufers durch den späteren Käufer im Internet - ibr-online
Nachweismakler muss Verkäufer benennen!
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Bad Kreuznach, 12.04.2013 - 2 O 15/12
- OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
- OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
- OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- OLG Koblenz, 13.03.2009 - 2 U 1348/08
Anforderungen an die Nachweistätigkeit eines Maklers; Ursächlichkeit der …
Auszug aus OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986, IVa ZR 4/85, WM 1987, 23; Urteil vom 14. Januar 1987, IVa ZR 206/85, NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13. März 2009, 2 U 1348/08, NJOZ 2010, 614).Ein Maklervertrag kann ausdrücklich oder stillschweigend zustande kommen (BGH, Urteil vom 22.09.2005 - III ZR 393/04 - NJW 2005, 956 ; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13.03.2009 - 2 U 1348/08 - NJOZ 2010, 614).
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986 - IV a ZR 4/85 = WM 1987, 23 ; Urteil vom 14.01.1987 - IV a ZR 206/85 - NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13.03.2009 - 2 U 1348/08 - NJOZ 2010, 614).
- BGH, 22.10.1986 - IVa ZR 4/85
Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers
Auszug aus OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986, IVa ZR 4/85, WM 1987, 23; Urteil vom 14. Januar 1987, IVa ZR 206/85, NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13. März 2009, 2 U 1348/08, NJOZ 2010, 614).Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986 - IV a ZR 4/85 = WM 1987, 23 ; Urteil vom 14.01.1987 - IV a ZR 206/85 - NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13.03.2009 - 2 U 1348/08 - NJOZ 2010, 614).
- BGH, 14.01.1987 - IVa ZR 206/85
Provisionsanspruch des Nachweismaklers
Auszug aus OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986, IVa ZR 4/85, WM 1987, 23; Urteil vom 14. Januar 1987, IVa ZR 206/85, NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13. März 2009, 2 U 1348/08, NJOZ 2010, 614).Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinen am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen müssen (BGH, Urteil vom 22. Oktober 1986 - IV a ZR 4/85 = WM 1987, 23 ; Urteil vom 14.01.1987 - IV a ZR 206/85 - NJW 1987, 1628 f.; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13.03.2009 - 2 U 1348/08 - NJOZ 2010, 614).
- OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98
Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag …
Auszug aus OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
Sie ist nicht zumindest mitursächlich für den Abschluss des notariellen Kaufvertrages geworden (vgl. OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.08.1998 - 8 U 95/98 - NJW-RR 1999, 1502). - BGH, 22.09.2005 - III ZR 393/04
Zustandekommen eines Maklervertrages
Auszug aus OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
Ein Maklervertrag kann ausdrücklich oder stillschweigend zustande kommen (BGH, Urteil vom 22.09.2005 - III ZR 393/04 - NJW 2005, 956 ; OLG Koblenz, Hinweis gemäß § 522 ZPO vom 13.03.2009 - 2 U 1348/08 - NJOZ 2010, 614).
Rechtsprechung
OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer
Anforderungen an den Nachweis der Nachweistätigkeit eines Maklers
- rechtsportal.de
BGB § 242; BGB § 652
Anforderungen an den Nachweis der Nachweistätigkeit eines Maklers
Verfahrensgang
- LG Bad Kreuznach, 12.04.2013 - 2 O 15/12
- OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13
- OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13
- OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (8)
- BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86
Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Zustandekommen des Hauptvertrages mit …
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Die Tätigkeit des Klägers stellt keine wesentliche Maklerleistung im Sinne der Rechtsprechung des BGH (Urteil vom BGH, Urteil vom 27.01.1988 - IV a ZR 237/86 - NJW-RR 1988, 242; Urteil vom 04.10.1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114 ) dar. - BGH, 18.05.1973 - IV ZR 21/72
Käuferprovision des Doppel-Maklers
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Der Kläger hat zu einer erlaubten Doppelmaklertätigkeit (vgl. BGH, Urteil vom Urteil vom 25.10.1967 - VIII ZR 215/66 - BGHZ 48, 344, 346 f.; Urteil vom 18.05.1973 - IV ZR 21/72 - BGHZ 61, 17 = WM 1973, 867 f.;… Palandt-Sprau, BGB , 73. Auflage 2014, § 654 Rn. 4 a;… Staudinger/Reuter, BGB , 2010 , § 653 Rn. 225 f.) nichts vorgetragen. - BGH, 20.11.1997 - III ZR 57/96
Anspruch des Maklers auf Zahlung der Provision bei Abschluß des Hauptvertrages …
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Entgegen der Auffassung des Klägers haben die Käufer des Objekts gerade nicht durch den Kläger den konkreten Anstoß erfahren, sich um das in Rede stehende Objekt zu kümmern (vgl. BGH, Urteil vom 25.02.1999 - III ZR 191/98 - BGHZ 141, 40 ff. = NJW 1999, 1255 ff. = NJW-RR 1999, 846 = WM 1999, 290 ff. = VersR 1999, 714 ff. = ZIP 1999, 619 = IBR 1999, 286; Urteil vom 20.11.1997 - III ZR 57/96 - NJW-RR 1998, 411 ).
- BGH, 25.10.1967 - VIII ZR 215/66
Doppelauftrag eines Maklers
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Der Kläger hat zu einer erlaubten Doppelmaklertätigkeit (vgl. BGH, Urteil vom Urteil vom 25.10.1967 - VIII ZR 215/66 - BGHZ 48, 344, 346 f.; Urteil vom 18.05.1973 - IV ZR 21/72 - BGHZ 61, 17 = WM 1973, 867 f.;… Palandt-Sprau, BGB , 73. Auflage 2014, § 654 Rn. 4 a;… Staudinger/Reuter, BGB , 2010 , § 653 Rn. 225 f.) nichts vorgetragen. - LG Köln, 24.02.1988 - 26 S 330/87
Anspruch des Hausverwalter auf Vermittlungsprovision auch bei Verweis der …
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Der Hinweis auf die im Münchener Kommentar zitierte Fundstelle (LG Köln, Urteil vom 24.02.1998 - 26 S 330/87 - NJW-RR 1988, 1020) ist unergiebig. - OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98
Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag …
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Sie ist nicht zumindest mitursächlich für den Abschluss des notariellen Kaufvertrages geworden (vgl. OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.08.1998 - 8 U 95/98 - NJW-RR 1999, 1502). - BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94
Provisionszahlunganspruch eines Immobilienmaklers wegen Mitwirkung am Verkauf …
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Die Tätigkeit des Klägers stellt keine wesentliche Maklerleistung im Sinne der Rechtsprechung des BGH (Urteil vom BGH, Urteil vom 27.01.1988 - IV a ZR 237/86 - NJW-RR 1988, 242; Urteil vom 04.10.1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114 ) dar. - BGH, 25.02.1999 - III ZR 191/98
"wesentliche Maklerleistung"
Auszug aus OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13
Entgegen der Auffassung des Klägers haben die Käufer des Objekts gerade nicht durch den Kläger den konkreten Anstoß erfahren, sich um das in Rede stehende Objekt zu kümmern (vgl. BGH, Urteil vom 25.02.1999 - III ZR 191/98 - BGHZ 141, 40 ff. = NJW 1999, 1255 ff. = NJW-RR 1999, 846 = WM 1999, 290 ff. = VersR 1999, 714 ff. = ZIP 1999, 619 = IBR 1999, 286; Urteil vom 20.11.1997 - III ZR 57/96 - NJW-RR 1998, 411 ).