Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schadenersatz nach den Grundsätzen der positiven Forderungsverletzung für Dekorationsbeeinträchtigungen durch Nikotinablagerungen in einer Mietwohnung; Wirksamkeit einer Vereinbarung über Schönheitsreparaturen in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) eines ...

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Erstattung der Renovierungskosten infolge übermäßigen Rauchens

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Keine Schadenersatzpflicht bei starkem Rauchen

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (11)

• LG Köln, 19.08.1998 - 9 S 188/98

  Inwieweit umfasst die mietvertragliche erlaubte Nutzung das Rauchen in der …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Entgegen der Annähme in der angefochtenen Entscheidung, die Beklagten hätten die gemieteten Räumlichkeiten in vertragswidriger Weise nikotinverschmutzt, ist die Kammer der Auffassung, dass auch intensives Rauchen als Teil der privaten Lebensgestaltung des Mieters und die mit dieser Nutzung zwangsläufig einhergehenden, auch ungewöhnlich starken Nikotinablagerungen in der Wohnung vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt sind (vgl. LG Köln NZM 1999, 456, 456 f.; WuM 1991, 578; LG Saarbrücken WuM 1998, 689, 689 f.; Emmerich in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, Handkommentar, 7. Aufl., § 548 Rdnr. 2; Kraemer, in: Bub/Treier, Hdb. d. Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. A Rdnr. 945; Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., §§ 535, 536 Rdnr. 384; Harsch in: Schmid, Miete und Mietprozeß, 2. Aufl., S. 357; a.A. LG Paderborn NZM 2000, 710; AG Tuttlingen, NZM 1999, 1141; AG Magdeburg.
• AG Tuttlingen, 19.05.1999 - 1 C 52/99

  Abnutzung durch Zigarettenrauch

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Entgegen der Annähme in der angefochtenen Entscheidung, die Beklagten hätten die gemieteten Räumlichkeiten in vertragswidriger Weise nikotinverschmutzt, ist die Kammer der Auffassung, dass auch intensives Rauchen als Teil der privaten Lebensgestaltung des Mieters und die mit dieser Nutzung zwangsläufig einhergehenden, auch ungewöhnlich starken Nikotinablagerungen in der Wohnung vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt sind (vgl. LG Köln NZM 1999, 456, 456 f.; WuM 1991, 578; LG Saarbrücken WuM 1998, 689, 689 f.; Emmerich in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, Handkommentar, 7. Aufl., § 548 Rdnr. 2; Kraemer, in: Bub/Treier, Hdb. d. Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. A Rdnr. 945; Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., §§ 535, 536 Rdnr. 384; Harsch in: Schmid, Miete und Mietprozeß, 2. Aufl., S. 357; a.A. LG Paderborn NZM 2000, 710; AG Tuttlingen, NZM 1999, 1141; AG Magdeburg.
• LG Saarbrücken, 25.07.1997 - 13 BS 87/97

  Beseitigung von Nikotinablagerungen

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Entgegen der Annähme in der angefochtenen Entscheidung, die Beklagten hätten die gemieteten Räumlichkeiten in vertragswidriger Weise nikotinverschmutzt, ist die Kammer der Auffassung, dass auch intensives Rauchen als Teil der privaten Lebensgestaltung des Mieters und die mit dieser Nutzung zwangsläufig einhergehenden, auch ungewöhnlich starken Nikotinablagerungen in der Wohnung vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt sind (vgl. LG Köln NZM 1999, 456, 456 f.; WuM 1991, 578; LG Saarbrücken WuM 1998, 689, 689 f.; Emmerich in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, Handkommentar, 7. Aufl., § 548 Rdnr. 2; Kraemer, in: Bub/Treier, Hdb. d. Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. A Rdnr. 945; Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., §§ 535, 536 Rdnr. 384; Harsch in: Schmid, Miete und Mietprozeß, 2. Aufl., S. 357; a.A. LG Paderborn NZM 2000, 710; AG Tuttlingen, NZM 1999, 1141; AG Magdeburg.

 
• BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 9/86

  Formularmäßige Überwälzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter einer bei …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Die in § 27 des Mietvertrages niedergelegte formularmäßige Überbürdung einer Endrenovierung ist ohne Berücksichtigung des Zustandes der Wohnung und des Zeitpunktes, zu dem die letzten Dekorationsarbeiten vorgenommen wurden, unwirksam (BGH, RE v. 1.7.1987, WuM 1987, 306, 310; OLG Hamm, RE v. 27.2.1981, WuM 1981, 77; OLG Celle ZMR 1999, 469, 470; LG Hamburg WuM 2000, 544; WuM 1994, 675).
• LG Köln, 10.01.1991 - 1 S 307/90

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Entgegen der Annähme in der angefochtenen Entscheidung, die Beklagten hätten die gemieteten Räumlichkeiten in vertragswidriger Weise nikotinverschmutzt, ist die Kammer der Auffassung, dass auch intensives Rauchen als Teil der privaten Lebensgestaltung des Mieters und die mit dieser Nutzung zwangsläufig einhergehenden, auch ungewöhnlich starken Nikotinablagerungen in der Wohnung vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt sind (vgl. LG Köln NZM 1999, 456, 456 f.; WuM 1991, 578; LG Saarbrücken WuM 1998, 689, 689 f.; Emmerich in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, Handkommentar, 7. Aufl., § 548 Rdnr. 2; Kraemer, in: Bub/Treier, Hdb. d. Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. A Rdnr. 945; Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., §§ 535, 536 Rdnr. 384; Harsch in: Schmid, Miete und Mietprozeß, 2. Aufl., S. 357; a.A. LG Paderborn NZM 2000, 710; AG Tuttlingen, NZM 1999, 1141; AG Magdeburg.
• OLG Celle, 03.03.1999 - 2 U 86/98

  Begriff der Wohnraummiete; Formularmäßige Auferlegung der Schönheitsreparaturen …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Die in § 27 des Mietvertrages niedergelegte formularmäßige Überbürdung einer Endrenovierung ist ohne Berücksichtigung des Zustandes der Wohnung und des Zeitpunktes, zu dem die letzten Dekorationsarbeiten vorgenommen wurden, unwirksam (BGH, RE v. 1.7.1987, WuM 1987, 306, 310; OLG Hamm, RE v. 27.2.1981, WuM 1981, 77; OLG Celle ZMR 1999, 469, 470; LG Hamburg WuM 2000, 544; WuM 1994, 675).
• OLG Hamm, 27.02.1981 - 4 REMiet 4/80

  Vorliegen einer Individualabrede zu einem Formularmietvertrag; Abwälzung von …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Die in § 27 des Mietvertrages niedergelegte formularmäßige Überbürdung einer Endrenovierung ist ohne Berücksichtigung des Zustandes der Wohnung und des Zeitpunktes, zu dem die letzten Dekorationsarbeiten vorgenommen wurden, unwirksam (BGH, RE v. 1.7.1987, WuM 1987, 306, 310; OLG Hamm, RE v. 27.2.1981, WuM 1981, 77; OLG Celle ZMR 1999, 469, 470; LG Hamburg WuM 2000, 544; WuM 1994, 675).
• AG Essen-Steele, 08.10.1992 - 11b C 470/92

  Anbringung einer Parabolantenne durch ausländischen Mitmieter; Inaussichtstellen …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Die in § 27 des Mietvertrages niedergelegte formularmäßige Überbürdung einer Endrenovierung ist ohne Berücksichtigung des Zustandes der Wohnung und des Zeitpunktes, zu dem die letzten Dekorationsarbeiten vorgenommen wurden, unwirksam (BGH, RE v. 1.7.1987, WuM 1987, 306, 310; OLG Hamm, RE v. 27.2.1981, WuM 1981, 77; OLG Celle ZMR 1999, 469, 470; LG Hamburg WuM 2000, 544; WuM 1994, 675).
• AG Magdeburg, 19.04.2000 - 17 C 3320/99

  Ersatz des Mieters für Verfärbung eines Teppichbodens durch Nikotinablagerungen

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  WuM 2000, 303; Sternel, Mietrecht Aktuell, 3. Aufl., Rdnr. 853).
• OLG München, 13.12.1996 - 23 U 4026/96

  Auszug aus LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Auch jeweils für sich möglicherweise unbedenkliche Klauseln haben einen Summierungseffekt und führen im vorliegenden Fall in ihrer Gesamtwirkung zu einer unangemessenen Benachteiligung des Mieters im Sinne von § 9 AGBG (vgl. eingehend LG Hamburg WM 2000, 544, 544 f. m.w.N.; LG Berlin WM 1998, 554; LG Frankfurt/M. WM 2000, 545).
• BGH, 10.11.1999 - XII ZR 24/97

  Anwendbarkeit von § 584b BGB nach Beendigung eines Kiesausbeutungsvertrages

• BGH, 28.06.2006 - VIII ZR 124/05

  Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum …

  Liegt eine solche Vereinbarung nicht vor, verhält sich ein Mieter, der in der gemieteten Wohnung raucht und hierdurch während der Mietdauer Ablagerungen verursacht, grundsätzlich nicht vertragswidrig (so auch LG Köln, WuM 1991, 578 und NZM 1999, 456; LG Saarbrücken, WuM 1998, 689, 690; LG Hamburg, WuM 2001, 469; LG Karlsruhe, WuM 2002, 50; LG Berlin, GE 2004, 1096;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III A. Rdnr. 945;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 65. Aufl., § 535 Rdnr. 29;… Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 538 Rdnr. 3).
• BGH, 05.03.2008 - VIII ZR 37/07

  Rauchen in Mietwohnungen kann vertragswidrig sein und Schadensersatzpflichten der …

  Nach einer verbreiteten und auch vom Berufungsgericht vertretenen Ansicht ist das zu verneinen (LG Hamburg, WuM 2001, 469; LG Köln, WuM 1998, 596; LG Saarbrücken, WuM 1998, 689;… Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 538 Rdnr. 3;… MünchKommBGB/Bieber, 5. Aufl., § 538 Rdnr. 3;… wohl auch Langenberg, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau, 2. Aufl., S. 18 f.; Dübbers, MDR 2000, 878, 879).
• LG Hannover, 29.02.2016 - 12 S 9/13

  Übermäßiges Rauchen ist kein vertragsgemäßer Gebrauch!

  Nach einer verbreiteten Ansicht ist das zu verneinen (LG Hamburg, WuM 2001, 469; LG Köln, WuM 1998, 596; LG Saarbrücken, WuM 1998, 689).
• AG Bonn, 07.07.2006 - 5 C 5/06

  Schönheitsreparaturen, Schadensersatz insbesondere wegen Rauchen

  Nach Auffassung des Gerichts stellt Rauchen in der Wohnung keine schadensersatzauslösende Pflichtverletzung dar, sondern ist vom vertragsgemäßen Gebrauch gedeckt (so auch: LG Köln WuM 2001, 467 ff.; LG Hamburg WuM 2001, 469; LG Berlin Grundeigentum 2004, 1096; AG Esslingen ZMR 2005, 199 ff.; AG Frankenberg ZMR 2003, 848; ebenso nun auch BGH, Urteil vom 28.6.2006 - VIII ZR 124/05, bislang nicht veröffentlicht, vgl. Pressemitteilung des Bundesgerichtshofes Nr. 93/2006).