Volltextveröffentlichungen (4)

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Dübellöcher in Wandfliesen - Schadensersatzpflicht Mieter

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Bohrlöcher in Fliesen; Schäden in der Wohnung; unentdeckte Schäden bei Wohnungsabnahme; Beweislast für mangelfreie Wohnung bei Übergabe

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Schadensersatzansprüche verjährt: Aufrechnung mit Kaution möglich?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Dübellöcher in den Wandfliesen - Zieht die Mieterin aus, kann der Vermieter die Reparatur mit der Mietkaution verrechnen

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Schadensersatz wegen Bohrlöcher in Fliesen

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Mietkaution: Verjährte Schadensersatzansprüche einkalkulieren

 
• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Bohrlöcher in Wandfliesen der Mietwohnung - Schadenersatz

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Bohrlöcher in Fliesen der Mietwohnung - Schadenersatz für Vermieter

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Durchbohrte Wandfliesen begründen einen Schadenersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter - Bohrlöcher sind in den Fliesenfugen zu machen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Aufrechnung von verjährten Schadensersatzansprüchen mit Mietkaution? (IMR 2013, 328)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 2/87

  Voraussetzungen der Vorlage einer Rechtsfrage auf dem Gebiet des …

  Auszug aus AG Berlin-Köpenick, 05.10.2012 - 4 C 64/12

  Der Vermieter von Wohnraum ist nämlich nicht schon deshalb gehindert, mit verjährten Schadensersatzforderungen wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der vermieteten Sache gegen den Anspruch auf Rückzahlung der Kaution aufzurechnen, weil er die vom Mieter gestellte Kaution nicht innerhalb von sechs Monaten seit Beendigung des Mietvertrages abgerechnet hat (vgl. BGH, Rechtsentscheid vom 1. Juli 1987, VIII ARZ 2/87 = NJW 1987, 2372 bis 2373).

• AG Brandenburg, 11.05.2017 - 31 C 354/15

  Löcher in Holzständerwand gebohrt: Haftung für Schäden an dahinter liegenden …

  In der Mietpraxis zählt grundsätzlich das Anbringen einer den "üblichen Rahmen" übersteigenden Anzahl an Dübel-Löchern in Wänden und Decken der Mieträume nur dann als Pflichtverletzung, wenn diese Bohrungen in einem ungewöhnlichen Ausmaß oder aber erkennbar ohne Rücksicht auf berechtigte Belange des Vermieters/Hauseigentümers durchgeführt wurden, da vom Grundsatz her das Bohren von Dübellöchern - sei es in Wände und in Decken - vom vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache in der Regel mit umfasst ist ( BGH , Urteil vom 20.01.1993, Az.: VIII ZR 10/92, u.a. in: NJW 1993, Seiten 1061 ff.; OLG Düsseldorf , Urteil vom 16.02.2016, Az.: I-24 U 63/15, u.a. in: ZMR 2016, Seiten 440 f.; LG Berlin , Urteil vom 20.12.2013, Az.: 63 S 216/13, u.a. in: Grundeigentum 2014, Seiten 253 f.; LG Berlin , Urteil vom 26.02.2013, Az.: 63 S 199/12, u.a. in: Grundeigentum 2013, Seite 1005; LG Berlin , Urteil vom 10.01.2002, Az.: 61 S 124/01, u.a. in: Grundeigentum 2002, Seite 261; LG Münster , Urteil vom 22.10.1999, Az.: 3 S 97/98, u.a. in: WuM 1999, Seite 720; AG Neunkirchen , Urteil vom 08.12.2015, Az.: 13 C 864/14 (06), u.a. in: "juris"; AG Pankow-Weißensee , Urteil vom 24.09.2014, Az.: 7 C 135/14, u.a. in: Grundeigentum 2014, Seiten 1533 f.; AG Köpenick , Urteil vom 05.10.2012, Az.: 4 C 64/12, u.a. in: Grundeigentum 2012, Seite 1639 ).

  Die Angemessenheit bestimmt sich insoweit in der Regel aber danach, ob mit den Dübeln Gegenstände an der Wand befestigt werden sollen, die zu den üblichen Geräten und Vorrichtungen eines Haushalts bzw. - wie hier - eines Ladengeschäfts gehören ( LG Mannheim , MDR 1975, Seite 231; AG Rheinbach , NZM 2005, Seite 822;… Specht , in: Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht, 5. Auflage 2015, H. Erhaltung der Mietsache, IV. Schönheitsreparaturen, d), cc) Dübel-/Bohrlöcher, Rn. 379 ) und ob diese Löcher mit relativ geringem Aufwand noch beseitigt werden können ( AG Köpenick , Urteil vom 05.10.2012, Az.: 4 C 64/12, u.a. in: Grundeigentum 2012, Seite 1639; AG Burgwedel , Urteil vom 30.09.2005, Az.: 73 C 123/05, u.a. in: WuM 2005, Seite 771;… Specht , in: Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht, 5. Auflage 2015, H. Erhaltung der Mietsache, IV. Schönheitsreparaturen, d), cc) Dübel-/Bohrlöcher, Rn. 379 ).