Rechtsprechung
| OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17 |
Volltextveröffentlichungen (13)
- openjur.de
- BAYERN | RECHT
GBO § 13, § 19, § 20, § 29, § 53 Abs. 1 S. 1; RPflG § 11 Abs. 1, Abs. 3; BGB § 873 Abs. 2, § 894, § 1922 Abs. 1; GNotKG § 22 Abs. 1
Vollzug der Auflassung - Antrag der Erben als Erwerber - IWW
- Deutsches Notarinstitut
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Zulässigkeit der Vollziehung einer Auflassung aus dem Jahr 1966
- rewis.io
Vollzug der Auflassung - Antrag der Erben als Erwerber
- ra.de
- notar-drkotz.de
Eintragung Erbengemeinschaft als Grundstückserwerber bei nicht vollzogener Auflassung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Zulässigkeit der Vollziehung einer Auflassung aus dem Jahr 1966
- rechtsportal.de
Zulässigkeit der Vollziehung einer Auflassung aus dem Jahr 1966
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Erben können nicht vollzogene Auflassung Jahre später beantragen!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Vollzug der Auflassung - Antrag der Erben als Erwerber
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Nicht vollzogene Auflassung können Erben Jahre später beantragen
Papierfundstellen
- FGPrax 2018, 67
- FamRZ 2018, 865
- Rpfleger 2018, 367
Wird zitiert von ... (8) Neu Zitiert selbst (11)
- OLG München, 28.07.2014 - 34 Wx 240/14
Grundbuchverfahren: Erlöschen der Eintragungsbewilligung mit dem Tod; Auslegung …
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Die Eintragungsbewilligung des "verlierenden" Teils (§ 19 GBO) erlischt nicht mit dessen Tod (BGHZ 45, 351/356; Senat vom 28.7.2014, 34 Wx 240/17 = FGPrax 2014, 244;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 107a).Denn für die Grundbucheintragung genügt die wirksame Eintragungsbewilligung des Erblassers, selbst wenn inzwischen der Erbe als Berechtigter im Grundbuch eingetragen worden ist (BGHZ 48, 351/356; Senat vom 28.7.2014, 34 Wx 240/14 = FGPrax 2014, 244; BayObLGZ 1973, 139/141; 1990, 306/312; BayObLG Rpfleger 1987, 110 f.).
- BGH, 02.05.1966 - III ZR 92/64
Revisibilität ausländischer Kollisionsnormen
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Die Eintragungsbewilligung des "verlierenden" Teils (§ 19 GBO) erlischt nicht mit dessen Tod (BGHZ 45, 351/356; Senat vom 28.7.2014, 34 Wx 240/17 = FGPrax 2014, 244;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 107a).Einer weiteren Bewilligung des eingetragenen Erben bedarf es nicht (BGHZ 45, 351 (356);… Schöner/Stöber Rn. 107a;… Demharter § 19 Rn. 23).
- OLG München, 08.02.2017 - 34 Wx 29/17
Amtswiderspruch gegen die Eintragung einer Zwangshypothek
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Dabei müssen die Gesetzesverletzung feststehen und die Unrichtigkeit des Grundbuchs glaubhaft sein (Senat vom 8.2.2017, 34 Wx 29/17 = NJW-RR 2017, 874; Senat vom 15.4.2016, 34 Wx 37/16 = Rpfleger 2016, 556;… Demharter § 53 Rn. 20, 25 und 28;… Hügel/Holzer § 53 Rn. 15, 25 und 32).
- OLG München, 15.04.2016 - 34 Wx 37/16
Im Vollstreckungstitel als Nebenforderung ausgewiesene Zinsen können bei …
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Dabei müssen die Gesetzesverletzung feststehen und die Unrichtigkeit des Grundbuchs glaubhaft sein (Senat vom 8.2.2017, 34 Wx 29/17 = NJW-RR 2017, 874; Senat vom 15.4.2016, 34 Wx 37/16 = Rpfleger 2016, 556;… Demharter § 53 Rn. 20, 25 und 28;… Hügel/Holzer § 53 Rn. 15, 25 und 32). - OLG Stuttgart, 05.03.2012 - 8 W 75/12
Grundbuchverfahrensrecht: Wirksamkeit einer Eintragungsbewilligung über den Tod …
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Die notariell beurkundete Eintragungsbewilligung wird als verfahrensrechtliche Grundlage einer Eintragung in das Grundbuch wirksam, wenn die Urkunde mit dem Willen des Erklärenden dem Grundbuchamt in Urschrift, Ausfertigung oder beglaubigter Abschrift zugeht (OLG Stuttgart, NJOZ 2012, 965;… Schöner/Stöber Rn. 107; Demharter § 19 Rn 21 m. w. Nachw.). - BayObLG, 30.10.1990 - BReg. 2 Z 121/90
Nachlassverwaltung über Anteil an einer Personengesellschaft
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Denn für die Grundbucheintragung genügt die wirksame Eintragungsbewilligung des Erblassers, selbst wenn inzwischen der Erbe als Berechtigter im Grundbuch eingetragen worden ist (BGHZ 48, 351/356; Senat vom 28.7.2014, 34 Wx 240/14 = FGPrax 2014, 244; BayObLGZ 1973, 139/141; 1990, 306/312; BayObLG Rpfleger 1987, 110 f.). - BayObLG, 04.12.1986 - BReg. 2 Z 120/86
Auflassung durch eine Erbengemeinschaft
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Denn für die Grundbucheintragung genügt die wirksame Eintragungsbewilligung des Erblassers, selbst wenn inzwischen der Erbe als Berechtigter im Grundbuch eingetragen worden ist (BGHZ 48, 351/356; Senat vom 28.7.2014, 34 Wx 240/14 = FGPrax 2014, 244; BayObLGZ 1973, 139/141; 1990, 306/312; BayObLG Rpfleger 1987, 110 f.). - BayObLG, 08.03.1990 - BReg. 2 Z 9/90
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Die Berechtigung zur Einigung (Auflassung) im Sinne von § 20 GBO muss ebenso wie die Bewilligungsberechtigung gemäß § 19 GBO grundsätzlich noch im Zeitpunkt der Eintragung der Rechtsänderung im Grundbuch vorliegen (BGHZ 27, 361/366; BayObLG NJW-RR 1990, 722/723; BayObLG, Beschluss vom 6.5.1999 - 2 Z BR 21/99 -, juris;… Palandt/Herrler BGB 76. Aufl. § 873 Rn. 11). - BGH, 01.10.2004 - V ZR 210/03
Gutgläubiger Erwerb von aus einer Unterteilung hervorgegangenem Wohnungseigentum
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
a) Als unzulässig zu löschen sind nach § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO Eintragungen, die nach ihrem Inhalt einen Rechtszustand oder -vorgang verlautbaren, den es aus Rechtsgründen nicht geben kann (BGH NJW-RR 2005, 10/11;… Hügel/Holzer GBO 3. Aufl. § 53 Rn. 56;… Demharter § 53 Rn. 42). - BayObLG, 06.05.1999 - 2Z BR 21/99
Weitere Beschwerde gegen die vom Grundbuchamt zu fällende Entscheidung, nachdem …
Auszug aus OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17
Die Berechtigung zur Einigung (Auflassung) im Sinne von § 20 GBO muss ebenso wie die Bewilligungsberechtigung gemäß § 19 GBO grundsätzlich noch im Zeitpunkt der Eintragung der Rechtsänderung im Grundbuch vorliegen (BGHZ 27, 361/366; BayObLG NJW-RR 1990, 722/723; BayObLG, Beschluss vom 6.5.1999 - 2 Z BR 21/99 -, juris;… Palandt/Herrler BGB 76. Aufl. § 873 Rn. 11). - BayObLG, 24.05.1973 - BReg. 2 Z 13/73
- OLG Karlsruhe, 28.03.2024 - 14 W 104/23
Zur Fortwirkung der Bewilligungsberechtigung des teilenden Eigentümers bei der …
Die Bewilligungsberechtigung muss grundsätzlich noch im Zeitpunkt der Eintragung des Rechts vorliegen (…vgl. Demharter, GBO, 33. Aufl. 2023, § 19 Rn. 44; OLG München, Beschluss vom 05.12.2017 - 34 Wx 402/17, Rn. 23, juris; OLG München…, Beschluss vom 19.06.2015 - 34 Wx 24/15, Rn. 21, juris; BayObLG, Beschluss vom 21.08.1980 - 2 Z 59/80, juris - LS).Die Bewilligung der Beteiligten Ziffer 1 ist jedenfalls mit dem Zugang der beglaubigten Abschrift des die Bewilligung enthaltenden Kaufvertrages vom 13.09.2021 beim Grundbuchamt wirksam geworden (…BeckOK GBO/Holzer, a. a. O., § 19 Rn. 28; OLG München, Beschluss vom 05.12.2017 - 34 Wx 402/17, Rn. 24, juris).
- OLG München, 24.01.2022 - 34 Wx 437/21
Erfolgreiche Beschwerde im Grundbuchverfahren
Die Gesetzesverletzung muss feststehen, die Grundbuchunrichtigkeit glaubhaft gemacht sein (Senat vom 4.12.2017, 34 Wx 402/17 = FGPrax 2018, 67; … - OLG München, 27.11.2023 - 34 Wx 203/23
Unwirksamkeit einer Verfügung des Testamentsvollstreckers vor Annahme des Amts
Die Gesetzesverletzung muss feststehen, die Grundbuchunrichtigkeit glaubhaft gemacht sein (Senat, Beschluss vom 04.12.2017 - 34 Wx 402/17 = FGPrax 2018, 67; …
- OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20
Antrag auf Eigentumsumschreibung eines Pfandgläubigers eines Anwartschaftsrechtes
Erforderlich ist, dass die Urkunde mit dem Willen des Erklärenden dem Grundbuchamt oder zur Vorlage bei diesem demjenigen, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll, in Urschrift, Ausfertigung oder beglaubigter Abschrift zugeht (BayObLG…, Beschluss vom 29.07.1993 - 2Z BR 62/93 -, juris Rn. 12; KG…, Beschluss vom 04.11.2014 - 1 W 247/14 -, juris Rn. 17; OLG Stuttgart…, Beschluss vom 05.03.2012 - 8 W 75/12 -, juris Rn. 13; Brandenburgisches OLG…, Beschluss vom 20.12.2007 - 5 Wx 30/07 -, juris Rn. 23; OLG München, Beschluss vom 05.12.2017 - 34 Wx 402/17 -, juris Rn. 24). - OLG München, 15.12.2022 - 34 Wx 482/22
Zum Umfang der Wirksamkeit einer einheitlichen Löschungsbewilligung des …
Sie wird allerdings nicht schon mit der Ausstellung der in der vorgeschriebenen Form errichteten Urkunde wirksam in dem Sinn, dass sie Grundlage einer Eintragung durch das Grundbuchamt sein kann, sondern erst dann, wenn die Urkunde mit dem Willen des Erklärenden dem Grundbuchamt oder zur Vorlage bei diesem demjenigen, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll, in Urschrift, Ausfertigung oder beglaubigter Abschrift zugeht (Senat FGPrax 2018, 67/68; OLG Stuttgart NJOZ 2012, 965/966; BayObLG DNotZ 1994, 182/183;… Demharter GBO 32. Aufl. § 19 Rn. 21;… Hügel/Holzer GBO 4. Aufl. § 19 Rn. 28;… Meikel/Böttcher GBO 12. Aufl. § 19 Rn. 133 f.). - OLG Naumburg, 21.10.2019 - 12 Wx 38/19
Bindung an Auflassung bei Unterbrechung der Gesamtrechtsnachfolge
Auflassung und Bewilligung hätten also grundsätzlich auch noch nach mehreren Jahrzehnten Grundlage für die Eintragung der Beteiligten sein können (z. B. OLG München, Beschluss vom 5. Dezember 2017, 34 Wx 402/17, zitiert nach Juris). - OLG München, 25.01.2022 - 34 Wx 437/21
Voraussetzungen für Eintragung eines Amtswiderspruchs
Die Gesetzesverletzung muss feststehen, die Grundbuchunrichtigkeit glaubhaft gemacht sein (Senat vom 4.12.2017, 34 Wx 402/17 = FGPrax 2018, 67; … - OLG Naumburg, 23.02.2021 - 12 Wx 41/20
Grundbuchsache: Wirksamkeit einer Löschungsbewilligung bei Willensmangel des …
Die Eintragungsbewilligung wird nicht schon mit der Ausstellung der in der vorgeschriebenen Form errichteten Urkunde wirksam in dem Sinn, dass sie verfahrensrechtliche Grundlage einer Eintragung durch das Grundbuchamt sein kann, sondern erst dann, wenn die Urkunde mit dem Willen des Erklärenden dem Grundbuchamt oder zur Vorlage bei diesem demjenigen, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll, in Urschrift, Ausfertigung oder beglaubigter Abschrift zugeht (…vgl. BeckOK GBO, Hügel, Stand: 01. Februar 2021, § 19 Rn. 28, m.w.N.;… Demharter, a.a.O., § 19 Rn. 21, m.w.N.; BayObLG, Beschluss vom 29. Juli 1993 - 2Z BR 62/93 -, juris; KG, Beschluss vom 04. November 2014 - 1 W 247/14 -, juris; OLG Stuttgart, Beschluss vom 05. März 2012 - 8 W 75/12 -, juris; Brandenburgisches OLG, Beschluss vom 20. Dezember 2007 - 5 Wx 30/07 -, juris; OLG München, Beschluss vom 05. Dezember 2017 - 34 Wx 402/17 -, juris).