Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Erlass einer Sanierungssatzung - Bestimmtheit einer Sanierungssatzung - Grundsätzliche Bedeutung einer Rechtssache - Begründung einer Sanierungssatzung - Konkretisierung der Sanierungsziele im Zeitpunkt des Erlasses einer Sanierungssatzung - Aufnahme einer neuen Nutzung ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 145
  Bauplanungsrecht - Sanierungsziele einer Sanierungssatzung, Erschwerung der Durchführung der Sanierung infolge Verfestigung eines Pachtverhältnisses

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1998, 216

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (13)

• BVerwG, 07.09.1984 - 4 C 20.81

  Genehmigungsbedürftigkeit von Nutzungs- bzw. Mietverträgen für Räume in noch zu …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Die Sanierungsziele erlangen indes bei anstehenden Genehmigungen nach § 145 BauGB Bedeutung; sie müssen sich im Hinblick auf den Versagungstatbestand des § 145 Abs. 2 BauGB im Laufe des Sanierungsverfahrens zunehmend verdichten und konkreter werden (BVerwG, Urteil vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 -, BVerwGE 70, 83 = DVBl 1985, 116 [BVerwG 07.09.1984 - 4 C 20/81]).

  Die Beschwerde trägt vor, daß das Berufungsgericht von der im Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - (DVBl 1985, 116 [BVerwG 07.09.1984 - 4 C 20/81]) getroffenen Auslegung des § 15 Abs. 3 StBauFG abgewichen sei.

  Demgegenüber betrifft der Rechtssatz aus dem Urteil des Senats vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - (…a.a.O.) die Rechtmäßigkeit der Versagung einer Sanierungsgenehmigung als Sanierungsinstrument auf der nachfolgenden Ebene im zweistufigen Ablaufprogramm des Sanierungsrechts.

• BVerwG, 20.10.1978 - 4 C 48.76

  Anspruch auf Löschung eines Sanierungsvermerks; Konkretisierung des …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach dieser Rechtsprechung leidet die Sanierungssatzung nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind (BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1978 - BVerwG 4 C 48.76 -, NJW 1978, 2577; Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 -, NJW 1982, 278 = Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 S. 10 ; Urteil vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 -, NVwZ 1985, 184 [BVerwG 06.07.1984 - 4 C 14/81]; Beschluß vom 29. Juni 1987 - BVerwG 8 B 36.87 - n. v - S. 3; vgl. auch OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Oktober 1986 - 6 OVG A 32/85 - ZfBR 1987, 206 ).
• BVerwG, 06.07.1984 - 4 C 14.81

  Schwächung der zukünftigen Funktion des Sanierungsgebiets als Versagungsgrundi.S. …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach dieser Rechtsprechung leidet die Sanierungssatzung nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind (BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1978 - BVerwG 4 C 48.76 -, NJW 1978, 2577; Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 -, NJW 1982, 278 = Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 S. 10 ; Urteil vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 -, NVwZ 1985, 184 [BVerwG 06.07.1984 - 4 C 14/81]; Beschluß vom 29. Juni 1987 - BVerwG 8 B 36.87 - n. v - S. 3; vgl. auch OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Oktober 1986 - 6 OVG A 32/85 - ZfBR 1987, 206 ).

 
• BVerwG, 29.06.1987 - 8 B 36.87

  Rechtmäßigkeit einer Sanierungssatzung bei mangelnder Konkretisierung - …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach dieser Rechtsprechung leidet die Sanierungssatzung nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind (BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1978 - BVerwG 4 C 48.76 -, NJW 1978, 2577; Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 -, NJW 1982, 278 = Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 S. 10 ; Urteil vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 -, NVwZ 1985, 184 [BVerwG 06.07.1984 - 4 C 14/81]; Beschluß vom 29. Juni 1987 - BVerwG 8 B 36.87 - n. v - S. 3; vgl. auch OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Oktober 1986 - 6 OVG A 32/85 - ZfBR 1987, 206 ).
• BVerwG, 15.01.1982 - 4 C 94.79

  Genehmigung für die Erstellung eines Wohnhauses - Folgen der Stellung eines …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach dieser Rechtsprechung leidet die Sanierungssatzung nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind (BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1978 - BVerwG 4 C 48.76 -, NJW 1978, 2577; Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 -, NJW 1982, 278 = Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 S. 10 ; Urteil vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 -, NVwZ 1985, 184 [BVerwG 06.07.1984 - 4 C 14/81]; Beschluß vom 29. Juni 1987 - BVerwG 8 B 36.87 - n. v - S. 3; vgl. auch OVG Lüneburg, Urteil vom 30. Oktober 1986 - 6 OVG A 32/85 - ZfBR 1987, 206 ).
• BVerwG, 01.08.1986 - 8 C 54.85

  Heranziehungsverfahren - Billigkeitserlaß - Vereinbarung - Beitragspflicht - …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Bei der Bestimmung des Vertragsinhalts handelt es sich um eine Tatsachenfeststellung im Sinne des § 137 Abs. 2 VwGO (BVerwG, Urteil vom 1. August 1986 - BVerwG 8 C 54.85 -, NVwZ 1987, 601 [BVerwG 02.12.1986 - 2 B 14/86]); die sich daraus ergebende Bindung des Revisionsgerichts träte lediglich dann nicht ein, wenn die vom Tatsachengericht vorgenommene Auslegung gegen Beweiswürdigungsgrundsätze verstieße.
• BVerfG, 02.12.1969 - 2 BvR 320/69

  Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts ist zunächst grundsätzlich anzunehmen, daß die Gerichte das Vorbringen der Beteiligten zur Kenntnis genommen und in Erwägung gezogen haben (vgl. BVerfGE 27, 248 [BVerfG 02.12.1969 - 2 BvR 320/69]; 54, 43 [BVerfG 15.04.1980 - 1 BvR 1365/78]; 66, 211 [BVerfG 21.02.1984 - 2 BvR 1244/83]).
• BVerfG, 15.04.1980 - 1 BvR 1365/78

  Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts ist zunächst grundsätzlich anzunehmen, daß die Gerichte das Vorbringen der Beteiligten zur Kenntnis genommen und in Erwägung gezogen haben (vgl. BVerfGE 27, 248 [BVerfG 02.12.1969 - 2 BvR 320/69]; 54, 43 [BVerfG 15.04.1980 - 1 BvR 1365/78]; 66, 211 [BVerfG 21.02.1984 - 2 BvR 1244/83]).
• BVerfG, 01.02.1978 - 1 BvR 426/77

  Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör durch Nichtberücksichtigung …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Art. 103 Abs. 1 GG gebietet nicht, sich mit jedem Gesichtspunkt des Vorbringens der Klägerseite im einzelnen ausdrücklich auseinanderzusetzen (vgl. BVerfGE 47, 182 [BVerfG 01.02.1978 - 1 BvR 426/77]).
• BVerfG, 21.02.1984 - 2 BvR 1244/83

  Schwerer und unabwendbarer Nachteil imZusammenhang von Geldbußen wegen …

  Auszug aus BVerwG, 27.05.1997 - 4 B 98.96

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts ist zunächst grundsätzlich anzunehmen, daß die Gerichte das Vorbringen der Beteiligten zur Kenntnis genommen und in Erwägung gezogen haben (vgl. BVerfGE 27, 248 [BVerfG 02.12.1969 - 2 BvR 320/69]; 54, 43 [BVerfG 15.04.1980 - 1 BvR 1365/78]; 66, 211 [BVerfG 21.02.1984 - 2 BvR 1244/83]).
• BVerfG, 22.11.1983 - 2 BvR 399/81

  Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör im sozialgerichtlichen …
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 30.10.1986 - 6 A 32/85

  Rechtmäßigkeit eines Heranziehungsbescheides im Städtebaurecht; Verletzung des …
• BVerwG, 02.12.1986 - 2 B 14.86

  Kindergeld - Berufsausbildung - Praktikum

• BVerwG, 24.05.2006 - 4 C 9.04

  Besonderes Städtebaurecht; Sanierungsrecht; sanierungsrechtliche Genehmigung; …

  Die Sanierungsziele müssen sich im Hinblick auf den Versagungstatbestand des § 145 Abs. 2 BauGB erst im Laufe des Sanierungsverfahrens zunehmend verdichten und damit zunehmend konkreter werden (vgl. Urteil vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - BVerwGE 70, 83 ; Beschluss vom 27. Mai 1997 - BVerwG 4 B 98.96 - Buchholz 406.11 § 145 BauGB Nr. 5 = BRS 59 Nr. 248; Urteil vom 4. März 1999 - BVerwG 4 C 8.98 - Buchholz 406.11 § 142 BauGB Nr. 5 = BRS 62 Nr. 299).
• BVerwG, 04.03.1999 - 4 C 8.98

  Ausgleichsbetrag; Sanierungsgebiet; Funktionsschwäche; Sanierungsziel; Begrenzung …

  Es muß insbesondere nicht bereits unmittelbar nach Inkrafttreten der Sanierungssatzung erkennbar sein, wie das Sanierungsgebiet im einzelnen genutzt werden soll (vgl. BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1978 BVerwG 4 C 48.76 Buchholz 406.15 § 50 StBauFG Nr. 1 = DVBl 1979, 153; Beschluß vom 27. Mai 1997 BVerwG 4 B 98.96 Buchholz 406.11 § 145 BauGB Nr. 5 = NVwZ-RR 1998, 216).
• BVerwG, 24.03.2010 - 4 BN 60.09

  Sanierungssatzung; städtebauliche Sanierungsmaßnahmen; Substanzmängel; …

  Eine Sanierungssatzung leidet nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind (Urteil vom 27. Mai 1997 - BVerwG 4 B 98.96 - Buchholz 406.11 § 145 BauGB Nr. 5 - juris Rn. 3; vgl. auch Urteil vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - BVerwGE 70, 83 ).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.07.2009 - 7 D 130/08

  Normenkontrollantrag eines von der Sanierung betroffenen Eigentümers gegen eine …

  vgl. BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1978 - 4 C 48.76 -, BRS 33 Nr. 198 = BauR 1979, 134; Beschluss vom 27. Mai 1997 - 4 B 98.96 -, BRS 59 Nr. 248; Urteil vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229.
• VGH Baden-Württemberg, 07.12.2001 - 3 S 2657/00

  Sanierungsrechtliche Genehmigung - Sanierungsziele

  Insbesondere brauchen die Ziele und Zwecke der Sanierung nicht in die Satzung aufgenommen zu werden und muss insbesondere nicht bereits unmittelbar nach Inkrafttreten der Sanierungssatzung erkennbar sein, wie das Sanierungsgebiet im einzelnen genutzt werden soll (vgl. BVerwG, Urteil vom 4.3.1999 - 4 C 8.98 -, NVwZ 1999, 1336 und Beschluss vom 27.5.1997 - 4 B 98.96 -, Buchholz 406.11 § 145 BauGB Nr. 5 = NVwZ-RR 1998, 216 jeweils m.w.N.).

  Die Sanierungsziele erlangen aber bei anstehenden Genehmigungen nach § 145 BauGB Bedeutung; sie müssen sich im Hinblick auf den Versagungstatbestand des § 145 Abs. 2 BauGB im Laufe des Sanierungsverfahrens zunehmend verdichten und konkreter werden (BVerwG, Beschluss vom 27.5.1997 - 4 B 98.96 -, NVwZ-RR 1998, 216 …und Urteile vom 4.3.1999 - 4 C 8.98 -, a.a.O. und vom 7.9.1984 - 4 C 20.81 -, BVerwGE 70, 83 = NVwZ 1985, 109).

• OVG Saarland, 16.11.2016 - 2 A 225/15

  Sanierungsrechtliche Genehmigung, Konkretisierung der Sanierungsziele durch …

  Erst im Laufe des Sanierungsverfahrens, besonders unmittelbar vor oder während des Verfahrens zur Aufstellung eines Sanierungsbebauungsplanes, müssen die Sanierungsziele sich zunehmend verdichten und damit zunehmend konkreter werden.(Vgl. BVerwG, Urteil vom 7.9.1984 - 4 C 20/81 -, BVerwGE 70, 83) Eine Sanierungssatzung leidet daher - unabhängig von der Frage, ob sich die Klägerin wegen § 244 Abs. 2 Satz 1 BauGB in der Fassung vom 8.12.1986 überhaupt noch auf Abwägungsfehler dieser Satzung berufen kann - nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind.(Vgl. BVerwG, Beschluss vom 27.5.1997 - 4 B 98/96 - (juris) und Urteil vom 6.7.1984 - 14 C 14.81 -, NVwZ 1985, 184, 185) Fallbezogen kann hier nicht davon gesprochen werden, dass es zum Zeitpunkt des Erlasses der Sanierungssatzung an jeglicher Konkretisierung der Ziele und Zwecke der Sanierung gefehlt hat.
• VG München, 31.07.2013 - M 9 K 13.868

  Vorkaufsrecht der Gemeinde; festgesetztes Sanierungsgebiet; Wohl der …

  Eine Sanierungssatzung leidet nicht an einem Rechtsfehler, wenn die Sanierungsziele im Zeitpunkt des Satzungserlasses noch nicht konkretisiert sind (BVerwG, U. v. 27. Mai 1997 - 4 B 98.96 - Buchholz juris Rn. 3).
• VGH Hessen, 05.03.2001 - 9 UE 4145/96

  Abrissgenehmigung im Sanierungsgebiet - Gültigkeit der Sanierungssatzung

  (BVerwG, Beschluss vom 27. Mai 1997 - BVerwG 4 B 98.96 -, NVwZ-RR 1998, 216, sowie zu § 15 StBauFG: BVerwG, Urteil vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 -, NJW 1985, 278 = DVBl. 1985, 116).
• VG Ansbach, 30.11.2017 - AN 3 K 16.00078

  Sanierungsrechtliche Genehmigung - Formlose Richtlinien als Sanierungskonzept …

  Die Sanierungsziele erlangen aber bei anstehenden Genehmigungen nach § 145 BauGB Bedeutung; sie müssen sich im Hinblick auf den Versagungstatbestand des § 145 Abs. 2 BauGB im Laufe des Sanierungsverfahrens zunehmend verdichten und konkreter werden (BVerwG, B.v. 27.5.1997 - 4 B 98.96 -, NVwZ-RR 1998, 216 und U.v. 4.3.1999 - 4 C 8.98 -, a.a.O. und v. 7.9.1984 - 4 C 20.81 -, BVerwGE 70, 83 = NVwZ 1985, 109).
• VG Freiburg, 02.04.2003 - 7 K 935/01

  Verkauf in einem Sanierungsgebiet belegener Wohngebäude

  Nicht erforderlich ist es, dass die Ziele und Zwecke der Sanierung in die Satzung aufgenommen werden; auch muss die bezweckte Nutzung des Sanierungsgebiets nicht schon unmittelbar nach Inkrafttreten der Sanierungssatzung erkennbar sein (…vgl. BVerwG, Urt. v. 04.03.1999, NVwZ 1999, 1336; Beschl. v. 27.05.1997, NVwZ-RR 1998, 216).
• VG Ansbach, 30.07.2018 - AN 9 S 18.01337

  Erfolgloser einstweiliger Rechtsschutz gegen eine Nutzungsuntersagung für …
• VG Würzburg, 23.03.2021 - W 4 K 21.55

  Sanierungsrechtliche Genehmigung, Abrissgenehmigung, Gültigkeit der …
• VG Dessau, 03.08.2005 - 1 A 2157/03