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   AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18   

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AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18 (https://dejure.org/2018,36936)
AG Hamburg, Entscheidung vom 18.10.2018 - 48 C 60/18 (https://dejure.org/2018,36936)
AG Hamburg, Entscheidung vom 18. Oktober 2018 - 48 C 60/18 (https://dejure.org/2018,36936)
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Volltextveröffentlichungen (3)

  • Justiz Hamburg

    § 307 Abs 1 S 2 BGB, § 535 BGB
    Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine Vollmachtsklausel hinsichtlich der Abgabe und des Empfangs von Erklärungen

  • mietrechtsiegen.de

    Mietvertragsänderung bedarf der Unterschrift aller Mieter

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

    AGB im Mietvertrag: Unwirksamkeit von Vollmachtsklauseln

  • ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

    AGB im Mietvertrag: Unwirksamkeit von Vollmachtsklauseln

 
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Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

  • BGH, 24.01.1992 - V ZR 262/90

    Begriff des "Wissenvertreters" und Zurechnung seines Wissens analog § 166 BGB zu

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Es ist derjenige Klauselinhalt maßgeblich, der sich bei der dem Vertragspartner nachteiligsten Leseart ergibt, "Prinzip der kundenfeindlichsten Auslegung" ( BGH, Urteil vom 4.01.1992, V ZR 262/90; Blank in Schmidt-Futterer, Mietrecht, Vor § 535 Rn. 59 ).
  • KG, 15.01.2018 - 8 U 169/16

    Gewerberaummiete: Wirksamkeit einer formularmäßigen uneingeschränkten

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Sie ist zur Wahrung anerkennenswerter Interessen des Vermieters auch nicht gerechtfertigt ( KG Berlin, Urteil vom 15.01.2018, 8 U 169/16, juris Rn. 57; OLG Düsseldorf, Urteil vom 17.10.2006, I-24 U 7/06, juris Rn. 73 ).
  • LG Berlin, 11.02.1999 - 67 S 281/98
    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    a) Eine Abänderung des Mietvertrags bedarf als Vertragsänderung der Unterschrift aller Mieter ( BGH, Urteil vom 03.03.2004, VIII ZR 124/03, WuM 2004, 280; LG Berlin, Urteil vom 11.02.1999, 67 S 281/98 ).
  • OLG Celle, 29.12.1989 - 2 U 200/88
    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Eine Abgabevollmacht dient somit nicht nur der vereinfachten Durchsetzung von (ggfls. bestehenden) einseitigen Rechten des Vermieters, sondern dazu, dass er sich nicht mit der Meinungsbildung seiner Vertragspartner auseinandersetzen muss und kann zu einer "gegenseitigen Selbstentrechtung" der Mieter führen ( vgl. OLG Nürnberg, Urteil vom 23.02.1988, 3 U 2870/87, JW 1988, 1220 für Darlehensverträge ; OLG Celle, Urteil vom 29.12.1989, 2 U 200/88, W uM 1990, 103 (112), juris Rn. 122; OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.12.1991, 6 U 108/90, NJW-RR 1992, 396 = WuM 1992, 56 (61f.); LG Frankfurt a.M., Urteil vom 27.02.1990, 2/13 O 474/89, WuM 1990, 271 (281f.); OLG Koblenz, WuM 1999, 694; Rolfs in Staudinger § 542 BGB; Rn. 24 und43; Krenek in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 542, Rn. 29 ).
  • LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

    Keine Knebelmietverträge!

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Eine Abgabevollmacht dient somit nicht nur der vereinfachten Durchsetzung von (ggfls. bestehenden) einseitigen Rechten des Vermieters, sondern dazu, dass er sich nicht mit der Meinungsbildung seiner Vertragspartner auseinandersetzen muss und kann zu einer "gegenseitigen Selbstentrechtung" der Mieter führen ( vgl. OLG Nürnberg, Urteil vom 23.02.1988, 3 U 2870/87, JW 1988, 1220 für Darlehensverträge ; OLG Celle, Urteil vom 29.12.1989, 2 U 200/88, W uM 1990, 103 (112), juris Rn. 122; OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.12.1991, 6 U 108/90, NJW-RR 1992, 396 = WuM 1992, 56 (61f.); LG Frankfurt a.M., Urteil vom 27.02.1990, 2/13 O 474/89, WuM 1990, 271 (281f.); OLG Koblenz, WuM 1999, 694; Rolfs in Staudinger § 542 BGB; Rn. 24 und43; Krenek in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 542, Rn. 29 ).
  • OLG Frankfurt, 19.12.1991 - 6 U 108/90

    Unzulässige Klauseln in Formularmietverträgen

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Eine Abgabevollmacht dient somit nicht nur der vereinfachten Durchsetzung von (ggfls. bestehenden) einseitigen Rechten des Vermieters, sondern dazu, dass er sich nicht mit der Meinungsbildung seiner Vertragspartner auseinandersetzen muss und kann zu einer "gegenseitigen Selbstentrechtung" der Mieter führen ( vgl. OLG Nürnberg, Urteil vom 23.02.1988, 3 U 2870/87, JW 1988, 1220 für Darlehensverträge ; OLG Celle, Urteil vom 29.12.1989, 2 U 200/88, W uM 1990, 103 (112), juris Rn. 122; OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.12.1991, 6 U 108/90, NJW-RR 1992, 396 = WuM 1992, 56 (61f.); LG Frankfurt a.M., Urteil vom 27.02.1990, 2/13 O 474/89, WuM 1990, 271 (281f.); OLG Koblenz, WuM 1999, 694; Rolfs in Staudinger § 542 BGB; Rn. 24 und43; Krenek in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 542, Rn. 29 ).
  • OLG Nürnberg, 23.02.1988 - 3 U 2870/87

    Anspruch auf Unterlassung der weiteren Verwendung von bestimmten Klauseln in

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Eine Abgabevollmacht dient somit nicht nur der vereinfachten Durchsetzung von (ggfls. bestehenden) einseitigen Rechten des Vermieters, sondern dazu, dass er sich nicht mit der Meinungsbildung seiner Vertragspartner auseinandersetzen muss und kann zu einer "gegenseitigen Selbstentrechtung" der Mieter führen ( vgl. OLG Nürnberg, Urteil vom 23.02.1988, 3 U 2870/87, JW 1988, 1220 für Darlehensverträge ; OLG Celle, Urteil vom 29.12.1989, 2 U 200/88, W uM 1990, 103 (112), juris Rn. 122; OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.12.1991, 6 U 108/90, NJW-RR 1992, 396 = WuM 1992, 56 (61f.); LG Frankfurt a.M., Urteil vom 27.02.1990, 2/13 O 474/89, WuM 1990, 271 (281f.); OLG Koblenz, WuM 1999, 694; Rolfs in Staudinger § 542 BGB; Rn. 24 und43; Krenek in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 542, Rn. 29 ).
  • OLG Düsseldorf, 17.10.2006 - 24 U 7/06

    Unangemessene Benachteiligung des Mieters durch formularmäßige Erteilung

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Sie ist zur Wahrung anerkennenswerter Interessen des Vermieters auch nicht gerechtfertigt ( KG Berlin, Urteil vom 15.01.2018, 8 U 169/16, juris Rn. 57; OLG Düsseldorf, Urteil vom 17.10.2006, I-24 U 7/06, juris Rn. 73 ).
  • BGH, 10.09.1997 - VIII ARZ 1/97

    Wirksamkeit einer formularmäßigen gegenseitigen Bevollmächtigung der Mieter zur

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Während nach der Rechtsprechung des BGH ( Rechtsentscheid vom 10.09.1997, VIII ARZ 1/97, Rn. 36ff. juris ) die Zulässigkeit einer Empfangsvollmacht in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sich zum einen aus dem sich aus dem gemeinsamen Anmieten und Wohnen herzuleitenden Näheverhältnisses der Mitmieter herleiten lässt, dass die berechtigte Annahme gestattet, dass ein Mieter die das Mietverhältnis betreffenden Erklärungen des Vermieters den Mitmietern weitergibt, und sich zum anderen aus dem nachvollziehbaren Interesse des Vermieters rechtfertigt, den rechtsgeschäftlichen Verkehr mit der Mietpartei zu vereinfachen, wenn diese aus einer Personenmehrheit besteht, gelten diese Argumente für die formularmäßig vorgesehene rechtsgeschäftliche Vollmacht für die Abgabe von Willenserklärungen nicht.
  • OLG Koblenz, 20.05.1999 - 5 U 2044/98

    Kündigung eines Untermietparteienmietvertrages durch nur einen Mieter bei

    Auszug aus AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18
    Eine Abgabevollmacht dient somit nicht nur der vereinfachten Durchsetzung von (ggfls. bestehenden) einseitigen Rechten des Vermieters, sondern dazu, dass er sich nicht mit der Meinungsbildung seiner Vertragspartner auseinandersetzen muss und kann zu einer "gegenseitigen Selbstentrechtung" der Mieter führen ( vgl. OLG Nürnberg, Urteil vom 23.02.1988, 3 U 2870/87, JW 1988, 1220 für Darlehensverträge ; OLG Celle, Urteil vom 29.12.1989, 2 U 200/88, W uM 1990, 103 (112), juris Rn. 122; OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.12.1991, 6 U 108/90, NJW-RR 1992, 396 = WuM 1992, 56 (61f.); LG Frankfurt a.M., Urteil vom 27.02.1990, 2/13 O 474/89, WuM 1990, 271 (281f.); OLG Koblenz, WuM 1999, 694; Rolfs in Staudinger § 542 BGB; Rn. 24 und43; Krenek in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 542, Rn. 29 ).
  • BGH, 03.03.2004 - VIII ZR 124/03

    Adressat eines Mieterhöhungsverlangens bei gemeinsamer Anmietung der Ehewohnung

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