Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Außenbereich - Erleichterte Nutzungsänderung - Tatsächliche Nutzung - Privilegierte Nutzung

Papierfundstellen

• MDR 1984, 695
• BauR 1983, 448

Wird zitiert von ... (13)

• VGH Bayern, 27.07.2018 - 15 B 17.1169

  Baugenehmigung für Errichtung eines Wohnhauses

  Unabhängig von der Frage, ob für die Anwendung von § 35 Abs. 4 Satz 2 i.V. mit Satz 1 Nr. 1 Buchst. b - g BauGB zu fordern ist, dass der land- oder forstwirtschaftliche Betrieb insgesamt noch fortbesteht (…ablehnend, mit Darstellung des Streitstands vgl. OVG Rh-Pf, U.v. 27.2.2018 - 8 A 11535/17 - ZfBR 2018, 378 = juris Rn. 28 ff.), setzt § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB jedenfalls voraus, dass das umzunutzende bzw. in Anwendung von § 35 Abs. 4 Satz 2 BauGB zu erneuernde Gebäude tatsächlich privilegiert im Sinne von § 35 Abs. 1 BauGB genutzt wurde (…BVerwG, U.v. 29.10.1982 - 4 C 6.78 - ZfBR 1983, 32 = juris Rn. 9; U.v. 31.5.1982 - 4 C 16.79 - BauR 1983, 448 = juris Rn. 16 f.;… B.v. 10.1.1994 - 4 B 192.93 - NVwZ-RR 1994, 308 = juris Rn. 9;… VG Münster, U.v. 28.1.2015 - 10 K 459/14 - juris Rn. 32;… VG Köln, U.v. 1.9.2017 - 2 K 4709/16 - juris Rn. 23;… Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautz-berger, BauGB, Stand: Februar 2018, § 35 Rn. 136).
• BVerwG, 11.11.1988 - 4 C 50.87

  Gesamtschau bezüglich Gebäude und beabsichtigter Nutzung bei Nutzungsänderung …

  Diese Bestimmung erleichtert eine Nutzungsänderung nur bei solchen Gebäuden, die bisher auch tatsächlich privilegiert genutzt worden sind (vgl. Urteil vom 31. März 1983 - BVerwG 4 C 16.79 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 202 = DÖV 1984, 293).
• BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 35.81

  Voraussetzungen für die zulässige Änderung der bisherigen Nutzung ohne …

  Das bedeutet, daß sich die Nutzungsänderung auf solche baulichen Anlagen beziehen muß, die bereits tatsächlich privilegiert genutzt worden sind (vgl. BVerwG…, Urteil vom 18. August 1982, a.a.O.; Urteil vom 29. Oktober 1982 - BVerwG 4 C 6.78 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 191; Urteil vom 31. Mai 1983 - BVerwG 4 C 16.79 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 202; Urteil vom 28. Oktober 1983 - BVerwG 4 C 63.79 - MDR 1984, 695).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.07.2016 - 7 A 472/15

  Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheids für die Nutzungsänderung eines …

  vgl. BVerwG, Urteil vom 31.5.1983 - 4 C 16.79 -, BRS 40 Nr. 94 = BauR 1983, 448, OVG NRW, Urteil vom 18.12.2003 - 10 A 1574/01 -, juris; Kuschnerus/Bischopink/Arnold, Das zulässige Bauvorhaben, 7. Auflage 2016, Rn. 664.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2003 - 10 A 1574/01

  Genehmigung für die Änderung der Nutzung eines nunmehr zu Wohnzwecken …

  Die Vorschrift des § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB ist im Hinblick auf ihre Zielrichtung, nämlich den Strukturwandel in der Landwirtschaft zu unterstützen, vgl. BVerwG, Urteil vom 31. Mai 1983 - 4 C 16.79 -, BRS 40 Nr. 94, auf das Vorhaben des Klägers nicht anwendbar.

  vgl. BVerwG, Urteil vom 31. Mai 1983 - 4 C 16.79 -, a.a.O.

  vgl. BVerwG, Urteil vom 31. Mai 1983 - 4 C 16.79 -, a.a.O.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Anspruch auf Erteilung einer Bebauungsgenehmigung für die beabsichtigte …

  Urteil vom 31. Mai 1983 - 4 C 16.79 --.
• BVerwG, 29.09.1987 - 4 B 191.87

  Grenzen der Anwendbarkeit von § 35 Abs. 4 BauGB bei privilegierten …

  Die Beschwerde selbst weist zutreffend darauf hin, daß das Bundesverwaltungsgericht in den Entscheidungen vom 31. Mai 1983 - BVerwG 4 C 16.79 - (Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 202 = RdL 1983, 203) und vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 30.83 - (Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 230 = RdL 1986, 148) die Frage nicht entschieden hat, ob § 35 Abs. 4 auch auf die Nutzungsänderung von Anlagen anwendbar sei, die nicht nach § 35 Abs. 1 Nrn. 1 bis 3 BBauG privilegiert waren.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.07.2018 - 10 A 2600/15

  Erteilung eines baurechtlichen Vorbescheids für die Nutzungsänderung eines …

  vgl. BVerwG, Urteil vom 31. Mai 1983 - 4 C 16.79 -, juris, Rn. 17; OVG NRW, Urteil vom 18. Dezember 2003 - 10 A 1574/01 -, juris, Rn. 83 ff.
• OVG Niedersachsen, 21.01.1999 - 1 L 2065/96

  Nutzungsänderung; Zwangsgeldandrohung; Baugenehmigung; Bestimmtheit

  Dies ergibt sich aus dem oben zitierten Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 3. Juni 1977 (…aaO) sowie seinem Urteil vom 31. Mai 1983 (- 4 C 16.79 -, DÖV 1984, 293, 294 m.w.Nachw. - betrifft den hier gegebenen Fall einer Umnutzung).

  Dabei unterliegt es schon erheblichen Zweifeln, ob die Halle - wie der Kläger behauptet und nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urt. v. 31.5.1983 - 4 C 16.79 -, DÖV 1984, 293, 294) erforderlich ist - für die in § 35 Abs. 1 Nr. 1-3 BauGB damaliger Fassung genannten Zwecke auch wirklich genutzt worden war.

• BVerwG, 01.02.1995 - 4 B 14.95

  Beschwerde wegen Nichtzulassung der Revision beim Zulassungsgrund der …

  In den dem Urteil vom 11. November 1988 (…a.a.O.) vorangehenden Urteilen vom 25. Januar 1985 (BVerwG 4 C 35.81 - ZfBR 1985, 142 f.) und vom 31. Mai 1983 (BVerwG 4 C 16.79 - DÖV 1984, 283), auf die die Beschwerde verweist, hat der beschließende Senat letztlich nichts anderes entschieden.
• VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Anwendung von § 35 Abs. 4 BauGB erfordert privilegierte Nutzung einer baulichen …
• OVG Sachsen, 13.04.2023 - 1 A 518/22

  Vorbescheid; Außenbereich; landwirtschaftlicher Betrieb; Schafzucht; …
• VGH Hessen, 31.05.1988 - 3 UE 1107/85

  Außenbereich: Änderung der bisherigen Nutzung; wesentliche Änderung einer …