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   BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97   

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https://dejure.org/1998,772
BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97 (https://dejure.org/1998,772)
BVerwG, Entscheidung vom 08.10.1998 - 4 C 1.97 (https://dejure.org/1998,772)
BVerwG, Entscheidung vom 08. Oktober 1998 - 4 C 1.97 (https://dejure.org/1998,772)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • Wolters Kluwer

    Bebauungsplan - Festsetzung der Wohnungszahl - Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden - Grundstücksbezogene Verhältniszahl - Grundstücksfläche - Relative Zahl - Absolute Zahl

  • Judicialis

    BauGB § 9 Abs. 1 Nr. 6

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BauGB § 9 Abs. 1 Nr. 6
    Bauplanungsrecht - Bebauungsplan; Festsetzung der Wohnungszahl; höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden; Verhältniszahl, grundstücksbezogen; Grundstücksfläche; relative Zahl, absolute Zahl

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Wie wird die höchstzulässige Zahl der Wohnungen je Wohngebäude festgelegt? (IBR 1999, 27)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • BVerwGE 107, 256
  • NJW 1999, 1651 (Ls.)
  • NVwZ 1999, 415
  • NZM 1999, 514 (Ls.)
  • DVBl 1999, 238
  • DÖV 1999, 206
  • BauR 1999, 148
  • ZfBR 1999, 43
 
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Wird zitiert von ... (56)Neu Zitiert selbst (4)

  • BVerwG, 31.01.1995 - 4 NB 48.93

    Wie kann der Bebauungsplan ein Haus pro Grundstück festlegen?

    Auszug aus BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97
    Der erkennende Senat hat zwar im Beschluß vom 31. Januar 1995 BVerwG 4 NB 48.93 - (Buchholz 406.11 § 9 Nr. 76 ) die von Jäde (BayVBl 1986, 246 f.) bejahte Frage, ob die Mindestgröße der Baugrundstücke auch durch eine relative, etwa an Wohneinheiten oder Wohngebäude anknüpfende (Verhältnis-)Zahl festgesetzt werden könne, offengelassen.

    Die Gemeinde hat kein "Festsetzungsfindungsrecht" (BVerwG, Urteil vom 11. Februar 1993 - BVerwG 4 C 18.91 - BVerwGE 92, 56 ; Beschluß vom 31. Januar 1995 - BVerwG 4 NB 48.93 - DVBl 1995, 520 = Buchholz 406.11 § 9 BauGB Nr. 76).

  • BVerwG, 11.03.1988 - 4 C 56.84

    Konkretisierung - Bauplanerische Festsetzungen - Notwendiges Maß

    Auszug aus BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97
    Die Möglichkeiten des Eigentümers zur baulichen Nutzung des Grundstücks werden im Sinne "planerischer Zurückhaltung" (vgl. BVerwG, Urteil vom 11. März 1988 - BVerwG 4 C 56.84 - Buchholz 406.11 § 9 BauGB Nr. 30 = DVBl 1988, 845 = NVwZ 1989, 659) nicht übermäßig eingeschränkt.
  • BVerwG, 11.02.1993 - 4 C 18.91

    Zulässigkeit und Rechtsnatur von Verträgen nach dem "Weilheimer Modell"

    Auszug aus BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97
    Die Gemeinde hat kein "Festsetzungsfindungsrecht" (BVerwG, Urteil vom 11. Februar 1993 - BVerwG 4 C 18.91 - BVerwGE 92, 56 ; Beschluß vom 31. Januar 1995 - BVerwG 4 NB 48.93 - DVBl 1995, 520 = Buchholz 406.11 § 9 BauGB Nr. 76).
  • OVG Niedersachsen, 03.02.1997 - 1 L 4724/96

    Festsetzungen des Bebauungsplans; Zulässige Festsetzung; Größe des Baugrundstücks

    Auszug aus BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97
    BVerwG 4 C 1.97 OVG 1 L 4724/96.
  • OVG Niedersachsen, 18.09.2014 - 1 KN 123/12

    Koexistenz von Ferienwohnungen und Dauerwohnungen als Regelnutzungenin einem …

    Zulässig ist neben der Festsetzung einer absoluten Zahl auch die Festsetzung einer Verhältniszahl bezogen auf eine bestimmte Anzahl von Wohnungen je Quadratmeter Grundstückfläche (vgl. BVerwG, Urt. v. 8.10.1998 - 4 C 1.97 -, juris Rn. 13 ff. = BVerwGE 107, 256 = BRS 60 Nr. 16;… Beschl. v. 26.1.2005 - 4 BN 4.05 -, juris Rn. 2).

    Der Sinn und Zweck des § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB besteht darin, der planenden Gemeinde sowohl eine Steuerung der Bebauungsstruktur (z.B. Ein- oder Zweifamilienhäuser) als auch der Wohn- und Besiedlungsdichte - dies insbesondere im Hinblick auf die vorzuhaltende Infrastruktur - zu ermöglichen (vgl. BVerwG, Urt. v. 8.10.1998, a. a. O., juris Rn. 18 ff.).

    Das schließt eine Festsetzung für gewerbliche genutzte Gebäude mit nur untergeordneter Wohnnutzung, wie dies bei Gewerbebauten mit betrieblichen Wohnungen der Fall ist, aus (vgl. BVerwG, Urt. v. 8.10.1998, a. a. O., juris Rn. 16).

    Ein konsequenter Gebrauch dieser Instrumente mit dem Ziel, den Bestand festzuschreiben, hätte indes einen größeren Eingriff in das Eigentum zur Folge gehabt, weil dann beispielsweise die Baufenster exakt an den vorhandenen Gebäudebestand anzupassen gewesen wären (vgl. dazu BVerwG, Urt. v. 8.10.1998, a. a. O., juris Rn. 22).

  • OVG Niedersachsen, 08.09.2010 - 1 KN 129/07

    Heilung bei falscher Reihenfolge von Ausfertigung und Bekanntmachung eines …

    Allerdings haben die Gemeinden bei der Ausgestaltung ihrer Bebauungspläne nach ständiger Rechtsprechung (…vgl. z.B. BVerwG, Urt. v. 11.2.1993 - 4 C 18.91 -, BVerwGE 92, 56 = NJW 1993, 2695; Beschl. v. 31.1.1995 - 4 NB 48.93 -, BauR 1995, 351; Urt. v. 8.10.1998 - 4 C 1.97 -, BVerwGE 107, 256 = DVBl. 1999, 238;… Urt. v. 30.8.2001 - 4 CN 9.00 -, BVerwGE 115, 77 = NVwZ 2002, 202;… OVG Lüneburg, Urt. v. 3.2.1997 - 1 L 4724/96 -, BauR 1997, 438;… Urt. v. 8.2.2000 - 1 K 5513/98 -, BauR 2000, 1302) kein "Festsetzungsfindungsrecht".
  • OVG Hamburg, 05.06.2009 - 2 Bs 26/09

    Befreiung von Festsetzungen eines Bebauungsplans; Vielzahl gleichgelagerter …

    Als Ausdruck der Art der baulichen Nutzung ist sie geeignet, eine einheitliche Struktur des Gebiets in Bezug auf die Wohnform zu sichern und den Gebietscharakter i.S. einer Bebauung vorwiegend mit Familienheimen zu bestimmen (vgl. BVerwG, Urt. v. 8.10.1998, BVerwGE 107, 256, 260; Beschl. v. 9.3.1993,Buchholz 406.11 § 31 BauGB Nr. 39;… Urt. v. 26.9.1991, BVerwGE 89, 69, 80).
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