Rechtsprechung
OLG Düsseldorf, 02.12.2016 - I-3 Wx 239/16 |
Volltextveröffentlichungen (11)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Deutsches Notarinstitut
GBO § 47 Abs. 2
Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer GbR
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Anforderungen an die Bezeichnung einer BGB-Gesellschaft und ihrer Gesellschafter als Titelgläubiger gegenüber dem Grundbuchamt
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
GBO § 47 Abs. 2; GBV § 15 Abs. 1 Buchst. c
Bezeichnung aller Gesellschafter einer GbR als Forderungsgläubiger in dem der Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugrundeliegenden Titel - rewis.io
- notar-drkotz.de
Grundbuch - Eintragungsunterlagen bei GbR-Eintragung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Anforderungen an die Bezeichnung einer BGB -Gesellschaft und ihrer Gesellschafter als Titelgläubiger gegenüber dem Grundbuchamt
- rechtsportal.de
Anforderungen an die Bezeichnung einer BGB -Gesellschaft und ihrer Gesellschafter als Titelgläubiger gegenüber dem Grundbuchamt
- ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
Grundbucheintragung einer GbR nur bei Benennung sämtlicher Gesellschafter in den Eintragungsunterlagen (hier: im Vollstreckungstitel für Eintragung einer Zwangssicherungshypothek)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zu Gunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (IVR 2017, 69)
Papierfundstellen
- ZIP 2017, 575
- MDR 2017, 206
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08
Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts
Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Sie trägt - unter Berufung auf die Entscheidung des BGH vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08) - vor, bei der Geltendmachung eines Rechts aus einer Gerichtsentscheidung genüge das Rubrum zum Nachweis der Identität.Der Vorsitzende des Senats hat die Beteiligte zu 2) mit Verfügung vom 4. Oktober 2016 darauf hingewiesen, dass die in der Beschwerdeschrift zitierte Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08) inzwischen durch neuere - in der Verfügung benannte - Entscheidungen überholt sein dürfte.
Der Gesetzgeber hat diese Konsequenz im Zusammenhang mit der Ergänzung von § 47 GBO gesehen (…BT-Drucks. 16/13437, S. 24), aber in bewusster Abkehr zur - von der Beteiligten zu 2) in der Beschwerde zitierten - Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08 = BGH NJW 2009, 594) hingenommen (vgl. OLG Sachsen-Anhalt unter Hinweis auf BGH, 2 Dezember 2010, V ZB 84/19 = NJW 2011, 615, 616).
- BGH, 02.12.2010 - V ZB 84/10
Grundstück einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts: Voraussetzungen der Anordnung …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271).Der Gesetzgeber hat diese Konsequenz im Zusammenhang mit der Ergänzung von § 47 GBO gesehen (…BT-Drucks. 16/13437, S. 24), aber in bewusster Abkehr zur - von der Beteiligten zu 2) in der Beschwerde zitierten - Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08 = BGH NJW 2009, 594) hingenommen (vgl. OLG Sachsen-Anhalt unter Hinweis auf BGH, 2 Dezember 2010, V ZB 84/19 = NJW 2011, 615, 616).
- OLG München, 09.06.2015 - 34 Wx 157/15
Ausweisung aller GbR-Gesellschafter als Gläubigerin bei Eintragung einer …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271).Da das grundbuchrechtliche Hindernis für jeden einzelnen Titel besteht und die Behebung dieses Mangels in angemessener Zeit nicht möglich erscheint, zumal die Beteiligte zu 2) bislang nach wie vor und trotz des Hinweises des Vorsitzenden auf die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes der Auffassung ist, dass überstrapazierte Anforderungen an die Bezeichnung der Gläubigerin gestellt werden und daher bislang keine Anstrengungen unternommen hat, entsprechend ergänzte Titel beizubringen, wobei es hier sogar um mehrere Titel geht (vgl. zur vorstehenden Problematik auch OLG München, 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715), kommt auch der Erlass einer Zwischenverfügung nicht in Betracht.
- OLG Frankfurt, 19.10.2015 - 20 W 302/15
GbR als einzutragende Berechtigte einer Zwangshypothek
Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271). - OLG Naumburg, 19.03.2014 - 12 Wx 7/14
Grundbuchverfahren: Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271).
- OLG Saarbrücken, 30.08.2018 - 5 W 57/18
Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer GbR
Danach sind nunmehr bei der Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) auch deren sämtliche - d.h. nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen (OLG Düsseldorf, MDR 2017, 206; OLG Frankfurt, NZG 2016, 619; OLG München, ZIP 2015, 1879; OLG Naumburg, NZG 2014, 1271;… Demharter, GBO 31. Aufl., § 47 Rn. 29;… Reetz, in: BeckOK GBO, Stand: 1. Mai 2018, § 47 Rn. 85;… Becker, in: Musielak, ZPO 15. Aufl., § 867 Rn. 6a; vgl. auch BGH, Beschluss vom 2. Dezember 2010 - V ZB 84/10, BGHZ 187, 344).Bei Beantragung einer Zwangssicherungshypothek kommt als Eintragungsunterlage allein der Vollstreckungstitel in Betracht; folglich müssen darin die Gesellschafter der GbR namentlich und grundbuchtauglich benannt werden (OLG Frankfurt, NZG 2018, 780; NZG 2016, 619; OLG Düsseldorf, MDR 2017, 206; OLG Naumburg, Rpfleger 2014, 586; OLG München Rpfleger 2012, 140).
Der zukünftige Titelgläubiger hat es im Erkenntnisverfahren nämlich in der Hand, seine grundbuchtaugliche Bezeichnung herbeizuführen, worauf er zu achten hat (OLG Frankfurt, NZG 2018, 780; OLG Düsseldorf MDR 2017, 206;… vgl. Riedel in Beck'scher Online-Kommentar, ZPO, § 867 Rz. 22).
Dies genügt für die Angabe des Gesellschafterbestands jedoch nicht, weil - worauf das Grundbuchamt zu Recht hingewiesen hat - der Gesellschafterbestand und der Kreis der Vertretungsberechtigten aufgrund vom gesetzlichen Leitbild der §§ 709, 710, 714 BGB abweichender Regelungen im Gesellschaftsvertrag auseinanderfallen können und die im Erkenntnisverfahren handelnden Vertreter personell nicht notwendig mit dem Gesellschafterbestand identisch sind (wie hier zu vergleichbaren Konstellationen etwa: OLG Düsseldorf, MDR 2017, 206; OLG Frankfurt, NZG 2016, 619; OLG Naumburg, Rpfleger 2014, 586).
Eintragungsgrundlage im Falle der Zwangshypothek ist - wie bereits ausgeführt - allein der Titel, der insoweit die sonst notwendige Bewilligung des Betroffenen gemäß § 19 GBO ersetzt (OLG Frankfurt, NZG 2018, 780; NZG 2016, 619; OLG Düsseldorf, MDR 2017, 206; OLG Naumburg, Rpfleger 2014, 586; OLG München Rpfleger 2012, 140;… Becker, in: Musielak, a.a.O., § 867 Rn. 6d;… Keller in: Keller/Munzig, Grundbuchrecht 7. Aufl., § 47 Rn. 19).
Rechtsprechung
LG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16 |
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- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Eintragungsunterlagen müssen alle GbR-Gesellschafter ausweisen!
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- BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08
Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts
Auszug aus LG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Sie trägt - unter Berufung auf die Entscheidung des BGH vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08) - vor, bei der Geltendmachung eines Rechts aus einer Gerichtsentscheidung genüge das Rubrum zum Nachweis der Identität.Der Vorsitzende des Senats hat die Beteiligte zu 2) mit Verfügung vom 4. Oktober 2016 darauf hingewiesen, dass die in der Beschwerdeschrift zitierte Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08) inzwischen durch neuere - in der Verfügung benannte - Entscheidungen überholt sein dürfte.
Der Gesetzgeber hat diese Konsequenz im Zusammenhang mit der Ergänzung von § 47 GBO gesehen (BT-Drucks. 16/13437, S. 24), aber in bewusster Abkehr zur - von der Beteiligten zu 2) in der Beschwerde zitierten - Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08 = BGH NJW 2009, 594) hingenommen (vgl. OLG Sachsen-Anhalt unter Hinweis auf BGH, 2 Dezember 2010, V ZB 84/19 = NJW 2011, 615, 616).
- BGH, 02.12.2010 - V ZB 84/10
Grundstück einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts: Voraussetzungen der Anordnung …
Auszug aus LG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271).Der Gesetzgeber hat diese Konsequenz im Zusammenhang mit der Ergänzung von § 47 GBO gesehen (BT-Drucks. 16/13437, S. 24), aber in bewusster Abkehr zur - von der Beteiligten zu 2) in der Beschwerde zitierten - Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 (Az.: V ZB 74/08 = BGH NJW 2009, 594) hingenommen (vgl. OLG Sachsen-Anhalt unter Hinweis auf BGH, 2 Dezember 2010, V ZB 84/19 = NJW 2011, 615, 616).
- OLG München, 09.06.2015 - 34 Wx 157/15
Ausweisung aller GbR-Gesellschafter als Gläubigerin bei Eintragung einer …
Auszug aus LG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271).Da das grundbuchrechtliche Hindernis für jeden einzelnen Titel besteht und die Behebung dieses Mangels in angemessener Zeit nicht möglich erscheint, zumal die Beteiligte zu 2) bislang nach wie vor und trotz des Hinweises des Vorsitzenden auf die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes der Auffassung ist, dass überstrapazierte Anforderungen an die Bezeichnung der Gläubigerin gestellt werden und daher bislang keine Anstrengungen unternommen hat, entsprechend ergänzte Titel beizubringen, wobei es hier sogar um mehrere Titel geht (vgl. zur vorstehenden Problematik auch OLG München, 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715), kommt auch der Erlass einer Zwischenverfügung nicht in Betracht.
- OLG Naumburg, 19.03.2014 - 12 Wx 7/14
Grundbuchverfahren: Eintragung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer …
Auszug aus LG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271). - OLG Frankfurt, 19.10.2015 - 20 W 302/15
GbR als einzutragende Berechtigte einer Zwangshypothek
Auszug aus LG Düsseldorf, 02.12.2016 - 3 Wx 239/16
Die Voraussetzungen der Eintragung eines Rechts zugunsten einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ergeben sich aus § 47 Abs. 2 GBO, wonach bei Eintragung eines Rechts für eine Gesellschaft auch deren sämtliche - und nicht nur die vertretungsberechtigten - Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind (vgl. BGH, 2. Dezember 2010, V ZB 84/10 = NJW 2011, 615; OLG Frankfurt, 19. Oktober 2015, 20 W 302/15 = NZG 2016, 619; OLG München 9. Juni 2015, 34 Wx 157/15 = NJOZ 2015, 1715; OLG Sachsen-Anhalt, 12 Wx 7/14 = NZG 2014, 1271).