Rechtsprechung
BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer
Innenbereich - Wohnbebauung - Industrielle Nutzung - Betriebsinhaber - Immissionsschutz - Prägung - Wohnnutzung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Zulässigkeit von Wohnungen für Betriebsinhaber und -leiter im unbeplanten Innenbereich
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Minden, 16.05.1977 - 1 K 1417/76
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.01.1980 - 11 A 1520/77
- BVerwG, 20.05.1980 - 4 B 69.80
- BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Papierfundstellen
- NVwZ 1984, 511
- DÖV 1984, 857
- BauR 1984, 612
- ZfBR 1984, 148
Wird zitiert von ... (79) Neu Zitiert selbst (5)
- BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77
Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …
Auszug aus BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Diese Bebauung bestimmt den maßgebenden Rahmen (Urteil des Senats vom 26. Mai 1978 - BVerwG 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 [384]). - BVerwG, 05.03.1984 - 4 B 171.83
Wohnhaus - Eigenart - Umgebung - Wohnbebauung - Auslieferungslager - Molkerei - …
Auszug aus BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Nach der Rechtsprechung des Senats ist das zu bejahen, wenn es nicht stärkeren - im Sinne eines "Mittelwerts" (vgl. BVerwGE 50, 49 [54]) zumutbaren - Belästigungen ausgesetzt sein wird als die in diesem Bereich bereits vorhandene Wohnbebauung (Beschluß des Senats vom 5. März 1984 - BVerwG 4 B 171.83 -, für eine Veröffentlichung vorgesehen). - BVerwG, 12.12.1975 - IV C 71.73
Fortführung anhängiger Genehmigungsverfahren nach dem BImSchG; Zurechnung …
Auszug aus BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Nach der Rechtsprechung des Senats ist das zu bejahen, wenn es nicht stärkeren - im Sinne eines "Mittelwerts" (vgl. BVerwGE 50, 49 [54]) zumutbaren - Belästigungen ausgesetzt sein wird als die in diesem Bereich bereits vorhandene Wohnbebauung (Beschluß des Senats vom 5. März 1984 - BVerwG 4 B 171.83 -, für eine Veröffentlichung vorgesehen). - BVerwG, 27.05.1983 - 4 C 67.78
Umwandlung - Betriebswohnungen - Nutzungsänderung - Wohnung - Betriebsleiter - …
Auszug aus BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Hiervon ausgehend hat der Senat bereits in seinem Urteil vom 27. Mai 1983 - BVerwG 4 C 67.78 - (ZfBR 1984, 45) für einen unbeplanten Innenbereich entschieden, daß den Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter ein geringerer Schutz gegen Immissionen zusteht als den sonstigen Wohnungen. - BVerwG, 23.04.1969 - IV C 12.67
Unbedenklichkeit eines Bauvorhabens i.S. von § 34 BBauG
Auszug aus BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80
Die Baunutzungsverordnung stellt sich als eine sachverständige Konkretisierung der Planungsgrundsätze des Bundesbaugesetzes dar (vgl. Nachweise im Urteil des Senats vom 23. April 1969 - BVerwG 4 C 12.67 - BVerwGE 32, 31 [35/36]).
- BVerwG, 18.05.1995 - 4 C 20.94
Autolackiererei im allgemeinen Wohngebiet?
Ist die Grundstücksnutzung aufgrund der konkreten Gegebenheiten mit einer spezifischen gegenseitigen Pflicht zur Rücksichtnahme belastet, so führt dies nicht nur zu einer Pflichtigkeit desjenigen, der Immissionen verursacht, sondern auch desjenigen, der sich den Wirkungen solcher Immissionen aussetzt (vgl. BVerwG, Urteile vom 12. Dezember 1975 - BVerwG 4 C 71.73 - BVerwGE 50, 49 und vom 16. März 1984 - BVerwG 4 C 50.80 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 100). - BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99
Gewerbegebiet; Wohnung für Bereitschaftspersonen; Ausnahme.
Für Betriebsleiter und Betriebsinhaber können wegen ihrer engen Bindungen an den Betrieb Wohnungen auf oder nahe dem Betriebsgrundstück auch dann zulässig sein, wenn der Betrieb ihre ständige Einsatzbereitschaft nicht zwingend erfordert; aber auch dann muß ihr Wohnen auf oder nahe dem Betriebsgrundstück mit Rücksicht auf Art und Größe des Betriebes aus betrieblichen Gründen objektiv sinnvoll sein (vgl. das vom Berufungsgericht zitierte Urteil des BVerwG vom 16. März 1984 - BVerwG 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 = BRS 42 Nr. 73 = ZfBR 1984, 148).Maßgeblich ist vielmehr, daß die Wohnung aus betrieblichen Gründen objektiv sinnvoll ist (BVerwG, Urteil vom 16. März 1984 - BVerwG 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 = ZfBR 1984, 148 = BRS 42 Nr. 73).
- VG Stuttgart, 14.12.2018 - 2 K 7128/16
Nutzung ehemaliger Büroräume im Gewerbegebiet zur Unterbringung von Fernfahrern
Für Betriebsleiter und Betriebsinhaber können wegen ihrer engen Bindungen an den Betrieb Wohnungen auf oder nahe dem Betriebsgrundstück auch dann zulässig sein (BVerwG, Urt. v. 16.03.1984 - 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511, beck-online).
- VGH Baden-Württemberg, 23.06.2020 - 3 S 2781/18
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Flüchtlingsunterkunft in der Gestalt von …
Vergleichbar mit Bewohnern von betriebsbezogenen Wohnungen (§ 8 Abs. 3 Nr. 1 und § 9 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO) müssen sich Bewohner von Gemeinschaftsunterkünften grundsätzlich mit den Immissionen abfinden, die generell im Gebiet der Hauptnutzung - hier einem Industriegebiet - üblich sind (vgl. BVerwG, Urt. v. 16.03.1984 - 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511). - VGH Bayern, 14.02.2018 - 9 BV 16.1694
Nachbarklage gegen Baugenehmigung - Gebietserhaltungsanspruch ist gewahrt
(vgl. BVerwG, U.v. 16.3.1984 - 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 = juris Rn. 15 m.w.N.). - OVG Schleswig-Holstein, 29.10.2020 - 1 MR 9/20
Antrag eines Plannachbarn auf vorläufige Außervollzugsetzung eines …
Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts steht Betriebsinhaber- und Betriebsleiterwohnungen ein geringerer Schutz gegen Immissionen (auch fremder) Betriebe zu als sonstigen Wohnungen; diese müssen sich vielmehr mit den Immissionen abfinden, die generell im Gebiet der Hauptnutzung üblich sind (BVerwG…, Urteil vom 27. Mai 1983 - 4 C 67.78 -, Rn. 19, juris; Urteil vom 16. März 1984 - 4 C 50.80 -, Rn. 15, juris). - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08
Gewerbegebiet: Einschreiten gegen unzulässiges Wohnen
dazu BVerwG, Urteil vom 16.3.1984 - 4 C 50.80 -, BRS 42 Nr. 73; OVG NRW, Urteil vom 6.9.1993 - 11 A 1650/91 -, BRS 55 Nr. 60; Nds. OVG, Urteil vom 27.5.1991 - 1 L 137/89 -. - VG Aachen, 27.08.2009 - 3 K 1967/08
Nutzungsuntersagung für privates Wohnen auf Grundstück im Gewerbegebiet
vgl. Bundesverwaltungsgericht (BVerwG), Urteil vom 16. März 1984 - 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 und Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Urteil vom 1. September 1994 - 5 S 891/94 - juris.vgl. BVerwG, Urteil vom 16. März 1984 - 4 C 50.80 - NVwZ 1984, 511 und Beschluss vom 22. Juni 1999 -4 B 49/99 - juris sowie OVG NRW, Beschlüsse vom 26. September 2002 - 7 B 1716/02 - und 2. April 2008 - 7 B 251/08 - www.nrwe.de.
- BVerwG, 29.06.2021 - 4 CN 8.19
Existenz eines Teilgebiets ohne Emissionsbeschränkung oder mit solchen …
Zwar soll die zur Nachtzeit besonders schutzbedürftige Wohnnutzung in Gewerbegebieten grundsätzlich nicht stattfinden (BVerwG, Urteile vom 25. November 1983 - 4 C 21.83 - BVerwGE 68, 213 , vom 16. März 1984 - 4 C 50.80 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 100 S. 43 f. und vom 29. April 1992 - 4 C 43.89 - BVerwGE 90, 140 ). - BVerwG, 29.10.2002 - 4 B 60.02
Nachbarschutz bei Planbetroffenheit; § 15 Abs. 1 BauNVO als Ausprägung des …
Ist die Grundstücksnutzung aufgrund der konkreten Gegebenheiten mit einer spezifischen gegenseitigen Pflicht zur Rücksichtnahme belastet, so führt dies nicht nur zu einer Pflichtigkeit desjenigen, der Immissionen verursacht, sondern auch desjenigen, der sich den Wirkungen solcher Immissionen aussetzt (vgl. BVerwG, Urteile vom 12. Dezember 1975 BVerwGE 50, 49 und vom 16. März 1984 BVerwG 4 C 50.80 Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 100). - VGH Baden-Württemberg, 09.12.2005 - 5 S 825/04
Abwehranspruch des Nachbarn gegen Erweiterung eines Sägewerks.
- VGH Baden-Württemberg, 01.09.1994 - 5 S 891/94
Zulässigkeit von Wohnungen im Gewerbegebiet nach BauNVO § 8 Abs 3 Nr 1
- OVG Nordrhein-Westfalen, 06.09.1993 - 11 A 1650/91
Wohnungen für Aufsichtspersonen; Wohnungen für Bereitschaftspersonen; Wohnungen …
- VGH Hessen, 09.04.2019 - 3 C 1453/16
Überplanung einer Gemengelage und Lärmschutz
- VG Saarlouis, 17.08.2011 - 5 K 41/11
Nachbarklage gegen die Nutzung eines Grundstücks als Lagerfläche für Holz sowie …
- VG Ansbach, 23.07.2014 - AN 9 K 13.01121
Baurecht
- OVG Niedersachsen, 14.07.1993 - 1 L 6230/92
Anforderungen; Ausfertigung des Bebauungsplans; Satzungstext; Karte; Zulassung; …
- OVG Niedersachsen, 22.10.1992 - 1 L 176/91
Wohnhaus; Baulast; Gewerbebetrieb; Betreibsinhaberwohnung; Zuordnung zum Betrieb
- OVG Sachsen-Anhalt, 03.11.2004 - 2 M 513/04
Anfechtung der Genehmigung für eine Betriebswohnung im Industriegebiet
- BVerwG, 17.09.1991 - 4 B 161.91
Bauplanungsrecht: Voraussetzungen für die Annahme einer betrieblichen Erweiterung …
- VG Düsseldorf, 26.10.2016 - 28 K 543/16
Betriebsleiterwohnung
- VGH Bayern, 12.02.2024 - 1 CS 23.1957
Baugenehmigung für die Errichtung einer Kfz-Werkstatt mit Betriebsleiterwohnung, …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 949/08
Bauaufsichtsrechtliches Einschreiten gegen eine Wohnnutzung auf dem Grundstück in …
- VG Arnsberg, 28.01.2008 - 12 L 873/07
Nutzungsänderung eines Gebäudes auf einem Grundstück in ein Betriebsgebäude für …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.04.2008 - 7 B 251/08
Streit über die Rechtmäßigkeit einer erteilten Baugenehmigung; Verletzung des …
- OVG Niedersachsen, 20.02.2014 - 1 ME 203/13
Nachbarschutz bei Baugenehmigungen für Attraktionen eines Freizeitparkes
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.11.2003 - 22 B 1345/03
Asylbewerberunterkunft im Industriegebiet?
- BVerwG, 22.04.2002 - 4 B 9.02
Grundsätzliche Bedeutung bei Nichtzulassung der Revision - Gerichtliche …
- VG München, 26.04.2017 - M 9 K 16.1341
Baugenehmigung für Reihenhäuser mit Betriebsinhaberwohnung
- VG Aachen, 09.02.2009 - 3 L 480/08
- VG München, 28.06.2021 - M 8 K 19.5652
Vorbescheid für Wohngebäude mit Kindertagesstätte im unbeplanten Innenbereich
- VG Frankfurt/Oder, 29.10.2020 - 5 K 2511/18
- OVG Nordrhein-Westfalen, 26.09.2002 - 7 B 1716/02
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Wohnhauses für den Inhaber eines Garten- und …
- VG Gelsenkirchen, 19.07.2021 - 5 K 10328/17
Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses
- VG Düsseldorf, 23.02.2018 - 25 K 15597/16
Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheids für die Errichtung eines …
- VG Düsseldorf, 06.03.2023 - 28 K 5593/21
Bauvorbescheid, Bestimmtheit, Betriebsbeschreibung, Kulturverein, Gebetsraum, …
- VG Saarlouis, 11.03.2013 - 5 L 1880/12
Erfolgloser Nachbarrechtsschutz gegen eine Baugenehmigung für ein grenzständiges …
- VG Saarlouis, 18.01.2012 - 5 K 437/11
Nachbarklage gegen eine Photovoltaik-Anlage
- VG Saarlouis, 11.05.2011 - 5 K 897/10
Erfolglose Klage auf bauaufsichtsbehördliches Einschreiten gegen Tierhaltung auf …
- VG Saarlouis, 21.06.2022 - 5 L 544/22
Nachbarschutz gegen Wohnbauvorhaben
- VG Saarlouis, 28.10.2021 - 5 L 1081/21
Erfolgloser Eilrechtsschutzantrag gegen eine Teilbaugenehmigung bezüglich des …
- OVG Berlin-Brandenburg, 01.08.2019 - 5 N 8.19
Anspruch auf Betriebsleiterwohnhaus im Gewerbegebiet
- VG Saarlouis, 21.07.2009 - 5 L 419/09
Nachbarrechtswidrigkeit einer Baugenehmigung für ein Einkaufszentrum
- VG Saarlouis, 01.10.2008 - 5 L 682/08
Nachbarrechtswidrigkeit der Genehmigung einer Nutzungsänderung eines …
- VG Saarlouis, 10.10.2012 - 5 K 1829/11
Verneinte Nachbarrechtswidrigkeit der Baugenehmigung für einen Stall für zwei …
- VG Saarlouis, 23.11.2011 - 5 K 198/11
Anfechtung einer Baugenehmigung (VR050); Erfolglose Nachbarklage gegen die …
- VG Saarlouis, 03.12.2008 - 5 K 687/08
Das Denkmalschutzrecht vermittelt keinen Drittschutz
- VG Saarlouis, 09.04.2008 - 5 K 1030/07
Verletzung des Gebotes der Rücksichtnahme durch ein Blockheizkraftwerk
- VG Frankfurt/Oder, 28.10.2020 - 5 K 2511/18
- VG Saarlouis, 14.09.2010 - 5 L 756/10
Nachbarrechtsschutz gegen Baugenehmigung für eine Wohnhauserweiterung
- VG Saarlouis, 26.03.2008 - 5 K 169/07
- VGH Bayern, 10.01.2022 - 1 CS 21.2776
Anordnung der aufschiebenden Wirkung bzgl. Baugenehmigung für die "Aufstockung …
- VG Frankfurt/Oder, 09.02.2021 - 5 L 451/20
- VG Saarlouis, 09.06.2016 - 5 L 477/16
Zulässigkeit eines Aufenthaltsgebäudes für Asylsuchende angrenzend an ein …
- VG Saarlouis, 06.01.2016 - 5 L 1961/15
Rechtsschutz gegen eine Befreiung bei genehmigungsfreien Vorhaben; Nachbarschutz; …
- VG Saarlouis, 15.09.2009 - 5 L 699/09
Erfolgloser Nachbarrechtsschutz gegen eine Baugenehmigung für einen nicht …
- OVG Schleswig-Holstein, 29.04.1993 - 1 L 79/91
Betriebsinhaberwohnung; Gewerbegebiet; Aufsichtspersonal; Betriebsbezogene …
- VG Saarlouis, 17.08.2011 - 5 K 2364/10
Anfechtung einer Baugenehmigung (Umbau und Erweiterung eines SB-Warenhaus)
- VG Saarlouis, 24.05.2011 - 5 L 324/11
Nachbarklage gegen die Erweiterung eines grenzständigen Wohnhauses
- VG Saarlouis, 06.10.2010 - 5 L 915/10
Einzelfall einer Zwangsgeldfestsetzung nach Erlass einer bauaufsichtlichen …
- VG Arnsberg, 29.01.2002 - 4 L 24/02
Voraussetzungen der planungsrechtlichen Zulässigkeit eines Bauvorhabens gem. § 34 …
- VG Saarlouis, 29.06.2016 - 5 L 815/16
Anordnung der aufschiebenden Wirkung eines Nachbarwiderspruchs gegen eine …
- VG Saarlouis, 24.02.2010 - 5 K 1761/08
Einzelfall der Unzulässigkeit eines Reifenservicebetriebes wegen …
- VG Saarlouis, 07.10.2009 - 5 L 822/09
Einstweiliger Rechtsschutz gegen eine Befreiung bei genehmigungsfreien Vorhaben
- BVerwG, 24.03.1995 - 4 NB 45.94
Rechtsmittel
- VG Saarlouis, 25.06.2019 - 5 L 799/19
Im vereinfachten Verfahren erteilte Baugenehmigung für einen Carport, der …
- VGH Bayern, 01.03.1996 - 2 CS 95.981
- VG Saarlouis, 18.01.2012 - 5 K 499/11
Erfolglose Nachbarklage gegen einen privaten Bolzplatz
- VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 99/05
Verletzung subjektiv-öffentlicher Nachbarrechte durch eine im vereinfachten …
- BVerwG, 04.07.1995 - 4 B 146.95
Umfang der gerichtlichen Sachaufklärungspflicht - Beachtlichkeit eines nicht …
- BVerwG, 04.07.1995 - 4 B 145.95
Umfang der richterlichen Aufklärungspflicht - Gebietsverträglichkeit einer …
- VG Schleswig, 16.05.2019 - 2 B 22/19
Bebauung eines Grundstücks im Gewerbegebiet mit einem Betriebsleiterwohnhaus
- BVerwG, 29.06.2021 - 4 CN 8
- VG Kassel, 27.03.2003 - 2 E 1923/01
- VG Saarlouis, 13.08.2008 - 5 L 695/08
Nachbarschutz gegen Bauausführung einer Gaststätte
- VG Saarlouis, 07.05.2008 - 5 K 397/07
Keine Verletzung des Gebotes der Rücksichtnahme durch die Erweiterung eines …
- BVerwG, 29.12.1993 - 4 B 205.93
Beachtlichkeit der auf dem Baugrundstück vorhandenen Bebauung für das Kriterium …
- VG Ansbach, 10.06.2022 - AN 17 K 21.01496
Richtiger Prüfungsgegenstand im Baugenehmigungsverfahren bei …
- VG Ansbach, 04.04.2008 - AN 10 K 07.02485
Öffentlich-rechtlicher Folgenbeseitigungsanspruch (Schließung eines Fußweges); …