Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de

  Grundstückskaufvertrag: Rücktritt wegen Nichtleistung von Wohngeld

• Wolters Kluwer

  Anspruch auf Löschung einer Auflassungsvormerkung und Herausgabe einer Eigentumswohnung; Verzug mit Hauptleistungsverpflichtung vor Rücktrittserklärung; Fehlen einer ausdrücklichen Tilgungsbestimmung; Bindung des Berufungsgerichts an das Auslegungsergebnis des ...

• Judicialis

  BGB § 284 Abs. 2 a.F.; ; BGB § 326; ; BGB § 326 Abs. 1; ; BGB § 346 Satz 1; ; BGB § 366; ; BGB § 366 Abs. 2; ; BGB § 367; ; BGB § 367 Abs. 1; ; BGB § 454; ; BGB § 886; ; ZPO § 529; ; ZPO § 513

 
• ra.de
• rechtsportal.de

  Zum Rücktritt vom Grundstückskaufvertrag wegen Nichtleistung von Wohngeld

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Rücktritt vom Kaufvertrag wegen Nichtleistung von Wohngeld

• juris (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 30.09.1971 - VII ZR 20/70

  Rechtsfolgen der Nichterfüllung der Pflicht des Bestellers zum Abruf einer …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  aa) Im Ausgangspunkt besteht Einigkeit, dass der Gläubiger nur dann gem. § 326 Abs. 1 BGB a.F. zurücktreten kann, wenn sich der Schuldner mit einer im Gegenseitigkeitsverhältnis stehenden Hauptleistungspflicht in Verzug befindet (st. Rspr. RG, vgl. nur RGZ 53, 161, 164; 57, 105, 110; BGH, Urt. v. 30.9.1971 - VII ZR 20/70, NJW 1972, 99;… Urt. v. 24.9.1991 - X ZR 85/90, WM 1992, 34, 36;… Palandt/Heinrichs, BGB, 61. Aufl., § 326 Rdn. 7;… Soergel/Wiedemann, BGB, 12. Auf. § 320 Rdn. 12;… Erman/R. Battes, BGB, 10. Aufl., § 326 Rdn. 10;… MünchKomm(BGB)/Emmerich, 3. Aufl., § 326 Rdn. 28).

  Es kommt mithin darauf an, ob die verzugsauslösende vertragliche Pflicht für die Vertragsparteien von wesentlicher Bedeutung ist (RGZ 101, 431; BGH, NJW 1972, 99).

• BGH, 31.10.1969 - V ZR 147/66

  Klage auf Räumung und Herausgabe einer Eigentumswohnung sowie Einwilligung in die …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  So entspricht es der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass bei einem Vertrag über die Bestellung von Wohnungseigentum ebenso wie bei einem Vertrag über ein Eigenheim die Hauptleistungspflicht nicht nur im Erwerbspreis, sondern auch in den laufenden Zahlungen bestehen kann, die der Erwerber in der Zeit zwischen dem Abschluss des schuldrechtlichen Vertrags und dem dinglichen Eigentumserwerb zu erbringen hat (BGHZ 59, 104, 105; BGH, Urt. vom 31. Oktober 1969 - V ZR 147/66 S. 7).
• BGH, 30.06.1972 - V ZR 118/70

  Rücktritt vom Verkauf eines noch nicht eingetragenen Wohnungseigentums

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  So entspricht es der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass bei einem Vertrag über die Bestellung von Wohnungseigentum ebenso wie bei einem Vertrag über ein Eigenheim die Hauptleistungspflicht nicht nur im Erwerbspreis, sondern auch in den laufenden Zahlungen bestehen kann, die der Erwerber in der Zeit zwischen dem Abschluss des schuldrechtlichen Vertrags und dem dinglichen Eigentumserwerb zu erbringen hat (BGHZ 59, 104, 105; BGH…, Urt. vom 31. Oktober 1969 - V ZR 147/66 S. 7).

 
• BGH, 24.09.1991 - X ZR 85/90

  Schadensersatz - Schadensersatzanspruch - Hauptpflicht - Verzug - …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  aa) Im Ausgangspunkt besteht Einigkeit, dass der Gläubiger nur dann gem. § 326 Abs. 1 BGB a.F. zurücktreten kann, wenn sich der Schuldner mit einer im Gegenseitigkeitsverhältnis stehenden Hauptleistungspflicht in Verzug befindet (st. Rspr. RG, vgl. nur RGZ 53, 161, 164; 57, 105, 110;… BGH, Urt. v. 30.9.1971 - VII ZR 20/70, NJW 1972, 99; Urt. v. 24.9.1991 - X ZR 85/90, WM 1992, 34, 36;… Palandt/Heinrichs, BGB, 61. Aufl., § 326 Rdn. 7;… Soergel/Wiedemann, BGB, 12. Auf. § 320 Rdn. 12;… Erman/R. Battes, BGB, 10. Aufl., § 326 Rdn. 10;… MünchKomm(BGB)/Emmerich, 3. Aufl., § 326 Rdn. 28).
• BGH, 26.11.1997 - XII ZR 308/95

  Auslegung einer mietvertraglichen Klausel über den Mietbeginn

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  So wird die Auffassung vertreten, dass die Auslegung von Individualverträgen Tatfrage sei (so st. Rspr. des Bundesgerichtshofs, vgl. nur Urt. v. 26.11.1997 - XII ZR 308/95, NJW-RR 1998, 801;… Urt. v. 14.10.1994 - V ZR 196/93 - NJW 1995, 45, 46), weshalb die berufungsrechtliche Überprüfung dem Beurteilungsmaßstab der §§ 529, 513 ZPO unterliege.
• BGH, 14.07.2004 - VIII ZR 164/03

  Überprüfung einer Individualvereinbarung in der Berufungsinstanz

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  Demgegenüber soll das Berufungsgericht nach der Gegenmeinung auch nach der Reform des Rechtsmittelrechts dazu berufen sein, die Auslegung des erstinstanzlichen Gerichts in einem umfassenden Umfang darauf zu überprüfen, ob das Auslegungsergebnis inhaltlich überzeuge und sachgerecht erscheine (BGH, Urt. v. 14.7.2004 - VIII ZR 164/03).
• OLG München, 30.04.2003 - 21 U 4591/02

  Beschränkte Nachprüfung der Vertragsauslegung durch das Berufungsgericht

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  Demnach sei das Berufungsgericht an das Auslegungsergebnis des erstinstanzlichen Gerichts gebunden, sofern das erstinstanzliche Gericht keine für die Auslegung wesentlichen Umstände übergangen habe, das Auslegungsergebnis anerkannten Rechtsgrundsätzen (vor allem §§ 133, 157 BGB) entspreche und nicht denkgesetzwidrig erscheine (OLG München, MDR 2004, 112; OLGR Celle 2002, 238;… Zöller/Gummer/Heßler, ZPO, 24. Aufl., § 511 Rdn. 2; Rimmelspacher, NJW 2002, 1897, 1899).
• BGH, 14.10.1994 - V ZR 196/93

  Auslegung von Angaben des Verkäufers eines Hausgrundstücks

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  So wird die Auffassung vertreten, dass die Auslegung von Individualverträgen Tatfrage sei (…so st. Rspr. des Bundesgerichtshofs, vgl. nur Urt. v. 26.11.1997 - XII ZR 308/95, NJW-RR 1998, 801; Urt. v. 14.10.1994 - V ZR 196/93 - NJW 1995, 45, 46), weshalb die berufungsrechtliche Überprüfung dem Beurteilungsmaßstab der §§ 529, 513 ZPO unterliege.
• BGH, 16.10.1997 - IX ZR 164/96

  Auslegung eines Bürgschaftsvertrages

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  Abschließend ist anzumerken, dass auch das Verhalten der Parteien nach Abschluss des Vertrages, welches nach anerkannten Auslegungsregeln indizielle Bedeutung für den bei Vornahme des Rechtsgeschäfts vorhandenen rechtsgeschäftlichen Willen besitzen kann (BGH, Urt. v. 16.10.1997 - IX ZR 164/96, NJW-RR 1998, 259; 801;… Palandt/Heinrichs, BGB, 63. Aufl., § 133 Rdn. 18), die Auslegung des Landgerichts stützt: Aus dem Text der Mahnschreiben (Schreiben vom 9.3., 29.6., 5.8. und 11.9.2002) wird deutlich, dass selbst die Kläger der Wohngeldzahlung keine überragende Bedeutung beigemessen haben: In keinem dieser Schreiben wird die ausstehende Wohngeldzahlung erwähnt.
• RG, 23.02.1904 - II 298/03

  1. Kann eine Klage gleichzeitig darauf gegründet werden, daß der geforderte …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 31.08.2004 - 4 U 55/04

  aa) Im Ausgangspunkt besteht Einigkeit, dass der Gläubiger nur dann gem. § 326 Abs. 1 BGB a.F. zurücktreten kann, wenn sich der Schuldner mit einer im Gegenseitigkeitsverhältnis stehenden Hauptleistungspflicht in Verzug befindet (st. Rspr. RG, vgl. nur RGZ 53, 161, 164; 57, 105, 110;… BGH, Urt. v. 30.9.1971 - VII ZR 20/70, NJW 1972, 99;… Urt. v. 24.9.1991 - X ZR 85/90, WM 1992, 34, 36;… Palandt/Heinrichs, BGB, 61. Aufl., § 326 Rdn. 7;… Soergel/Wiedemann, BGB, 12. Auf. § 320 Rdn. 12;… Erman/R. Battes, BGB, 10. Aufl., § 326 Rdn. 10;… MünchKomm(BGB)/Emmerich, 3. Aufl., § 326 Rdn. 28).
• RG, 09.12.1902 - II 265/02

  Abnahmeverzug. B.G.B. § 326.

• FG Nürnberg, 11.03.2010 - 4 K 915/08

  Kein Rücktrittsrecht bei Nichtzahlung der Grunderwerbsteuer - Wiedererlangung der …

  Die Pflicht des Erwerbers zur Zahlung der Grunderwerbsteuer resultiere aus der Verwirklichung des Steuertatbestandes und berechtige allein die öffentliche Hand zur Erhebung der Steuer (OLG Saarland, Urteil vom 31.08.2004 4 U 55/04 - 10).