Rechtsprechung
BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Judicialis
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 30 Abs. 1; BauNVO § 8 Abs. 3 Nr. 1
Gewerbegebiet; Wohnung für Bereitschaftspersonen; Ausnahme - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- kommunen-in-nrw.de (Kurzinformation)
Wohnung für Bereitschaftspersonal im Gewerbegebiet
- kommunen-in-nrw.de (Leitsatz)
Wohnung für Bereitschaftspersonen
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Wohnung für Bereitschaftspersonal: In Gewerbegebiet zulässig? (IBR 1999, 546)
Verfahrensgang
- VG Köln, 23.01.1998 - 11 K 7051/94
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.02.1999 - 7 A 1306/98
- BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99
Papierfundstellen
- NVwZ 1999, 1336
- DVBl 1999, 1293 (Ls.)
- DÖV 1999, 1056 (Ls.)
- BauR 1999, 1134
- ZfBR 1999, 282
Wird zitiert von ... (27) Neu Zitiert selbst (4)
- BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Zulässigkeit von Wohnungen für Betriebsinhaber und -leiter im unbeplanten …
Auszug aus BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99
Für Betriebsleiter und Betriebsinhaber können wegen ihrer engen Bindungen an den Betrieb Wohnungen auf oder nahe dem Betriebsgrundstück auch dann zulässig sein, wenn der Betrieb ihre ständige Einsatzbereitschaft nicht zwingend erfordert; aber auch dann muß ihr Wohnen auf oder nahe dem Betriebsgrundstück mit Rücksicht auf Art und Größe des Betriebes aus betrieblichen Gründen objektiv sinnvoll sein (vgl. das vom Berufungsgericht zitierte Urteil des BVerwG vom 16. März 1984 - BVerwG 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 = BRS 42 Nr. 73 = ZfBR 1984, 148).Maßgeblich ist vielmehr, daß die Wohnung aus betrieblichen Gründen objektiv sinnvoll ist (BVerwG, Urteil vom 16. März 1984 - BVerwG 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 = ZfBR 1984, 148 = BRS 42 Nr. 73).
- VGH Baden-Württemberg, 01.09.1994 - 5 S 891/94
Zulässigkeit von Wohnungen im Gewerbegebiet nach BauNVO § 8 Abs 3 Nr 1
Auszug aus BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99
Keine andere Auffassung vertritt der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg in seinem Urteil vom 1. September 1994 - 5 S 891/94 - (veröffentlicht in juris), auf das sich die Beschwerde beruft. - BVerwG, 02.09.1983 - 4 C 5.80
Beseitigung von Fischkadavern - Bundeswasserstraße - Beseitigungspflichtige …
Auszug aus BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99
Es genügt, daß sie - auf der Grundlage der grundsätzlich vom Betriebsinhaber zu verantwortenden Organisation der Betriebsabläufe - aus betrieblichen Gründen objektiv sinnvoll ist (im Anschluß an BVerwG, Urteil vom 16. März 1984 - BVerwG 4 C 5.80 - NVwZ 1984, 511). - OVG Schleswig-Holstein, 29.04.1993 - 1 L 79/91
Betriebsinhaberwohnung; Gewerbegebiet; Aufsichtspersonal; Betriebsbezogene …
Auszug aus BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99
Das bedeutet jedoch nicht, daß immer schon dann, wenn die Erreichbarkeit der Bereitschaftsperson auch durch Mobiltelefon oder Anrufumleitung hergestellt werden könnte, die Erforderlichkeit der Wohnung auf dem Betriebsgrundstück verneint werden müßte (vgl. in ähnlichem Sinne auch OVG Schleswig, Urteil vom 29. April 1993 - 1 L 79/91 -, veröffentlicht in juris).
- OVG Niedersachsen, 24.03.2003 - 1 LA 47/02
Ausnahme; Baugebiet; Bauherr; Betriebskonzept; Betriebsleiterwohnung; …
Wann eine Ausnahme nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO in Betracht kommt, hat das Bundesverwaltungsgericht in seinem Beschluss vom 22. Juni 1999 (- 4 B 46.99 -, NVwZ 1999, 1336) wie folgt zusammengefasst: Bauplanungsrechtlich hierzu erforderlich ist, dass die in Rede stehende Wohnung dem jeweiligen Betrieb funktional zugeordnet ist.Aus der oben zitierten Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts vom 22. Juni 1999 (4 B 46.99 -, NVwZ 1999, 1336) ergibt sich vielmehr, dass es über die zitierten Grundsätze hinaus stets auf die besonderen Umstände des Einzelfalls ankommt.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.02.2018 - 7 A 2497/16
Anspruch auf Erteilung der Baugenehmigung zur Aufteilung des Betriebswohnhauses …
vgl. BVerwG, Beschluss vom 22.6.1999 - 4 B 46.99 -, BRS 62 Nr. 78 = BauR 1999, 1136.vgl. BVerwG, Beschluss vom 22.6.1999 - 4 B 46.99 -, BRS 62 Nr. 78 = BauR 1999, 1136.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.01.2009 - 7 D 11/08
Umweltprüfung: Scoping-Termin erforderlich?
BVerwG, Beschl. vom 22.6.1999 - 4 B 46.99 -, BRS 62 Nr. 78.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.06.2007 - 7 D 59/06 Es ist vielmehr Sache der zuständigen Bauaufsichtsbehörde, im Genehmigungsverfahren sicherzustellen, dass die Anforderungen an zulässige Betriebswohnungen - vgl. hierzu: BVerwG, Beschluss vom 22. Juni 1999 - 4 B 46.99 -, BRS 62 Nr. 78 - hinreichend beachtet werden.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
Eingeschränkter Gebietserhaltungsanspruch für innerhalb des Bebauungsplans, aber …
hierzu: BVerwG, Beschluss vom 22. Juni 1999 - 4 B 46.99 - BRS 62 Nr. 78. - VG Düsseldorf, 26.10.2016 - 28 K 543/16
Betriebsleiterwohnung
vgl. BVerwG, Urteile vom 16. März 1984 - 4 C 50/80 -, Juris, und 22. Juni 1999 - 4 B 46/99 -, Juris; OVG NRW, Urteile vom 6. September 1993 - 11 A 1650/91 -, Juris, m. w. N., und 28. Mai 2009 - 10 A 971/08 und 10 A 946/08 -, Juris, m. w. N.; Söfker, in: Ernst / Zinkahn / Bielenberg / Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2016, § 8 BauNVO Rdnr. 37. - VG Arnsberg, 28.01.2008 - 12 L 873/07
Nutzungsänderung eines Gebäudes auf einem Grundstück in ein Betriebsgebäude für …
Voraussetzung für eine Zulassung nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO ist demnach neben der funktionalen Zuordnung der Wohnung zum Gewerbebetrieb, vgl. dazu Bundesverwaltungsgericht (BVerwG), Urteil vom 16. März 1984 - 4 C 50/80 -, in: Neue Zeitschrift für Verwaltungsrecht (NVwZ) 1984, S.511; Beschluss vom 22. Juni 1999 - 4 B 46/99 -, in: NVwZ 1999, S.1336.vgl. BVerwG, Urteil vom 16. März 1984 - 4 C 50/80 -, a.a.O.; Beschluss vom 22. Juni 1999 - 4 B 46/99 -, a.a.O.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.04.2008 - 7 B 251/08
Streit über die Rechtmäßigkeit einer erteilten Baugenehmigung; Verletzung des …
- 4 B 46.99 -, BRS 62 Nr. 78, und Urteil vom. - VG München, 26.04.2017 - M 9 K 16.1341
Baugenehmigung für Reihenhäuser mit Betriebsinhaberwohnung
Dabei muss der funktionale Zusammenhang zwischen Wohnen und Betrieb nach der Rechtsprechung nicht zwingend sein in dem Sinn, dass immer eine Bereitschaftsperson anwesend sein muss, vielmehr soll es genügen, dass es für die grundsätzlich vom Betreiber zu verantwortenden Betriebsabläufe objektiv sinnvoll ist, dass eine Bereitschaftsperson vor Ort wohnt (BVerwG, B.v. 22.6.1999 - 4 B 46.99 - juris Rn. 5f.;… Decker in: Jäde/Dirnberger, BauGB/BauNVO 8. Auflage 2017, BauNVO § 8 Rn. 12 will die zum "Dienen" in § 35 Abs. 1 BauGB entwickelten Grundsätze sinngemäß heranziehen).Dafür müssen vernünftige, auf den konkreten Betrieb bezogene Gründe vorliegen, die eine Betriebswohnung als notwendig erscheinen lassen, wobei sich nicht allgemeinverbindlich formulieren lässt, wann dies der Fall ist, vielmehr sind die Umstände des Einzelfalles maßgeblich (BVerwG, B.v. 22.6.1999 - 4 B 46.99 - juris Rn. 6).
- VG München, 20.11.2019 - M 9 K 17.4569
Kein Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für ein Bürogebäude mit …
Voraussetzung ist aber nicht, dass die Wohnung unabdingbar ist (BVerwG, B.v. 22.6.1999 - 4 B 46/99 -, juris). - VG Ansbach, 10.06.2022 - AN 17 K 21.01496
Richtiger Prüfungsgegenstand im Baugenehmigungsverfahren bei …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.06.2015 - 10 A 1796/13
Bauplanungsrechtliche Beurteilung der Zulässigkeit eines im Außenbereich …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 26.09.2002 - 7 B 1716/02
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Wohnhauses für den Inhaber eines Garten- und …
- VG Gelsenkirchen, 19.07.2021 - 5 K 10328/17
Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses
- VG Karlsruhe, 16.10.2014 - 9 K 3426/13
Nachbarklage; Stellplatz für Wohnmobile im Gewerbegebiet ist kein Campingplatz; …
- OVG Sachsen-Anhalt, 03.11.2004 - 2 M 513/04
Anfechtung der Genehmigung für eine Betriebswohnung im Industriegebiet
- OVG Berlin-Brandenburg, 01.08.2019 - 5 N 8.19
Anspruch auf Betriebsleiterwohnhaus im Gewerbegebiet
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.04.2021 - 7 B 126/21
Rechtfertigung einer Nutzungsuntersagung bei formell illegaler Nutzung einer …
- OVG Brandenburg, 17.11.2003 - 4 A 213/02
Antrag auf Zulassung der Berufung im Rahmen der Ablehnung einer Bescheinigung …
- VG Würzburg, 14.07.2015 - W 4 K 15.38
Kein Anspruch auf Nutzungsänderung von Bürogebäude für Wohnzwecke
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.04.2021 - 7 B 125/21
Keine Annahme einer erteilten Baugenehmigung für allgemeines Wohnen in einem …
- OVG Brandenburg, 01.11.1999 - 4 B 42/99
Antrag auf Zulassung der Beschwerde wegen Divergenz; Klärung materieller …
- BVerwG, 22.04.2002 - 4 B 9.02
Grundsätzliche Bedeutung bei Nichtzulassung der Revision - Gerichtliche …
- VG München, 19.10.2021 - M 11 SN 21.5422
Nachbareilantrag gegen Baugenehmigung für eine Betriebsleiterwohnung im …
- VG Kassel, 27.03.2003 - 2 E 1923/01
- OVG Niedersachsen, 22.12.1999 - 4 O 4513/99
Rechtsanwaltsgebühren; Prozessgebühr; Prozesskostenhilfe; Vergleichsgebühr
- VG Augsburg, 15.03.2023 - Au 4 K 22.879
Erfolgreiche Nachbarklage gegen Errichtung einer Moschee mit Veranstaltungsräumen …